Сообщество - Недвижимость Live | Real Estat

Недвижимость Live | Real Estat

342 поста 319 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

669

РК «Этажи» обязали выплатить штраф почти в 500 тыс. рублей за нарушение исключительных прав

Тюменский арбитражный суд взыскал с ООО «Этажи» (одноименная федеральная сеть агентств недвижимости) компенсацию в пользу предпринимателя и фотографа Александра Аксёнова по делу о нарушении исключительных прав. Информация об этом размещена на сайте суда.

РК «Этажи» обязали выплатить штраф почти в 500 тыс. рублей за нарушение исключительных прав

Как пояснил новосибирский предприниматель Александр Аксёнов, в мае 2022 года к нему обратился риелтор (не из компании «Этажи») за фотосъемкой квартиры. В июле 2022 года на квартиру нашелся покупатель, который попросил провести сделку через «ДомКлик». На этом этапе выяснилось, что квартира Александра Аксёнова уже продается агентством недвижимости «Этажи». При этом никаких договорённостей с компанией у продавца не было — агентство «Этажи», по словам истца, разместило фотографии Александра Аксёнова на своем сайте без каких-либо предварительных согласований.

Александр Аксенов является основателем компании Photo Realty, которая позиционирует себя как федерального оператора фотографов недвижимости.

«Риелтор обратился ко мне за решением этого вопроса. Мой юрист зафиксировал факт использования фотографий, составили и направили досудебную претензию в агентство недвижимости, но оно никак на нее не отреагировало. Следующим шагом была подача искового заявления в арбитражный суд. После рассмотрения он вынес решение: удовлетворить иск в полном объеме. Ожидаем апелляцию, но уверены, что решение устоит», — рассказал Александр Аксёнов.

Суд утвердил взыскать с компании «Этажи» компенсацию в размере 480 тыс. рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины на сумму 12 600 рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия.

Решение и номер дела тут в комментариях

Источник

Показать полностью 1
7

Прописаться в апартаментах: суд разрешил прописку в апартаментах

Прописаться в апартаментах: суд разрешил прописку в апартаментах

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга вынес необычное решение. Истице разрешили прописаться в апартаментах.

⚡️ Прописаться в апартаментах: суд разрешил прописку в апартаментах

Светлана Р. в 2021 году купила апартаменты («нежилое помещение») и зарегистрировала право собственности: 50,78 кв. м, две комнаты, совмещенный санузел. В июле 2022-го подала в УМВД заявление о «регистрации по месту пребывания» и предсказуемо получила отказ. Тогда собственница обратилась в суд, требуя признать отказ незаконным.

Адрес объекта в решении не указан. Он именуется по-разному: то «гостиничный комплекс», то многоквартирный дом (МКД). Хотя суд подчеркивает, что разрешение на строительство было выдано на гостиницу. Далее суд упоминает о том, что «апартаменты в гостиницах… могут использоваться для проживания людей, но не могут рассматриваться как жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан». Из чего суд делает вывод: «Апартаменты – это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания».

Далее в решении следуют рассуждения о том, что «регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с нанимателями». (При чем здесь правила для жилых помещений, остается неясным.) И наконец: срок пребывания в помещении истца (Светланы Р.) определяет собственник помещения – Светлана Р.

Посему Красногвардейский суд признал отказ УМВД незаконным и обязал повторно рассмотреть заявление Светланы Р.

Решение не вступило в законную силу и обжаловано в апелляционной инстанции.

Участники рынка восприняли новость о судебном казусе с некоторой, как показалось, растерянностью. Регистрироваться на 5 лет «по месту пребывания» в нежилом помещении – это и впрямь новое слово в юриспруденции. Регистрация туристов в гостинице – иное дело: по другой форме, на другие сроки и т. д.

Источник

Показать полностью 1
13

Сочи обогнал Нью-Йорк и Лондон по стоимости элитного жилья


В Сочи цена за 1м² в элитных ЖК - около 1 400 000 ₽. Дороже только в Монако и Гонконге.

В Сочи все стабильно, через сколько на первое место по миру?)))


Источник рбк

Сочи обогнал Нью-Йорк и Лондон по стоимости элитного жилья
Показать полностью 1
2

Ипотека: заявка, одобрение и подписание

Определившись с местом будущей недвижимости, я связался с менеджером ВКБ-Новостройки, предоставил необходимые документы и получил небольшую консультацию по дальнейшим действиям. Мне было предложено 2 основных варианта ипотеки: ВТБ - 4,5%, срок - 20 лет, удорожание квартиры на 119242 рублей и КубаньКредит - 3%, срок - 20 лет, удорожание квартиры на 281593 рублей. А что такое "удорожание квартиры" спросите Вы. А это значит, что стандартная ставка ипотеки 5,7%, вот с ней цена квартира будет тютелька-в-тютельку как в информационном бюллетене. Если же ставку делают ниже, то докидывают стоимость квартиры, чтобы банк не был в минусе, а то бедненький совсем обеднеет. Но в долгосрок это все равно выгоднее 5,7%, поэтому соглашаюсь на эти предложения. Далее оформляются заявки в оба банка в надежде на одобрение (за оформление и работу менеджера "вынь и полож" 15700, с учетом того, что если договор будет подписан в отведенный срок, 11000 вычтут из цены на квартиру).

Три дня и заявки одобрены обоими банками. Естественно останавливаю свой выбор на меньшей ставке в 3% банка "КубаньКредит".

Далее, открытие счетов. Тут поинтереснее, В КубаньКредит нужно открыть два счёта: текущий и аккредитив (цена которому 8700), на котором будет безопасно храниться мои денежные средства. И еще, нужно отрыть счет эскроу (специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, на котором будут лежать полная стоимость за недвижимость до сдачи дома в эксплуатацию) и еще один текущий счёт. А для чего он нужен представитель ВТБ мне не смог объяснить." Хотите открыть счёт эскроу, пожалуста, для этого необходимо быть клиентом банка, а для этого Вам необходимо иметь текущий счёт. Где это прописано? Ааааааа, а у нас такая политика. Можно его закрыть после открытия эскроу? Думаю, да, зайдете в наше приложение, которое нужно еще отыскать, и там закроете. Спасибо за посещение нашего банка!". Только вот Вы не сможете зайти в свой личный кабинет в приложении ВТБ без номера карты, которую они не выпустили. Там даже в договоре на открытие текущего счёта стоит галочка "не выпускать карту". Но думаете Вам об этом скажут? Хрен там плавал. Вам придется еще раз идти в банк и заказывать карту.

Как госслужащему, который ежегодно отчитывается за каждый открытый счёт это было болезненно и необоснованно глупо.

Следующий этап, внесение первоначального взноса за квартиру и подписание документов на ипотеку и долевое строительство. Тут без эксцессов. Принес деньги, закинули их на счёт, подписал договор ипотеки. Единственное, доплатил 5400 за создание ЭЦП, чтобы не ехать в Краснодар к застройщику, оплачивать пошлину и подписывать рученьками договор долевого строительства. ЭЦП сделали, юристы прислали документы, нажал "Подписать" и вуаля, сэкономленный день!

Теперь документы ушли на в Росеестр на регистрацию права собственности. Ждем!

Показать полностью
8

В РФ запустили токены на жилую недвижимость

В РФ запустили токены на жилую недвижимость

Россияне смогут инвестировать в недвижимость любую сумму свыше 50 тысяч рублей, купив токен от застройщика.

Уточняется, что новый инструмент позволит инвестировать в «цифровые квадратные метры». Так, россияне смогут купить не квадратный метр, а его долю. Сообщается, что за поиск и оформление сделок с токенами будет отвечать застройщик. Цифровые финансовые активы можно будет как пополнить, так и продать в любое время.Эксперты отмечают, что к данному механизму в ближайшем будущем будут прибегать многие застройщики, чтобы поддержать падающий спрос.Ранее сообщалось, что с января 2023 года в России вдвое снизились темпы строительства жилья по сравнению с показателями предыдущих лет.

Снижение темпов строительства жилья связано с сокращением спроса, при этом продление льготной ипотеки не спасло сложившуюся ситуацию...

Источник РБК

Показать полностью
4

Доступное жилье в Москве, надо брать)

«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года

Минимальная стоимость лота на вторичном рынке жилья Москвы составляет 1,9 млн руб., следует из предоставленной редакции аналитики «Домклик». Статистика включает предложение в базе на дату публикации, учитываются только отдельные объекты недвижимости, без переоформленных под студии долей в квартирах.

За минимальную стоимость предлагаются апартаменты-студия на третьем этаже в жилом комплексе 2018 года постройки в районе Южное Бутово. В пешей доступности станция метро «Улица Скобелевская». Площадь лота — 8,9 кв. м, окон нет. Апартаменты идут с предчистовой отделкой.

Студия за 1,9 млн руб. в 16 минутах ходьбы от метро «Улица Скобелевская»

На втором месте — апартаменты-студия в Головинском районе за 1,99 млн руб. Площадь лота — 15 кв. м. Он расположен на первом этаже пятиэтажки 1931 года постройки. Ближайшая станция метро — МЦК «Лихоборы». Апартаменты меблированы и укомплектованы бытовой техникой (микроволновка, стиральная машина, холодильник).

Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья занимают апартаменты-студия площадью 9,3 кв. м за 2 млн руб.

Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья, по версии «Домклик», занимают апартаменты-студия площадью 9,3 кв. м за 2 млн руб. Объект находится на первом этаже в кирпичной пятиэтажке 1961 года постройки в Рязанском районе столицы. В апартаментах нет окон, сделан косметический ремонт. До метро «Рязанский проспект» 11 минут пешком.

На четвертом месте — апартаменты-студия площадью 7,4 кв. м за 2,2 млн руб. Они расположены на первом этаже многоэтажки 1978 года постройки в районе Солнцево, рядом с одноименной станцией метро. Апартаменты идут с чистовой отделкой, санузел оборудован необходимой сантехникой, есть окно.

На четвертом месте — апартаменты-студия площадью 7,4 кв. м за 2,2 млн руб. в районе Солнцево

Пятерку самых доступных лотов на московском рынке жилья замыкает студия площадью 8,2 кв. м за 2,3 млн руб. при оплате наличными (за 2,4 млн руб. — в ипотеку). Находится она на первом этаже многоэтажки 2012 года постройки в Молжаниновском районе. Ближайшая станция метро — «Речной вокзал», до нее нужно добираться на автобусе около 20 минут. В студии есть окно. В качестве бонуса при покупке лота продавец предлагает путевку в Турцию на двоих.

Пятерку самых доступных лотов на московском рынке жилья замыкает студия площадью 8,2 кв. м за 2,3 млн руб. в Молжаниновском районе

Как пояснили аналитики «Домклик», лоты в минимальных бюджетах — это в большинстве своем студии или апартаменты на первом этаже. Такие объекты обычно находятся в локациях, удаленных от центра, и чаще всего позиционируются как первое жилье для молодых людей или для приехавших в столицу на заработки. «Примечательно, что в представленных лотах, располагающихся в Солнцево и Молжаниновском районе, цена «квадрата» существенно выше, чем средняя по району», — отметили в «Домклик».

В компании подсчитали, что средняя стоимость студии в Москве сейчас — 7,7 млн руб., однокомнатной квартиры — 11 млн руб.

источник РБК

Показать полностью 6
12

Клиент Сбербанка открыл стрельбу в отделении из-за утечки персональных данных

Клиент Сбербанка открыл стрельбу в отделении из-за утечки персональных данных

Как сообщила пресс-служба ГУ МВД России по Москве, инцидент произошел в отделении Сбера в Неманском проезде на северо-западе столицы.

«Житель района Строгино 1951 года рождения в ходе телефонного разговора с мошенниками получил информацию о том, что его персональные данные стали открытыми по вине сотрудников одного из банков, куда мужчина и направился с целью выяснения обстоятельств, взяв с собой пневматический пистолет. В ходе конфликта с сотрудниками банка мужчина произвел выстрел вверх, после чего был задержан»

Весеннее обострение дает о себе знать))

Источник тасс

Показать полностью 1
959

И тааак сойдет)) ти кто такой?)1

Москва на Щукинской, все нормально без изменений, рабочие кладут асфальт прямо в лужи

Отличная работа, все прочитано!