Немножко шариковщины вам в ленту.
Квартира не приносит никакого дохода. Квартира - это бетонная коробка, у неё для работы нет ни ручек, ни даже лапок.
Доход вам приносит человек, которого вы (на самом деле "мы", у меня тоже квартира под сдачу, но я буду писать "вы" срача ради.) поселяете в этой квартире. Очень важно понимать, что аренда - это не то, что вы делаете с квартирой, или с машиной, или с инструментом. Аренда - это то, что вы делаете с другим человеком,.
Используя возникшее неравенство (у меня есть, а у него нет) арендодатель забирает у арендатора не только амортизацию имущества, но и всё что может сверх амортизации. Так много, как только сможет.
(Что ж этот Дима лох такой, не заработал себе на жильё? У меня вот три квартиры, а у него не одной, так что пусть раскошеливается, чтобы я купил себе четвёртую!)
Для того, чтобы сдавать квартиру - совершенно необходим бездомный. Чем больше бездомных - тем лучше. Ситуация, когда есть 10 квартир и 10 человек, и все 10 квартир принадлежат одному, и соответственно 9 неудачников снимают квартиры у 1 победителя по жизни - прекрасная ситуация с точки зрения владельца квартир. Пассивный доход и жизнь в Тайланде со шлюхами, красота.
Арендаторам, правда, такая ситуация почему-то не нравится. Но это Шариковы, что ж с них взять, чёртовы леваки, работать не умеют, хотят отобрать и поделить!
Теперь немного об армянах.
Мой брат не захотел штурмовать Угледар а потому провёл год в Армении.
Также как и для Димы чудесные армянские арендодатели подняли для него цены на квартиры в 3 раза. Любой армянин увидев его поднимал ценник в несколько раз - на такси, на еду - на всё. Теперь мой брат плюётся при слове "армянин". (Это он зря, конечно. Мы, русские арендодатели, ободрали бы его точно так же, возникни у нас такая возможность.)
У моего брата всё сложилось удачней, он не впал в депрессию как этот Дима, у него был крепкий тыл и более прибыльная специальность, чем разработчик на unity. А у Димы наоборот - кредиты родителей.
Мой брат вернулся домой, а вот у Димы яркая картина клинической депрессии, и выкарабкается ли из неё Дима - неизвестно. Знаю (по соцсетям) людей, которые не выкарабкались и роскомнадзорнулись. Желаю Диме справиться. Ну и что, что Дима пидар? У меня к пидарам куда меньше претензий, чем к пьяницам. Зато Дима делает компьютерные игры, а я люблю компьютерные игры. (И сам их тоже делаю.)
Ну и ещё немножко об аренде.
А вы слышали что было в Испании? И откуда там взялся такой замечательный (мерзкий!!! шариковы!!!! убить!!!! рассрелять!!!! чёртовы коммунисты!!! ненавижу совок!!!!!) закон, который не позволяет выгнать Диму с кошками не улицу?
Сдача картир аренду - не такое уж и выгодное вложение капитала. Каждый первый мечтает сдавать бабушкину квартиру и жить в Тайланде на пассивный доход, так что конкуренция за деньги бездомных велика. И надутый пузырь на рынке недвижимости нельзя не замечать - квартиры стоят во много раз больше своей себестоимости. Убытки от риска на рынке аренды превышает его прибыльность, день кризиса, когда мы все хорошенько потеряем наши капиталы - не за горами
