Антириэлтор

Риелтор петербургской пенсионерки посчитал цену на её квартиру настолько выгодной, что купил её себе. Оказалось, бабушка была «под влиянием мошенников». Риелтор остался без денег и квартиры. Суд считает — мужчина, будучи профи, должен был оценить все риски с усиленной дотошностью и не идти на сделку.
Пенсионерке из Питера понадобилось срочно продать квартиру, и за помощью она обратилась к профессиональному риелтору Борису. Предложение было настолько заманчивым, что мужчина решил воспользоваться случаем и приобрести квартиру для себя. Но после сделки выяснилось — всё это время его клиентка находилась в разработке мошенников, и все деньги с продажи она отдала им.
В итоге квартиру вернули пенсионерке, при этом её обязали отдать обратно деньги Борису, но, по его мнению, взяться средствам неоткуда. Мужчину это не устроило, и он попробовал обжаловать решение — фемида оказалась категорична.
В качестве аргументов суд апеллировал в том числе профессиональным статусом Бориса. Как агент по недвижимости он должен был знать о мошеннических схемах и обратить внимание на срочность продажи единственного жилья пенсионерки, крайне низкую цену и отсутствие в квартире признаков подготовки к переезду. А также узнать у женщины, почему она съезжает так срочно и куда.
На решение суда повлияло ещё два факта: Борис не нуждался в жилье и у него была страховка на случай утраты права собственности.
https://t.me/bazabazon/42301

Только вчера писал пост на эту тему, но название агентства не упоминал. И вновь сегодня очередное ебанько из этого же агентства написало в лс на авито и сходу начало пытаться хамить на вполне уместный и стандартный вопрос. Он назвал себя сито)))))))))

Для понимания: это сито уже восьмой(!!!!!!!!!) из сменикварти.ру. И это за 2 месяца. Первых шестерых я запустил на просмотр, так как у меня были надежды на входящий подбор, да и я ничего не теряю, так как живу в этой квартире. Но мне уже надоело, так как все они до жути тупые и однообразные. Все эти одноклеточные несут один тот же бред, заученный наизусть строго по шаблону и не умеют абсолютно ничего другого. Типичные скуфы и скуфихи 35+, не нашедшие свое призвание в этой жизни и занимаются вот такой хуйней. Они не знают рынка, не знают цен по району, понятия не имеют о документообороте по сделкам, в т.ч ипотечным и электронным. Из этих восьми лишь один хоть немного понимал, чем он занимается и задал несколько правильных вопросов об альтернативе(это когда ты продаешь и сразу же на эти деньги покупаешь), но по юр.части сразу же опозорился и был изгнан. С некоторыми из них я прикалывался и говорил ровно противоположные вещи относительно их заученного скрипта. Например, что по моей статистике (а я ведь проводил анализ рыночной стоимости, в отличии от них) квартиры с риэлторами стоят годами, в то время как от собственников продаются за месяц-два. Называл рандомные адреса даже. Это было смешно, но тоже мне быстро надоело))) А еще они предлагают всем работу)))) Не хочешь подписывать договор? Тогда приходи к нам работать!))

Пилять, на дворе 21 век. В моем городе с населением 1,2млн человек никто не занимается такой хуйней. Никто, кроме сменикварти.ру. Чесслово. Эта конторка отстала лет на десять, а то и пятнадцать. Все, что они могут, так это набирать штат без ограничений по типу финансовой пирамиды (см. про предложение у них по работать). Просто конченные.

Продаю квартиру сам, без риэлторов. И вот такое чудо мне пишет на авито:

К сожалению, помню. Опоздала под видом "успешной продажи квартиры только что", несла бред, будто не в себе. Естественно, поживиться не получилось и исчезла восвояси. Так и знал, что попытается вернуться...

Не то, чтобы мне было интересно читать этот договор... Я прекрасно знаю, что подобные "агенты" там прописывают. Но, под конец рабочего дня вся работа была сделана и решил немного развлечься. Вот самые интересные пункты из него:

- лох Клиент, подписавший такой договор, больше не имеет права продавать свою квартиру.

- Услуга считается выполненной, если между принципалом (лохом клиентом) и покупателем подписан основной или предварительный ДКП с условием о задатке.

В общем, стандартная схема обмана, ей уже лет десять, не меньше. Допустим, тебе нашли покупателя (что вряд-ли, ну да ладно). Ты снимаешь объявление, готовишься к сделке, вносишь задаток за ту квартиру, которую планируешь купить, начинаешь потихоньку паковать вещи. И вот покупатель внезапно сливается... Причина может быть любая, это не главное. А главное то, что задаток получаешь не ты, а Казыева. Но и это еще не все: скорей всего сумма задатка будет меньше, чем комиссия Казыевой и ты еще будешь ей должен. Почему так, см. пункт выше.