Лига Юристов

Кроме того следует обратить внимание на обстановку в квартире - насколько она похожа на то, что бабушка готовится к переезду. Наконец, стоит включить в договор условие о том, что оплату за квартиру бабушка получит только после того, как снимется с регистрационного учета. Тоже варианты не 100%, судя по сведениям в СМИ - некоторые бабушки настолько попали под убеждение, что даже выписываются из квартиры уже перед сделкой.

Вариант с титульным страхованием - нужно смотреть договор страхования, какие страховые риски указаны, к тому же, есть у меня подозрение, что страховые или неохотно страхуют такие сделки, или взвинчивают цены, что вполне логично.

Какая-либо проверка на "юридическую чистоту" сделки - не поможет, потому что выписки из ЕГРН, справки из ПНД и т.д. не покажут - находится ли бабушка под влиянием мошенников, или нет. Нотариальная сделка тоже не дает никаких гарантий.

Следующий вопрос - почему суды вообще разворачивают такие сделки? Потому что ст. 178 ГК РФ:

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Каким образом бабушка доказывает, что находилась под влиянием заблуждения? Факт обращения в полицию, факт возбуждения уголовного дела.

Многие комментаторы не согласны, с этим, считают, что бабушка сама совершила мошенничество, требуя вернуть квартиру, не располагая денежными средствами, чтобы вернуть их покупателю.

Отнюдь!

Мошенничество предполагает умысел на хищение. Умысел на хищение у бабушки отсутствовал. Наоборот - факт мошенничества в отношении бабушки подтвержден материалами уголовного дела, постановлением о признании ее потерпевшей.

Тоже вопрос, который звучал неоднократно: а были ли мошенники? Может, бабушка сама всю эту схему провернула, чтобы рубануть бабла?

Так вот, довожу до вашего сведения, что уголовное дело возбуждается после проведения доследственной проверки, если б событие преступления отсутствовало бы - уже в отношении самой бабушки было б возбуждено уголовное дело по ст. 306 УК РФ.

Если кто-то думает, что для возбуждения уголовного дела достаточно прибежать в полицию с криками "Убивают! Грабят! Насилуют!" и тут же Соловец такой "У нас убийство, возможно криминал, по коням!", а в следующей сцене уже Дукалис размахивает автоматом "Бросай оружие! Я - дурак!" - тот сильно ошибается.

Возбудить уголовное дело - реально дофига делов.

Здесь чувствую возможным закончить первую часть, потому что мы писали, мы писали, наши пальчики устали.

Но, МТС и там и там т.е. и в ссуде, и в аренде должен быть акт и договор. Ссуда от дарения отличается именно обязанностью его возврата. Но обязанность возврата я не подписывал.

Мне говорили, что возвращать рпоуитер не надо. Т.е. говорили про дарение. Хотя какое дарение, если его стоимость в тарифе, так как ушла на себестоимость скорее всего.

Бухгалтера меня поймут - что есть ссуда. Да это внереализационные доходы/расходы. Прблемы с НДС и с отчетностью. Кто в здравом уме ссуду пойдет делать/заявлять задним числом..правильно..МТС/МГТС.

Акт и договор они не предоставляют. Казалось бы - предоставь акт и вопрос закрыт. Тогда какая ссуда, какая аренда. Спрашиваю их. В ответ - заблочили мне звонки себе, в чате пишут ахинею, дескать иди в офис - ищи там свой акт.

Ответ на претензию досудебную дали не на бланке.. какую организацию в суд заявлять, опять же в суд коды надо писать, КПП, окато.. адрес ответчика.

Даже эл.почту для отправки им копии иска не дают.

Клиентоориентированность 2025года. Все стандартно.