Приветствую!

В конце прошлого года сдали комнату в общежитии семейной паре. Этой комнатой владеет моя мама по договору соц.найма с 2006 года. Заключили договор с нанимателем на имя мамы. В комнате давно никто не проживал, поэтому она находилась в плачевном состоянии. Договорились с нанимателем о том, что плата за первый месяц пойдет в счет ремонта. Во время подписания договора и передачи ключей обнаружилось что радиаторы отопления слабо прогреваются. Мы обещали разобраться с этим. В течении недели они позвонили и сказали что сосед может поменять радиаторы за 5т.р., все так же в счет оплаты. Дали добро, все равно комната простаивает, пусть хоть так. Спустя почти месяц получили в whatsup сообщение о том, что они уехали на 3 месяца на вахту и будут оплачивать за 3 месяца «вперед», а ремонт и батареи сделают после возвращения, когда потеплеет. Обещали внести оплату до конца декабря. 8 января получили ответ: ждем получку, должны вот-вот дать. В итоге так ничего и не получили, кроме сообщения спустя месяц: у нас денег нет, что нам делать, как будем решать проблему? Ничего им не отвечали, т.к. не было времени с этим разбираться еще и потому что город в котором находится это общежитие находится в 200км езды.

По факту они живут там уже более 3-х месяцев, но оплаты от них не поступало, за квартплату тоже не платили. Одни обещания. В договоре прописано: оплата на банковский счет наймодателя. Коммунальные услуги (только электроэнергия) оплачивает наниматель.

С самого первого знакомства с ними понял, что они часто выпивают, да и «дружат» с пьющей соседкой. Мама надеялась на то, что они хотя бы ремонт сделают а потом как получится… Предупреждал о том что это плохая затея... В итоге получается, что бесплатно сдали жилплощадь.

На днях собираюсь туда поехать и сменить замок. Как правильно поступить в таком случае, если они «вернулись» с вахты? Какие есть правомерные способы выселения? Полиция или только через суд?