Серия «ВОТ КАК БЫВАЕТ...»

Наконец, вижу мужчину, идущего от автобусной остановки по направлению к гаражным боксам. Он хромает и сильно подволакивает ногу. Видно, что идти ему тяжело. Но он идет как может. Мужчина машет мне рукой, и я понимаю, что это и есть мой покупатель. Стало стыдно, что соврала про «рабочие дела». Заехала бы за ним, не развалилась!

Обратно довезла его. Выяснилось, что он после операции, и ходить ему очень сложно, но он старается не падать духом.

В итоге - гараж купил совсем другой человек.

А я поняла, что если человек просит, нужно просто сделать, а не придумывать сразу причину для отказа.

Есть у меня клиент, зовут Геннадий. Обращался ко мне по риэлторским вопросам, затем решил, что набрался опыта, и стал все делать сам. (Замечу на полях, это святое право человека – самому решать, что делать со своей недвижимостью, излишне говорить, что я это право уважаю).

И решил Геннадий приобрести новостройку, которая стоила на 40% ниже, чем такая же квартира, но на вторичном рынке. При этом рассуждал он просто (как и многие до него и после): есть у меня условные 4 миллиона, на них я ничего на вторичном рынке не куплю, вложу-ка я в новострой, а когда достроится, то будет стоить уже 6. Вложил, подождал год – и действительно, так и случилось. Новостройка получилась неплохая и выросла в цене. «Вот, - сказал мне Геннадий, - зачем вы, риэлторы, нужны? Все правильно сделал!» Я не стал спорить.

Так Геннадий стал инвестором. Продал эту новостройку, купил две других на этапе котлована, подождал еще 1,5 года, продал их - и в результате, через 8 лет, получил 4 квартиры в разных местах. И все это время он звонил мне, и делился со мной успехами. Главное же, он упирал на то, что не тратит деньги на риэлторов, которые, конечно, не мошенники («и ты, Слава, тому пример») – но нужны не всегда.

В 2007 году он, наконец, продал все свои новостройки и полностью вложился в проекты компании «ОЛТЭР». И этот «ОЛТЭР» обанкротился. Ни денег, ни квартир Геннадию никто не вернул. И мой клиент (и коллега) даже возглавил инициативную группу по возврату средств. Он снова позвонил мне, поделился своим горем. Я искренне ему сочувствовал, но ничем помочь не мог.

Где Геннадий сейчас, и чем он занят, не знаю. Но случай этот показательный. Понимаете, в чем дело? Новостройка в деньгах стоит дешевле, так как остальное (разницу) мы платим рисками – рисками недостроя, некачественного конструктива, проблемами со вступлением в собственность… И если мы не даем себе труд эти риски оценить – рано или поздно shit happens, как говорится. Ну и к вопросу о риэлторах – как во всякой области, среди них есть и дилетанты, и мошенники, но, прежде чем принимать серьезное решение, почему бы не посоветоваться с ними?

Сколько живу, и сколько смотрю в мир – вижу там только подтверждения этих двух аксиом.

Прошло несколько лет.

И вот – звонок.

- Слава, это Настя! Как дела? Ты знаешь, кого я вчера встретила? Не поверишь!

- Кого?

- Джона!

- Какого Джона?

- Ну, того самого, с длинными волосами…

- А, Голова и Плечи?

- Да!

- Ну и как он?

- В холле отеля пересеклись, представляешь? И он меня узнал! Разведен, двое детей, обувной бизнес, фабрики в Китае… Пригласил на свидание!

- Поздравляю! А как же перхоть?

- Да все ок! Он теперь лысый!

- Но... камеры? С Острова ведет одна единственная дорога. Нужно просто посмотреть, кто выезжал на велосипеде с шести до семи вечера.

- Вот в Центральном этим и займутся.

Велосипед не нашли.

Но знаете, что? Никто по нему особо и не горевал. Ни бывший супруг (который его сыну подарил), ни я, ни Саша…

- Тебе совсем не жалко, ни чуточки?

- Нет, мам. Вы ведь на день рождения подарите мне новый?

Я (без запинки):

- Заработаешь – купишь!

Блуждая среди пышных могил, я искала Маяковского. Не нашла. Могильные памятники были разные, создавалось впечатление, что родственники и наследники усопшего соревнуются за приз в категории «Креативность». Самым «запоминающимся» для меня стал обелиск, где врач-акушер, держит в руках младенца. Я гуляла и думала: интерес к знаменитым покойникам – это скорее нормально или все же нет?!

Вдруг… Я остановилась, не веря глазам. Это не шутка?! Перед мной было надгробие парня и девушки. С QR-кодом. Буквально, наводишь камеру – и читаешь историю их жизни и смерти. Понимаю, что столица - впереди планеты всей по технологиям, но QR-код на могиле - это даже для Москвы чересчур. И, каюсь, я сделала это. Ожидала прочитать печальную историю Ромео и Джульетты, но погибшие не были влюбленными, это были брат и сестра, задохнувшиеся во сне от угарного газа. Они улыбались тебе с экрана телефона, молодые и радостные, и вся-вся жизнь впереди.

Нет. Это чересчур. Я хочу к живым. Где тут выход?

Заблудившись, я неожиданно наткнулась на китайцев: мама с папой фотографировались у надгробия Ельцина, а их дети рядом играли в футбол. Несколько раз прохожие делали детям замечания, но они пожимали плечами и продолжали играть дальше.

Жизнь всегда побеждает. Даже на Новодевичьем.