Ответ на пост «Нужна консультация юриста»
Оплата коммунальных услуг - это Ваша обязанность. Исполнение обязанности - Ваша ответственность. Да, организация, оказывающая услуги, согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1)платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;" должна была выставить Вам счет.
Казалось бы, Вы исправно предоставляли показания счетчиков, а счет на оплату Вам не выставлялся, управляющая организация нарушила правила выставления таких счетов, и Вы вроде как ни в чем не виноваты и платить не должны.
Вот только обязательство (его исполнение) подчиняется в том числе и критерию срока исполнения обязательства, а так же срока исковой давности. По общему правилу срок исковой давности составляет 3 календарных года, которые начинают течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. О нарушении же своего права на получение от Вас исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг управляющая организация должна была узнать с момента первой платежки, которая не содержала необходимых сведений по счетчику (расчет платы за коммунальные услуги и его верность - обязанность управляющей организации).
Полагаю, что управляющая организация просто выставит Вам счет на оплату в следующей платежке, посде чего Вам следует с ними договариваться о рассрочке внесения платы за указанный период (неисполнение произошло при непосредственном участии управляющей организации - несмотря на то, что оплата коммунальных услуг производится до 10 числа месяца следующего за месяцем выставления счета на оплату, однако указанное непосредственно завязано на обязанность по выставлению счета: фактически Вы обязаны внести оплату до 10 числа по выставленному счету, кроме того у Вас есть право на сохранение прежнего уровня жизни) а при недостижении соглашения по данному вопросу - обратиться в суд.
В случае же обращения управляющей организации в суд с иском: просить в удовлетворении иска отказать - защите подлежит только нарушенное право, а поскольку управляющая организация счет на оплату не выставляла то и неисполнения обязательства (нарушения права) - не было: согласно ст 56 ГПК РФ "Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений" - так, поскольку оплата коммунальных услуг следует за выставлением счета на оплату, а не предшествует ему, то и защита права на получение оплаты должна следовать за ее неполучением, что возможно только после выставления счета.
Пеня и штраф за несвоевременную оплату коммунальных услуг в данном случае к Вам не применимы: можно ссылаться на положения ч. 1 ст. 314 и ст. 327.1 ГК РФ - исполнение Вами обязательства напрямую завязано на исполнение управляющей организацией обязанности по выставлению счета на оплату коммунальных услуг.
