Лига Юристов

Но в этот же день пришёл еще один возврат, о нём, кстати говоря, я узнал только 3 недели спустя, т.к. картой ПЭЙ не пользуюсь активно, а нужна она только для оплаты продуктов Яндекса. Угадайте от кого? Да, от «ХОЛОДИЛЬНИК.РУ». Причем назначение его явно не указано, только комментарий, что это возврат.

Я звонить в Яндекс Банк и уточнять, что делать. Меня разумеется отправляют решать вопрос так (ага, есть два стула):

а) звоним в Яндекс Маркет и спрашиваем, что делать;

б) пусть «ХОЛОДИЛЬНИК.РУ» сами решают вопрос со своим банком, оспаривают операцию.

Ответ Яндекс Маркета меня немного удивил. Они пишут, дословно: «Спасибо вам за честность и открытость. Средствами, которые вы получили, вы можете распоряжаться по своему усмотрению - никаких дополнительных требований с нашей стороны нет.». Звучит вообще не убедительно, волшебники на вертолетах не летають, и деньгов просто так не дарят.

Параллельно, «ХОЛОДИЛЬНИК.РУ» пишет мне, что дескать вы второй возврат то верните, только не туда от куда деньга пришла, а вот сюды на сбер (левые реквизиты, т.к. изначально платёж был от Вайлдберриз банка).

Я естественно не хочу никуда ничего переводить, т.к. слышал неоднократно истории, в которых тот, кто переводит оказывается крайним, в конечном итоге. Поэтому отправил их разбираться сначала в свой банк, который эту операцию исполнил, и дополнительно уточнить у Яндекс Маркета, как быть в такой ситуации (почему сразу туда было не писать, я не знаю.). Сам тоже еще раз отписал в Яндекс Маркет и приложил переписку. Деньгу я не трогаю и трогать не собираюсь, т.к. чужого мне не надо.

Как быть, шо делать господа?

🔻 При этом Наталия нашла агента Антона, который помогал ей оформлять сделку. Сама ходила по банкам, подписывала документы и т.д. Вся процедура длилась около 2 месяцев.

❌ 20.02.2024 друзья Наталии приехали в проданную квартиру и обнаружили, что в квартире находятся посторонние лица, ведущие ремонтные работы. Наталия поняла, что ее обманули. Уголовное дело возбуждено в отношении неустановленных лиц.

📎 Полагая, что Анна является не добросовестным приобретателем квартиры, с целью безвозмездно завладеть квартирой истца и присвоить денежные средства, полученные в кредит от банка, Наталия, ссылаясь на положения статей 166, 168, п.1 ст.170, п.2 ст.179 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась в суд за защитой своих прав.

👏 Суд первой инстанции изучил огромное количество документов, справок и т.д., допросил свидетелей и сказал следующее.

Само по себе то обстоятельство, что истец при заключении договора купли-продажи полагала, что данный договор является мнимой, совершенной лишь для вида сделкой, основанием для признания указанного договора недействительным не является.

❗️ Есть еще ответчик и ответчик, как установил суд, является добросовестным. Анна с целью заключения договора купли-продажи и исполнения своих обязательств по данному договору произвела оценку предмета договора, заключила с банком кредитный договор для приобретения спорной квартиры, осуществила оплату по договору в полном объеме, приняла объект недвижимости по акту приема-передачи, после государственной регистрации права собственности начала ремонт спорной квартиры. Доказательств обмана Наталии со стороны Анны в материалы дела не представлено, а равно не представлено доказательств того, что лица, убедившие истца по телефону продать квартиру, действовали в интересах Анны или того, что Анна знала или должна была знать об обмане Наталии.

Доказательств того, что Антон действовал в интересах Анны, также не имеется. Доказательств обмана истца со стороны агента также не представлено.

Доводы истца о том, что она не получила от ответчика денежные средства в счет оплаты приобретенной квартиры в размере 3 150 000 рублей, а денежные средства, полученные из банковской ячейки после регистрации сделки, в размере 5 850 000 рублей были перечислены истцом на счета неизвестных ей лиц, не являются основанием для признания договора купли-продажи квартиры недействительным. Кроме того, факт получения от ответчика полной стоимости проданной квартиры подтвержден собственноручной распиской истца, подлинность которой истцом в процессе рассмотрения дела не оспаривалась.

⚖️ Выборгский районный суд Наталии отказал. Решение было обжаловано.

⚖️ Санкт-Петербургский городской суд согласился с коллегами из районного суда.

❗️ Решение вступило в законную силу.

На казаха подавать сомнительно, нет полных данных, да и в случае получения исполнительного листа на него, как взыскать с него денежные средства.

Возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией, прошу аргументированные советы.

И всем советую при покупке на маркетплейсах смотреть данные продавцов, если их нет или не из РФ лучше воздержаться от покупки