Тащемта, если бизнес на лярд и больше, никто никаких магазинов создавать не будет, там всё гораздо интереснее. Встречаются четыре человека - (условно, чтобы совсем никого не обидеть) мистер Серый, м. Чёрный, м. Красный и м. Синий. М. Синий - презик в банке, м. Красный - в Префектуре шЫшка, м. Чёрный - владелец бизнеса и м. Серый - строитель. В итоге рождается бизнес-план, надёжный, как швейцарские часы - на участке, предложенном Префектурой, планируется Торговый Центр, Банк проводит экспертизу, место проходное, дело прибыльное, Банк даёт бизнесу м. Чёрного неебических размеров кредит под застройку под госгарантии, м. Серый обеспечивает проект, строительство, отделку - вот это всё. Потом м. Серый понимает, что не вывозит, и первоначальная смета увеличивается до тех размеров, пока все откаты и согласования не будут совершены. Соответственно, всё это перекредитовывается, концы запутываются всё больше. Но вот, наконец, "мы строили, строили, и наконец построили!"
И за время стройки деньги похоронены в разных непонятках - то, кто-то усилил конструкции несущих ферм, и лишние метры металла теперь надо пожаростойкой краской покрывать, которая стоит хрен знает сколько, а производят её только на западном склоне горы Сунь-Вынь (нет), то кто-то поменял в проекте план помещений, и теперь нужно всё срочно сносить (а там по проекту - сейсмоустойчивые стены из бетона марки М_+100500... В общем, хитростей много, и обо всех не знает даже м. Серый, но оно ему и не надо. Надо лишь, чтобы итоговая смета превышала первоначальную во столько раз, во сколько позволяют откаты и законодательство.
Потом находят шустрика - г-на Жёлтика, представителя управляйки, которая всё это официально выкупает, и потом он будет за аренду отвечать. Г-н Жёлтик находит миньонов, которые делают субаренду. М. Чёрный через эту миньонную сеть отмывает\обналичивает свои охуилиарды, а благодаря тому, что как эскортница в Дубае, "этому дала, этому дала" - прибыль у м. Чёрного мааааленька так, мааахонька совсем, а ещё миньоны на своих горбах тянут-потянут сотрудников-инвалидов... Да помощь Префектуре. Да старушек переводили через переход, вот и благодарочка от ГИБДД имеется - получают структуры, аффилированные с м. Чёрным, налоговый вычет. Вооот такой ширины, вот такоой вышины. Ну, какой-никакой, а любому рады.
И вот наступает эпоха до банкротств, когда ТЦ открылся, поработал, в нём сидело МФЦ, двенадцать магазинов, пять бутиков и Пятёрочка/Магнит/далее везде... И полторы калеки за день проходимость.
И тут - бац, место то не такое уж и проходное, ай-вэй, неурожай форс-мажор, ля-минор - по цепочке - г-н Жёлтик, м. Чёрный объявляют себя банкротами. М. Серый уже давно в них ходит. И банк м. Синего такой - ай-яй, да как же это, да что ж такое, да как же кредит - Государство, спаси-помоги. Государство, под свои гарантии даёт денег, спасает банк м. Синего. И назначает своего кризисного управляющего (как бы там его должность не звучала в действительности) - герра Брауна. Который прекрасно знает, "где сидит фазан".
И герр Браун, после экспертиз и конкурсов, назначает новую управляйку, за которой стоит всё та же разноцветная компашка.
Потом время простоя, время непростое, за всё надо платить, за электричество, за воду - цифры крутятся, бабки мутятся.
Потом как в сказке про белого бычка - одевай мочало, надевай сначала.
По итогу всего - кредит закрыт Государством, Банк своё получил, Стройфирма своё отмыла, Префектура отчиталась, м. Чёрный свои охуилиарды отмыл, увёл в оффшор и гоняет лысого на пляже. Конечно, кто-то должен и сесть за такие фокусы, но кто это будет? (ответ - дворецкий, и, возможно даже, это фамилия).
