Серия «Косяки на наших стройках»

На фото нижняя часть печи-камина Thorma Andorra II. И ладно бы творение каких-нибудь посторонних рукожопов, но нет. Смотришь и не верится, что вообще это видишь, а ведь радуют свои, родные... ) Но давайте по порядку, расскажу откуда это вылезло.

Итак, имеем одноэтажный дом из газобетона по одному известному проекту Микея-5. В доме кухня-гостиная, высокий потолок и печь-камин вот такая:

Целиком, для полноты картины, сложно показать. Только если с лесами:

В общем заказчик выбирает такую печку, приезжает замерщик от поставщика, осматривает место установки, что-то замеряет-проверяет и согласовывает конкретную модель:

Мы к установке конечно готовимся заранее. Ещё на этапе стройки фундамента внутрь закладывается воздуховод для камина. Нужен он чтобы печка брала воздух не из комнаты, а снаружи дома, по трубе под полом. Удобно, красиво, форточки открывать не нужно, когда горит.

Место установки заранее известно, вот оно и осматривалось упомянутым замерщиком. Наличие трубы воздуховода в полу секретом конечно не было ни для кого.

Пока печка ещё стоит в коробке, монтируем дефлектор воздухозаборника:

Не спрашивайте почему он должен был оказаться именно на террасе, это философский вопрос. Вообще-то мог бы и сзади дома, но сзади не оказался. Благо не уродлив в таком исполнении.

Ну ладно, воздуховод готов, время водружать печку на место.

Кстати, кто думает, что печка некрасивая, тот наверное не видел, как она горит:

Печку ставим на наш воздуховод, снизу даже есть отверстие:

Снизу есть, а сверху?

А сверху нет. Так-та-а-ак, а что это у нас сзади?

И вот тут-то выясняется, что подключение воздуховода у печки сзади, а не снизу...

Мм.. Ещё и книжка гласит "наружный воздух для горения может подаваться в обогреватель через соединительный патрубок, который можно установить в нижней части задней стороны обогревателя". Ну надо же.

Как этого никто не заметил раньше? Да хрен его знает. Что замерщик замерял тоже не очень понятно. И у нас, вроде, печка такая уже не первая, а все равно приключения.

Фактически этот приток использовать не обязательно, но раз он уже присутствует и даже к печке подведён, глушить его лишь из-за невозможности подключения родного патрубка как-то странно. Никак не закрывать тоже нельзя, потому что будет поддувать и тут рождается то самое "изящное" решение – присрать печной шибер на подачу воздуха!

Сказано – сделано, но в 110 тубу заподлицо с полом наша красота вставляется неохотно, да и диаметр не совпадает, потому конструкцию дополняет отрезок серой трубы и гордое сообщение "замечания исправлены" в CRM.

Сценарий использования предполагает, что пользователь при растопке открывает дверку снизу печки и отодвигает заслонку на шибере, что даёт камину приток воздуха. Ну а после не забывает закрыть обратно.

Давайте ещё раз полюбуемся на непревзойдённый результат:

Мда. Бывает же. Думаю, придётся это переделать нормально, а почему было не сделать нормально сразу остаётся только догадываться, я рационального ответа найти не могу :)

Какой-то особенной морали нет, рукожопство в той или иной форме на любой стройке случается, кто сталкивался, тот знает. Хотелось бы на собственных объектах с ним не встречаться и чтобы сторонние специалисты были специалистами, но получается по-разному.

Кто замышляет себе камин вдали от внешних стен, советую подумать про приток воздуха заранее, даже если дома ещё нет. Заложить трубу под фундаментом несложно и можно её скрыто использовать (с подходящим камином), можно и в стену вывести, но если заранее это просчитать.

Буду периодически писать на Пикабу что-то в таком духе. На стройках всякое случается, может кому-то полезно будет поучиться на чужих ошибках и не делать свои. Следующий раз, наверное, напишу про построенный прошлой осенью каркасник (коробка под крышу) и плесневые грибы, которых там теперь много, но это, оказывается, не страшно о_О

Всё смонтировано и проверено, гидравлические испытания давлением 10 бар системой водоснабжения пройдены, бригада убывает с объекта, а потом выясняется вот что

Это у нас бойлер косвенного нагрева:

И его обвязка, которую видно, если заглянуть за него сзади:

Можно бегло оценить качество намотки льна (что и стало причиной подкапывания):

Возникает резонный вопрос, а как же так пройдена проверка, если обвязка бойлера капает, да ещё и не в одном месте?

А дело всё в том, что над бойлером висит расширительный бак и группа безопасности, на такое давление не рассчитанная:

Потому технадзор при манометрических испытаниях краник на бойлер взял и перекрыл. Оно и бойлеру полезнее, и сбросник не побежит, но... Испытания как бы пройдены, а всё, что отмечено красной изолентой, теперь придётся ехать и перепаковать по гарантии:

Потому что под нормальным давлением потекло (хотя в момент сдачи дома как будто не капало):

Мораль сей басни какова? Да очень простая: мотать лён надо правильно и аккуратно, а ещё не лениться проверять даже труднодоступные места. А если вы видите такую порнографию:

Гоните мастеров ссаными тряпками требуйте переделки. Потому что тут лён, слишком щедро и неплотно намотанный на резьбу, при накручивании фитинга проворачивается и почти весь вылезает наружу, не обеспечивая герметичности соединения. Не закапает сразу, так вполне вероятно, что рано или поздно начнёт.

Ну и при проверках надо на всё оборудование давать максимально допустимое давление и внимательно проверять все соединения, даже те, что в тёмном углу. При любых признаках протечки лучше переделать сразу, потом ехать будет дольше и дороже.

Её величество "решетка для лотка водоотводного стальная 1000х136 мм". Как видно по фото, кривоватая. Хотя на самом деле кривовата не сама решётка, а отмостка.

В общем, что мы имеем? Имеем дом на свайном фундаменте с деревянным фасадом. Также имеем дыру между отмосткой и фасадом, куда задувает листья и шастают животные. И, собственно, саму отмостку из брусчатки, выложенную не слишком ровно, но это была не наша работа.

Дыру нужно чем-то закрыть. Возможных вариантов декоративной отделки цоколя великое множество, но сложность заключается в факторе морозного пучения грунта. Отмостка по весне может подниматься, так что если сделать какие-нибудь жёстко закреплённые панели, то их просто сломает, заодно и фасад может повредить.

Потому отделка должна учитывать возможность движения отмостки и либо иметь какой-то зазор до земли, либо бортик на отмостке не соприкасающийся с обшивкой.

Были предложены ещё такие варианты с поребриком и металлической полосой:

Также подписчики (на другом ресурсе) предлагали такой вариант:

Заказчик не хотел крепить ничего непосредственно к обшивке фасада, дополнительный поребрик, видимо, его тоже не вдохновил. Потому в результате выбран вариант с решёткой, которая будет крепиться к металлическим уголкам в верхнюю часть овальной прорези. Крепиться не жёстко, получается вроде скользячки, так что решётка может двигаться вметсе с отмосткой, если её начнёт выпирать вверх.

Честно сказать, смотрится это как-то странно и вот даже стыдно такое делать, но процесс уже запущен и заказчиком одобрен, так что будет такая специфическая отделка. О вкусах, впрочем, не спорят, может кому-то наоборот такая идея понравится.

Цена вопроса 750 рублей за погонный метр решётки + саморезы + уголки (в оптовом отделе 608 ₽ за пог. м, 15 тыщ на весь домик, он небольшой).

В угоду внешнему виду обшивка фасада сильно приближается к отмостке, что противоречит СП, но неплохо смотрится (особенно пока нет убогой решётки водосливного лотка) Эх.

Внимательный читатель также обратит внимание на тёмные полосы от гвоздей и возмутится, что чёрные гвозди на фасаде использовать нельзя:

Про чёрный металл крепежа охотно соглашусь, надо покупать нормальные гвозди горячего цинкования. Это дорого, но того стоит, потому что не ржавеет. Обычно. Но...

Барабанные гвозди BeA с цинковым (горячим) покрытием и кольцевой накаткой применяются в отделочных работах в каркасном домостроении. Эти гвозди отличный выбор для отделки фасадов, т.к. имеют очень прочный и толстый слой цинкового покрытия, которое прослужит десятки лет, тем самым не испортят вид фасада. Выбор профессионалов!

Сделано в хермани, 20 тыщ цена, а толку ноль. Рекламацию отправили, якобы первая претензия такого рода по этим гвоздям от нас. Не знаю, раньше тоже такого не встречал. Дерьмовый гвоздь ржавеет, а тут-то, типа, европейское качество... должно было быть.

Фасад покрыт атмосферостойкой лазурью FASADE LASUR PRO на производстве, покрытие продаётся под брендом производителя. Может в какую реакцию с гвоздями вступает, не понятно, но результат огорчительный безусловно. Если будут дополнительные подробности по результатам рассмотрения рекламации, постараюсь где-нибудь об этом написать.

Старательно утеплены стены и потолки, натянута (но ещё не проклеена) пароизоляция.

Кто первый догадается, что не так?) Подсказка:

⚠️ Правильный ответ дал @gboldirev, #comment_347371266

Пароизоляция применяется в ограждающих конструкциях, к которым не относится перекрытие между этажами. В интернете могут встретиться противоречивые мнения на этот счёт, но действующие СП таких требований тоже не предъявляют, разумеется. Кстати, в чертежах даже есть соответствущий узел, по какой-то причине просмотренный исполнителями:

UPD. В комментариях, конечно, обосрали, что не удивительно, но всё же по фото и правда вряд ли понятно, чего за дом будет. К теме поста не относится, просто для справки пара картинок:

Стартовала первая в этом году стройка фундамента. Заказчик готовился заранее, обратился к специалистам, которые ему сделали заезд на участок. Предупредил, что будут заезжать самосвалы, на что получил заверения в стиле "мы уже 100500 лет так делаем, гарантия!".

В роликах есть соответствующая ситуации лексика, осторожно:

Водитель как бы и не виноват, но интересный он тоже товарищ, ведь говорит "с песком не заедем", "не подъехать":

Правильно всё говорил – не заехал:

🤦‍♂️

Мораль сей басни: не всем специалистам стоит доверять. Мы тоже предупреждали и сомневались, но раз специалисты гарантию дали попробовать стоило... мда.

Если будете у себя на участке заезд делать и планировать строительство, то никаких полимерных труб не надо бы там использовать, если сверху простая насыпь. Ну и вообще, все строительные действия начинаются с заезда, а если к вам на территорию технике не попасть, то это к расходам и геморрою (на вызволение техники и переделку заезда).

ЗЫ. И ещё если сосед – эгоист, то тоже дело плохо

Окно должно было быть 94*160 см, под него такой проём

А куплено оказалось 94*140 см

Проём, соответственно, тоже должен быть на 20 см меньше. Пришлось немного колхозить:

В итоге все получилось как будто так и было задумано :)

После утепления, пароизоляции и подшивки потолков никто уже и не вспомнит, что проёмы пришлось уменьшать.

Больше интересен не сам факт ошибки, они на стройке встречаются и по разным причинам, а "разборки" которые последовали при выявлении проблемы.

Дело в том, что предварительный счёт выставлялся через наш отдел снабжения, но было это ещё в прошлом году. В этом предварительном счёте почему-то оказались 140-е окна, что было то ли ошибкой, то ли на тот момент ещё не было окончательного решения по размеру окон, то ли самих окон не было и вставили позицию из наличия, теперь уже не помнит никто.

Дальше, этой весной, заказчик решил работать со своим поставщиком и на основе того предварительного счёта разместил заказ, куда не те окошки благополучно перекочевали, а проверить никто не проверил. Или проверял, но не заметил.

Обычно за материаил отвечает тот, кто его заказывает. Заказываем мы, тогда и ответственность, если что-то не то, наша. Покупает заказчик самостоятельно – риски уже на нём. Ну а тут была попытка возложить ответственность на автора предварительного счёта, мол, как вы выставили, так и куплено. Ясное дело, что много раз писалось "проверяйте-перепроверяйте", но всё равно случился негатив. В итоге разобрались, но вообще-то обидная промашка. С другой стороны, пусть и невольная, но экономия)

Мораль сей басни: считайте деньги не отходя от кассы проверяйте внимательно заказы, некоторые позиции сложно поменять. Даже если они есть в наличии, их ещё надо на объект доставить и это тоже чего-то стоит и время занимает (время – деньги, т.е. простой бригады может быть, а он платный).

Выступать в роли снабженца на своей собственной стройке вообще имеет смысл только если есть возможность купить по заведомо более выгодной цене, чем предлагают те поставщики, с которыми работает строительная компания. На этом поприще ещё и "коррупционные схемы" есть конечно: всякие там откаты, "цены для заказчика", цены, ниже которых нельзя опускаться по соглашениям с производителем и пр., но часто всё равно бывает выгоднее через строителей купить.

Мы в этом плане давно выбрали схему "+5%", когда все скидки транслируются заказчику полностью, а он, если покупает через нас, потом платит +5% к смете за услуги снабженца (который не только делится скидками конторы, а ещё организует логистику и отвечает за не те размеры окон тоже).