Аналитики рынка московской недвижимости предсказывают, что в ближайшие годы стоимость квадратного метра в Москве вернется до 5000 долларов за квадратный метр, там где она и находилась в 2013.
Я бы очень не хотел подтверждать или опровргать чужие прогнозы, но тенденция к росту в последние 2-3 года на лицо или на кошелёк, а точнее по кошельку.
Причины роста, конечно же, большинство связывает со снижением процентной ставки по ипотечным кредитам. На мой взгляд, всё так, да не совсем. Московская жилая недвижимость была дорогой по общероссийским меркам и ранее, а сейчас стала очень дорогой. Особого качества при этом не наблюдается: панельное уныние вторичного рынка жилья и цветастый монолит “окна в окна” в виде новостроек. Тем не менее, экономические реалии в стране таковы, что переезд из региона с медианной зарплатой в 20-30 т.р./мес. Во многих ситуациях является единственной альтернативой полуголодной жизни.
Считаю такую ситуацию очень опасной для страны. Сегрегация в России будет цементироваться с каждым годом: нормальная жизнь, весь движ (от политического, заканчивая культурным) и плюшки в Москве и Питере, в регионах - Мордор, тлен, вырождение.
Стать москвичем будет все сложнее и сложнее. Кастовая система как в Индии: родился замкадышем - им и умер, родился москвичем - с каждым годом живешь только богаче.
В Москве уже стали появляться целые доходные дома, населенные арендаторами. У Дома РФ уже несколько 25-этажных новостройки полностью под аренду. Люди очень массово и вполне организованно покидают регионы по вышеназванным причинам.
Кто-то скажет, что это капитализм и я отчасти соглашусь с этим утверждением. Только вот капитализм этот довольно своеобразный, в основе которого лежит традиция согласно которой россиянам хорошо жить не положено. Альтернативой этому мог бы быть капитализм основанный на рациональных идеях приобретательства и накопительства.
