В феврале 2024 года прикинул, сколько отдал за аренду двухкомнатной квартиры в Зеленограде (примерно 1.5млн за некий небольшой период) и крепко задумался о своем жилье. Хоть каком то.
Планируемая сумма нищеброда - 4млн. Немного кубышки + кредит потребительский, ага.
Квартиры в Солнечногорске и в Клину смотреть можно было только онлайн, и то со слезами. Микродвушки, с нанокухней, газовый котел для горячей воды времен СССР и вся хата - под капремонт. На капремонт денег нет - отметаем.
Частный дом. С детства хотел. Дядя Фёдор, ТрТр Митя.... ну вы поняли. Переворачиваем весь ЦИАН и Авито. Ну, рядом с Зеликом продавался участок за 3млн со сгоревшим домом.... ценообразование просто впечатляло.
В радиусе километров 20 продавались только летние дачи. Либо халупы. Либо, как выражается товарищ Агрокульт - "жильесодержащие". Либо дом круглогодичный, а на фото в одной комнате - 4 нагревателя.
И тут, в Истринской области, почти на ЦКАДе, с собственным светофором на перекрестке, недалеко от Пятницкого шоссе (минуты 4 на авто), нахожу участок с двумя домами. Приличный участок 12 соток (оформлено только 9) и два дома, один аварийнее другого. Под высоковольтными линиями (здравствуй сервитут). Что могло пойти не так?
Да просто мозг покорил кирпичный домик, красивый, как мини замок.
Правда в нем нихрена кроме электричества, сгнившего пола, низких потолков и дровяной печи нет, но я то думал, что это не проблема, починю все со временем....
Так вот, между складом-гаражом и кирпичным домом притаился желтый каркасник из жильесодержащих материалов, построенный по дендрофекальной технологии. Там есть вода, санузел, электричество, брикетная печь с водяным контуром и батареями.... в общем, там можно даже жить на постоянку. На первом этаже. Второй зимой холодный, летом жаркий. Пол правда немного подгнил, но это же не проблема для мужика с двумя здоровыми руками (как я ошибался...... потом напишу).
И вы не поверите - купил! И потому что вариантов не было. И Шестое чувство орало - "бери ссука, потом пожалеешь что не взял".
В принципе, кому ни говорил, что за 3.8млн взял землю и два дома в Подмосковье.... впадают в неверующее оцепенение. Успел кстати запрыгнуть в последний вагон - почти сразу подняли процентные ставки на ипотеки и вся вторичка и аренда резко поползли вверх.....
Плюсы: только один сосед и не в ОКНО В ОКНО, как в дорогих товариществах вокруг. Своя парковка снаружи на несколько машин и свой заезд к дому. Незапущенный участок. Единственное, что хорошо сделано - беседка. И в колодце стоит довольно высокий уровень воды, даже в сухое лето 2024 года.
Ну и как для человека, который не очень любит городских соседей: шум - только от самолетов в основном. Повторюсь - СВОЯ ПАРКОВКА. Участок не просматривается соседями - голышом ходи, по-хе-ру. Воздух - чище не бывает. Собаки чужие под ноги не срут. Ляпота.
Минусы - позже. Там надолго.
Жалею ли я что взял - нет. Дальше - подробнее.
