Лига Сельского хозяйства

Мы посмотрели собственную судебную практику по случаям с соседями, разбили её на условные категории. Так вот, оказалось, что 61% тяжб происходит из-за границ. Обычно кто-то ставит забор так, чтобы сосед обиделся и чувствовал себя ущемлённым в территории. Не помогает этому путаница в документах. Порой у соседей два разных официальных документа, и каждый считает себя правым. Неудивительно, что после такого начинается "священная война".

Например, в мае 2020 пенсионер Сергей Агафонов из Новосибирска, который живёт на улице Гэсстроевской, подал в суд на соседа. Он передвинул забор на 20 см. вглубь чужого участка. Это спровоцировало конфликт с угрозами, драками, попытками отравить соседскую собаку и другими последствиями. Наши юристы предложили решить ситуацию, пригласили кадастрового инженера, провели всё через суд и помогли перевести противостояние в “холодную” стадию.

13% — это вмешательство в чужие инженерные сети. Сосед набросил провода, чтобы сделать нечто энергозатратное у себя на участке или просто смотрит телевизор за чужой счёт.

8% — бытовые кражи. Например, у Ольги Елейкиной закатали огурцы с её участка по банкам, а потом позвали их кушать. “Они же у вас просто так висят”, — сообщили удивлённые негодованием Ольги соседи. Обычно, однако, огурцами дело не ограничивается. Крадут бассейны, качели, инвентарь, технику. И доказать, что культиватор принадлежал раньше кому-то порой не так просто.

7% — проблемы с домашними животными. Курицы топчут чужие посевы, агрессивные собаки, обнаглевшие коты и другие неурядицы.

Нина Степанова нашла на своих 8 сотках... Корову. Так как забора не было, а сосед напротив забыл закрыть калитку, животное отправилось гулять. Что-то из подсевов она подъела, что-то потоптала, кое-где оставила дурнопахнущие следы пребывания. И если бы не видео, то доказать что-то было бы сложно. Соседи, хоть и извинились, платить за ущерб наотрез отказались. Это ж не они ели посевы. Суда в итоге не было, удалось договориться. Однако осадок остался.

Оставшиеся 11% — это экзотика, единичные уникальные случаи. Например, новый сарай начал закрывать солнце, кто-то устроил рядом с участном свалку или соседи роют колодцы, уводя друг у друга воду.

Наши юристы обычно стараются решить проблемы досудебно, потому что тяжбы длятся годами и сопровождаются конфликтами. Договорится всегда проще, чем заставить кого-то делать то, чего он не хочет.