А теперь все ругают "лихие 90-е". За такую хрень, комерсам-недоумкам в лучшем случае уши резали. Особо непонятливым- вместе с головой, совсем тупым- во втором поколении. И никто на азербайджанскую диаспору скидку не делал.Если кому интересно, это краткая история жизни застройщиков по адресу г.Москва, ул Чечулина,д11-13. в конце 90-х. Сейчас же стоны- полиция,суд. Ссука, паяльник в комплекте с утюгом пару тысяч стоит. Менты один фиг чесаться не будут. Не призываю и не разжигаю. Так, информация к размышлению
ну давай те так. Я строитель каркасных домов в небольшом городе работаю в ипотеку и аккредитации нет. Куча желающих построить свой дом. Просто очередь строит. Просят договор вот сейчас. Я делаю проект считаю материалы. Мне мой поставщик сухого строганного леса говорит фура придет и после этого цена. Сам типа не знает сколько стоить будет. И так со всеми материалами. Я не могу подписать договор потому что сам понятия не имею сколько все будет на момент строительства. А ипотека на строительства дома оформляется несколько месяцев. Мне нужна вся сумма сразу, что бы купить просто все материалы сразу. Банк говорит нихуя поэтапная оплата. Я хуй с вами 50% вперед. И мне этих денег не хватит что бы купить все сразу. А когда мы выполним первый этап, ценник может быть совершенно другой. У меня клиент который выполнили до этого работы полностью доверяет говорит все договор на дом давай подписываем. МЫ уже сваи закрутили. А я не могу. У меня даже сметы нет сколько лес например стоить будет сейчас. А крупные фирмы набрали заказов и прогорели тупо.
По-моему у всех строителей-частников такая болезнь. Мы тоже залезли в ипотеку на строительство дома, строитель пел песни, обещал, в итоге нагрел нас на 800к и кинул нас (не доделал электропроводку и отопление), просил ещё денег. Мы отказались, он исчез и 800к задатка не вернул. Естественно мы пытались выйти на контакт, потом досудебка, потом естественно суд. Ну хер ли, суд Мы выиграли, только толку то, директор там номинальное лицо, а не тот чел, который нас кинул (он был директором ранее). Ну он получил от приставов письмо на удовлетворение требований суда к нему, только тогда очнулся, начал нам гневные смс писать да звонить, как мы посмели обратно свои же деньги требовать. Компания кстати тоже в сбер аккредитирована. для пруфов- ооо айсберг, г. Архангельск. чел, который у нас строил, на деле является директором другой компании. Надеюсь, эти деньги ему колом встанут в нужном месте. @Sber, кстати, обратите внимание. Хотя о чем это я, вам ведь насрать
Спойлер - пост анонимный. Почему, спросите вы? А потому что мне уже угрожали)
Если вы хотите построить классный, качественный, красивый а главное - быстровозводимый каркасный дом, будьте готовы что вас наебут в каждом из пунктов)
вот он- каркасник моей мечты!
Когда мы решили вписаться в ипотеку более чем на четверть века, мы и понятия не имели, что это будет дорога в один конец. Выбрали строительную компанию, интересующий нас проект, и тут прозвучал первый звоночек - нас попросили оплатить все наличными. Казалось бы - логично, можно не платить процент банку, проще выплатить зарплату незарегистрированным работникам, меньше платить налогов. Но на самом деле первый звоночек был еще когда мы начали договариваться о стоимости и составе дома с "Директором" этого балагана - Смирновым (или не совсем Смирновым?)) Владиславом Евгеньевичем. Поверьте - когда директор фирмы выглядит как зэк, с такими же наколками и говором, это не звоночек, ЭТО ПРЯМ КОЛОКОЛ!
Кстати, вот этот красавец)
Сладкий пирожочек
Почему же мы успешно игнорировали все звоночки и все-таки вписались в эту ипотеку? Да потому что производство реально работало. Дома на самом деле собирали и увозили, правда, непонятно куда)
Когда подошел срок готовности нашего дома - а на руках не было даже архитектурного решения, не то что конструкторского - прозвенел второй звоночек. Оказалось что срок строительства не пару месяцев, и даже не пол года. Компания набрала огромную кучу заказов и физически НИКОГДА не смогла бы их выполнить)
Кстати ВОПРОС
Дорогие ПАО СБЕРБАНК @@Sber, интересно как вы вообще аккредитовываете и проверяете строительные компании? Вас не смутило что компания работала на рынке менее трех лет до момента аккредитации? Количество трудоустроенных сотрудников? Или что директор БЫЛ РАНЕЕ СУДИМ и более того МЕНЯЛ ФАМИЛИЮ? Или что прошлая его фирма была банкротом?
На данный момент это можно даже расценивать как пособничество к мошенничеству, потому что по факту платить - обманутым клиентам. Не знаю КАК вы будете восстанавливать вашу репутацию после этого, понятия не имею. Более того - на Базахаус (или ООО Феникс - забавно звучит, не находите?) уже заведено больше десятка дел.
Соглашусь, сами дураки и не проверили всю информацию подробно. Нас заманили скидками и сроками строительства.
Сначала заманили - а потом, при появлении претензий ЗАСТАВИЛИ подписывать доп.соглашения о переносе сроков (что угодно чтобы не платить пени, так?)
А знаете что самое страшное? Самое страшное - что их юрист(или бухгалтер) слил более 150! Номеров клиентов, которым так ничего не построили (или не достроили - но не суть), на данный момент их еще больше.
Страшно то, что эти люди - боятся открыть рот, потому что надеются - что им достроят. Надеются уже больше года, но дело так и не двигается с места. В лучшем случае дома большинства из них выглядят так:
В худшем - так
И это такой КАЙФ когда сначала ты не можешь дозвониться ни до менеджеров, ни до директора, а потом он приезжает к тебе с группой чеченцев дабы "договориться")
И да, это происходит у нас, в Росси - в подмосковном городе Щелково. Так что не надо писать сюжеты для сериалов, у нас жизнь такая)
И есть люди, которых запугали просто невероятно. Люди, которые хотят чтобы им достроили дома несмотря ни на что, ни на других клиентов, ни на новых, что заносят деньги в эту бесконечную пирамиду, ни на их судьбы. И эти люди продолжают в комментариях писать что все хорошо, это просто "неполадки на производстве", "Непорядочные работники украли материалы", а по факту - я видела их работников. Людей, с которыми просто не заключают договор. Людей, которым надо содержать семью, а их лишь кормили завтраками почти пол года.
Им обещали оплатить работу сначала месяц, потом два, потом три. И когда они пришли просить денег на билет до дома у нас стало понятно что это конец.
И я просто не понимаю. Почему таких людей, у которых уже была судимость, не берут на работу, но дают руководить бизнесом? Почему тех, кто обанкротился, допускают до таких важных структур как строительство?
Так много вопросов, но кажется все они останутся без ответа.
Ах да, у них там еще какой-то крупный проект в Самаре намечался) Что-то про строительство домов для ветеранов СВО. Простите, ребята, но кажется вы своих домов не дождетесь, и это очень печально.
Будем благодарны если поднимите в топ - страна должна знать своих героев!
Как я решил построить сарай своими руками. И что из этого получилось.
Всем добрый день, ибо пишу сей опус днём. Живу я в частном секторе, в третьей зоне снеговой нагрузки, куда переехал несколько лет назад. И вот, значит, однажды вечером, подумалось мне, что нужен мне сарай. Ну там, утварь всякую складировать, верстачек чтобы там был, инструментик, чтобы свои шаловливые ручки иногда пристраивать в мирных целях.
Надо отметить, что никогда до этого в жизни со строительством чего-либо связан не был. Даже дом покупал уже готовый. И конечно же первой мыслью было заказать строительство у тех, кто в этом понимает и разбирается как в своих четырех пальцах. Насмотревшись на изобилие подобных объявлений на авито, начал прозвон.
Надо сказать, что примерная картинка внешности строения сложилась в моей скудоумной голове довольно быстро – сарайка должна была вписываться в архитектурный ансамбль с жилым домом, а значит иметь такую же крышу (вальм), пропорции оконных проемов и окрас. Ну а для простоты строительства, исполнение планировалось по каркасной технологии, с утеплением – 100 по стенам и 150 по крыше и потолку. Постоянной зимней эксплуатации не планировалось, поэтому мне показались тогда, да и чего уж греха таить – кажется до сих пор, такие параметры вполне себе достойны. Что мной и озвучивалось в переговорах со строителями. Однако, как я быстро осознал, русский строительный язык, хоть и схож с русским обыденным, но вероятно, ничего общего с ним не имеет. Потому что после описания желаемого, мне присылали расчеты на здания какие угодно, только не на такие как я просил. По совершенно непонятной технологии (типа технологии «мы всегда так строим и никто не жаловался»). Да еще и ценой как за полноценный жилой дом метров на 100-150. Ну по крайней мере, если судить по их же объявлениям на строительство жилых домой такого метража.
А параллельно, кстати, еще даже не найдя подрядчиков на строительство, я уже накрутил винтовые сваи под будущее строение. Ну как я - так же на авито нашел тракторишку, который за день накрутил все свайное поле. Свайное поле получилось 6*4, 12 свай на 108, глубиной под 6 метров (хорошо, когда заранее сделал геологию и понимаешь, что грунт проблемный). Сваи вкрутились чётенько в запланированную глубину и остановились ровно там, где планировалось, +/- полметра.
по полям по полям минитрактор едет к нам
Но вернемся же к языковому барьеру. Эту проблему надо было как-то решать. Переучить строителей на обыденный русский мне не представлялось возможным. Для изучения же самостоятельно строительного русского мне явно не хватало времени (возможно еще воспоминания о том, как безуспешно в школе в меня вдалбливали французский тоже сыграло свою роль). И в тот момент наилучшим решением, а точнее – просто решением всех проблем, показалось создание проекта. Это конечно был тот еще процесс. Оказывается, у проектировщиков – свой русский, видимо архитектурный, но они все-таки в своем общении более склонны снисходить до обывательского русского, поэтому дело мал по малу пошло. Мне, конечно, пытались впарить проект по цене проекта полноценного жилого дома, но по-итогу был найден адекватный исполнитель. К тому моменту, я уже успел набраться по верхам на форумхаусе, умел отличать фронтон от ригеля а брус от доски, и поэтому хоть на каком то уровне смог оценить проект как хороший. Самое главное- там была очень подробная деталировка, с распиловкой материала и подсчетом всех расходников. В качестве бонуса я попросил экспортировать модель в скетчап, и самостоятельно мог уже крутить модель как хотел.
Проект был рассчитан на сухую строганую доску, в чем меня убедил проектировщик (за что ему сейчас крайне благодарен). Да и в принципе, с учетом текущих реалий – все вещи, на которых проектировщик настоял я расцениваю очень положительно.
И вот снова возвращаемся к языковому барьеру. Я подумал – что вот оно бинго. Теперь мне не надо ничего объяснять строителям – можно просто показать проект, и мне дадут стоимость на то что я хочу. Казалось бы – количество дерева указано, площади покрытий есть, 20 минут работы и все скалькулировано.
Реальность повергла меня в ужас. Строители вновь предлагали мне все что угодно, но не то, что я хотел. Мне продолжали слать цены на строения с односкатной крышей, окнами – бойницами и прочей ненужной мне чепухой. Те же, кто хоть как-то внимали моим потребностям, выставляли ценник, который, мягко говоря, выпадал за мои психологически допустимые границы.
Штош, неприемлимо.
Прикинул я сам себес по материалам. Дерево там, утеплители всякие, кровля и прочее, саморезов черных побольше, уголков. Постарался максимально все учесть, а на то на что у меня мозгов не хватило, накинул еще сверху чутка. По формуле сложения получалось что строители у нас просто аху%#шие. Ну как-то других ответов не получалось, а этот очень многое объяснял. В том числе и языковой барьер, который у меня никак не получалось преодолеть, просто потому что я искал перевод с русского обыденного на русский строительный, а надо было переводить на русский аху%#ший.
Далее, по формуле вычитания из стоимости называемой мне строителями за постройку конкретно моего проекта стоимости материалов и необходимых для постройки инструментов (ни в чем себе не отказывая, включая нейлеры, рубанки и т.п) я вычислил, что оценка Джамшутов, как интеграл от времени Джамшутов, их физической силы и непостижимых знаний в области строительства, сильно завышена. Завышена даже сильнее чем стоимость айтишника. Но если в случае с последним я могу объяснить это редкостью и сложностью знаний, то в случае с Джамшутом я этого объяснить не смог.
Ну в общем – да, общим собранием тараканов моей голове, я был назначен Джамшудом. Мне в торжественной обстановке выдали логин и пароль на фх, и объявили что до запуска проекта осталось 7 месяцев (дело было уже в сентябре). Зарплатой назначили похлебку и стеклянные бусы.
Дальше текст заканчивается и начинаются фото. На текущий момент готовлюсь к укладке кровли. Все в одну каску, по технадзором кота и по советам уток.
Стройка близится к концу к этапу "остальное потом доделаю".
По совету пикабу-комрадов снял к чертям собачьим лаги и залил пол. Толщина где-то 13-14 сантиметров.
И купил таки себе махонький тракторок, Файтер Т-22. Хотел трактор - купил трактор )) Разбираюсь пока, что да как, понятное дело - требует приложение рук. Но мне нраица!
Настроился этим летом построить в саду небольшую каркасную бытовку 2.5Х5. Нет ли у кого проекта с расчетом материалов для такой постройки? Хочу посчитать бюджет. И сколько чего понадобится.
Тоже отмечусь постом в ответ. Вопрос в деньгах в основном, а кто их умеет считать у того их и много. Большой дом и дорогой, это в умелых руках престиж. А кто отценить сможет цену престижа? Большой дом может в неумелых руках только убыток принести, а ежели умело к этому вопросу подойти, то только большую прибыль. Выже понимаете, что можно подписать договор на многие миллионы в дорогом офисе, в дорогом доме, а в "барнхаусе" 70 метров нельзя, не поверят.
