Учитывая : "Соответственно, если есть доказательства того, что продавец в какой-то момент после продажи квартиры был вменяем по объективным признакам (например, выступил на конференции, пилотировал самолёт, прошёл медосвидетельствование в том числе у психиатра, получил или поменял автомобильные права и т.д.), то спустя год после этого момента сделка становится нерасторжимой".

То есть, если после сделки покупки квартиры у такой "бабки" через , к примеру, неделю придти к ней с психиатром и он проведёт медосвидетельствование на предмет вменяемости, то тогда есть шанс?

И это условие можно закрепить в договоре купли- продажи?

Основой всех решений судов является экспертиза психиатров, которые говорят что бабка находилась под влиянием кого-то там. И делается она не один день еще и в условиях стационара. Когда дело сделано, квартира продана, а деньги отданы, вопросов о ебанутости бабки не возникает вообще ни у кого. Такую экспертизу сделает любая уборщица этого стационара просто услышав про действия бабки, как она месяц деньги собирала и кредиты брала. Легко быть гением психиатрии, когда известен конец истории. А, чисто теоретически, если сделать такую экспертизу до сделки, они будут так же уверены, что бабкой именно в данный момент манипулируют ??? Мне кажется там такого туману напустят, что мошенники сами охуеют, под влиянием их бабка сейчас находится или нет!

В общем, ознакомился с данной историей, а также со всеми ей подобными. Мнения, конечно разные, но хотелось бы разобраться вот с чем. Если в этом первоисточнике произошла сделка, были отданы деньги, суд сделку откатил, деньги не вернули, запросили апелляцию решения ну и так далее. Человек остался по факту с семьей, без жилья, без денег, еще и на ипотеке. Владелец из квартиры естественно не выселился.
А если будет следующим образом, совершаю сделку, применяю сюда всевозможные гарантии, нотариус там, титульники всякие, записи на камеру. Плачу деньги, заселяюсь в квартиру. Бабка (!) откатывает сделку через суд, но я уже отказываюсь выселяться. Все на руках, все подтверждения сделки. Ну нет и все. Отказываюсь покидать свою (!) собственность.
-----
Что должно быть в таком случае по закону и что будет по факту?

А если вы покупаете квартиру бабки в ипотеку? Взяли ипотеку, купили у бабки квартиру, бабка передумала и подала в суд, суд обязал вернуть квартиру, но тогда же есть нюанс. До погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка. То есть квартира является залоговым имуществом и, во первых можно забить болт на платежи ибо что банк сделает? Отберёт квартиру у бабки, так у бабки с банком договора нет. Обяжет вас выплачивать ипотеку или заберёт другие средства? Так для того квартира и является залоговым имуществом, то есть открыть хлебало на иное будет не законным. И ещё вопрос, а как суд обяжет вернуть квартиру если это залоговое имущество и без согласия банка это сделать нельзя? То есть бабка должна подать тогда в суд и на вас и на банк. Я не юрист но мне кажется что тут как то не все гладко. Или все эти истории при покупке за налик? Тогда ипотека кажется уже эдаким гарантом безопасности, купил в ипотеку даже если можешь закрыть налом, проплатил с полгодика и закрыл нафиг. И последний вопрос, а разве нельзя перестраховаться и застраховать жильё приобретаемое, это куда дешевле тогда выйдет.

Меня во всех этих историях удивляет одно, бабка отдала мошенникам, бабка подожгла, бабка стала курьером и тд.
А вы слышали , чтоб дед подобное сделал? Ну вот недавнее пенсионерка из Омска отдала мошенникам 70 лямов, где дедушки с такими бабками, ну понятно , что дедушек у нас сильно меньше в стране, но все равно выходит дедушки сильно умнее бабушек?)

.

Обобщая комментарии и мнения к посту вынесу в отдельный пост пять моментов, которые показались мне интересными:

1) При заключении сделки с бабкой в обязательном порядке провести очное общение с родствинниками;

2) подать заявление в полицию на предмет возможных противоправных действий в отношении бабки(т.е. вы как покупатель предполагаете, что против бабки, возможно, идут противоправные действия)получаем отказное;

3) справка из пнд;

4) если вдруг влипли, то после пункта 2 будет проще возбудить на бабку уголовное дело. Максимально пытаться привлечь ее по статье мошенничество;

5) в гражданский процесс привлечь банк,как третью сторону, если в сделке есть ипотека. Юристы и вес банка в процессе будут не лишними.

Поделитесь мнением, думаю, что эти действия могут уберечь от мошенников и помочь выиграть суд.

Заебали с бабками. А если бабка за бабки у бабки купит квартиру и бабка бабки проебёт, а потом бабка на бабку, опять же за бабки решит подать в суд чтобы бабка вернула бабки бабке то что произойдёт, сингулярность бабок из-за бабок?