Раз уж автор поднимает вопрос качалок, не могу не высказаться.

Живу в новостройном районе за МКАД, район всем хорош, кроме одного: почти отсутствуют отдельные строения, где можно было бы сделать нормальную качалку. Застрой еще не сдал район городу, то есть в обозримом будущем такие здания по договоренности с городом, как это происходит во внутримкадье, не возникнут, и государственных ФОКов тоже не предвидится.

Жители перманентно ноют в местных чатах и подслушке, что качалки нет, спорта нет, и надо-надо. Тут же кто-то открывает какие-то микрозалы в первых этажах жилых домов, но они подолгу не держатся.

А теперь я расскажу подобным мамкиным бизнесменам и людям, которые считают, что все кругом неспортивное и незожное быдло, почему так происходит. И нет, возражу автору исходного поста: пивнушки здесь ни при чем.

Итак, даже поверхностный анализ рынка в таких районах может показать следующее: основной контингент - работающая молодежь ипотечно-платежеспособного возраста, люди с детьми, расширяющие жилплощадь перед появлением очередного ребенка, в общем, кругом дети, и их количество будет только расти. А садиков мало, и очереди в них - караул.

Итак, целевая аудитория 1 - худеющие дамы. Их очень много, им очень хочется в зал и возвращаться в форму после рождения детей, они ноют в соцсетях, что зала нет, и вот открывается зал. В первом этаже жилого дома (других помещений нет, помним?). И туда никто не ходит. Хозяин рвет и мечет, мол, так просили, а сами не ходите. И вот тут надо включить голову и подумать про детей. Не забыли, в садики очередь такая, что лишний год просидеть дома - это еще хороший вариант. Куда бабы денут детей, пока сами пойдут в зал? Нет никакой детской комнаты? Значит, будут бабы заниматься дома, как смогут, это лучше, чем ничего, и ребенок под присмотром.

Но вот с работы пришел муж, родители (у среднестатистических свежеиспеченых бабушек до пенсии еще лет 5 минимум), есть, кому посидеть с ребенком, можно и в зал. Ну и куда там поместится вся толпа желающих в 7-8 вечера разом? Если даже во внутримкадной качалке ты в час пик на час занятий тратишь час на стояние в очереди на тренажер, которых там поболее будет, то тут в маленьком помещении это просто апокалипсис.

В 7-8 вечера добавляется еще целевая аудитория 2: приехавшие с работы. Работает подавляющее большинство жителей (помним про ипотеки?). Поскольку работы у дома в спальнике маловато, большинство ездит на работу куда-то вовне и возвращается примерно в одно и то же время - после 19:00. И тоже хочет пойти в зал. Видит апокалипсис в местном маленьком зальчике [здесь должна быть гифка с Тиллем] и берет абонемент в нормальный просторный зал где-нибудь у работы. Или начинает заниматься дома/примыкает к турникмэнам/забивает вообще.

Как распределяются потоки в отдельно стоящих залах? А очень просто: люди ходят туда позже. Я вообще ходила в круглосуточный зал, благо был в получасовом доступе (пробежечкой). Зал в отдельно стоящем здании имеет возможность сделать график работы круглосуточным, а в жилом доме такое невозможно. Следовательно, все, кто хотел бы прийти попозже, просто не придут туда.

Вывод: можно сделать нормальную качалку в новом районе, при условии

- наличия там детской комнаты, куда можно будет за некоторую сумму сплавить ребенка под присмотр, это обеспечит загрузку днем со стороны худеюших декретниц.

- просторного помещения, с возможностью установки множества дублирующих тренажеров, чтобы было не совсем адово с очередями.

- круглосуточного времени работы, ну или хотя бы с раннего утра до полуночи, чтобы охватить тех, кто может забежать перед работой или поздно освобождается, а также тех, кто не хочет толпиться.

Два последних пункта одновременно - это идеал, но при невозможности одного из обязательно должен соблюдаться другой. То есть либо очереди разруливаются количеством тренажеров и наличием места под них, либо разводить потоки. Иначе никак, люди просто посмотрят и решат, что лучше поискать другую качалку, и фактор близости к дому тут роли не сыграет, если ехать по времени меньше, чем в очереди стоять.

Ни одна из наших местных прогоревших качалок все это не учла. И видимо это происходит не только у нас, потому что я не впервые слышу, что в новостройках открывают одни магниты, жральни да пивнухи, а все остальное "невыгодно". Не, ребят, выгодно, просто по уму делать надо, тогда народ потянется. Везде, где сделано так, оно нормально работает. Я сейчас езжу в такие же новострои, где догадались в нежилом здании вместо очередного магнита открыть зал.

Очень интересно наблюдать за охватом рынка алкогольными ритейлерами. Бристоль и Красное и  Белое лезут, точно так же как Магнит и Пятерочка изо всех щелей. Плюс ко всему масса пивнушек на любой вкус.

И вот что еще интересно, доля рынка продуктовых розничных сетей зарегулирована, а кто-нибудь регулирует долю точек, продающих алкоголь?

До смешного доходит: строится очередной многоэтажный дом-человейник. Еще его не сдали и не заселили, а в цокольном этаже или на первом уже сияют новенькие вывески пивнушек. А потом идешь уже мимо заселенного полностью такого дома (15+ этажей, 8+ подъездов) и видишь: в ряд — Магнит, Бристоль, Красное&Белое, Пятерочка, и еще порядка четырех пивнушек местных локальных.

Что остается человеку? Спрос рождает предложение, а такое массовое предложение не может не родить повышенный спрос. (с последним утверждением, конечно, можно поспорить, да).

2 года назад, кстати, планировалось запустить новый формат Магнит - алкомаркет под названием  "Магнит вечерний".  Судя по тому, что массово я этих магазинов не наблюдаю, происходит перепроектирование форматов, скорее всего он таки будет, но позже. ( были у магнитов и неудачные проекты - запускаемые в 2008-2009 году супермаркеты - открылось штук 10 по стране, но потом закрылись. Однако же прямой преемник- гипермаркет Магнит и Магнит Семейный).

И таким образом в спальных/рабочих районах преобладают только алкогольно-розничные точки, аптеки и парикмахерские. Перефразируя Ильфа и Петрова можно утверждать, что теперь жители любого города N рождаются чтобы выпить, сходить постричься и заболеть.

Иногда подобная однородность рынка рождает заблуждения. Ходит кругами по условному району города инвестор либо еще какой вольный бизнесмен и думает: "как же так, столько пивнушек, а ни одного фитнес-центра нет, надо исправить".

И начинает исправлять, строит качалку, заселяет ее тренажерами, обвешивается рекламой, ставит киоск со спортивным питанием и ждет толпу будущих культуристов-чемпионов.

А что-то не идет никто. И тут уже к бизнесмену приходит понимание, что в районе куча пивнушек, и ни одной качалки не потому, что еще качалку никто не построил и это отличная ниша для бизнеса, а только потому, что населению хочется пить пиво сильнее, чем поднимать тяжести. И сознание населения в ближайшие 10 лет не исправить.

И тут, возвращаясь к началу, поддержат сознание населения алкогольные ритейлеры. А наш бизнесмен продаст на авито тренажеры, купит франшизу пивной, и гостеприимно откроет в своем помещении двери для жаждущих.