Серия «Моя стройка»

После покупки участка была проведена большая работа по наведению порядка: вырублена поросль кустов и выкошена трава, разобран старый сарай и полусгнивший забор, разделявший участок напополам, вывезено несколько прицепов бытового мусора (было огромное количеств пивных бутылок).  Предварительно, я сам сделал что-то похожее на проект в Excel, рассчитав необходимое количество материала для первого этапа моей стройки- так я условно обозначил строительство фундамента, цоколя и перекрытий. Это был план-максимум на первый год. После серьезных затрат на покупку земли мы с супругой целый год экономили, чтобы начать стройку своей мечты.

Мой предыдущий строительный опыт подтвердил одно простое правило- можно экономить на чем угодно, но экономия на материале недопустима. Так же, я пригласил компанию, работники которой сделала несколько шурфов для определения состава почвы и уровня грунтовых вод. После 15-20 см плодородного слоя шел суглинок на 1 метр, а далее, начинался песок. Было принято решение рыть траншею под ленточный фундамент дома 10х10 шириной 0, 5 м, с перемычкой по середине шириной в 0, 4 м и на глубину в 1,3 м.  Сразу скажу о допущенных мной ошибках и успокою всех, кто будет писать комментарии о глубине промерзания в 1,5 метра в Московской области. Основная ошибка- надо было сразу копать ленту под предбанник и веранду. Когда дом уже был построен, стало очевидна их необходимость. Во-первых, эти помещения отсекали холодный воздух и препятствовали промерзанию входных дверей, во-вторых, они очень функциональны. В летнее время, веранда- это лучшее место для отдыха, здесь растет рассада, а предбанник- это место хранения хоз. инвентаря.

Забегу вперед и скажу, что веранду я построил на винтовых сваях после возведения основного дома, но если бы сразу залил ленту, то расходы на фундамент не сильно бы отличались, может лента обошлась бы чуть дороже, но не факт. Что касается функциональности- в наших краях зимой в основном дует северо-западный ветер и когда не было веранды, и мороз опускался ниже -10 и было ветрено, хорошо утепленная металлическая входная дверь покрывалась снизу инеем. Сейчас веранда и предбанник служат неким буфером, препятствующим проникновению холодного воздуха и даже при температуре на улице ниже -30, ничего не промерзает.

По поводу глубины промерзания. Да, я вырыл траншею на глубину 1,3 м, а далее, начинался веками утрамбованный песок и рыть его до 1, 5 м я не вдел смысла. К тому же, после постройки дома была сделана хорошая отмостка вокруг.

Теперь о самом трудном и главном- выборе подрядчика. Все друзья советовали найти надежную строительную компанию и заключить договор. Мой сосед так и поступил, в результате, его дорогой подрядчик нанял субподрядчика, а проще говоря, приехало несколько узбеко-таджикских бригад и начали работать, а тот самый договор стоил каких-то космических денег. У меня не было лишних средств, но был тот самый бригадир Салим, с которым я уже работал (перестраивали старый деревенский дом). К тому же, я хорошо знал почти всех его людей, и кто из них на что способен, поэтому выбор был очевиден, и как оказалось в последствии, он был полностью оправдан.

Скажу несколько добрых слов о моем товарище Салиме. Из сотен узбекских бригадиров он настоящий строитель. При СССР он окончил факультет ПГС строительного института и работал сначала мастером, потом прорабом и начальником стройки в Ташкенте и Бухаре. Так сложилась жизнь, что пришлось ехать на заработки в Россию и с огромными усилиями доказывать свою состоятельность. Ему потребовалось несколько лет, чтобы зарекомендовать себя и обучить своих земляков премудростям строительных профессий. Он рассказывал, что были времена, когда ему приходилось ночевать в лесу и не есть по несколько дней, но он всегда заботился о своих земляках, называя их «ребята». В результате, он воспитал несколько бригад, в которых  были действительно хорошие кладчики и даже отделочники, а для меня был важен еще и тот момент, что у ребят не было проблем с алкоголем, и они не спорили по всяким пустякам. Да, узбеков надо контролировать, но вы же строите дом для себя, и, поверьте, наших надо контролировать не меньше.

И так, наступил теплый май и закипела работа. Я принял решение ставить дом на расстоянии 12 метров от забора (впоследствии оказалось, что это очень правильный шаг). Ранее, все строили совсем близко к проезжей части, а мне хотелось иметь перед домом пространство, да и размер участка (15 соток+) позволял это сделать. При разметке фундамента было необходимо определить относительно чего ставим дом: либо параллельно дороге (но тогда дом смотрелся бы коряво по отношению к соседским домам), либо относительно соседских домов. Поверьте, это была очень непростая задача, мы с женой и Салимом дискутировали целую неделю. Еще один момент- видимо, при разметке участок геодезист был в нетрезвом состоянии, ни один деревенский надел не имел правильной формы, они более похожи на трапеции, поэтому ориентироваться по общему забору тоже было нельзя. Соседский большой дом и забор впереди смотрелись гармонично, по крайне мере, линия фасады и забора были параллельны. Мы «выстрелили» относительно соседского фасада, отступили запланированные 12 метров и начали разметку.

После неоднократной проверки ширины ленты и диагоналей можно было начинать копку траншеи. Вначале, я хотел нанять специальный экскаватор с узким ковшом, но Салим меня убедил, что его ребята это сделают быстрее и аккуратнее. Знаете, если среди олимпийских видов спорта была бы копка траншей, то даю гарантию, что все призовые места заняли бы узбеки. Я думал, что копка вместе с вывозом земли займет, как минимум, дня четыре. Пять узбеков с тачками и лопатами выкопали траншею и перевезли землю для будущего фундамента 10х10 шириной 0, 5 м и с перемычкой в в 0,4 м, глубиной 1, 3 м, внимание- за один рабочий день. Когда я приехал с работы в районе 18.30 они, так сказать, наводили марафет. Далее, мы положили в траншеи для гидроизоляции б. у. рекламные баннеры (много лучше и прочнее полиэтиленовой пленки) и начали армирование.

Было проведено трехуровневое горизонтальное армирование арматурой диаметром 12 мм, для стоек использовал арматуру 10 мм.  Заказал готовый бетон марки 300 (с запасом) по совету Салима. Начальник бетонного узла был его хороший знакомый и там (на бетонном узле) в сезон работали узбеки моего бригадира. Салим со мной поделился, что этот самый начальник тоже заливает себе ленту для дома и ребята готовят хорошую партию бетона. За небольшую доплату я получил отличный бетон, который поливал 2 раза в день в течение месяцы после заливки. Лаборатория марку подтвердила, а еще, ради теста, я брал 20 килограммовую кувалду и долбил ее в нескольких местах по ленте- оставались точки, сколов не было. Лента была залита на высоту 30 см от уровня земли, через 2 суток разобрали опалубку, а через месяц сделали двойной слой гидроизоляции и сложили 6 рядов цоколя из красного рабочего кирпича марки М-150. Я решил не класть плиты-перекрытия (значительно возрастала нагрузка на фундамент, т.к дом из КББ в блок + обложен облицовочным кирпичом), сделал через каждые 58 см балки из бруса 100х150. Под эти балки в дальнейшим были сделаны опоры из остатков того же бруса, которые были установлены через рубероид на бетонные круглые основы.

В сентябре первый этап строительства был почти завершен и к началу дождливого сезона было необходимо обработать деревянные балки защитной пропиткой. Убеждая других, что нельзя экономить на материале, пошел по самому бюджетному пути и покрыл их отработкой, купленной за 200 рублей в местном автосервисе (большая канистра на 20 литров). Отработка действительно хорошо впитывается в древесину и защищает не только от осадков, но и от всяких жуков, но, друзья, этот запах, он держался года четыре, если не более. Если кто помнит, в советское время отработку заливали в двери машин, чтобы они не гнили изнутри, мой отец так делал со своим ВАЗ- 21063, и я до сих пор не могу забыть этот запах в салоне, который становился просто невыносимым в жаркий летний день. Я думал, что за зиму все выветрится, куда там, чуть солнышко пригрело весной и отработка сразу дала о себе знать.

Подводя итог строительству первого этапа, скажу, что все получилось добротно и надежно. Да, совсем забыл про продухи в цоколе, я сделал по 4 с каждой стороны из асбестоцементной трубы.

Наконец, в завершение первого этапа был хороший бонус для моих работников. За отдельную плату ребята выкопали внутри фундамента яму размером 2х4 и глубиной 1,1 м и обложили КББ блоками. Это некое подобие подвала, где сейчас находятся: скважина, насосы, бойлер косвенного нагрева, гидроаккумуляторы и стеллажи для хранения закруток. Очень удобно в зимнее время года доставать из нашего погребка всякие вкусности и одновременно следить за работой инженерной системы. Теперь надо было серьезно готовится к следующему сезону. Предстояло строительство стен и крыши, но об этом мой следующий рассказ «Как я строил свой дом. Второй этап».

Друзья говорили, что нельзя жить в деревне без бани. Я достаточно долго не мог решить, какая у меня будет баня, на рынке множество всяких предложений и при наличии денег и привезут, и поставят и даже затопят. После раздумий решил, что всякие бани типа бочек или бытовок не походят. Вроде кажется, что никакого геморроя- привезли и сразу поставили, без грязи и строительного мусора, но все-таки желание все делать основательно взяло верх.

Решили с супругой построить баню 6х4, плюс 2х6 -открытая веранда. Уже в мае залил ленту на глубину 0, 8 м под размер и начал вести активные переговоры с поставщиками сруба. Это оказалось очень непростым делом. По месту (Московская область) были готовые срубы, ездили смотреть- не устроили ни качество, ни цена. В результате, сделал вывод, что сруб надо покупать в северных областях и сразу заказывать бригаду, которая будет его собирать. В общем, после долгих поисков и переговоров заключил договор с компанией из Псковской области. Мне быстро предоставили все данные, я проверил компанию через знакомых в соответствующих органах, и мы подписали договор, согласно которому через месяц мой сруб должен был быть доставлен и в течение недели собран. На протяжении месяца мне звонили и даже высылали фотографии, как идет подготовка моего сруба, и вот, я уже застыл в ожидании, когда исполнитель заявил, что есть некие нюансы и надо подождать недельку, потом еще недельку. В результате, все условия по срокам были нарушены и один момент исполнитель вообще перестал отвечать на звонки и сообщения.

Я был в негодовании, а тем временем активно шел строительный сезон, и цена на лес росла почти каждый день. Однако, меня успокаивало то, что у нас цена фиксирована договором и уже сделана предоплата в 20%. В итоге, через еще 2 недели заказчик мне позвонил и ответственно заявил, что готов провезти и собрать сруб, только вот он подорожал на 50%. Я пояснил, что у нас договор, на что он ответил, что ему параллельно, я могу обращаться в суд и вообще делать, что хочу, но сруб стоит теперь столько. Мы разругались вдрызг, вопрос не решался, и он никак не шел на уступки. Я понимал, что потерял кучу времени, ожидая, да еще и задаток в 20%.

Я посоветовался со своими знакомыми и решил, что не буду брать за такие деньги сруб и надо потребовать вернуть задаток, но если исполнитель откажется его возвращать, то я был готов ради принципа подключить все свои ресурсы, чтобы восстановить справедливость. К счастью, мне удалось решить вопрос мирным путем и забыть произошедшее, но было потеряно много времени.

А баню я, все-таки, построил, правда из КББ. Да, пришлось изучить вопрос утепления стен помещения, в котором нет постоянного отопления. В бане сделал хороший приямок с абиссинкой, утеплил его, и нет необходимости носить зимой воду из дома. К счастью, нашел грамотных ребят, которые классно сделали проводку труб от теплообменника к накопительному бачку, установили сливные краны и насосную станцию. Печку устанавливал сам, как и первый раз в жизни своими руками собрал полок. Кстати, очень удачный получился. Единственная промашка вышла с обшивкой выгонкой внутри. За неимением времени, решил доверить узбекам, хорошо, что вовремя опомнился и остановил. Часть пришлось переделывать, а остальное колотил по вечерам после работы. Электрик из местной больницы, которого мне порекомендовали, установил поначалу стибренные светильники б. у, видимо из туалета и пьяный требовал денег доказывал мне, что они новые из упаковки, а то, что на них написано Made in USSR, так это еще лучше- настоящее стекло только, извините, цвета мочи. Так что и проводку пришлось самому доводить до ума.

Скажу так, что дом, баня и вообще любая стройка- это всегда компромисс и даже обладая всеми необходимыми ресурсами, все равно потребуется Ваше прямое участие. Но это того стоит, несмотря ни на что, хорошо жить в своём доме и парится в своей бане. С легким паром!

Все, что связано со стройкой, требует внимания и аккуратности. Внимание должно быть особенно высоким, когда нанимаешь выходцев из Средней Азии. Я не могу сказать про узбеков ничего плохого, благодаря им мне удалось построить свой дом, но, тем не менее, была одна история, которая на всю жизнь запечатлена шрамом на бицепсе левой руки.

Был прекрасный июльский день, я торопился с работы на свой объект. Нам предстояло поднять на перекрытие второго этажа блоки и под это дело был заказан кран. Бригада узбеков из 4 человек уже ожидала моего прибытия. Немного про перекрытия: это брус 150х100 и для усиления были положен швеллер и через брус шпильками туго притянут. Похожее перекрытие было на первом этаже. Для возможности перемещения были уложены палеты. Я вышел из машины, и мои работники срочно просили подняться на второй этаж, был вопрос по перевязке. Обрадованным ходом работ, я спешно поднялся на цоколь в дверном проеме и также спешно направился к лестнице, которая находилась у противоположной стены. Внезапно, наступив, я почувствовал, что вместо палеты лежат тонкие доски, но масса тела уже была перемещена и доля секунды, и я падаю…. Успел расслабить тело, ноги почувствовали землю, но какая-то непонятная мягкая боль и много крови на бицепсе левой руки, из которой торчит обломанный кусок доски. Узбеки, увидев кровь, испугались и сидели, как птицы на насесте наверху и молчали. Я быстро пришел в чувство, понимая, что надо держать спокойствие и попытаться остановить кровоток. Возможно, порвана вена и повреждена мышца. В машине у меня был жгут, но я уже имел опыт, и, скажу, что для подобных случаев он непригоден. Я нашел в багажнике старый платок, перетянул руку, согнул в локте, завел машину и направился в приемный покой.

К счастью, в больнице все очень быстро сориентировались, прибежала жена (она у меня врач), но это случилось после того, как молодой хирург меня уже заштопал. Мне повезло, что мышца оказалось целой, но кожа была прилично порвана и шрам рубцевался достаточно долго.

Вывод один- никогда не торопитесь, не обольщайтесь результатом, все делайте размеренно и соблюдайте правила безопасности, иначе будете платить вашим здоровьем, и ваша стройка и дом не принесут ожидаемой радости.