Строительство и ремонт

Доброго все дня.

Друзья, понимаю, что скорее всего нахватаю в панамку, но тем не менее, вынесу на обсуждение и поиск истины следующий вопрос.

Есть необходимость в фундаменте, тип выбран "плита", не УШП, а обычная плита. Так вот в чем вопрос, сколько не искал информацию, в том числе и на сайтах подрядных компаний, есть два варианта замещения плодородного грунта, песком и гравием. Есть конечно отбитые варианты, когда сначала гравий, а поверх него сыплют песок.

Плодородный грунт у меня заканчивается на 90см, +- 10. Участок ровный, грунтовые воды далеко и глубоко. Под плодородкой - суглинок. Склоняюсь все таки к гравию. Но, вдруг я неправильно склоняюсь, и вы мне сейчас по шагам распишите устройство плитного фундамента

Панамка готова..

Господи! Брат, где ты был! Я уже полгода ломаю голову над этим вопросом. Кратко опишу ситуацию. Ремонт старый фонд, центр Питера. Сверху соседи с ремонтом времён Царя Гороха. перекрытия комбинированные, железные балки и деревянные доски внахлёст, с засыпкой строительного мусора того времени. В принципе золотая классика доходных домов) И я все думал как мне защитить мой капитальный ремонт, хотя бы в местах наиболее вероятных протечек. т е. под мокрыми точками соседей. Знакомый архитектор, делала в своей квартире нечто подобное лет 10 назад. Делала технический натяжной с уклоном и сливом в канализацию. Далее, под всем этим организовывала основной потолок из гвл. Но подробности не помнит, контакты мастеров утеряны. И я уже полгода ломаю голову, как это провернуть. и вот вуаля)))) благодарю. Из воспоминаний ее удалось выяснить что периметр защищаемого помещения обклеивался панелями аквастоп и был специальный сухой сифон для предотвращения проникновения запахов из канализации при высыхании, классического гидрозатворного. Ещё раз спасибо!!!

Вот на самом деле все это правильно, но похуй. Потому что так строят везде, сам ты только можешь построить правильно.

В данном случае, надо сбить цену, если дом сильно нужен (место хорошее или ещё какие причины). Убрать все более менее пиздецовое: щиток от воды подальше, тёплый пол оппресовать до чистового ремонта и посмотреть че нужно и можно исправить в нем, внешнюю штукатурку можно поменять, но это со временем можно сделать. Со всем остальным можно жить, как-то за приемлемый ценник.

Да и вот совет номер один: не бери недострой. Все. Если этого правила придерживаться, то проблемы либо будут видны без всяких экспертов, либо они будут минимально влиять на качество жизни, либо ты берёшь пустой участок и строишь "правильно". Сам работаю в проектировании и могу сказать, что проект не говорит о том что збс построят. Либо построят не по проекту, а как умеют, либо проект будет с ошибками. Ага, проектировщики те ещё распиздяи))