Сэкономил - заработал!
Показать полностью
1
Москва и москвичи
1 918 постов
•
2 595 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Реакция маркетологов на первые заморозки в Москве
Можно не надо?
Показать полностью
1
Москву заполонили квадроберы
Взрослая особь была замечена у «Авиапарка». Он бегал среди отдыхающих, просил его погладить и жалобно мяукал.
Показать полностью
2
Доступность жилья
Обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году;
д)повышение доступности жилья на первичном рынке;
в части исполнения Указа Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г.
В Москве средняя стоимость 378 668 ₽/м² (данные интернета, сентябрь)
33*378 668 ₽/м² = 12 496 044 р
Ипотека 20% на 20 лет, первоначальный взнос 20% (ипотечный калькулятор)
Ежемесячный платёж
176 678 ₽
Необходимый доход
294 463 ₽
На 1 сентября 2024 года средняя зарплата в Москве составляет 125 640 ₽.(данные интернета)
Странно всё это...
В Санкт-Петербурге средняя зарплата 70000
1м2 стоит 203 000 р.
33*203000= 6699000 р
Ежемесячный платёж
90 746 ₽
Необходимый доход
151 243 ₽
Краснодар
Средняя зп 66-70 тыр (данные разных источников)
1м2 стоит 112 000.
33 м2 = 3 696 000
Ежемесячный платёж
50 756 ₽
Необходимый доход
84 593 ₽
Если исходить из средней зп, то большинство людей просто не может купить квартиру - даже в ипотеку на 20 лет.
Нет квартиры - у многих нет желания заводить детей.
Нет детей - некому работать, старение и вымирание нации
Чтобы решить проблему, её надо сначала признать.
Я вижу несколько вариантов:
Более эффективные технологии строительства - объемно-блочное, модульное. Стандартизация, массовое производство - за счет этого снижение стоимости м2 и упрощение, ускорение процедур согласования. Крупноформатные отделочные материалы - стеновые панели 1,2x2,5 м, напольная плитка 0,6x1,2 и т.д.
Надстройка существующих старых домов - это гораздо дешевле чем строить дом с нуля, надстроить можно большое количество домов, вырученные деньги потратить на ремонт здания - можно убить 2 зайцев сразу)
Уплотнение пригородной застройки.
Использование природных материалов (Earthbag, Gabion и т.д.)
Просто мысли.
Цены на изготовление ЖБ модулей (бетонные корпуса подстанций, весна-лето 2024) начинаются от 10 (Анапа) от 25 (Москва) тыр/м2 помещения. Это с учетом прибыли производителя (делал несколько запросов) . Примерно такой может быть стоимость при малоэтажной застройке.
При многоэтажной цена будет выше - доп работы и согласования, но стоимость каждого модуля меньше - за счет большого количества модулей
А вот актуальная стоимость строительства:
Возможно из-за возрозшей стоимости строительства МКД, значительно выросло самостоятельное строительство
UPD:
В целом логично - государство не может или не хочет решать жилищный вопрос - народу приходится решать его самостоятельно.
По сути чинуши(и олигархи) предлагают - живите в долговом рабстве до конца жизни, рожайте детей(которые тоже будут жить в долговом рабстве и бедности) и обслуживайте наши интересы.
Делаются громкие заявления, принимаются решения, но ситуация продолжает ухудшаться. Почему-то при виде всего этого на ум приходит слово "показуха" - имитация активности, видимость работы без результата.
За первое полугодие 2024 в России введено в эксплуатацию 53,4 млн кв. метров нового жилья, подсчитал Росстат, и это максимум за всю историю наблюдений.
Но основной вклад в эту рекордную стройку внесли вовсе не многоквартирные застройщики. Это результат большого объема ввода ИЖС (37,9 млн кв. м), на который пришлось 71% всего объема за первое полугодие.
Таким образом, лучшее решение по соотношению качество/цена это
Показать полностью
2
Новый вид попрошаек
Интересный попался кадр сегодня
Сижу на лавке, жду пока ребёнка с занятий выпустят. Подходит тело кавказской национальности и начинает сразу рассказывать как он попал в чудовищную ситуацию, его ограбили или кинули на деньги и теперь не может вернуться домой, начал просить денег.
смотрю на него - одет прилично, трезвый, опрятный, паспортом трясёт перед носом, телефон в руке..
Говорю мол "наличных нет", а он мне "кинь на карту, брат! Вокруг одни пидарасы, никто помочь человеку не может!"... Я немного охуел и сказал, что приложений и карт тоже не имею, сам нуждаюсь в помощи, но не пытаюсь как он за счёт незнакомых людей решать свои проблемы) обратись к родственникам вон у тебя телефон есть , говорю или в полицию, раз тебя ограбили /кинули, а попрошайничать нельзя - это правонарушение.
обиделся сильно гражданин, что-то пробурчал, что телефон сел и денег нет на нём и побежал дальше окучивать народ.
Через мминут 40 увидел его возле рынка у метро, бежал вприпрыжку с деньгами в кулачке и радостно общался с кем-то по телефону, видимо кого-то смог разжалобить.. Ну хотя бы не ограбил..
Надо будет в следующий раз полицию вызвать, чтобы помогли домой уехать.
Москва, район м. Фрунзенская
Показать полностью
Параллельные миры
Как-то в метро, выходя из вагона я столкнулся с каким-то торопыгой, которому вот прям кровь из носу нужно было успеть влететь в полупустой вагон. Я на какой то момент от неожиданности замер точно в проходе глядя на станцию и вагон одновременно. Выглядело очень забавно, с одной стороны на станции какая-то движуха а в вагоне полное спокойствие. Прямо наглядная диалектика, станция по своей природе неподвижна а на ней все движется, а вагон наоборот должен быть в движении а в нем все замерло. Показалось забавным. В итоге получилась небольшая подборка фотографий (ну если неудачные фотки выкинуть).
Показать полностью
6
Спящий котик и нечто в московском парке
Фантазию лучше не подключать, просто любоваться.
Показать полностью
1
Задолбал этот ремонт
Прошелся вчера по району, все перерыли, как кроты. Все в грязи, в пыли, шум постоянный, машина во дворе за неделю как будто по деревне каталась, половина двора периодически перекрыто, парковочные места частично тоже перерыты, ямы неделю назад раскопали, бордюры уложили и свалили ждать асфальт, видимо. Обязательно это делать сразу везде и в таких масштабах? Откуда столько бабла менять нормальные бордюры на «более лучшие»?
Или я один такой недовольный, остальным все нравится?
Показать полностью
3