Автору этих советов надо убиться об стену. Очередной болтун в потугах хайпануть на чем-нибудь. Не может быть никаких универсальных советов, каждый строит/проектирует дом под себя, под свой характер, под свои нужды.
Покритикую этого критика с позиций человека, построившего дом и позволю себе дать пару советов. По проекту. Проект тоже мой, реализован и прилизан в архитектурном бюро.
1. Для того чтобы понять какой дом вам нужен, нужно перелопатить кучу проектов, посмотреть на сотни домов. и не только посмотреть, но и побывать в каком-нибудь количестве из них и поговорить с владельцами. Только так вы сможете понять (отчасти) что и как делать не надо.
2. когда начнет формироваться представление, условно говоря, где дверь, где окно, где кухня, какая она и почему - иди в арх.бюро и заказывайте проект. и эскизный и КЖ!! В КЖ прописан каждый метр арматуры, каждая доска, каждый мешок цемента и кубометр бетона и т.п., системы/методы сопряжений конструктивных частей и т.п. Только на отсутствии ненужных закупок материалов и работ (которые украдет прораб) вы сэкономите сотни тысяч, если не миллионы.
3. Второй этаж по сравнению с одноэтажным экономит около 50% в части фундамента и крыши.
4. При правильном зонирование дома - на второй этаж вы будете подниматься один раз в день (спать) и спускаться один раз в день (утром). Для далеких времен, когда у вас "вдруг заболят" ноги и вам станет тяжело подниматься на второй этаж, на первом этаже должна быть гостевая комната, которая в этом случе станет ваша. К тому времени гостей у вас поубавиться, уж поверьте. Лестница на второй этаж это не только расходы при строительстве, но и архитектурное украшение вашего дома.
5. Отопление двухэтажного дома заметно экономичней отопления одноэтажного такой же площади.
6. Используйте качественные современные проверенные стройматериалы. Это позволит десятилетия(!) не думать о ремонтах.
7. При проектировании избегайте создания коридоров. Это пустые мертвые пространства, которые надо будет оплатить четырежды (при проектировании, при строительстве капитальных конструкций, при отделке, мебелировании, отоплении(!)).
8. Цоколь/подвал (нежилые) архиважны. у вас будут (а они будут), т.к. мировозренческая концепция у жителей особняков заметно меняется после жизни в квартире. Теперь у вас нет пространственных и объемных ограничений для ваших "хотелок" и прочих незакрытых гештальтов, а самое главное - запасов "на черный день" ))). Не бывает много подсобных помещений, особенно, если нет желания или возможности строить на участке хозблок или т.п. помещение. Лыжи, санки, кастрюли, коробки из-под техники, ведра, запчасти и прочий скарб надо где-то хранить
8. Гараж в едином комплексе с домом - зло.
9. Баня в едином комплексе с домом - зло. По двум причинам. источник пожароопасности и место "очищения" подальше от дома.
10. балкон - глупость. совершенно непонятная. Источник протечек, порчи отделки фасада, скопище пыли, листьев, помета и т.п.
11. Панорамное окно на кухне не несет никаких неудобств, Большое количества света на кухне - всегда хорошо.
12. у камина один минус. цена. может быть еще сложности с поиском хорошего/грамотного каминщика. Да, факт через пару-тройку лет вы будете зажигать его только один-два раза в год. Но красив он будет ежедневно, хотя и за ваши деньги.
Навскидку, пока так. Буду рад помочь страждущим. в дискуссию вступать не буду.
