Нашел тут на торгах квартиру заемщика, в процедуре банкротства цена его квартиры продается на торгах за 45тыс. , нет не миллионов, а рублей.

Потому, что в отличии от рынка вторички, подверженного картельным манипуляциям, рынок долей регулируется реальным спросом и предложением. Ждём такого же эффекта для целых квартир...

Недавно лазил в документах нашел договор о долях и стало интересно почему у нас у обоих не половина доли. Когда спросил у матери она сказала, что это из-за того что квартира была в ипотеке и что я был несовершеннолетний. Я конечно не юрист но по-моему это никак не связано. Кто разбирается пожалуйста объясните, как распределяются доли если есть два собственника мать и сын

Вечер добрый!вопрос наверное будет не нов,имеется квартира трёхкомнатная,в общей долевой собственности.Моей дочери принадлежит 1/3,и оставшиеся 2/3 принадлежат моей сводной сестре.В квартире на праве пожизненного проживания (отказ от приватизации)живёт мать.Отношения очень плохие,уже давно,и с матерью и со сводной сестрой,поделить квартиру не можем по ряду веские причин.В последнее время меня туда перестали пускать,как я понимаю по закону они правы.Вопрос как получить доступ,к собственности?понимаю что нужно подавать иск в суд.Могу ли я поменять замки,без решения суда?какая ответственность?как общаться с полицией?где граница между самоуправством?и незаконом проникновение в жилище?как реагирует полиция на такие вопросы?на практике?договорится мирно не получается,предлагал выкупить доли и забрать мать к себе,получил отказ,предлагал выкупить мою долю,тоже отказ.На ум приходит одно решение,продать долю за бесценное посторонним человеку,или даже подарить.Дело не в деньгах,дело в принципе.

Жесть, конечно. Но твой план — это поджечь свой же дом, чтобы прогнать тараканов.

Последствия будут жестче для тебя, чем для них: полиция, Роспотребнадзор, миграционная служба начнут жить у тебя в квартире. Деньги с этих 10 человек ты вряд ли увидишь, а нервы и время потратишь колоссально.

Иди в суд, определяй порядок пользования. Это твой единственный законный способ хоть как-то отбить свою собственность. Сдача доли таким способом — путь в никуда.

Ох, братан, лютый замес ты себе нашел. Это же классика жанра "Моя хата с краю, а соседка — псих". Твои планы по заселению стройотряда из 8 человек — это, конечно, апогей чаяний любого дольщика, попавшего в тупик. Понимаю твою боль, но это палка о двух концах.

С одной стороны, хочется сказать "Ва-банк! Пусть они узнают, что такое настоящая коммуналка!". Но с другой, ты себе создашь ад на земле. Ты думаешь, эти женщины успокоятся? Они вызовут полицию каждый день, будут писать жалобы во все инстанции, а их трусливый внук-студент начнет снимать всё на телефон и монтировать провокации. Ты станешь постоянным клиентом участкового.

По-честному: не лезь в это болото. Ты не решишь проблему, ты взорвешь гремучую смесь, в которой сам же и пострадаешь. Ищешь варианты — лиши их покоя другими методами. Через суд определяй порядок пользования, чтобы их вытурило из твоих комнат. Или продай долю фонду/специализированной конторе, пусть они с твоими "милыми" соседками разбираются. Твой план — это битва, где нет победителей, только руины и нервы.

Много людей захейтили автора поста, мол он перекуп и черный риэлтор. Но ведь ситуации есть когда это двое близких людей и один живёт с семьёй в квартире, а второй сособственник в другом месте, продать долю он может только очень задешево (мало желающих купить) коммуналку нужно платить, а по факту квартирой единолично пользуется только один владелец доли. Разверни ситуацию так и желание поселить мигрантов будет очень справедливым. Самым справедливым продавать квартиру и делить сумму пополам, на вырученные деньги сособственник вполне может купить однушку или двушку за мкадом. Я знаю такую ситуацию просто: отец и сын владеют по доле в трешке, в квартире живёт сын с семьёй, продавать не хочет, ну как бы табор цыган очень хочется к нему подселить