Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 772 поста
•
39 796 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Купить квартиру залоговую через торги, какие подводные камни?
Есть сайт от Сбера, там есть квартира по нормальной цене, ниже рынка чутка, она залоговая.
Вопрос, какие есть нюансы и подводные камни? Понятно что нужен юрист для проверки квартиры и т.д., но это будет покупка от продажи своей квартиры, тоесть если будут проблемы, то останусь без квартиры и денег, везде смотрю, но статьи все без описаний возможных проблем и законных действий для их решений, вообще непонятно что и как будет после покупки, как выселять жильцов если там будут, как выписать и выселить несовершеннолетних если там будут, а вдруг был маткапитал при покупки квартиры использован бывшими жильцами и т.д.
Вдруг кто-то уже покупал такие квартиры и знает нюансы? Или юристы которые помогали с покупкой?
Банкротство. В налоговой нашлось имущество, не включённое в опись
Я (не юрист) при подготовке документов на банкротство запросил выписку из Росреестра по недвижимости должника - в ней нет никакой недвижимости. Я указал в описи имущества, что недвижимости у должника нет совсем. (Должник работающий пенсиоенр). Написал я ещё ходатайство о введении реализации имущества с расчётом, из которого следует, что должник, работая и получая пенсию, не сможет погасить все долги за 5 лет. Но 2 дня назад я вошёл в личный кабинет налогоплательщика должника. Там отображается земельный участок с кадастровой стоимостью 500 000 р.
Что надо в связи с этим делать сейчас? Суд по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом будет 5 августа. Нужно ли сейчас отправить в суд правильный вариант описи имущества (с включённым в неё земельным участком)? И в этом случае введут реструктуризацию долгов (пенсия 14500, зарплата официальная 20 000, долги на 1 400 000)?
А если не указывать этот участок, точно ли о нём станет известно кредиторам и суду, и не спишут долги, признав должника недобросовестным (финансового управляющего дал найденный в интернете юрист)?
И надо ли заодно отправить в суд новый вариант списка кредиторов, так как у одного из кредиторов изменился адрес?
Про умных сокамерников
В жизни каждого "сидельца", особенно впервые привлекаемого к уголовной ответственности, наступает момент, когда сокамерники начинают ему давать юридические советы.
Зачастую советы эти нелепы, но зачем же слушать своего адвоката, когда под боком есть он - Бывалый Сиделец!
Кто, как не опытный зек, особенно, если он рецидивист, изучил уголовный, и, что еще хуже, уголовно-процессуальный кодексы?!
Один из таких, которого я в составе группы адвокатов защищала по большому уголовному делу, после освобождения сделался блогером-правозащитником, и теперь нередко я вижу его в судах, где он по уголовным делам ходит в качестве общественного защитника. Презентует он себя так: "Я на своей шкуре испытал беспредел правоохранительных органов!"
Советы же бывалые сокамерники дают невероятно "ценные". Один из них описывала в комментариях к прошлому посту: мой подзащитный, которому еще не вынесен приговор, дал поручение своей матери, чтобы она написала письмо в главное управление ФСИН. По его задумке ей должны выслать бланки для подачи заявления, чтобы сын отбывал наказание по месту жительства.
Другому посоветовали написать на судью жалобу прокурору. (Судьи не подчиняются прокуратуре, прокуроры не полномочны рассматривать такие жалобы).
Еще одного сокамерники убедили, что чем больше он будет бомбить однотипными заявлениями администрацию Президента - тем лучше у него будет характеризующий материал. Мол, вот я какой, прошу восстановить законность, к Президенту обращаюсь! При этом в своих письмах (они действительно одинаковые, в духе "прошу помиловать, в содеянном раскаялся и вину признал" - при этом он еще не осужден!) он указываем мой адрес, и все ответы из администрации приходят мне, как его адвокату. Сейчас их шесть. Жду еще.
Что ж ты, Бабисла Батьковна, за адвокат-то такой? Нормально человеку объяснить не можешь?
Объясняла. С самого первого раза объясняла, что просить помилования преждевременно. Ну раз обратился, считаешь ты, что это как-то повлияет на твое дело и хорошо тебя охарактеризует - хорошо, приобщим ответ. Но не десяток же одинаковых ответов!
Ну и мое любимое: после вынесения приговора составила своему подзащитному апелляционную жалобу в областной суд. Он в моей жалобе исправил заголовок, и направил ее не в облсуд, а в прокуратуру. Почему в прокуратуру? Потому что советчики ему посоветовали: есть прокуроры-обвинители, которые обвиняют в суде, а есть - те, кто следит за законностью. Вот им и надо писать! (сноска для тех, кто не знает - апелляционная жалоба никаким прокурором не рассматривается, она рассматривается судом апелляционной инстанции). Если бы я к тому времени не закинула жалобу в суд, он бы просто пропустил сроки обжалования, и все. А я могла и не закинуть - тогда срок подачи жалобы был 10 дней, а я уезжала в командировку, поэтому передала ему рукописный экземпляр "краткой" жалобы.
В общем, подытожу так:
Конечно, человек, впервые попадая в СИЗО, растерян и напуган. Но именно поэтому не нужно доверяться первому встречному-поперечному сокамернику и слушать его "умные" советы. Не нужно обсуждать с кем-то, кроме защитника, свое дело.
Нужно искать себе хорошего адвоката, такого, которому сможете доверять.
Показать полностью
2
Помогите разобраться с банком
Чудо банк ОТП придумал мне долг, но не смог мне объяснить откуда он взялся, при этом в приложениине где это долг не отображается, при личном посещение менеджер был сильно удивлен долгу и предложил составить обращение!
Показать полностью
3
Дарение или наследство, что выгоднее
Есть мать, есть два ребёнка. У матери в собственности две квартиры. Она хочет оставить их детям. Что выгоднее в данном случае по финансам: оформить дарение или вступить потом в наследство?
Юристы по ЖКХ, прошу помощи!
Я прописан в квартире МКД, признанного аварийным в 2018 году и включенном в региональную программу переселения, срок расселения 2029 год.
Так как в этом доме (двухэтажка на 8 квартир, 1938 года постройки) жить уже просто негуманно, я купил себе новую квартиру и проживаю в ней. Но регистрация осталась по прежнему адресу - в аварийном доме, где я являюсь нанимателем муниципального жилья по договору соцнайма.
Могут ли мне при расселении предъявить, что у меня уже есть собственное жилье и не дать новое жилье по программе расселения аварийного жилья?
Кто заплатит за аварию: разбор судебного спора о возмещении ущерба после ДТП
(смсм. Апелляционное определение суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.06.2025 по делу № 33-76/2025)
Обстоятельства дела:
18 ноября 2022 года произошло ДТП с участием автомобилей:
- Автомобиль Хёндэ Туссон, управляемый Чиковой О.В.;
- Автомобиль Мазда-6, управляемый Истамуловым А.А.
Автомобиль истца получил механические повреждения. Виновность в ДТП установлена в отношении водителя Истамулова А.А., управляющего автомобилем Мазда-6. Но дело имеет ряд хитросплетений. О них поподробнее.
Установленные факты:
- Автомобиль Mazda-6 на момент ДТП был зарегистрирован на Журавлёва И.Б.
- На момент аварии ответственность водителя Истамулова А.А. не была застрахована по ОСАГО.
- Экспертиза установила стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца в размере 108 704 рубля плюс дополнительные расходы в размере 5 000 рублей.
Позиция сторон:
Истец: Заявил требование о компенсации материального ущерба в размере 113 704 рубля и судебных расходов в размере 9 755 рублей 20 копеек.
Ответчик Журавлёв И.Б.: Утверждал, что на момент ДТП не являлся собственником автомобиля Mazda-6, ссылаясь на сделку купли-продажи с Алиевым Э.М. оглы.
Ответчик Алиев Э.М. оглы: Оспаривал своё владение автомобилем Mazda-6, утверждая, что стал собственником позже и виновником ДТП был Истамулов А.А.
Правовая квалификация и выводы суда:
- Установлено, что владельцем автомобиля Mazda-6 на момент ДТП являлся Алиев Э.М. оглы на основании договора купли-продажи от 25 августа 2022 года.
- Водитель Истамулов А.А. управлял автомобилем на основании разрешения владельца Алиева Э.М. оглы.
- Поскольку гражданская ответственность водителя Истамулова А.А. не была застрахована, ответственность за причинённый ущерб ложится на собственника автомобиля — Алиева Э.М. оглы.
Решение суда:
- Частично удовлетворены требования истца Чикова С.В.:
- Взысканы с Алиева Э.М. оглы денежные средства в размере 113 704 рубля в счёт возмещения ущерба и 9 755 рублей 20 копеек в счёт судебных расходов.
- Отказано в удовлетворении требований к Журавлеву И.Б.
Выводы:
1. Собственник транспортного средства несёт ответственность за ущерб, причинённый третьим лицам при участии его автомобиля в ДТП.
2. Отсутствие полиса ОСАГО не освобождает собственника от ответственности за ущерб.
3. Факт надлежащего уведомления сторон важен для правильного рассмотрения дела. Только из-за ненадлежащего уведомления Алиева Э.М.О. решение суда первой инстанции было отменено.
Таким образом, суд признал Алиева Э.М. оглы ответственным за компенсацию ущерба, причинённого в результате ДТП, и отклонил претензии к другому владельцу автомобиля. Регистрация транспортных средств носит учетный характер и не является обязательным условием для возникновения на них права собственности.
Следовательно, только на основании данных ГИБДД нельзя признать Журавлева И.Б. надлежащим ответчиком по данному делу.
Показать полностью
1