Ответ на пост «Юридические истории #587: Поздно...»

Пришла с просьбой составить договор займа. Такой договор, чтобы по нему точно деньги вернули.

Значит делаем договор с условием об ипотеке квартиры или другой недвижимости, причем надо убедиться в том, чтобы сумма займа и желаемых процентов была ниже 80% от стоимости предмета ипотеки. В таком случае даже в банкротстве будет высокий шанс вернуть деньги или получить предмет ипотеки в качестве отступного.

Если у заемщика нету ликвидной недвижки, то пусть идет нахуй. Если стоимость предмета ипотеки ниже суммы займа и процентов, то пусть идет нахуй. Если сумма, равная 80% от стоимости предмета ипотеки, не перекрывает суммы займа и процентов, то пусть идет нахуй. Если куча открытых исполнительных производств, то пусть идет нахуй, поскольку в банкротстве сделку по передаче недвижимого имущества в залог могут оспорить.

4244
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #587: Поздно...

Сегодня пришла девушка, молодая, чуть больше 25. Пришла с просьбой составить договор займа. Такой договор, чтобы по нему точно деньги вернули.

- Постой, - говорю. - Что значит - чтобы точно деньги вернули? Какой бы не был договор - его можно нарушить. Не так, чтобы прямо по закону было можно, а том смысле, что вероятность его неисполнения второй стороной. И добиваться его исполнения придется через суд. И то - не факт, что решение суда будет исполнено! Есть вероятность того, что у должника черная зарплата, нет имущества - тогда пристав элементарно не сможет взыскать что-то, потому что не с чего!

Он рассказала историю полностью. Познакомилась с мужчиной, начала с ним жить. И все бы хорошо, только у него сломалась машина, без машины не может работать, отремонтировать - тоже не может, потому что не может работать и нет денег, да и машина - немецкая, запчасти для них сейчас как крыло от самолета стоят - еще и смысла нет ремонтировать. При это гражданин не может и продать машину, потому что на ней аресты от приставов.

То есть мужик присел ей на ухо - дескать, возьми кредит миллион, он погасит долги перед приставами, аресты будут сняты, продаст авто и вернет деньги.

Похоже, особого доверия у девушки к своему кавалеру нет, вот ей и нужен такой договор, который точно будет исполнен.

- Не, - говорю, - так не бывает. Как ты себе это представляешь?

- Ну... чтобы, когда он деньги с продажи авто получил на счет - моя часть тут же мне перевелась.

- Ага. А если наликом получит - чтобы из его кармана в твой карман телепортировались? Чтобы кто-то кому-то вернул деньги - нужно, чтобы сошлись два фактора. Чтобы были возможность и желание. Давай данные, сейчас по приставам посмотрим.

Открываю сайт приставов... а там 4 страницы производств. Штрафы ГИБДД, коммуналка, кредиты. Я начал складывать цифры, но после 5 миллионов бросил это дело. Все уже понятно.

- Вот, - говорю. - Сама все видишь. Чтобы сняли аресты, ему нужно более 5 миллионов, т.е. твой миллион в этом отношении вообще погоды не сделает. И, возвращаясь к сказанному выше, несколько десятков раз у него уже не было или желания, или возможности рассчитаться с долгами. Хотя договоры там тоже были, причем неоднократно. Какова вероятность того, что он вернет тебе твой миллион? Практически - нулевая! Вообще, вот тебе мой совет - разбегайся с ним, пока не поздно, а то еще ребенка заделаете и будешь потом бегать, алименты с него пытаться стрясти.

- Поздно, - отвечает. - Что ж я раньше-то к вам не зашла...

- Тем более! Ты сейчас возьмешь кредит в миллион, уйдешь в декрет - как рассчитываться собираешься? На мужика-то надежды нет!

Вот так я в очередной раз убедился, что прежде чем связываться с кем-то отношениями, нужно сперва, как минимум, почитать про этого человека на сайте судебных приставов.

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Dr.Lemon, @Olivkovaya.Nimfa, @Little.Bit, @Balu829, @Da.rishka, @SallyKS, @MamaLada, @Bladerunner42, @Mefodii.

Кстати, напоминаю, что мои жизненные байки, не юридические, можно найти здесь: https://author.today/work/16596

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!