Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Ответы к посту
Сбер, вы совсем того? Мурабаха!
12 постов сначала свежие
0 просмотренных постов скрыто
9

Ответ на пост «Сбер, вы совсем того? Мурабаха!»⁠⁠

Будучи даже микроакционером Сбера, Я очень рад введению этой ипотеки!

Муслям запрещены процентные ссуды, но разрешено наёбывать аблах-амбара.

Суть мубарахи: банк якобы сам выкупает имущество, а потом перепродаёт муслю "немого" дороже. Немного - это тело кредита+процент банка+страховка. То есть мусел получает обычную ипотеку, но с каркающими мусульманскими терминами. Плюсы мубарахи: так как задолженность зафиксирована полной суммой, а не остаток тела+ % на остаток, досрочное погашение и рефинансирование бессмысленны ибо не ведут к снижению долговой нагрузки. Переход в другой банк бессмыслен ибо при выкупе им договора, он выплачивает процент за весь оставшийся период.

Перевожу на русский:

при человеческой ипотеке: взяли миллион, и ежемесячно на остаток платите 1/12 годовой ставки банка на остаток долга. Есть возможность - в каком-то месяце заплатили больше и из-за уменьшения тела долга, следующий процентный платёж меньше.

Взял миллион, через месяц появилась возможность, миллион+ % за месяц использования - выплатил и счастлив.

При мубарахе: взял мубараху стоимостью миллион, через месяц появилось миллион сто тысяч, выплатил их в счёт долга и ещё 6 миллионов остался должен.

Показать полностью
[моё] Ипотека Негодование Длиннопост Волна постов Жалоба Ислам Сбербанк Религия Негатив Мат Ответ на пост Текст
4
692

Ответ на пост «Сбер, вы совсем того? Мурабаха!»⁠⁠

Я целиком разделяю ваше негодование, но вы не совсем верно поняли как это работает.

Сбер разумеется не выдаёт беспроцентную рассрочку, это ж не благотворительная организация. Не стоит обижать Сбер подозрениями в добропорядочности - они крайне жадные и расчётливые крысы.

Зачем Сберу эта история - да всё за тем же, рубануть бабла. Шариат запрещает проценты, а Сберу хочется драть проценты со всех, в том числе шариатированных.

Поэтому делаем ход конём. Говорим что квартира стоит не 5млн + проценты, а допустим 15млн но без процентов 😁😁😁 зато халяльно. Я больше чем уверен, что даже если по бумажкам оформляется так, то по внутренним документам сбера, под капотом так сказать, это обычная ипотека на аннуитете.

Плюс, уж в этом я нисколько не сомневаюсь, сбер ещё и сверху наварится. Ипотека по шариату это дополнительная услуга? Дополнительная, да мало того, ещё и эксклюзивная. Спрос есть? Есть.

Вот и добро пожаловать, мы готовы предоставить вам возможность верить в бога удобным вам способом, касса у входа, не пройдите мимо 😁😁

Показать полностью
Ипотека Негодование Волна постов Жалоба Ислам Сбербанк Религия Негатив Ответ на пост Текст
61

Ответ на пост «Сбер, вы совсем того? Мурабаха!»⁠⁠

А может ты попробуешь прочитать что там написано?

Тебе ипотеку дают под процент. И он не меняется, расчёт на весь период. То есть ты берёшь в ипотеку квартиру стоимостью 10 млн на 10 лет под 25% (с расчётами не заморачивался вообще, цифры с потолка).

По этой "ипотеке по нормам шариата" все выплаты сразу заложены в стоимость квартиры и там берут в рассрочку ту же самую квартиру, но она уже стоит 35 млн для покупателя.

Итог абсолютно одинаков: вы оба выплатите 35 млн по итогу за все эти 10 лет. Но при этом тебе на нормы шариата пофиг, а вот кто-то пытается их соблюдать и для него дают вот такой путь.

P.S. Кстати, как я понимаю, по этой шариатской ипотеке снижение ежемесячной выплаты или срока кредита частично досрочным погашением идёт нахер, так как там все тело кредита состоит из остатока основного долга, без всяких учетов процентов. Потому прикинь, эта ипотека по нормам шариата хуже, чем твои условия. Ты можешь вкинуть туда 500-700 тысяч и скосить себе половину срока кредита одномоментно, а они нет. Потому твоё возмущение непонятно.

Показать полностью
Ипотека Негодование Длиннопост Волна постов Жалоба Ислам Сбербанк Религия Негатив Ответ на пост Текст
5
64

Ответ на пост «Сбер, вы совсем того? Мурабаха!»⁠⁠

А я вот что думаю: Сбер - контора наебщиков (в общем и целом) и они просто выходят на новый рынок мамонтов. Тут вон весь Пикабу пестрит коментами, что мусульмане - необразованные дикари в своей массе, вот Сбер и прислушался и привлекает электорат. На самом деле, это только на пользу, ведь когда человека наебали, он на пару извилин становится умнее, а это какое-никакое, но образование, то есть вклад в интеллектуальное развитие населения мира. Высокодуховная цель, считай

Ипотека Негодование Волна постов Жалоба Ислам Сбербанк Религия Негатив Мат Ответ на пост Текст
6

Ответ на пост «Сбер, вы совсем того? Мурабаха!»⁠⁠

Основной смысл исламского банкинга - это отсутствие процентов. Честную прибыль никто не запрещает получать. Исламский "кредит" заключается в том, что банк покупает себе, становится собственником вещи, процент превращается в торговую наценку, а товар продается в рассрочку на согласованный срок.

Цитата из Википедии:

Потребительская ссуда является в чистом виде ростовщичеством[2]. Цель западных банков при ссуде — не товар, а рост денег, поэтому ссуду выдают на любой вид потребительства, на любой вид потребительских товаров. Цель исламского банка — товар, деньги только инструмент. Товар должен соответствовать исламским требованиям морали. Поэтому круг товаров, финансируемых исламскими банками значительно уже круга товаров, финансируемых западными ссудными банками.

Другим важным отличием является то, что исламский банк покупает товар только на собственные деньги, те деньги, которые имеются у него в резерве.

https://www.unbiased.co.uk/discover/mortgages-property/buyin...

The three types of halal mortgage alternatives are:

- Ijara

- Diminishing Musharaka

- Murabaha

Ijara

With an, a Sharia bank buys the property and leases it to you. You make monthly payments that cover rent, capital repayments, and charges.

Your ownership share of the property remains consistent throughout the length of the term until you have paid off the bank’s stake and become the sole owner..

Diminishing Musharaka

Diminishing Musharaka is a joint purchase agreement between you and your Islamic bank.

Each payment, consisting of rent, capital, and charges, reduces the bank's share and increases your ownership stake. As your share grows, the bank’s share, and your rent, decreases over time.

Murabaha

Murabaha is not a home purchase plan but rather a home financing arrangement, where the lender purchases the property and immediately resells it to you at a higher price.

You pay, typically at least 20%, and the property is yours from day one. Repayments are fixed for the term of the mortgage, and you can repay the loan early without penalty.

These kinds of Halal mortgage agreements are rarely seen for UK home purchases but are sometimes used in development.

As these Islamic mortgage alternatives are all slightly different, you should take care to consider the potential risks and advantages of each, so you find the right option for you.

Никто не мешает погасить досрочно и получить скидку, если это предусмотрено. Насколько халяльно Сбер выставит условия - нужно смотреть и читать договор. Не удивлюсь, если там будет полная херня по факту, а не исламский банкинг. Ну и

С ноября 2024 сервис впервые появился в России, его предоставляет банк Ак Барс

Нытикам и перманентно недовольным всем предлагаю пройти вот сюда

Показать полностью
[моё] Ипотека Длиннопост Волна постов Ответ на пост Текст Религия Ислам
7
20

Ответ на пост «Сбер, вы совсем того? Мурабаха!»⁠⁠

Скорее всего это маркетинг, который не особо влияет на стоимость конечного продукта, хотя в документы я не вникал. Кстати, уже не первый подобный пост. Хотя по поводу, например, тех же маркетплейсов не особо кто-то возмущается.

Буквально недавно мне тут рассказывали о том, что динамическое ценообразование в маркетплейсах это нынешние реалии. Хотя изначально делается подмена понятий, поскольку фактически ценообразование там не динамическое, а индивидуальное. А это важно. И логистика тут ни при чем: сравнивали цены с соседом на определенной выборке товаров в озоне. Оказалось, что он заплатит в целом всегда больше за те же самые товары, чем я (сравнивали в основном мелочевку до 1500 рублей, профиль по возвратам у нас примерно одинаковый). Причем карточки товаров одни и те же - ссылка на товар одна и та же, как и ПВЗ.

Ведь фактически это уже не маркетинг, а конкретные цифры, где для тех у кого "череп" не укладывается в определенные размеры, цена будет другой.

По этому поводу почему-то никто не бьет тревогу. Можно лишь предположить причину - это не очевидно, а так же трудно понять критерии по которым может повышаться цена. Хотя эти механизмы как раз должны быть прозрачными.

Тут я еще не затрагивал неотключаемые рекомендательные алгоритмы маркетплейсов, когда сколько бы вы не искали товар, он вам просто не будет показывать определенные варианты товаров, просто потому что алгоритмы решили, что вы можете себе позволить и что-то подороже, а поэтому он будет долбить вас определенными товарами в выдаче поиска, пока вы не потратите больше, чем могли бы.

И ничего, тут почему-то никто не возмущается. "Или это другое, вы не понимаете?"

Показать полностью
[моё] Длиннопост Маркетплейс Цены Покупки в интернете Ответ на пост Текст Волна постов
10
Отличная работа, все прочитано!