Обещанная вторая история про завещание, тоже клиенты обращались на прошлой неделе.
Вообще, удивляет, как люди, не осознавая того, сами создают себе проблемы, обкладываясь ими, как минными полями вокруг. Как в том анекдоте про генерала, который ждет, пока его подразделение будет полностью окружено, а потом заявляет, что теперь можно наступать в любом направлении.
Обратилась женщина. Муж собирается на СВО, хочет составить завещание. В анамнезе - две квартиры. Первая - осталась после первого брака, у мужика по разделу имущества 9/10 квартиры, еще по 1/20 у двоих детей от первого брака по маткапиталу. Вторая - досталась мужику в наследство, у мужика 1/2 квартиры, вторая 1/2 квартиры у его сестры. И автомобиль, тоже приобретенный до второго брака.
Наследников - четверо. Жена - непосредственно женщина, которая обратилась, двое детей от первого брака, ребенок от второго брака - все трое детей несовершеннолетние, т.е. три обязательных доли.
Мужик хочет просто написать завещание на троих детей. Поделить все поровну, как Шариков. Т.е.если ситуация с квартирами была как минное поле, то таким завещанием он закладывает термоядерный фугас под родственников.
Потому что получается одна квартира - в которой у мужика и сестры по 1/2 - с четырьмя собственниками: сестра и трое несовершеннолетних детей, которые не могут самостоятельно принять решение в силу возраста - решение за принимают матери - бывшая и нынешняя супруга. Вторая квартира, в которой у мужика 9/10 - там чуть полегче, всего 3 собственника, все 3 - дети.
Не заглядывая в далекое будущее, когда дети вырастут, в ближайшей перспективе, чтобы что-то сделать с этими квартирами, это помимо органов опеки, возникает вопрос договороспособности бывшей и нынешней жены.
Здесь стоит упомянуть, что когда в суде делили имущество после первого брака, дети вдруг резко соскучились по отцу и приехали к нему в гости. А потом оказалось, что их отправила мать, чтобы сделать фото квартиры - как раз той, в которой у мужика в итоге стало 9/10 - чтобы посмотреть, что там есть в квартире, освежить в памяти. И в итоге делила даже занавески на кухне за 235 руб.
Понятно, что уровень договороспособности, как у Трампа.
Я объяснил женщине, что с такой преамбулой, ежели вдруг что случится с мужиком на СВО, они из судов не вылезут. Проще сразу 1/2 квартиры на меня переписать - примерно во столько это все в итоге и обойдется.
На фоне ситуации с квартирами машина вообще не самая большая проблема.
И женщина-то все понимает, только муж стоит на своем - чтобы всем поровну.
Пришли вместе с ним ко мне в офис, чтобы я ему объяснил, я объясняю. Он вообще не слушает!
- Да, - говорит, - фигня это завещание! Я вернусь - порву его и всех делов!
И так, и сяк пытался - мужик стоит на своем. Завещание - пустая формальность, ничего не значит.
Вот тут многие читатели обвиняют меня в моей грубости с клиентами. Но порой приходится быть грубым. Порой, чтобы у человека заработали мозги - нужно вывести его из точки равновесия.
- Хорошо, - говорю. - Раз завещание - фигня, пустая формальность - напиши на меня завещание. Какие проблемы? Вернешься - порвешь.
Вот тут уже мужик встрепенулся, призадумался, начал как-то прислушиваться. Уже не через каждое слово перебивал, а только через два.
Я объясняю ему, что он уже на минном поле с квартирой, в которой 9/10. Потому что распоряжаться это квартирой он не может.
- Нет, - говорит. - Как это - не могу? Это - моя квартира! Кто мне запретит продать мою квартиру, если я захочу?
- Это не твоя квартира! Твоей в квартире - 9/10. А 1/10 - у двоих детей.
- Хорошо! Вот я захотел продать - дам их матери денег. Она откажется, что ли?
- Во-первых, сколько денег ты ей дашь? Ценообразование при продаже доли в имуществе - оно далеко от рыночного. Здесь цена формируется исходя из хотелок того, чья доля. Где гарантия, что их мать устроит 1/10 стоимости квартиры? Плюс включаются органы опеки. Ты не можешь ухудшить имущественное положение несовершеннолетних!
- Нет, их положение не ухудшается. У них есть, где жить!
- У них в собственности есть другая квартира?
- У их матери есть две квартиры. Что, мать собственных детей на улицу погонит?
- Вообще-то всякое бывало. Бывало, что и мать детей на улицу гонит. Бывало, что и дети родителей на улицу гонят. Но имущество матери - не имущество детей! И вопрос даже не в том, есть им где жить, или негде жить. Если б детям было по 18 лет - всем было б пофиг, что там они продают. Здесь опека будет настаивать на том, что если отчуждается имущество детей - они должны получить взамен другое имущество. Не хуже того, которое у них было.
- Нет, что это за бред? Какое дело органам опеки до того, что я делаю с собственной квартирой!
- Да, блин! Это - не твоя квартира! Твоя квартира только на 9/10! А 1/10 - у детей!
В итоге полтора часа. Полтора часа я убеждал мужика, что у него геморрой, который рано или поздно придется решать, и если пока он жив - этот геморрой как-то решается, то после его смерти будет две квартиры, в которых доли детей от разных браков, и распоряжаться этими квартирами они не смогут. Потому что не смогут договориться между собой.
Единственное, в чем они будут солидарны - в том, чтобы ходить поплеваться на могилу отца.
Не знаю, насколько я его убедил, но его супруга после консультации написала следующее:
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS, @Leiradna
