Сначала квартиры возвращали бабушкам (и певицам), потому что они — социально незащищенная группа и легко поддаются давлению. Но решения Выборгского и Петроградского судов меняют практику — и позволяют вернуть имущество всем, кто «внезапно вспомнит», что был под давлением при продаже. Даже если веских доказательств этому нет.

Что произошло?

51-летний актёр Кирилл Ульянов продал машину и квартиру, потом заявил, что его «ввели в заблужение мошенники», и пошёл в суд. Об этой увлекательной истории пишет Фонтанка.

Сначала была Kia Sportage

• Ульянов продал её перекупу Станиславу за 1,5 млн. Машина была в убитом состоянии. Станислав вложил в ремонт ещё 250 тысяч, довёл авто до ума и перепродал за 1,95 млн. Сделку оформили у нотариуса и записали на видео: актёр спокойно подписывает документы и получает деньги.

Здесь вспоминается предложение Госдумы о видеофиксации сделок — которое в данном кейсе оказалось бесполезным.

• Потом Ульянов заявляет, что всё это время им рулили мошенники, которым он перевёл деньги от продажи. Суд в первой инстанции признал его жертвой: машину велел вернуть актёру, а деньги — вернуть по цепочке друг другу. В итоге последний покупатель должен отдать машину, Станислав — вернуть 1,95 млн, плюс расходы. Он комментирует сей абсурд:

«Я на трёшку попадаю практически на ровном месте».

Потом была квартира

• Параллельно предприимчивый актёр успел продать квартиру на улице Ленина пенсионерке Эльбе Гергиевой за 19,5 млн — для неё это единственное жильё и все накопления. На следующий день после сделки Ульянов снова идёт в полицию и заявляет, что он жертва мошенников, воли продавать не было.

• Суд возвращает квартиру актёру, а с него же формально взыскивает 19,5 млн в пользу покупательницы.

Ремонт её сына на 2,6 млн суд возвращать отказался: она же делала его для себя.

Психэкспертиза по уголовному делу честно пишет: никаких психических расстройств у Ульянова нет, интеллект в норме, обстоятельства он понимать мог. Вменяем. Но — решения принимал под влиянием неверных представлений.

На бумаге это двусторонняя реституция, в реальности — актёр вернул отремонтированную машину и квартиру, деньги у мошенников, а добросовестные покупатели и перекупы «попадают на трёшку».

В комментариях публика Фонтанки называет Ульянова «слишком хорошим актером» и даже подозревает его в сговоре с судом. А кто-то уже планирует под шумок вернуть «дом, который дед продал еще до меня». Точно как камчатец, который намедни пытался вернуть квартиру спустя 15 лет после продажи — как говорится, попытаться стоило.