Да, то что номер есть, это одно, а границы - другое. У нас с дачей было ещё интереснее, у нас дачный поселок межевали какие-то студенты, нам так сказали, и там все координаты занесли от балды. Участки были какие попало и не на своих местах даже близко. Мы купили его в 2018, даже не сразу поняли, что координаты левые. Я ради интереса изучала кадастровую карту и поняла что все какое-то странное. Мы стали межевать.

Нам пришлось это делать через суд. Вначале позвали кадастрового инженера снять реальные координаты, потом наложили эти координаты на карту, там на этом месте (физически нашем) были левые участки, штук 5. Все эти люди стали вроде ответчиками, уже не помню, ещё собирали со своих реальных соседей подписи, что они не возражают. Было несколько итераций суда, у нас никто из соседей настоящих и фиктивных не возражал, но все равно еле как это все протащили, бюрократия. Эти ответчики только ворчали, что вот купили и сразу в суд подают. Но после нас люди увидели, что там какая-то хрень и многие так же пошли делать. Короче, надо чтобы на этой карте были границы участка верные, надо межевать.

Межевать нужно и обязательно. В этих делах тянуть нельзя, тем более что с 1 марта 2025 года с земельным участком границы которого не определены на местности сделать нельзя абсолютно ничего, без определения границ на местности. И здесь кто раньше встал, того и тапки. Очень часто возникают ситуации, что когда все соседи устанавливают границы своих земельных участков, то последнему фактически не остаётся земли. Эта проблема решаемая, но очень трудоёмкая. И сам гараж надо уточнять на местности. Плюс надо проверить, чтобы в ЕГРН были внесены сведения о правообладателях данных объектов, т.к. в отношении ранее учтенных объектов такие сведения зачастую в ЕГРН отсутствуют. Если напишешь кадастровые номера, то могу эти данные проверить