В СМИ прошла информация о том, что Росреестр предлагает разрешить использовать для возбуждения административных дел данные, полученные при помощи беспилотников, самолетов и космической съемки. Владельцам земельных участков будут сообщать о выявленных нарушениях с помощью писем, в том числе электронных. Одновременно предлагается увеличить штрафы, выписываемые нарушителям муниципальными властями, с 200–300 руб. до 10–20 тыс. руб. только для физлиц.

С увеличением штрафов всё понятно - государство на то и существует, чтобы обдирать граждан, как липку. Хотя некоторых стоит - тех, которые на своих наделах устраивают помойки и откровенные свинарники.

Против аэрофотосъёмки и снимков со спутника ничего против не имею. А вот насчёт дронов есть у меня история, которая ярко показывает вред этой идеи.

Дело в том, что дроны для контроля за участками применяют уже несколько лет. Но не массово, а, скажем, в бета-версии. И в наших "палестинах" они тоже периодически жужжат в сезон. Как-то разговорилась я с одной женщиной на эту тему. Она мне пожаловалась, что на своём участке вышла однажды в полном неглиже на улицу (имеет право, у неё высокий, глухой забор). А тут раз - дрон земельщиков (они предупреждали, что в ближайшие дни будут запускать).

Можно себе представить бурю эмоций дамы. Конечно, никто не подозревает сотрудников уважаемой организации в распространении случайного ню. Но ведь кто-то его всё равно увидел. Неприятненько.

Так что считаю применение дронов вторжением в частную жизнь. Между прочим - уголовно наказуемо.

Проще говоря, согласно пункту 8.1 статьи 408 , с 01.01.2017 года сумма налога на имущество физических лиц не может превышать сумму за предыдущий налоговый период более чем на 10% при повышении кадастровой стоимости и неважно, насколько она выросла. Мы, как физические лица, каждый год платим максимум в 1,1 раза больше от суммы предыдущего года. В большинстве случаев кадастровая стоимость растёт быстрее чем на 10% в год, и за 8 лет разница в расчёте налога с применением пункта 8.1 и без него может составить более 100%. Именно эту разницу ощутил я и ещё множество собственников квартир в многоквартирных домах.

Несколько звонков и ответы на официальные запросы помогли прояснить ситуацию, оказывается:

Государственная кадастровая оценка проводится раз в четыре года, и кадастровая стоимость при такой оценке меняется с 1 января. Но кадастровая стоимость может измениться и в середине года в нескольких случаях: при изменении характеристик объекта, исправлении ошибок в ЕГРН или при оспаривании кадастровой стоимости в суде.

Налоговое законодательство устроено таким образом, что если кадастровая стоимость меняется не 1 января, то пункт 8.1 не действует и налог считается по полной. ФНС в этом случае ничего сделать не может.

Оказалось, что у моей квартиры кадастровая стоимость изменилась в сентябре 2024 года. Удалось выяснить, что тогда были внесены в ЕГРН координаты придомового участка. По документам участок стал ближе к остановке, школе и т.п. Именно эти величины входят в формулу оценки.

Все инстанции сделали всё правильно, законодательство не нарушено — просто такой закон.

Я пытался сослаться на Конституцию, дискриминацию и всё такое… Но можно не переживать: так как узнал, что в будущем в остальных районах так же запланировано уточнение координат.

Некоторые сотрудники учреждений говорят, что такое произошло и в других регионах, и там как-то сумели решить проблему, но как именно распространятся не стали.

Что это — спланированная схема очередного скрытого налога или безразличие руководителей исполнительных учреждений, незаинтересованных в решении проблем населения?

Я совсем не юрист, про ЕГРН слышал только один раз, когда покупал эту квартиру. Поэтому стратегия расплывчатая: собрать копии документов, на основании которых внесены изменения в ЕГРН (будет сложно, так как это не частный дом), собрать все отписки, в которых ссылаются на точное соблюдение законов, привязать это к нарушению конституционных прав (физически ничего не поменялось, а налог существенно вырос; в соседнем доме налог за такую же квартиру в разы ниже). Направить обращение в конституционный суд или в управление ФНС, может ещё куда.

Ожидание: верховная инстанция направит обращение в региональные ФНС, в котором будет корректное толкование налогового кодекса, что даст возможность применять пункт 8.1 для расчета налога в подобной ситуации.

Может кто-то уже сталкивался и как-то решил?

PS

До Спортлото жалобы пока не спустились

И вбрасывается множество подобных юмористических постов, где идёт скрытый посыл, что для российских судов является распространенной практикой возвращать квартиры пожилым женщинам после передачи денег третьим лицам.

Решения судов публикуются онлайн с закрытием личных данных. Если бы подобная тенденция была, то не составило бы труда дать хоть пару ссылок на подобные решения. Но мои просьбы в комментариях игнорируются и минусятся. Поэтому пишу сей пост, прошу поднять его, ставлю тег без рейтинга и жду пруфов.

Спасибо @paveleff за пруфы!

Ссылки на дело и апелляцию:

https://mos-gorsud.ru/rs/hamovnicheskij/services/cases/civil...

https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/detail...

Сделку отменили, продавец возвращает деньги, а покупатель квартиру. Вполне законное решение, а если давление на продавца доказано в суде, то ещё и справедливое.

Однако из решения суда после апелляции можно сделать вывод, что продавца не обязали возвращать деньги. Из за звёздочек трудно понять, кого именно отправили судиться с мошенниками, но если покупателя, то тут два варианта. Либо оспаривать решение в высших инстанциях, либо покупатель сам передал деньги не продавцу а третьей стороне, например риелтору-мошеннику, согласно договору. К сожалению этих деталей нам не предоставлено, кроме как в сомнительных заявлениях СМИ.

Ну ок, поговорила со знакомой риелтором (она действительно профи! :) А не вот эти вот, про которых тут пишут всякое)- она очень удивилась, мягко говоря. Посоветовала мне узнать №КУВД. Выясняла его 2 дня, звонила- писала, в итоге, выдали.

Проверила на сайте Росреестра, оказалось, что документы были переданы напрямую, а не через МФЦ. В этом случае- сроки по закону до 5 дней.
30.09 рассмотрение было приостановлено, но мне ничего про это не было сказано, только переносились сроки.

На горячей линии Росреестра мне не сказали причину приостановки, т.к. документы подавал банк, посоветовали написать в техподдержку реестра, они могут предоставить информацию, как участнику сделки. Написала заявление, жду.

Т-Банк пишет, что понимает мои эмоции (спасибо!), ждут ответ ещё от кого-то и вернутся с информацией 13.10. Это уже очень долго, что можно выяснять? А потом опять процесс снятия обременения по новой?

@T.Вank,
В чем причина приостановки процесса снятия обременения?
Почему предоставили недостоверную информацию по способу подачи документов?
Когда мне ожидать снятия обременения?

Никогда раньше не возникало проблем таких с Т-Банком, все нравилось, более 10 лет уже с их картой.

Возможно, кто-нибудь сталкивался с подобным, подкиньте, пожалуйста, идей, что ещё можно сделать )

Пока нашла, что можно подать жалобу в сам Банк и в ЦБ. К юристу еще обращусь обязательно.

В связи с этим вопрос, как заставить их провести проверку? Что нужно сделать, чтобы они их оттуда выселили?