Свежие публикации

Здесь собраны все публикуемые пикабушниками посты без отбора. Самые интересные попадут в Горячее.

11 Мая 2020
28

100 дней без сигарет

Сегодня я случайно обнаружил, что прошло ровно 100 дней с момента моей последней затяжки. Для меня это большая победа, поэтому я хочу поделиться своей историей. Может кого-то это вдохновит на повторение моего успеха.


Первый раз я попробовал курить, стыдно признаться, в первом классе. Мой товарищ по футбольной команде научил. К счастью, мне тогда не понравилось и начало моей карьеры курильщика отложилось на долгих 7 лет.


В восьмом классе я стал общаться со старшеклассниками, а они в основном собирались в курилке за углом школы. Первое время я стоял и не курил, но это продолжалось недолго. Видимо, желание показаться крутым взяло вверх и я начал курить. Естественно, количество на первых порах было ничтожно мало и я был уверен, что брошу в любой момент. Но со временем количество выкуренных сигарет в день увеличивалось и я начинал понимать, что возможно я стал курильщиком. И даже полное отсутствие денег меня не останавливало. Я просто крал сигареты у деда или отца.


Первая попытка бросить курить случилась через полтора-два года, в 14-15 лет. Но я продержался всего недели три, а потом моя мама попала в больницу и я посчитал, что это вполне может подождать. «Курение успокаивает» говорил я себе, покупая очередную пачку.

Дальше я курил уже не придумывая объяснений. Я считал, что мне это нравится, это способствует социализации (а где знакомиться с новым коллективом, как не в курилке). В целом меня все устраивало.


В 2016 году я подхватил одностороннюю пневмонию, благополучно курил в этот период по пачке в день (вот дебил, да?). Когда я в 2017 года снова столкнулся с пневмонией, в мою голову стали закрадываться подозрения, что это не норма и стоит обратиться к врачу. Но, как и все наши люди, я тянул практически год с этим. И только в конце лета 2018 года я обратился к пульмонологу, опасаясь, что третью осень подряд я буду лежать дома с пневмонией. Врач сказал, что проблема скорее всего в желудке и направил к гастроэнтерологу. Попутно он посоветовал бросить курить и написал несколько рекомендаций, как это сделать.

Последующие обследования действительно выявили проблемы с желудком, которые могли влиять на легкие. И уже от гастроэнтеролога я получил настоятельную рекомендацию бросить курить. Я открыл рекомендации пульмонолога и стал их изучать, так как знал, что на голой воле я бросить скорее всего не смогу.


Первая рекомендация включала в себя пластыри Никоретте. Я купил их и начал на себя лепить. Эффект от них был такой – с утра я действительно хотел меньше курить, но к обеду я уже возвращался к своему графику курения. Походил я с пластырями неделю и забил. Пошли улучшения от лечения желудка и у меня пропало покашливание, которое периодически стало появляться у меня в последние полтора года. Я подумал, что отделался легко и продолжил курить.


Дальше у меня случился переезд в другую страну и снова было не до бросания (сколько же поводов я находил для того, чтобы не бросать). Со временем ко мне переехала девушка негативно настроенная к курению. Постоянно говорила, что я воняю, как пепельница, а я не верил и говорил, что она преувеличивает. Но попробовал перейти на iQOS и Glo. К сожалению, оба варианта мне не понравились – я не чувствовал насыщения.


Вскоре нарушение диеты привело к возвращению проблем с желудком и я снова задумался о вреде курения. Я раскопал старые рекомендации и взялся за второй пункт. В нем значились таблетки Чампикс с курсом в 12 недель. Я с трудом нашел их в Баку, но купил стартовый набор на две недели. Начал и принимать и... охерел от побочек. Меня жутко тошнило после каждого приема таблеток, в начале болела голова, но я упорно продолжал принимать, так как увидел, что я действительно начал меньше курить. Но мой боевой настрой был нарушен тем, что в Баку перестали поставлять эти таблетки и мой набор, походу, был последним в городе. После прекращения приема я вернулся к своему обычному количеству сигарет. Единственное, что изменилось – я стал курить более легкие сигареты.


Вторая попытка с чампиксом случилась в июле 2019. Мне привезла моя девушка набор на месяц, а через три недели я должен был быть проездом в Москве и собирался купить продолжение. Все началось по новой – побочки, уменьшение выкуриваемых сигарет в день.Но, естественно, я забыл и не купил в тот небольшой период пребывания в России. И снова все вернулось на круги своя.


Но так как я уверовал, что эти таблетки мне помогут бросить курить, то в следующий приезд в ноябре 2019 года я купил их на три месяца вперед и начал новый прием. В течение первых двух недель я снова вышел на половину пачки сигарет в день и задержался на этом количестве на полтора месяца. Причем самое интересное, что я зачастую не хотел курить, но закуривал, выкуривал четверть сигареты и выбрасывал, так как таблетки вызывали ощущение, что я уже накурился. К концу января я понял, что мне нужно волевое решение, чтобы окончательно прекратить курить. И я стал принудительно уменьшать количество выкуриваемых сигарет еще больше. 29 января я скурил 7-8 сигарет, 30ого выкурил 6. А 31 января я решил не закуривать первую сигарету как можно дольше. И закурил ее только в обед. Сразу закружилась голова и я понял, что перерыв был слишком большим. И надо либо окончательно бросать, либо оставаться на отметке в 10 сигарет в день. И выкурив еще 3 сигареты в этот день я решил больше не курить. Тем более близилась моя свадьба и я решил, что это может послужить отличным подарком будущей жене:)


И вот с 1 февраля я больше не курю. Буду откровенен, я еще пару раз в первую неделю закурил Glo, чтобы обмануть организм, но я это не учитываю. И я продолжал принимать таблетки и еще примерно 2-3 недели. Я не могу сказать, что было просто. Нет, было пиздец как тяжело. Но легче, чем тогда, когда я пытался бросить только на силе воли. Самое тяжелое – сломать сложившиеся годами паттерны закуривать при выходе из транспорта, дома и т.п. Но они проходят примерно через месяц. Хочу ли я сейчас курить? Да, иногда. Но я вспоминаю ощущение кружащейся головы 31 января и желание пропадает. Плюс запах сигарет сильно изменился для меня, он стал очень противным. Теперь я не могу спокойно идти за курящим человеком. Но бонусы в виде улучшающегося здоровья превышают все минусы. Я очень горд за себя, так как я уже не верил в успех.


Спасибо, что прочитали. Надеюсь это было интересно, а может вдохновит кого-то на отказ от пагубной привычки.

Показать полностью
3

Как быть...?

Не судите строго, первый пост. Отношения с супругом зашли в такой тупик, что на задней не выедешь.... в связи с карантином сейчас работаю 2/1, 3/1, 4/1 ( работаю в доставке еды с 10.00 до 23.00, т. е. из дома выхожу в 9, приезжаю в около 00.00) он работает в салоне сотовой связи с 9.00 до 18.00. Работаю помощником повара, устаю очень, за весь рабочий день только покушать присядешь, и то на 5 минут-заказы. Дома практически ничего не делаю, не потому что не хочу, просто сил нет, за 1 выходной максимум получается сделать что-то одно ( постирать, сготовить, убраться). С каждым днем претензии ко мне растут, а я физически не могу все успеть, помимо домашних дел, есть дети, с которыми занимаюсь уроками и дошкольными заданиями. Сегодня поругались на столько сильно, что даже разговаривать нормально друг с другом не можем.... уходить не хочу, и видеть не хочу, что с нами происходит не понимаю, за все время совместной жизни ни разу не ругались. Подскажите как сделать правильно первый шаг, с чего начать? Как сохранить семью?

21

Автокормушка для кота1

Дома скопилось некоторое количество автоматических освежителей воздуха с таймером и кнопкой принудительной подачи, всё думал, что из них сделать. Уезжаю на работу часов на 12-14, думаю, котейке понравится)

Пока, опытный образец, закрою крышкой и сделаю конструкцию антивандальной, чтобы кот не раздербанил.

Цена: 0 (сделано из мусора и палки от вешалки).

Времени затрачено: 30 минут (15 минут на доработку напильником)

Показать полностью 8 1

Почему бесплатные промокоды перестают быть выгодными, если вы покупаете онлайн регулярно

Большинство промокодов работают одинаково: один раз, для нового аккаунта или «поймай, если повезёт».
Если вы заказываете продукты, товары с маркетплейсов, лекарства или зоотовары несколько раз в месяц, такая модель быстро перестаёт экономить деньги. Скидки либо не работают, либо заканчиваются после первой покупки.
Поэтому мы сделали Пикабонус — подписку с промокодами для регулярных покупок, а не разовых акций.

В чём суть

Это не история про «удачно поймать скидку».
Это про то, чтобы платить меньше каждый месяц, покупая то же, что вы и так покупаете.

Чем предложения Пикабонуса отличаются от обычных промокодов

  • скидки по ним выше, чем по бесплатным купонам из открытого доступа;

  • они работают для постоянных, а также для новых покупателей;

  • в ряде категорий один и тот же промокод можно использовать несколько раз.

Проще говоря: это не разовые «плюшки», а инструмент для регулярной экономии.

Как это выглядит на практике

Пикабонус делает покупки не только выгоднее, но и проще: вместо того чтобы часами искать неработающие коды, которые не получится применить, вы получите подборку готовых эксклюзивных скидок выше рынка, которых нет больше нигде.

  • продукты, аптеки, маркетплейсы, зоотовары и другие повседневные категории;

  • подписочные скидки выше стандартных бесплатных;

  • разница между обычной скидкой и подписочной часто перекрывает 199 ₽ уже с первой покупки.

Если вы покупаете онлайн 2–3 раза в месяц, подписка, как правило, начинает окупаться сразу.

Сколько стоит

199 ₽ в месяц.
Не за доступ к списку предложений, а за более выгодные условия на регулярные покупки.
ПОДПИСКУ МОЖНО ОТМЕНИТЬ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ.

Важно понимать

Мы не обещаем, что подписка всегда и во всех ситуациях будет выгоднее любых акций в интернете. Иногда в открытом доступе действительно появляются удачные предложения.
Наша задача — поддерживать набор промокодов так, чтобы в среднем подписка давала больше выгоды, чем бесплатные купоны, если вы покупаете регулярно.

Кому это подойдёт

  • если вы часто ищете промокоды перед покупкой;

  • если заказываете в одних и тех же магазинах;

  • если хотите понятную и предсказуемую экономию, а не разовые удачи.

Если интересно посмотреть, в каких магазинах можно сэкономить и оценить, есть ли в этом смысл именно для вас — вот ссылка.

Пользоваться или нет — решать вам.

Показать полностью

EZVIZ подписка: как оплатить облако и купить подписку в России в 2025 году

EZVIZ подписка CloudPlay: архив записей, события и уведомления в приложении. Пошагово показываем, как оплатить EZVIZ и облако EZVIZ из России в 2025 году.

EZVIZ — международная экосистема видеонаблюдения и умной безопасности: бренд выпускает камеры для дома, квартиры и небольшого бизнеса, а управление строится вокруг приложения и фирменных сервисов. Устройства подключаются к аккаунту, работают с уведомлениями о событиях, дают удалённый доступ к просмотру и позволяют быстро собрать систему контроля — от одной камеры в комнате до нескольких точек наблюдения в доме.

Практический интерес у большинства пользователей связан не только с выбором камеры, но и с подпиской: EZVIZ подписка активируется через приложение и даёт расширенные функции. Официальная подписка называется EZVIZ CloudPlay — именно её обычно ищут по запросам про облако и оплату.

В статье разберём, что включает подписка CloudPlay, какие варианты подключения бывают для камер, и главное — как оплатить EZVIZ из России: пошагово покажем, как оформить доступ к облаку и рассмотрим быстрые рабочие способы, чтобы купить подписку EZVIZ без лишних попыток.

EZVIZ подписка CloudPlay: как подключается и почему оплата из России бывает сложной

EZVIZ подписка CloudPlay подключается только внутри экосистемы EZVIZ и работает исключительно с устройствами бренда. Чтобы сервис был доступен, вам нужно купить камеру EZVIZ, добавить её в приложение и привязать к аккаунту — после этого в интерфейсе появляется CloudPlay и можно выбрать тариф для конкретной камеры (или нескольких камер, если план это поддерживает).

EZVIZ камеры подписка не зависит от того, где куплено устройство: камеры EZVIZ доступны в России через маркетплейсы и розничные магазины электроники, затем они корректно добавляются в приложение и работают в РФ без блокировок. То есть ограничений на использование CloudPlay нет: система подключается, функции подписки активируются и доступны после подтверждения оплаты.

Дальше пользователь может купить EZVIZ подписку прямо в приложении: выбрать камеру, подобрать план, включить автопродление при необходимости и подтвердить платёж. На практике сложности обычно возникают не с подключением, а на этапе оплаты — из-за международного платёжного шлюза. Поэтому EZVIZ подписка в России чаще всего “упирается” в то, что оплата может не пройти с отдельных карт и методов, включая Visa, Mastercard и Apple Pay. Если платёж подтверждён, подписка активируется автоматически и дальше работает стабильно.

Как оплатить EZVIZ из России в 2025 году

Оплатить EZVIZ CloudPlay из России можно, несмотря на ограничения: сама подписка доступна и подключается в приложении, а трудности обычно связаны только с тем, что не все способы оплаты проходят через международные платёжные системы. Ниже — понятный пошаговый порядок действий, который помогает оформить подписку без лишних попыток.

1.EZVIZ купить подписку через Oplatym: пошаговая инструкция

Если стандартная оплата в приложении не проходит, купить подписку EZVIZ и оплатить EZVIZ CloudPlay из России можно через сервис Oplatym — это рабочий сценарий, когда нужно быстро подключить облако без лишних попыток.

Шаг 1. Перейдите на сайт Oplatym и свяжитесь с менеджером
Опишите задачу: вам нужно оплатить EZVIZ подписка CloudPlay. Менеджер предложит удобный формат:

  • одноразовая или постоянная карта европейского банка;

  • проведение платежа через удалённый доступ с вашего устройства.

    Шаг 2. Оплатите сумму подписки в рублях + комиссию за услуги
    Вы оплачиваете стоимость выбранного плана EZVIZ CloudPlay в рублях плюс комиссию за услуги сервиса.

Шаг 3. Проведите платёж по реквизитам карты или предоставьте доступ сотруднику сервиса
Далее вы либо вводите реквизиты полученной карты и оплачиваете подписку, либо предоставляете доступ сотруднику Oplatym, чтобы он выполнил оплату за EZVIZ корректно.

Плюсы способа через Oplatym

  • Понятно и быстро: шаги простые, без лишних настроек.

  • Русскоязычная поддержка: можно уточнить детали и избежать ошибок.

  • Подбор варианта под вас: разовая карта или удалённая оплата.

  • Удобно, если нужно оплатить EZVIZ из России, когда не проходят стандартные способы.

EZVIZ купить подписку через виртуальную международную карту

Если вы хотите оплатить EZVIZ из России самостоятельно и без посредников, рабочий вариант — виртуальная международная карта. Это карта без пластика: вы получаете реквизиты (номер, срок действия, CVV) и используете их для оплаты в приложении так же, как обычную зарубежную карту — включая оплату EZVIZ CloudPlay.

Как оформить виртуальную карту и оплатить EZVIZ CloudPlay

  1. Выберите финтех-сервис или банк, который выпускает виртуальные международные карты и работает с нерезидентами.

  2. Зарегистрируйте аккаунт и пройдите стандартную проверку личности (обычно документ + селфи).

  3. Выпустите виртуальную карту — реквизиты появляются сразу в приложении.

  4. Пополните карту с учётом конвертации и комиссии.

  5. В приложении EZVIZ выберите план и оплатите EZVIZ подписку CloudPlay этой картой — после подтверждения платежа подписка активируется для выбранной камеры.

    Плюсы способа

  • Оплата проходит напрямую через приложение — удобно, когда нужно быстро продлить EZVIZ подписка.

  • Можно держать подписки на отдельной карте и контролировать расходы.

  • Подходит тем, кому важно купить подписку EZVIZ без дополнительных посредников.

Минусы и риски

Не все сервисы виртуальных карт доступны пользователям из РФ: возможны дополнительные проверки, лимиты и изменения условий. Также итоговая сумма зависит от комиссии и курса конвертации, а для подписок важна поддержка зарубежных онлайн-платежей и рекуррентных списаний, поэтому перед тем как оплатить EZVIZ из России, проверьте условия пополнения и совместимость карты с международным биллингом.

Как оплатить EZVIZ из России с помощью друзей или родственников

Ещё один вариант, чтобы оплатить EZVIZ подписку CloudPlay — помощь друзей или родственников за границей. В этом случае оплата проходит зарубежной картой, а подписка подключается к вашей камере через приложение EZVIZ.

Как это обычно происходит:

  • вы выбираете план EZVIZ CloudPlay в приложении и доходите до страницы оплаты;

  • дальше возможны два сценария: вам дают реквизиты карты, и вы проводите оплату самостоятельно, либо вы отправляете близкому человеку прямую ссылку/страницу оплаты, и он оплачивает со своей стороны;

  • после подтверждения платежа EZVIZ подписка в России активируется в обычном режиме.

    Минусы способа:

  • нужно подстраиваться под время другого человека;

  • при продлении подписки помощь потребуется снова;

  • это не самый удобный вариант, если подписку нужно оплачивать регулярно.

    Если же помогает родственник или человек, которому вы доверяете и который готов выручать, это остаётся рабочим способом купить подписку EZVIZ без посредников и дополнительных сервисов.

EZVIZ подписка: как активировать CloudPlay после оплаты

После того как вы оплатили EZVIZ подписку, CloudPlay обычно подключается автоматически, но лучше сразу проверить статус и привязку к нужной камере в приложении. Это особенно актуально, если вы оформляли подписку по сценарию - ezviz как оплатить облако и хотите убедиться, что доступ к облаку активирован корректно.

  1. Откройте приложение EZVIZ и войдите в аккаунт.

  2. Проверьте, что нужная камера добавлена и отображается в списке устройств.

  3. Перейдите в раздел CloudPlay (или в настройки конкретной камеры, если CloudPlay открывается оттуда).

  4. Убедитесь, что статус подписки отображается как активный, и указан выбранный план.

  5. Проверьте, что подписка подключена к правильной камере — это важно, если у вас ezviz камеры подписка оформляется на несколько устройств.

  6. Обновите экран или перезапустите приложение, если статус не появился сразу.

  7. Откройте архив/историю событий и проверьте, что события и записи сохраняются.

  8. Если оплата прошла, но подписка не активировалась, подождите несколько минут и повторно проверьте статус в CloudPlay.

    В целом ezviz подписка в России работает в обычном режиме: после успешной оплаты CloudPlay активируется в приложении и привязывается к выбранной камере. Если подписка не отображается, чаще всего причина в том, что выбран не тот аккаунт, не та камера или платёж ещё не подтвердился со стороны платёжной системы.

Что включает подписка EZVIZ CloudPlay

Подписка EZVIZ CloudPlay расширяет работу камер через приложение и даёт доступ к облачному архиву записей по событиям: вы просматриваете сохранённые фрагменты за выбранный период, даже если не заходили в приложение в момент срабатывания. Архив доступен удалённо и привязан к вашему аккаунту EZVIZ.

Кроме архива, CloudPlay включает уведомления о событиях и удобную историю активности камеры — записи и события отображаются в приложении без ручного управления хранилищем. Поэтому запрос ezviz как оплатить облако чаще всего возникает именно тогда, когда нужен стабильный доступ к истории и событиям.

Важно: CloudPlay работает только с камерами EZVIZ и подключается после добавления устройства в аккаунт. Без подписки камера продолжает работать, но облачный архив и история событий будут недоступны или ограничены.

Варианты подключения и тарифы EZVIZ CloudPlay

EZVIZ камеры подписка CloudPlay подключается не «на аккаунт в целом», а к конкретной камере. Если у вас одна камера, подписка оформляется именно для неё. Если камер несколько, вы можете подключать CloudPlay отдельно на каждое устройство либо выбрать Home Plan для нескольких камер — такой вариант удобен для дома, когда нужно вести архив сразу по нескольким точкам наблюдения.

По тарифам логика простая: планы отличаются в первую очередь глубиной архива событий — чаще всего встречаются варианты на 3, 7 или 30 дней истории событий. Конкретный набор планов зависит от региона и отображается в приложении, где пользователь и может ezviz купить подписку под свои задачи.

После выбора тарифа и успешной оплаты EZVIZ подписка в России активируется в приложении и начинает работать для выбранной камеры (или группы камер в Home Plan) без дополнительных настроек.

FAQ по подписке EZVIZ

EZVIZ как оплатить облако, если стандартная оплата не проходит?
Оплатить облако EZVIZ можно через приложение после добавления камеры. Если платёж не проходит с карты, используют альтернативные способы оплаты, включая сервис Oplatym, который помогает провести оплату CloudPlay из России.

Как оплатить EZVIZ из России в 2025 году?
Оплата EZVIZ из России возможна после подключения камеры через приложение: подписка оформляется напрямую, а сложности обычно связаны только с платёжными методами, а не с работой сервиса.

Работает ли EZVIZ подписка в России без ограничений?
Да, EZVIZ подписка в России работает корректно: камеры подключаются, CloudPlay активируется, архив и события доступны после успешной оплаты.

EZVIZ камеры подписка — камеры идут с подпиской или её нужно покупать отдельно?

EZVIZ камеры подписка не включена “по умолчанию”: сначала вы покупаете камеру и добавляете её в приложение, а затем выбираете тариф CloudPlay для конкретной камеры или группы камер. В приложении можно ezviz купить подписку под одну камеру или подключить план на несколько устройств, если это предусмотрено тарифом.

Заключение

EZVIZ — это экосистема камер и сервисов, где стабильная работа подписки напрямую влияет на безопасность и контроль. После подключения камеры и активации CloudPlay вы получаете архив, события и уведомления, а EZVIZ подписка в России работает корректно — вопросы чаще всего возникают только на этапе оплаты.

Если вы ищете, как оплатить EZVIZ из России и ezviz как оплатить облако, выбирайте сценарий под свою задачу: оформить подписку напрямую в приложении, ezviz купить подписку для одной камеры или подключить план для нескольких устройств. Если стандартная оплата не проходит, можно воспользоваться сервисом Oplatym и подключить подписку без лишних попыток.

Надёжные камеры и стабильная подписка — это не просто удобство, а практичная основа домашней безопасности: вы видите события вовремя и сохраняете доступ к истории тогда, когда это действительно важно.

Реклама ИП Картамышев Артур Алексеевич, ИНН: 502423400222

Показать полностью 3

Работа после самоизоляции (пост финальный, надеюсь)

Доброго времени. продолжаю информировать о своих успехах в блендере.

Так уж сложилось что нам опять перепало 12 дней карантина и эти дни решено было потратить на продолжение учебы.

В этот раз решил чуть чуть пройтись по анимации, мои успехи ниже.

Все работы по урокам с ютуба. (в формате видео. в гифки лень было конвертировать)

Первая сценка. в гифке она плавная должна была быть. и зациклена. в принципе почти получилось

Понравилось оформление. повторил. в принципе результат меня устроил.
жалко что таких уроков на русском мало. а за 1 урок я нехрена не могу запомнить последовательность действий

Интересно как реализованы выстрелы. опять же до уровня урока не дотянул.

Моя гордость.
да криво шагает. волоча ноги. смазано. но тут я впервые сделал простенький скелет. а когда это все пошло, восторг)

Последний день самоизоляции (завтра на работу) решено было сделать простую сценку с космосом, но по ощущениям я малость устал. и даже близко не приблизился к результату урока. жаль. но лень победила

[Мини бонус] Пока я оккупировал пк (ноутбук слабоват) супруга занялась вязанием крючком. собственно первая работа)

Ну и на этой ноте наверное количество работ придется сократить (а с этим сократиться и количество часов на обучение)
надеюсь смогу выделять хотя бы по 1-2 часа раз в пару дней (ну и в выходные часиков 6-8)
Для себя понял что блендер интересная программка. работать интересно и стоит продолжать. хотя бы как хобби (понятно что до уровня работ которые хоть что то стоит еще очень далеко, да и это не цель. скорее просто желание что то изучить)

Показать полностью 2 3

Рынок недвижимости после карантина. Последствия и прогнозы

Уже второй месяц жизнь многих жителей столицы поставлена на паузу. Многих, но не всех: строительные площадки относятся к списку непрерывно действующих объектов, поэтому работы на них не остановились и не уменьшились. Новые комплексы продолжают пополнять жилой фонд страны. Что говорят эксперты рынка недвижимости о «жизни после»? Чего ждать девелоперам и риелторам, а также покупателям от рынка недвижимости?

Начнем с того, что даже в условиях режима «повышенной готовности» многие компании нашли ресурсы и возможности для оформления сделок купли-продажи недвижимости.

Конечно, пришлось преодолеть большое количество препятствий – неработающие МФЦ, внезапное повышение ипотечных ставок, очередные сбои в функционировании электронной системы Росреестра, но, как говорится, нет нерешаемых проблем.

Итак, дома строятся, сделки совершаются – чего ждать от рынка летом – осенью? Мы проанализировали большое количество заявлений специалистов крупных компаний сектора:

АН «Миэль»

АН «ИНКОМ – Недвижимость»

АН «Азбука жилья»

ЦИАН Групп

ГК «ПИК»

ГК «А101»

ГК «Гранель»

ГК ФСК

Большинство из них настроены оптимистично, но прогнозы делают с осторожностью. Все замечают, что сейчас формально рынок на паузе, но ни продавцы, ни покупатели пока от своих намерений не отказались: сделки, заключение которых началось до введения ограничений, все еще оформляются. Лишь 5% покупателей передумали покупать квартиру. Основная причина отказа – внезапное повышение ставок по кредитам.

Какие прогнозы даются относительно цен после отмены запрета на встречи? Они будут снижаться. Сейчас, когда все возможности организации встреч покупателей и продавцов заблокированы, не имеет смысла менять ставки – ни в большую, ни в меньшую сторону. Такой шаг никак не повлияет на спрос. Как только введенный правительством режим будет ослаблен, говорят аналитики, есть вероятность, что на фоне роста курса доллара, покупатели будут экстренно переводить свои рублевые активы в квадратные метры.

Но не только нервное поведение курса валют влияет на желание потенциальных покупателей побыстрее избавиться от рублей и стать обладателями надежного актива. Люди опасаются очередных непредсказуемых действий правительства. Хаос, что сейчас наблюдается в предложении и принятии законов, не внушает уверенности в завтрашнем дне. Именно поэтому, по мнению аналитиков ведущих риэлторских компаний, следует ожидать кратковременного повышения покупательского спроса на недвижимость сразу после снятия ограничительных мер.

После того, как осторожные и предприимчивые покупатели схлынут, на рынке ожидается затишье. Кризис экономики заставил россиян пересмотреть свои планы на будущее, особенно это касается таких крупных вложений, как покупка недвижимости. Многие просто откажутся от улучшения жилищных условий: кто-то добровольно, а кто-то по причине истощения семейного бюджета. Именно на этом этапе собственникам придется снизить цены на квартиры. Или же поставить свой объект на паузу.

Эксперты ожидают небольшой рост спроса (до 15%) на объекты вторичного сектора и падение интереса к новостройкам. Разумеется, это связано с ценой новых и старых квартир. Ожидается жесткая конкуренция между продавцами за потенциального покупателя – по прогнозам, возможно, собственникам придется снизить стоимость квартир на 10-15% от докризисных ставок.

Отдельным образом складывается ситуация с элитной загородной недвижимостью. Если показы квартир и последующая их продажа, так или иначе, проводятся дистанционно, то в частном секторе иная ситуация: мало кто готов купить коттедж онлайн.

К тому же, как правило, загородный дом приобретают люди, имеющие свой прибыльный бизнес. А именно этот слой населения оказался наименее защищенным в период самоизоляции.

Строительные компании, специализирующиеся на коттеджных поселках, возлагают надежды на то, что после «заточения» в бетонных коробках, людей потянет на природу. И это действительно может произойти: многие жители столицы сбежали самоизолироваться на дачи. К тому же, оттоку населения из города в пригород может способствовать перевод на удаленную работу – зачем жить в «каменных джунглях», если больше не надо каждый день ездить на работу.

Что касается сектора аренды, сейчас это – бомба замедленного действия. Пока в стране официально объявлены нерабочие дни, работодатели не могут увольнять сотрудников. Поэтому те, кто снимают квартиры, пока продолжают в них жить. Есть опасение, что с началом рабочих дней последуют массовые сокращения штата в негосударственных компаниях. В связи с чем, арендаторы будут сокращать свои расходы – в первую очередь, съезжать с дорогих квартир в жилье попроще или же возвращаться в «родительский дом».

Если собственники не будут способны проявить чудеса гибкости и дипломатии, рынок аренды ждет существенное падение спроса и рост предложения.

Показать полностью 18
Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите