Сообщество - Юридические истории

Юридические истории

365 постов 1 739 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

801
Юридические истории

Продолжение поста «Юридические истории #714: Почем квартира»1

Вспомнилась мне одна похожая история, не помню - рассказывал, или нет.

Все началось лет 25-30 назад. Мужик, достаточно обеспеченный, купил участок и начал строить себе дом.

Построили - ему не понравилось. Распорядился то и то снести, построить заново, по-другому. Снесли, построили. Снова что-то не понравилось, опять распорядился часть снести и заново построить.

И эта вся круговерть длилась не то, что не один год - не одну пятилетку. При этом строители молились на такого заказчика - платил без торга, без споров. И за то, что построили, и за то, что снесли, и за то, что снова построили. Чую, на его доме все - от разнорабочего, до сварщика, сами по дому себе построили.

Только вот дом мужика так и не был достроен... не знаю, или переезжать куда-то задумал, или надоела ему эта стройка. Короче, начал он продавать свой недострой.

С учетом того, что было снесено и заново построено, на стройку у него ушло, не соврать бы сейчас, порядка 25 млн. И за эти 25 млн. он пытался продать дом! Логика, конечно, проста - вернуть потраченное.

Не помню уже, кто и когда мне рассказывал эту историю, но на тот момент мы прикинули его реальную цену - аналогичный, но достроенный дом по тем временам стоил 5-7 млн.

Продал он в итоге свой недострой, или нет, а если продал - то почем, не спрашивайте, если мне и рассказывали продолжение истории - уже не помню.

Показать полностью
931
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #714: Почем квартира1

Сегодня позвонила очень странная женщина.

Когда-то жила в Челябинске, потом переехала в Москву, здесь остались родители. Родители умерли, она получила в наследство квартиру, выжидала 3 года, чтобы продать ее без НДФЛ. И теперь приехала в Челябинск именно с той целью, чтобы продать эту квартиру.

Но есть затык. После того, как она выложила объявление в интернет, ей начали названивать риелторы, предлагать свои услуги, и каждый ей объясняет, что такая квартира в Челябинске столько не стоит.

И женщина согласна, что эта квартира столько не стоит. Но, если б эта квартира была в Москве - то стоила б именно столько, она не намерена продавать квартиру дешевле.

Собственно, вот вопрос: как ей продать квартиру в Челябинске по такой цене, как квартира в Москве?

Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works

Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/

Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью

На каждую хитрую ж… найдётся свой закон: реальная история о том, как поймали авто-афериста

В тему потребительского терроризма...

расскажу вам реальную историю о том, как один предприимчивый гражданин решил подзаработать на автосалоне, но в итоге получил по заслугам.

Место действия: Саратов и окрестности. Главный герой: некий господин Корсаков из Балаково, который возомнил себя знатоком дорогих тачек.

Всё началось, когда этот товарищ приехал в салон EXEED на своём флагманском VX (машина, между прочим, стоит от 4,2 ляма) якобы на техобслуживание. И тут началось самое интересное…

Первый ход: предъявив сразу 4 претензии к машине, хотя во время обслуживания никаких проблем не обнаружили.

Второй ход: когда салон предложил проверить качество авто, начал юлить и избегать предоставления машины на осмотр.

Третий ход: после того как дилеру надоело его поведение и он всё-таки провёл проверку, обнаружились какие-то мелкие дефекты сомнительного происхождения. Но руководство марки пошло навстречу и бесплатно всё починило.

Четвёртый ход: наш герой не унимается и снова находит “недостатки”. Тут уже подключился юрист и начал фиксировать все действия.

План хитреца был прост:

  • заявлять о дефектах

  • просить их устранить

  • уклоняться от предоставления машины

  • требовать неустойку 1% от стоимости авто (то есть больше 40к в месяц!)

Но не тут-то было! Собрали железобетонные доказательства:

  • аудиозаписи всех разговоров

  • результаты экспертиз

  • документы о ремонтах

Финал истории: Корсаков подал аж 4 иска в суд, надеясь срубить бабла. Но благодаря грамотно собранной доказательной базе суд встал на сторону автосалона и отказал во всех требованиях.

Мораль истории: не все, кто кричит о защите прав потребителей, действительно ими озабочены. Некоторые просто хотят нажиться на честных предпринимателях.

Важный совет всем автодилерам: не бойтесь отстаивать свои права. Фиксируйте всё, что можно, и не стесняйтесь обращаться к юристам. В правовом государстве есть инструменты защиты от таких вот “умников”.

Пруфы:

https://balakovsky--sar.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&a...

https://www.press-release.ru/branches/transport/_exeed_exlan...

Показать полностью
918
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #713: Вася Косой из Малиновки1

Что меня всегда удивляло и возмущало - то, что есть категория граждан, которые безоговорочно верят всему, что им говорят люди, обличенные какой-то властью в глазах этих граждан. Такой незыблемый авторитет, который априори прав. Они даже мысли не допускают, что чиновник может быть некомпетентен в каких-то вопросах, а то и вовсе - иметь корыстный умысел. Срубить палку, как ГАИшники, которые подсовывают протокол с отказом от медосвидетельствования и просят "подписать протокол остановки". Или следаки "подпиши, что ты убил - сразу домой отпустим, а не то на тюрьма поедешь".

Хуже только когда такие граждане, получив консультацию, приходят вновь и начинают пересказывать, что им там рассказали. Нет, вру. Хуже, когда клиент приходит на консультацию и начинает возмущаться: закон этот - плохой, я так не согласен!

А кто тебя спрашивает, согласен ты, или нет, если таков закон? Впрочем, как говорили древние, Stultīs lēx nōn scripta est; quae sī scripta est, nōn lēcta est; quae sī lēcta est, nōn intellēcta est; quae sī intellēcta est, nōn ita est.

Обратился мужик, уже сильно в возрасте - за 60. Толпа малолеток попрыгала на его авто - вдавлена крыша, помят капот. Учитывая, что авто - Крузак-колхозник, это как-то нужно было сильно захотеть забраться на авто, чтобы попрыгать на нем.

До меня уже был у участкового, написал заявление. Я ему объяснил - когда участковый проведет проверку, установит тех, кто попрыгал, сошлется на гражданско-правовые отношения и отправит в суд - вот с этой бумажкой и оценкой ущерба нужно будет вернуться ко мне, пойдем в суд.

Дело было в конце весны или начале лета, т.е. прошло около 4х месяцев. Сегодня мужик снова пришел.

Все лето и начало осени он околачивал пороги участкового, чтобы тот выдал ему какую-нибудь бумажку. Наконец, на прошлой неделе участковый ему прямо сказал:

- Это вообще не ко мне, это - гражданско-правовые отношения, идите в суд и там разбирайтесь.

Никакую бумажку не дал. Понятно, что участковому есть чем заняться, кроме как кого-то устанавливать, опрашивать, делать поквартирный обход. Но как подать в суд на какую-то абстрактную группу лиц?

Объясняю мужику - так не выйдет. Нужно писать жалобу на бездействие участкового, потому что ответчик неизвестен.

Мужик стоит на своем. Нет, участковый сказал, что мы можем взять записи с камер на подъезде, там все лица видны.

Хорошо, лица видны. Но, к сожалению, мы еще не дожили до того времени, когда у каждого на лбу будет нанесен QR-код, чтобы установить имя, фамилию, паспортные данные.

Судья не будет по записи устанавливать тех, кто попрыгал на авто. Это - работа полиции. Так-то, по большому счету, это вообще хулиганка, но чтобы полиция увидела состав - это я не представляю, что такое нужно сделать. У них на все ответ "гражданско-правовые отношения, идите в суд".

Нет, мужик стоит на своем. Участковый сказал, что есть запись с камер, этого достаточно. Нужно идти в суд.

Да, блин, как идти в суд? У нас ответчик неизвестен! Не будет же такого, чтобы судья посмотрел запись, и сказал:

- О! Все понятно! Васька Косой из Малиновки! Верни корову!

Нет, мужик продолжает стоять на своем. Лица на записи видно. Добавляет новый довод: там, в полиции, врать не будут! Если сказали - в суд, значит, в суд!

Так и я согласен, что придется идти в суд. Но нам нужна бумажка из полиции, в которой будет указано, что те-то и те-то, тогда-то попрыгали на авто, причинен материальный ущерб. Состав правонарушения отсутствует.

Час с ним бился! Весь уже вспотел, но мужик непреклонен: в полиции врать не будут.

Сошлись на том, что он еще у кого-нибудь проконсультируется, и, если честно, я надеюсь, что там он и останется. От таких клиентов больше головных болей, чем пользы. Тут или ценник ставить Х10, чтобы окупить все нервы, или вообще не связываться.

Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works

Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/

Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
1873
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #712: Чуть не вмазал

Одна из причин, по которой я проработал помощником адвоката весьма и весьма непродолжительное время - клиенты. Собственно, поворотным моментом стало дело (рассказывал он нем когда-то давно), когда двое юный дарований, насколько сейчас помню, 17 и 19 лет, насмерть забили инвалида его же костылем, чтобы похитить... полтораху пива!

Для меня бывает трудно сдержаться от того, чтобы не вмазать такому клиенту.

Всю неделю со мной порывался встретиться клиент - да то я занят, то он не может. Короче, договорились, на сегодня, на субботу. Договорились с большим скрипом - ехать в выходной день в офис ради него одного желания вообще не было.

Приехал парень, чуть за 30. Хочет обанкротиться, начать новую жизнь с чистого листа.

Самое интересное - откуда возник долг. Телефонный мошенник! Звонили с друганом пенсионерам, рассказывали, что родственник попал в беду, срочно нужны деньги - сейчас приедет человек, передадите ему.

Срок уже отмотал, но по гражданским искам в рамках уголовного дела остался долг порядка 17 млн. Скорее всего, не все потерпевшие обращались в полицию, скорее всего, реальная сумма похищенного больше. Между строк отмечу, что ущерб, причиненный преступлением, не списывается банкротством.

Когда он рассказал, откуда возник долг - тут у меня планка упала. Не ушатать его прямо в кабинете стоило просто нечеловеческих усилий!

Он, видимо, прочел на моем лице всю гамму чувств, и попытался оправдаться:

- Так люди ж сами виноваты... они ж фактически взятку дать хотели!

- Ох, - говорю, - уходи лучше по-хорошему. А то, чую, не выдержу...

В общем, скатался сегодня в офис зазря... даже клиенту не вмазал!

Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works

Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/

Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
4

Представители фотографа Андрея Армягова требуют 20 тысяч от магазина продающего дневник с его фото

Помогаю знакомым с интернет-магазином канцтоваров. Сегодня на почту интернет-магазина пришла претензия от конторы «Копидефенд», которая защищает права фотографа Андрея Армягова.

Дело в том, что для изображения на обложке, производитель дневника (не продавец) использовал коллаж, вставив в него фото мотоцикла, принадлежащее указанному автору.

Фото дневника в интернет-магазине

Фото дневника в интернет-магазине

Представители фотографа возмущены тем, что продавец использовал фото товара (дневника) на сайте, не получив разрешение у правообладателя фотографии мотоцикла, тем самым нанеся автору ущерб.

Представители фотографа представили "вилку цен": скидка 30% если расходимся мирно или 300% если придется взыскивать ущерб через суд.

Вопрос: должен ли продавец проверять каждую картинку, изображенную на товаре, который он продает, на соблюдение авторских прав? Или ответственность лежит на производителе? Стоит ли сейчас платить отступные конторе «Копидефенд»?

Может показаться, что такие компании как «Копидефенд» защищают интересы фотографов, но я считаю, что благодаря им фотографы останутся без хлеба. Уж лучше использовать нейросети, чем покупать изображения на стоках — кто знает, что завтра придет в голову правообладателю.

Показать полностью 1
3974
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #711: Сама себя обокрала

Эту историю мне рассказал клиент, обратившись за консультацией, и она настолько офигительна, что у меня от нее случился множественный юридический оргазм!

Умерла женщина.

Наследников - двое, сын и дочь.

Буквально в течение часа после смерти, завладев телефоном, дочь перевела все накопления с карты себе и довела до лимита все кредитки, деньги тоже перевела себе. Еще за сутки она с мужем вывезла из квартиры все, что не было приколочено.

Сын покойной потом обращался по этому поводу в полицию, но получил традиционный отказ в возбуждении уголовного дела.

Но самый цимес истории в другом.

В наследство осталась квартира, т.е. и сыну, и дочери, как единственным наследникам, причитается по 1/2 квартиры. И тут есть затык. У дочери куча долгов, т.е. как только она оформит свою половину на себя - на нее тут же будет наложен запрет приставами, что в ее планы не входило.

Не знаю, сама она додумалась, или кто-то подсказал, но дочь придумала такую схематозу: отказаться от своей части наследства в пользу своей дочери - внучки усопшей. А что такое схематоза? Правильно! Схематоза - самый короткий путь к попадалову!

С одной стороны - все логично, в соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию. И тут кроется казуистика в фразе "любой очереди независимо от призвания к наследованию". Дело в том, что внуки являются наследниками первой очереди по праву представления, т.е. при живом родителе (ребенке наследника) внуки к наследству не призываются, а, следовательно, отказ от наследства в пользу внука невозможен!

Женщина заявляет нотариусу об отказе от наследства в пользу дочери (несовершеннолетней, Жень), нотариус разъясняет, что такой отказ невозможен, если женщина отказывается от своей части наследства - она отказывается не в пользу дочери, а вообще - т.е. всю квартиру целиком получает ее брат - сын умершей.

Честно скажу - не знаю всего содержания диалога у нотариуса, у меня есть только материалы дела из суда, и то далеко не все.

Короче говоря, в итоге нотариус приняла отказ. И женщина спокойно дожидалась истечения шести месяцев с момента смерти, чтобы получить свидетельство о вступлении в наследство, только... когда она за ним явилась - с большим удивлением для себя узнала, что вся квартира отошла брату.

Теперь женщина побежала в суд, оспорить собственный отказ от наследства, но отказ от наследства не может быть изменен или отозван... т.е. исход суда известен заранее.

Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works

Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/

Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
1586
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #710: Настоящая мать

Что меня всегда удивляло - как маргиналы, алкоголики, которые на бутылку еле наскребают, когда дело доходит до дележки наследства - непонятно откуда находят деньги, чтобы посудиться.

Обратился мужик, возраст около 30-35.

Когда-то, еще очень давно, мать получила судимость за убийство (пырнула кого-то ножом по пьяной лавочке), лишена родительских прав, вместо отца в свидетельстве о рождении - прочерк. Опеку над мужиком взяли бабушка с дедушкой, мать с тех пор он не видел... до недавнего времени.

Умерла бабушка, потом - умер дедушка. У бабушки с дедушкой была квартира и дача. Квартиру дед еще при жизни отписал внуку по договору дарения, почему с дачей так не поступил - загадка, на дачу написал завещание на внука... вот тут, через пару лет после смерти своих родителей, и появилась мать.

- Так, - говорит, - и так, родители - мои, стало быть и дача с квартирой - тоже мои.

Немного прибалдела, когда узнала про дарение и завещание, пригрозила судом. Тогда мужик обратился ко мне, в первый раз - еще а консультацией.

Поскольку мать уже пенсионер, то имеет право на обязательную долю - это с одной стороны. С другой стороны - она пропустила сроки, сроки по наследству не восстанавливаются (восстанавливаются только в очень исключительных случаях), да и денег на юристов, чтобы выйти в суд вряд ли найдет.

Однако... однако к большому удивлению, деньги она нашла - и вышла с исками о выделении ей обязательной доли и оспаривании договора дарения, мотивируя тем, что дедушка был старенький, выжил из ума, не понимал, что делает, когда договор дарения и завещание подписывал.

Что еще больше удивительно - нашла еще и деньги на посмертную психиатрическую экспертизу, которая, впрочем, показала то же, что и всегда - что дедушка понимал последствия своих действий и т.д. И, что предсказуемо, суд ей отказал...

Но тогда она вышла с новым иском - потребовала выделить обязательную долю в даче, а это - половина от того, что она получила бы по закону, т.е. 1/2 дачи. Ее представитель приобщил кучу справок о болячках и инвалидности, чтобы восстановить срок...

Самое удивительное то, что срок ей восстановили, а после этого - уже все очень предсказуемо, суд выделил ее обязательную долю - 1/2 дачи, апелляция и кассация оставили в силе.

И теперь она обратилась к сыну с предложением выкупить у нее эту 1/2 дачи по цене, значительно превышающую рыночную, мотивируя тем, что: она его родила, он должен, к тому же много денег ушло на адвокатов, еще и без этих расходов было куча долгов. Т.е. цена сформирована не реальной стоимостью, а тем, что "мне нужно именно столько".

Самое обидное для мужика - он сам, своими руками строил на участке баню, перестраивал дом... а теперь ему придется еще второй раз платить деньги за то, что сам же понастроил! Если даже не сейчас, пока жива мать - то потом, когда после ее смерти унаследует на только 1/2 дачи, но и ее долги!

Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works

Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/

Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!