Лига Юристов

Здравствуйте, нужна консультация.

У свекра была в собственности однокомнатная квартира (33,2 м2), после его смерти, согласно завещанию, ее унаследовали в равных долях мой муж и сожительница свекра.

После смерти сожительницы в наследство вступили ее дети (мужу они не родственники). На текущий момент у квартиры три собственника:

1/2 - муж

1/4 - дочь сожительницы, назовем ее Галина

1/4 - сын сожительницы, назовем его Петр.

У нас с мужем появилось желание и возможность выкупить доли у других собственников, и если с долей Галины проблем нет, то у Петра по данным приставов около 400000 рублей долга, в том числе алименты. И вот в чем вопрос, если мы выкупим у Петра его долю, согласно рыночной стоимости, а он накопит еще долгов и пойдет банкротиться, каковы шансы, что сделку развернут?

Прошу помощи юристов тут, потому что я на финансовой мели. Хочу понять стоит ли тратить нервы или тратиться на суд.

У меня в собственности земля сельскохозяйственного назначения, для производства продукции. Всего 0,6 га. Использую по назначению, соседям не мешаю, претензий со стороны проверяющих органов не имею. Границы участка с двух сторон - это заборы участков соседнего СНТ. (СНТ были рады, что вместо сухостоя и молодого леса у них по соседству будет обрабатываемое поле). По третьей стороне мой участок граничит с лесным фондом, а с четвертой с участками с/х назначения другого собственника (деятельность на них не ведет с весны 2023). По этим сторонам я поставила глухой железный забор и ворота. Ранее, свой участок, о котором идет речь, я купила у собственника соседних участков. Мы договорились с продавцом, что доступ к своему участку я буду осуществлять через его земли, по его дороге из щебня. Для этого он выделил мне у себя на участках место под дорогу. Его участки на кадастром учете, дорога тоже. Но моей дороги на кадастровой карте нет. От него у меня на руках есть акт с планом разбивки и выносе точек с указанием координат моей дороги(есть подпись кадастрового инженера и моя, о том, что разбивка принята). Работы по выносу точек и прокладке грунтовой дороги к себе я оплатила. Это было 9 лет назад. Дорогу использую для проезда на личной машине и техники (трактор, грузовики).

В этом году на поле ничего не сажала, приезжала весной, потом в конце июня проверить что и как. Приехала на участок на днях и обнаружила, что грунтовку ко мне перепахали противопожарной опашкой. Ранее опашки никогда не было. Но в предыдущий год ее тоже делали, но дорогу не тронули. Тогда я не придала этому значения, думала, может быть, с соседом договорился СНТ, чтобы опахать их, потому что у соседнего СНТ были проблемы из-за весеннего пала. Каюсь - на своей грунтовке в этом году траву не косили и там основательно заросло. НО! Стояли столбики, высотой около 1,7 метра, с сигнальными лентами, обозначавшие границы дороги. Данные столбики я нашла валяющимися в травостое, часть выдернуты, часть сломаны у земли.

Связалась с соседом. Сейчас он проживает за границей и знать не знал, что по его земле делают опашку уже второй год. Выразил возмущение, что его участки кто-то перепахал без его ведома. Хоть они и зарастают, но все равно это его собственность. Сказал, чтобы разбиралась в ситуации сама, а договоренность о дороге в силе. СНТ тут тоже ни при чем. Председатель клянется, что он не заказывал опашку и у них нет денег в смете на нее. Предположил, что опашку могли проводить для деревни, которая находится за СНТ и граничит с ним. На местности понять где деревня, а где СНТ затруднительно. Посоветовал обратиться в администрацию.

На выходе мы имеем - у меня в документах на участок не указано как именно на него осуществляется доступ. Сервитута, ведущего к нему нет. Есть только дорога от соседа, которую перепахали. Доступ через СНТ невозможен - по моим границам сплошняком участки, к тому же, мне будет нужен доступ в целом на их территорию и право пользования их общими дорогами.

Я вообще не понимаю - есть ли смысл идти в администрацию и пытаться доказать им, что они устроили самоуправство на чужих землях и требовать восстановить мою дорогу. По факту - перепахали не мою собственность, помощи от соседа не будет никакой. Или же мне проще восстанавливать дорогу на свои деньги и ставить какое-нибудь ограждение для слеподырых трактористов. Или воду намутил СНТ.

Для понимания ситуации, прикладываю план местности. Если что, прошу прощения, прятать и уменьшать не умею, первый раз заливаю картинку на Пикабу.