Это был далёкий 2017 год, я был молод и импульсивен, метался от произведения к произведению, передо мной был целый ворох жанров. Сначала были Культиваторы потом японские новеллы, затем устав от хэппи эндов и искал спасения в жестоких и кровавых произведениях( очень понравилось про некроманта в мире магов), Лейлин, был первый, кто показал мне систему и я подсел.
Первым произведением, которое уже стало, наверно, классикой жанра- это ГКН.
Сложно описать то, что ты читал очень давно, ты помнишь многие крупные моменты, переживания за героя, их эмоции, мир в котором они играют, это было слишком хорошо. Ностальгия штука коварная, я уже садился перечитывать цикл ( пару раз, так точно) я ни разу не дошёл до конца книги запределья. Вот, Розгард, уже сел на корабль к Неспящим и готов ехать к за'арграду, как у меня теряются силы читать дальше. Как бы я не старался, я соскакивал. Зачем я все это пишу? Та наверно для себя, как оправдание, что как бы ты не любил жанр, некоторые хорошие циклы, ты будешь просто скипать, наверно, я просто не нашёл там, то что хотел увидеть.

1. Для тех, кто ищет что почитать: Один из мастодонтов такого жанра как литрпг, обязателен к прочтению. Низкий порог вступления, каждый термин разжован и практические нету игрового сленга. Куча интересных и захватывающих моментов. Немного интриг. Я даже хз что тут можно написать, цикл очень хорош ( другие не читал, но зная Михайлова, там не хуже).
2. Герои и сюжет: ГГ, сильный персонаж, со своими принципами, через которые не переступит.
Каждый герой очень запоминается и у каждого из них, есть предыстории и место в мире. Даже спустя 4 года, смогу назвать большинство из них.
Сюжет, как такого нет, есть дела, которые нужно сделать и план развития. Охх, и какие же там приключения были, я до сих пор вспоминаю битву на болоте с черепахой, это было круто. И это одна из очень многих ситуаций, как вспомню, аж снова почитать захотелось.
3. Оценка: 9 свитков заклинаний из 10
4. И помни, все во имя клана

Время от времени каждому из нас могут понадобиться сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав (ЕГРП) на какую-либо недвижимость.

Вчера это в очередной раз понадобилось моей тете - несколько лет назад они ухитрились купить во Всеволожском районе Ленобласти земельный участок за 200 - 250 т.р. (я точно уж не помню, причем если сумма в 50 с чем то тысяч указана в книжке садовода, то все остальные деньги просто переданы из рук в руки), а потом выяснилось, что это земли минобороны - как раз были тогда скандалы с Васильевой и ко. Ну и соответственно никто эти участки не получил. Но покупателей там что-то около тысячи человек, время от времени их инициативная группа разводит всякую деятельность... Но, как говорится, не в этом суть. Просто я всегда удивлялась, как люди вот так, ничего не проверив, ухитряются влипать в такие ситуации - с квартирами тоже же какое-то время все были репортажи, что мол целый дом квартир, на которые сразу два человека получило собственность.

Но. Большую часть этого, на мой взгляд, можно избежать. Да и вообще, полезно быть информированным человеком, не так ли?

Многие, кто сталкивался с недвижимостью, особенно с землей, знает, что на сайте Росреестра можно заказать кадастровую выписку/паспорт, сведения из егрп, для чего надо заплатить 150-200-400 рублей (смотря что заказываете) и через какое-то время вам придет на почту домой нужный документ, либо, если вы заказывали в отделении росреестра, то можно будет там же, как готово, забрать. Официально, если я не ошибаюсь, сроки выполнения до 5 рабочих дней, что на практике иногда отличатся от реальностю, плюс пересылка по почте...

Есть другой путь. Конечно, если вам документы нужны официальные, для суда и т.д., то лучше заказывать вышеуказанным способом (хотя тут я точно не знаю, не сталкивалась, может они и нижеописанные документы уже вовсю принимают). Зато если вы заказываете для себя, то можно сделать все намного дешевле и быстрее. Он (путь), в принципе очень прост, но я опишу пошагово. (Внимание, в конце понадобится Гугл Хром)

Итак. Заходим на сайт Росреестра.

Прокручиваем почти в самый низ страницы, видим там такое:

Нам нужна кнопка "Перейти в раздел".

Дальше, в разделе, мы видим обе интересующие нас услуги.

Начнем с ГКН. При переходе видим следующее:

Соответственно, тут пути два.

1.Если вы зарегистрированны на сайте гоуслуги, то можно нажать на "войти посредством единой учетной записи", появится тут же такой текст "Для продолжения работы в сервисе с помощью единой учетной записи Вам необходимо авторизоваться на портале gosuslugi.ru". Госуслуги.ру - это ссылка. При нажатии вас перенаправит на вход, а оттуда обратно сюда. При авторизации так образом система не будет требовать от вас введение ключа после пары минут простоя, зато, что бы выйти надо идти на сайт госуслуг и выходит из системы там - автоматически и тут выкинет, что видно будет после перезагрузки страницы (не знаю, происходит ли автоматический выход при закрытии браузера, лень проверять).

2. Если на сайте госуслуг не зарегистрированы, то нажимаем "получить ключ доступа". Нас интересует "Форма регистрации для физ.лиц", она и загружается сразу.

Заполняем все, что отмечено восклицательными знаками, плюс отчество. Завитель ставим "Иное лицо". На счет того, выбрать пункт "без возможности получения уведомлений об изменении сведений" или "включая возможность" честно говоря не могу ничего сказать, пользуюсь первым, т.к. во втором не было на момент регистрации необходимость, и думаю, он дороже, но это только мысль.

Внизу ставим обе галочки и жмем "сформировать ключ доступа".

В итоге получим текст такого вида:

Номер ключа доступа: 6F9619FF-8B86-D011-B42D-00CF4FC964FF

Номер заявления: 308618

ФИО владельца ключа: Иванов Иван Иванович

(Скрин не сохранился, а регистрироваться сейчас еще раз не стала).

Вот этот самый номер ключа доступа сохраняем куда нибудь в блокнот/ворд.

Переходим обратно, нажав справа в меню на "Запрос к информационному ресурсу ГКН"

И вводим ключ. Как видите, в ворде он у нас записан через тире. Не надо (!) частями его копировать, и вставлять каждую часть в свое окошко - сталкивались, видели... Копируете целиком, жмете ctrl+V на первом окошке, и ключ прекрасно сам распределяется.

Затем нажимаем "Войти".

Далее вот такое:

Тут вроде все понятно. Переходим сразу в "Мои счета".

У меня уже предоплачено 100 объектов, а у вас будет там ноль. Нажимаем "пополнить", выбираем количество предоплаченых объектов - чем больше, тем понятное дело дешевле, но самое дороге тут - это 2 (!, всего 2 а не мин.150 за кадастровый паспорт в эл.виде и 300 в бумаге, если я ничего не путаю) рубля за документ.

Правда тут есть такой нюанс. При заказе кадастрового плана территории списывается столько объектов, сколько стоит на кадастре в каркасных границах этого КПТ, так что иногде дешевле заказать просто за 150 рублей обычным путем. Но это очень редко кому надо просто в жизни, поэтому самые популярные - первые два варианта, за 100 и 1000 объектов. Дальше нажимаете "получить код платежа", затем можно выбрать вариант оплаты.

Можно оплатить через терминал, можно перевести с карты. Смотрите сами. Сравнивайте комиссии.

Деньги приходят на следующий рабочий день. Собственно, обычно это самая долгая часть. Когда деньги пришли, в "мои счета" вы увидите, что количество предоплаченных объектов отличается от нуля, значит можно заказывать. Соответственно переходим в пункт "поиск объектов недвижимости".

Поиск может осуществляться по адресу или по кадастровому номеру. Номеров можно вводить несколько, через ";", но обязательно заполнение региона.

Нужные объекты выделяете галочкой, внизу нажимаете "добавить в корзину". Дальше можно либо продолжить поиск, либо перейти к корзине. Пойдем сразу в корзину.

В типе возвращаемых сведений можно выбрать кадастровый паспорт; кадастровую выписку; справка о кадастровой стоимости (на конкретную дату); и кадастровый план территории (квартала). Этот пункт выбирается сразу для всех объектов, которые находятся в корзине. Поэтому если вам нужно разные документы для разных объектов, заказывайте по частям (лишнее из корзины можно удалить). Итак, выбрали то, что вам нужно и нажимаете "отправить запрос".

Дальше переходим в "мои заявки".

Статусы могут быть "проверка", "в работе", "завершено" и "проверка не пройдена" (другие мне не попадались пока). Если проверка не пройдена - при наводе на желтый значок написано почему. Когда статус "завершено" появляется возможность скачать. Но вот тут нас ждет подвох. Скачать можно только в Гугл Хром. (Я его не очень люблю, поэтому открываю исключительно для скачки, а так до последнего все операции провожу в мозиле).

Итак, скачиваем и получаем архив с названием "Response-номер заявки". внутри 2 файла - врхим и файл эл.подписи.

Открываем архив и в нем видим xml файл с безумный названием (первые буквы соответствуют тому, что заказывали, например у меня kv - кадастровая выписка).

Открыть это безобразие в человеческом виде можно через I.E. (но там нужны танцы с бубном, и я не знаю какие точно), либо на сайте росреестра - в электронных услугах и сервисах есть пункт "проверка электронного документа" (ссылка: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation ), куда через обзор добавляете файл, но если в документе есть границы, фиг он вам их покажет. Либо например тут http://pbprog.ru/webservices/xsl/ . Тут можно и просто увидеть (печать документа) и перевести графику в dxf файл, что бы открыть в автокад, но нужна регистрация. Выбираете из этого, либо можете нагуглить себе любой другой удобный способ. Открыв, распечатываете/сохраняете в пдф, и становитесь счастливым обладателем необходимого документа. И самое приятное, когда сайт росреестра работает нормально, выполнение запроса происходит в течение дня, иногда часа, иногда уже минут через 15 - о готовности придет уведомление на указанный ранее электронный адрес. А когда сайт росреестра глючит, то тут конечно подождать приходится подольше, но в любом случае быстрее, чем стандартны "пять рабочих дней".

Надеюсь, информация окажется кому-нибудь полезной. Продолжение, про запрос к информационному ресурсу ЕГРП будет во фторой части, а то и так пост километровый.

Всем хорошего дня!

Здравствуйте, дружный народ)))

Много читал о том, как люди интересно и познавательно рассказывают о своей работе, о том какие возможности она открывает и какие там подводные камни. Я могу рассказать вам о такой штуке, как Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), о работе кадастровых инженеров и, самое главное, о том, какие это полезные люди для грамотных граждан))). Начну издалека.
Не буду приводить определения из учебников и прочих википедий скажу проще: формирующийся сейчас ГКН – единая, централизованная база данных обо всех объектах недвижимости в государстве (земельные участки(ЗУ), здания, квартиры, газопроводы, мосты, частные дома, кабели связи, опоры освещения, рекламные щиты, колодцы, гаражные боксы, дачные участки и дачные домики – слово все, что неразрывно связано с землёй и не может в одночасье изменить своё местоположение), база, в которой уточнены не только физические показатели объекта недвижимости (площадь, этажность, глубина залегания для подземных объектов), но и координаты в пространстве. Как было раньше? Был ГосАкт (он же гербовый акт – обиходное название), в котором говорилось, что « такому-то такому-то выделяется участок земли под то-то то-то, в 2000 метрах к юго-западу от ориентира дом №25 по улице Ленина в деревне Ленинке Ленинского района Ленинской области». Сами понимаете, при таких ориентирах споры собственников участков заходили в тупик, зачастую оспаривается площадь в несколько метров, например, если один из участников спора утверждает, что другой подвинул забор на два метра, и для обоих эти два метра имеют значение. Такие примерные ориентиры использовались не со зла, а потому что технической возможности найти большое количество специалистов, способных для государства координировать ТАКОЙ объём объектов недвижимости, просто не было. Геодезическая съёмка в те времена была уделом очень узкоспециализированных людей со специальным образованием, занимала очень много времени (основной способ был по сути своей тригонометрическим: от точки, с заранее вычисленными и зарегистрированными координатами (пункт триангуляции) откладывались прямые рассчитанной длины и с рассчитанными углами между этими прямыми(тахеометрический ход). Весь зигзагообразный путь от пункта триангуляции до требуемой точки приходилось двум людям проходить своими ножками, причём не просто проходить, а фиксировать свой путь при помощи тахеометра и вешки на каждой поворотной точке. Длины прямых и поворотные углы вычислялись тоже на бумаге вручную. Сначала тяжёлую и неказистую жизнь простого геодезиста облегчили компьютеры. Теперь, по сути, требовалось задать программе координаты отправной точки (пункта триангуляции) и координаты требуемых точек, после чего программа сама рассчитывала длины прямых и поворотные углы между ними, время подготовки геодезиста к выезду для координирования, время расчётов необходимых данных, резко уменьшилось. Но вот ходить по тахеометрическим ходам, по полям и болотам, с тяжёлым, хрупким и неудобным оборудованием по-прежнему приходилось. Следующим прорывом было появление GNSS-приёмников. Это такая штуковина, для вычисления координат, типа GPS-навигатора, только в разы точнее (допустимая погрешность составляет 10-20 мм против 50-100 метров у вашего GPSника ). Прокладка, а главное проход ножками тахеометрических ходов резко потеряли смысл, появилась возможность координировать недвижимость массово, много и в короткие сроки. Именно благодаря наличию такой технической возможности сейчас при внесении сведений об участке в ГКН обязательна геодезическая съёмка координат. Все земельные участки, все здания, внесённые в ГКН, имеют координаты, что позволяет исключить споры между соседями, позволяет в режиме он-лайн видеть, какая земля занята, а какая, соответственно, ещё пустует, позволяет упростить расчёт кадастровой стоимости конкретного участка, снижает возможности для коррупции для всякого рода местных Управлений архитектуры и Комитетов по градостроительству и землепользованию (хотя на сегодняшний день возможностей у них ещё очень много, в одном из следующих постов расскажу, как они это делают). Подчёркиваю, в настоящий момент полноценного кадастра недвижимости ещё нет, он находится в процессе формирования, и формируют его как раз кадастровые инженеры.
Подведём итог: ГКН – очень нужная и полезная вещь, как для государства в целом, так и для каждого гражданина в частности, позволяет в любой момент времени подтвердить свои права на объект недвижимости, позволяет любому гражданину определить собственника любого объекта ( регулярно возникающая у наших клиентов потребность для защиты своих прав и интересов),позволяет государству более полно собирать налоги, позволяет централизовать регистрацию прав граждан (для продажи или покупки квартиры или зем.участка в Москве необязательно выезжать из Владивостока).
Знаете, я могу ещё много написать, и я напишу в следующих постах о том, кто такие кадастровые инженеры и в чём их польза для грамотных граждан, как зарабатывают побочные деньги госчиновники-распределители земли, зачем нужно срочно межевать садовый участок, какие плюсы даёт межевание придомовой территории многоквартирного дома, как бороться с незаконными заборами и шлагбаумами, что такое самозахват земли, расскажу реальные возможности увеличить рыночную стоимость зданий для последующей их продажи и ещё много полезного и интересного. Обещаю писать по посту в неделю минимум )))), а насколько я уже знаю,для того, чтобы добиться уважения в вашем сообществе, куда я сегодня влился, такие обещания надо выполнять ))))