Сдавать нужно машиноместа, в крытом паркинге.

Покупаешь несколько в собственность.

Никакого тебе ремонта. Ломать там нечего.

Процесс заселения/выселение - 5 минут. Просто прописать через управляющую компанию номер телефона/номер авто арендаторов на въезд. Даже идти в УК не нужно, через мессенджер делается.

Доход - порядка 12% годовых (от первоначальных вложений). Это с учётом оплаты коммуналки. Ну и плюс, эта недвижимость, она не дешевеет.

Оплата коммуналки-единственных расход.