Как @DoktorLobanov заврался
У меня возник спор с @DoktorLobanov в комментариях совсем не связанного поста. Суть спора в текущем экономическом положении простых людей в Республике Беларусь. В ходе спора @DoktorLobanov знатно заврался, ниже объясню почему.
Суть даже не в споре и кто прав, а кто виноват. Но этот пациент требует от меня каких то извинений и угрожает постами )
Момент первый, его ипотека. Вот что утверждает пациент:
На всякий случай ссылки на комментарии:
1) #comment_155902678
2) #comment_155904679
Давайте разбираться, а возможно ли вообще такое?
Входные данные: Ипотека на неопределенный срок в USD на сумму $20,000 под 17% годовых с ежемесячным платежом в $170. Думаю не стоит никому объяснять что чем больше срок ипотеки, тем меньше платеж. По этому возьмем максимальный срок на который в принципе ипотеки иногда давали - 30 лет.
Берем обычный калькулятор, например на банки.ру и вводим наши входные данные:
Ссылка на калькулятор: https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/
Упс, ошибочка вышла, такого платежа по кредиту быть не могло.
Момент второй. Вопрос вызывает то что ипотека была взята в USD.
Немного введу вас в курс дела. На дворе 09-10 год, экономика РБ в кризисе, регулярные огромные инфляции давно стали нормой для страны. Т.е. курс рубля к доллару катастрофически падает с завидным постоянством раз в 3-4 года.
И так, вам нужно взять ипотеку. И вы видите ставку на ипотеку в рублях 12,2%, а в долларах - 17,3%. Пруф тут: http://www.nbrb.by/statistics/creditdepositmarketrates (нужно нажать на кнопку "Архив" в правой верхней части таблицы).
В каких деньгах вы возьмете ипотеку? в рублях с меньшим платежом и большим шансом обнуления ипотеки за счет будущей инфляции) или же в долларах с большим платежом и без шансов обнуления ипотеки?
В те года в РБ была популярна схема взятия ипотеки любой ценой в рублях, с учетом того что при обесценивании рубля в дальнейшем платеж будет смехотворным в пересчете в USD. Так делали все кто мог и кому было не лень, и это сработало. Любой Белорус вам это подтвердит.
Забавный момент еще в том, что он утверждает что взял эту ипотеку при зарплате 800 рублей. Не совсем ясно какие рубли он считает, так как 2.5 года назад была деноминация с обрезанием 4 нулей. Но если про текущие рубли (что в общем то может соответствовать ЗП в армейке), то это около $380. Это при наличии жены в декрете, т.е. есть еще и ребенок.
Момент третий. Ну совсем смешной. Человек утверждает что в Минске полно вакансий на зарплату выше 1450 рублей (~$700). Открываем популярный ресурс по поиску работы https://jobs.tut.by/ (фактически дочка hh.ru на территории РБ). ставим фильтры Минск, ЗП от 1450 рублей. Получаем 3736 вакансий. Это при том что фильтр смотрит по верхнему пределу, и в эту категорию попадет даже вакансия с ЗП например 800-1500 рублей.
3736 вакансий это 1,87 вакансии на тысячу человек, без учета агломерации.
К примеру возьмем миллионник в РФ, но не Москву и Питер, а не самый развитый. Екатеринбург.
5875 вакансий или 3,96 вакансии на тысячу человек. А этот город даже не входит в десятку богатейших по РФ.
Не хочу развивать холивар по поводу сравнения РФ и РБ, вопрос не в этом. Считать ли 1.87 вакансии на 1000 человек "полно" на ваш суд.
Пруфов по своей ипотеке он предоставлять не хочет. Только угрожает картинками стен его текущей квартиры )
