Два месяца назад. Ташкент. Открывается новый музей, центр исламской цивилизации, всё дорого-богато. Огромный проект, большой бюджет стройки. Работают не понаехавшие специалисты, а местные узбеки, не те, про кого байки говорят, что мол вот к вам из аулов и степей приезжают, а все нормальные дома работают. Доделывается красивейший выставочный зал. Каждое утро при обходе за стенами, декорациями и за экранами валяются бутылки с мочой, повсюду. Круглосуточно дежурит полицейский в зале, пожарный и два охранника и работают узбеки. Да и днём тоже самое. И всё в мусоре и моче. Был большой разбор полётов, хватило на день, дальше всё по новой. Видимо менталитет такой. Про новые туалеты говорить страшно, вроде в каждом туалете есть гигиенический душ, а всё заставлено бутылками пластиковыми. А вы говорите на стройке просто...
Работала я как то на застройщика, и вот представьте себе, обходился он все время без рабсилы из средней Азии, удивительно. И клиенты, не дураки, смотрят кто по строительной площадке ходит. Многие так и говорили, у вас на стройке гастарбайтеров нет, и качество сразу видно. И вот в момент очередного кризиса продажи по одному дому упали, а потом вообще встали. И даже пошли в минус, начались расторжения ДДУ. Руководство начало анализировать и назначило виновным отдел продаж, типа разучились продавать. А отдел продаж, почувствовав, что запахло увольнением и жареным прорвался к директору в обход всех прорабов и начальников стройки и рассказал все как есть.
А в чем же была причина? Так вот, для улучшения продаж и поднятия цены перед сдачей дома было принято решение в срочном порядке сделать стяжку и штукатурку, вместо голых стен. И продажи пошли резво, но был мааааленький нюанс, чтобы сделать быстро такой объем работ взяли подрядчика, который согласился по срокам, но для этого он загнал на объект человек сто «иностранных специалистов», а так так биотуалетов на стройке было всего два (до этого хватало), а может из национальных особенностей, но эти рабочие как гребаные коты начали ссать и срать по углам свежеотделанных квартир. Да, прямо на стяжку. Естественно покупатели на просмотре бежали из этого ЖК Ссаные углы бегом. Строители, зная про свой косяк докладывали что все хорошо прекрасная маркиза, отдел продаж не умеет продавать просто. В итоге во многих квартирах стяжку пришлось сбивать и заливать заново, куча убытков, недовольные клиенты и задержка сроков сдачи. Вот такая экономия на «трудолюбивых» строителях.
Ах, да, они ещё перед тем как уйти провода силовые, те что на плиты, в квартирах пообрезали под корень и спиздили. А силовой провод должен быть цельный от щитка, тянули и штробили заново. От таки хуйня малята. А в своем доме я их на стройку на пушечный выстрел не подпускала, как бы прораб не уговаривал. Очень уж дорого обходится потом эта ваша «дешевая» рабочая сила.
Привет всем! Закончился строительный сезон, а значит у меня появилось время на продолжение серии постов, о том, как я строю свой загородный дом. Это лето было достаточно плодотворным и на момент написания поста строительные работы практически завершены, и уже идут отделочные. Я напишу отдельно про крышу, полы, окна, инженерку и немного про садоводство. Сейчас домик выглядит вот так:
Дабы соблюдать хронологию, в этом посте опишу процесс возведения крыши. Зиму 24-25г дом простоял без крыши, потому что кончились деньги. Параллельно вел поиски хорошей бригады. Первая бригада, вернее "специвалист" по крышам меня прокатил. Заказал материал, но строить не явился. Надеюсь это последний мой "кидок" касательно стройки. В процессе всех этих перетрубаций я заматерел, оброс контактами и стал немого понимать, как вести дела со строителями. Так вот, нужная бригада нашлась не сразу и вместо ноября мы приступили к возведению крыши в марте. Благо зима была теплая, не знаю правда что лучше, грязь или мороз.
На крыше у меня уже было заготовлено четыре двутавра. Их попросил предыдущий прораб. Пришлось их задействовать. Двутарвы клались поперк пятистенка, а на них уже в 6 секций клались балки перекрытия. Излишняя прочность, но пусть будет. Балки перед монтажом обрабатывали огнебиозащитой. Точки соприкосновения изолировались стеклоизолом.
Так это выглядит изнутри.
Крыша ставилась вальмовая, т.е. четырехскатная. Так было по проекту. Двускатную было бы ставить попроще, но четырёх- мне нравится больше.
Цвет кровли RAL7024 "Мокрый асфальт". В этот цвет была и кровля и подшивка и водосточка, и в последствии окна. Цветовую гамму можно наблюдать на первой фотке поста. Мне нравится. Кровля 0,45мм. Свесы сделал 70см, ибо 10см утеплителя еще уйдет на стену.
Внутри крыши получилось помещение с полезной площадью примрено 35кв м. Сделал туда чердачную лестницу и планирую его использовать потом под склад. В крыше вывели два грибка вентиляции из мокрых зон. Трубу выводить не стали. Котел сейчас электрический, в последствии будет турбированный. Так что труба пока без надобности. Утепляли крышу базальтом плотностью 50, слой 20см. Изнутри подшивалось пароизоляцией и доской.
Крыша собрана по принципу холодного чердака, поэтому утеплялись не стропила, а сам потолок.
Нормальной фотки подшитого потолка нет, есть вот такая:
Примыкание пароизоляции к армопоясу проклеено жидкими гвоздями и впоследствии заштукатурено.
Как-то так. Бюджет крыши с утеплением слегка перевалил за миллион. Дальше расскажу про водопровод и электричество, а еще как газон сеял :) Спасибо, что дочитали.
Жила была маленькая детская художественная школа напротив большой взрослой районной администрации.
Решили наверху, что пора бы обновить на ней фасад, а заодно и старый забор поправить.
Вот так было, когда меня позвали. Это половина забора - с другой стороны такой же, только с воротами и калиткой, но там изнутри заросли кустарника, а снаружи постоянно куча машин припаркована.
Меня из самой художки позвали придумать что-нибудь красивое, но чтоб не очень дорого (школа-то художественная, поэтому художественная сварка на ней прям в тему бы смотрелась, а денег выделили совсем чуть-чуть, так что ковку откинули сразу). Ездил к ним раз 15, обсуждали, рисовали, думали, считали...
В итоге я здорово подвинулся по цене (по расценкам 2012 года посчитал в 2025м) и предложил симпатичный вариант на имеющиеся столбы (чтобы их тоже поштукатурили под короед и покрасили, как стены - в два цвета с рельефом сверху и снизу).
1/3
Вот наброски и черновик такой же секции.
Всем вроде понравилось, дали предоплату и я приступил (очень быстро приступил, так как сдача объекта намечалась буквально через 10 дней).
А потом в администрации напротив решили, что нужно делать так же, как на других школах ("эти ваши завитушки мне чем-то цыганское кладбище напоминают"), причём мне об этом сообщили, когда я уже на 60 процентов сделал свой вариант (а подрядчик "благородно" позволил мне на выданные ранее деньги сделать из его материала сварные секции).
Я молча вернул задаток, потому что сваркой не занимаюсь (хорошо, что собирать не успел начать, а детали из прутка всё равно уйдут на другие заказы).
Забор сварили и установили люди подрядчика. Строго по смете.
Очень красиво, правда? Намного лучше цыганского кладбища... И главное, что все терпеливо ждали, пока работяги три дня этот шедевр монументального зодчества устанавливали...
Сказать, что народ охренел - это просто вообще ничего не сказать...
А самое обидное, что многие меня на объекте видели за это время, а теперь начали спрашивать, за что я так не люблю художку и когда уже наконец будут натягивать колючую проволоку с прожекторами, а то, видите ли, "вид какой-то слегка незаконченный" 😅
А это реально не я...
Надо что-то делать, сроки сдачи горят, а никто не хочет браться переделывать чужое...
В итоге меня всё-таки уламывают на "реконструкцию"... Дочка ведь именно в эту художку ходит...
Демонтаж, фиксация в кондукторе, обрезка под дугу, подгонка самой дуги, монтаж... Два десятка дисков на 230мм сломал, пока разобрал (монтировали и собирали, видимо, при помощи лома и какой-то матери, а трубу для этого резали на глаз).
Не уверен, что стало намного лучше, но теперь это хотя бы соответствует представлениям должностных лиц о том, как оно вообще должно выглядеть...
По цене в итоге вышло заметно дороже того кованого, который я предлагал.
До сих пор выхренеть не могу от таких хитрых схем...
Кстати, о точке росы, теплоизоляции, вентиляции, калькуляторах и материалах.
Размышляя на названные темы, пришёл к мыслям:
- газопенобетоны внутри дома вредны слегка
- монолит очень дорогой
- утеплители живут меньше, чем пластиковый трубопровод
Если обобщить и обдумать эти наблюдения, можно наметить целый веер разных решений. Практичным мне показалось делать стену из двух слоёв, внутри опилкобетон, понаружи полистиролбетон. Потому что арболит хрен сыщешь и сорт определить трудно, а опилкобетон дешевле, и намесить легче. Потому что накрошить пенопласт и замесить псб, пусть не самый тёплый, но вроде псб-300, тоже доступно.
Как понять пригодность своих помыслов? В рунете нынче доступны калькуляторы.
Берём первый выпавший, загоняем параметры стены, спрашиваем, что будет на морозе, и в жару. Он показывает схемы:
1/2
Вроде бы, годно.
Но есть и другие картинки:
1/2
Вроде бы, и здесь годно.
Да, понимаю, что дедовской вентиляции через щели окон таким стенам недостаточно, надо приток, вытяжку, но можно обойтись трубами и вьюшками без вентилятора, мне думается.
А чего я не заметил?
Вопрос: куда смотреть на таких схемах, как правильно их читать, а то, может, я чего не замечаю?
Кто уверен, что чего понимает, поделитесь своей правдой, будьте так добры. Очень интересно.
По поводу устройства газона. ТС проделал большую работу, но сделал много лишних операций. Достаточно было ОДИН раз пройти культиватором, потом ставишь 1 подсобника на почасовую за условные 1500-2000 в день, который героически сгребает все корни травы и дерн, который поднял культиватор. Потом ровняешь под шнурки, потом пробороновать, что бы все повторно загладить, сеешь траву, заделываешь граблями, катаешь, поливаешь - ВСЕ! Больше никаких выебонов не нужно, нормальная (даже не хорошая, просто нормальная, а не по низу рынка) газонная трава забивает сорняки без проблем. 150 кг травы на 30 соток - это 50 грамм на квадрат, нормальный расход для газонной травы. с Если 50/50% трава/бурьян только один вывод - трава гавно!) У ТС было сделано много лишних операций с вывозом травы самосвалами, вытравливанием химией и культивированием трактором. Корни, дерн, траву, камни, палки, которые выгребаешь при планировке - просто закопать в пониженном месте. Тот же подсобан за 1500 в день роет яму на краю участка в пониженном месте на пару кубов, куда сгребается весь хлам. За наличие райдера люто плюсую, сам мечтаю о таком, но куча сосен, туй, прочей зелени и дорожек сводит плюсы от райдера практически в ноль. Поэтому кошу самоходной косилкой 53 см. 22 сотки газонов с мульчированием и всеми выебонами по объезду деревьев, кустов и т.д. за 6 часов с перекурами.
P.S. Скорее всего жди кротов. Это территориальные животные, просто еще не разнюхали ваш участок. Вы уже начали сажать деревья, удобрять и т.д. - разнюхают. У меня был свой путь борьбы кротами длиной 7 лет. Помогли только радикальные меры. Как-нибудь запилю пост под настроение.
