Могу сказать только то, что текст и само оформление поста является детищем ИИ. Автор поста даже не удосужился убрать спец.символы и картинки рядом с текстом(см."вводные данные", "архитектура", "узлы проекта") , которые частенько в ответ любит добавлять нейронка. Мдаа.))
Эта статья — мой личный опыт работы над проектом современного дома из газобетона. Делюсь чертежами, узлами, решениями и тем, что важно продумать ещё на стадии проектирования.
Индивидуальный жилой дом, рассчитанный на постоянное проживание одной семьи вместо старого дачного дома, нет газа, есть свет, запросили 15 кВт. Планируется отопление "Электрокотел" или отопление "Тепловой насос" (воздух–воздух или воздух–вода), склоняюсь к последнему, он дешевле. Самый дешевый вариант - это конечно газ (но в СНТ, где я строю, Газ не появится никогда, поэтому имеем что имеем).
В начале я хотел восстановить старый дом, утеплить и обшить его новыми материалами + сделать пристройку, но потом осознал, что нет смысла спасать полугнилой, кривой щитовой каркас с маленькими и не удобными планировками, легче сделать новый дом
Вот мы его уже ломаем, а до этого завели под него фундамент монолитный, подвешивали дом на домкратах))
Новый дом небольшой до 100 м2, даже с 3-мя детьми места хватит всем. Два этажа, эргономичная планировка (при желании можно сделать третий в виде антресоли, высота позволяет), большое остекление и навес на две машины, под навесом сделал слив воды под автомойку.
Разрез кровли
Общая площадь с террасой и навесом: 161,1 м²
Площадь дома без навеса: 92,4 м²
Высота помещений:
1 этаж — 2,68 м
2 этаж — 2,38–4,70 м (в мансардной части)
Кровля: фальцевая, уклон 35°
Наружные стены: газоблок D400, 400 мм + вентзазор + планкен/фальц (общая толщина 500 мм)
На рендере сразу видно сочетание материалов: тёмный фальц + тёплый вертикальный планкен. Оконные рамы и элементы навеса в RAL 7024.
С обратной стороны — большой витраж в пол, выходящий на террасу. Именно такие решения делают дом современным и визуально лёгким.
Здесь всё для комфортной жизни:
просторная кухня-гостиная 17 м²
спальня
кабинет
котельная
санузел
тамбур и прихожая
главное — терраса и навес 59,6 м²
Удобное решение — длинный навес вдоль дома. Машины под укрытием и минимум мокрого снега зимой у входа.
2 этаж — чистая приватная зона: две спальни, кабинет/гардероб, санузел, балкон с видом на участок.
Особенность — двухсветная зона по фасаду Г-А, которая выглядит эффектно и даёт много света.
наклонные витражи 1600×3300 мм
прямоугольные окна до 2,45 м высотой
витражный блок с дверью 2850×2450 мм
*Такое остекление требует усиленных перемычек — это учтено в узлах.
Монолит ЖБ-плита толщиной 250 мм
Площадь плит — 32,2 м² + 36,9 м² + 49,6 м² (потом залил еще участок дополнительный).
1050 шт D400 400 мм для наружных стен,
450 шт D500 300 мм для внутренних несущих,
доборные блоки 100 мм для опирания плит и армопоясов.
уголок 100×100 для больших проёмов,
75×75 — для окон и дверей,
профтруба 100×100 для навеса.
Тут начинается самое интересное — инженерные решения.
Особенности:
термовкладыш 50 мм
доборный блок 100 мм для выравнивания
опирание 250 мм на блок
плиту держит уголок 100×100, + анкеры
Узел, где важно совместить:
плиту балкона
тёплый витраж
уголок в 100×100
гидроизоляцию
терморазрыв
Материалы и цвета:
Панели под камень серого цвета.
Деревянный планкен в цвете «Тик».
Оконные рамы, двери, элементы навеса – RAL 7024.
Панели под камень серого цвета.Деревянный планкен в цвете «Тик».Оконные рамы, двери, элементы навеса – RAL 7024.
Такое сочетание даёт стильный, дорогой внешний вид
Конструкция:
мауэрлаты
ригели
накосные стропила
клеёный прогон 8000×200×350 мм
* Это обеспечивает прочность и отсутствие внутренних колонн
утепление кровли минватой 200 мм,
тёплый пол по плите 50 мм ППС,
утепление цоколя ППС 50 мм,
вентиляционный зазор 50 мм за планкеном и фальцем.
всего 33,95 м³ бетона B22,5,
7,76 м³ стяжки B15
Это фундамент, армопояса, перемычки, межэтажные плиты, доборы.
Проект экономит деньги и нервы на стройке.
✔ точные объёмы материалов
✔ отсутствие ошибок при кладке
✔ понятные узлы, которые не требуют «додумывать» на объекте
✔ визуализация, помогающая видеть итог заранее
Коротко об армировании газобетонных блоков важно знать о необходимости усиления конструкции, использовании материалов, технологии и нормах. Армирование — это процесс усиления кладки путём внедрения арматурных элементов (обычно стальных стержней или сетки) в швы между блоками. Основная цель — повышение устойчивости стены к деформациям и трещинам, возникающим под воздействием различных факторов.
Коротко об армировании газоблоков:
Армируют только горизонтальные швы — в теле блока штробы делают редко и по необходимости.
Штроба не ближе 60–100 мм от края блока, глубина ~25 мм.
Арматура Ø 6–8 мм (обычно А-III) или специальная базальтовая сетка в шов.
Заполнять штробу клеем полностью, без пустот.
Обязательно армировать каждые 3–4 ряда + первый ряд по фундаменту и под проёмами.
Под окнами и над проёмами — усиливают дополнительно, минимум две нити арматуры + перемычки по расчёту.
Не заменяет пояс!: монолитный пояс (армопояс) обязателен под перекрытия и стропила.
Дом на зиму законсервирован, сейчас закрыли все пленкой, от снега
Если интересен материал то поддержите меня лайком, это мотивирует выкладывать материал, а если интересно построить здание, то пишите, звоните..
__________________________
Подпишитесь на мой Телеграмм по ссылке!
Там много всего интересного о процессе строительных работ!
© Анатоль Иванов — заметки строителя
Случай , так сказать, из практики. Полтора месяца назад взял подряд на строительство дома , ИЖС, в коттеджном посёлке. Дом несложный , одноэтажный кирпичный , с двускатной кровлей , 9×18. С цокольным полуподземным этажом высотой более 3м . Проектная документация стадия РД - СПОЗУ, АР и КЖ присутствует, разрешение на строительство получено , можно начинать . Приступил к разработке котлована, смотрю , чистый известняк , экскаваторщик подошёл, говорит - первый раз такое , классический известковый карьер . Смотрю отчёт по геологии( заказывал геологию заказчик сам) , который приложен к ПД там в разрезе - супесь . Расчёты фундамента сделаны по данным геологии , плита фундаментная, сам цокольный этаж- монолитный железобетон.Я звоню ГИПу , объяснил ситуацию , мы оба сошлись , что случай обычный для небольших частных объектов, не только ИЖС, но и небольших нежилых гражданских зданий, геологи на участок выехали , для виду скважину пробурили небольшую , в лабораторию на анализ грунт и проч. , есстно, никто не собирался сдавать , просто из архива своего или у знакомых взяли любой отчёт от участка ,находящегося недалеко, сэкономили, заказчика обманули.
Но в данном случае пригорок ,где находится участок моего заказчика выделяется из всего посёлка, только там известняк, остальные участки ниже и там обычные для этого места геологические условия - супесь или супесь с глинистыми частицами. Заказчику все показал и объяснил, собрали с ГИПом совещание , он выдал заключение , что оставляет расчёты, единственное- быстрее завершить все работы ниже ноля , выполнить обратную засыпку пазух цокольного этажа и выполнить временную отмостку или замок из глины , чтобы ливневые воды не растворяли известняк.
Резюме- всегда советую заказчикам даже на мелких обьектах типа ИЖС выполнять ИГИ, состав грунтов на участках менее 100 м друг от друга может кардинально различаться , соответственно и проектные решения по фундаменту будут различные.
P.S. Заказчик решил с геологами не судиться.
P.P.S. Фото котлована и строительства прикладываю.
Один из моих любимых объектов. И отличный материал для студентов.
Обратилась к нам женщина со стандартной ситуацией - ей строили каркасник, возникли вопросы по качеству древесины. Скинула предварительно одно фото:
Результаты работ.
Окей, первое, что бросается в глаза - грунт плодородный не срезан. Древесину можно оценить на сорт, если по дефектам получится 3-ий - его нежелательно использовать в несущих конструкциях. До кучи попросил скинуть, если найдутся, фото в момент производства работ, договор подряда, смету. И, что называется, искал медь, а нашел золото!
В договоре было прописано, что фундамент дома - буронабивной (это важно!), также была представлена спецификация на материалы для фундамента:
- песок фракции 0,4 - 10 тонн;
- труба канализационная диаметром 200 мм - 36 м;
- арматура Д12 - 100 м.п;
- евроцемент М500 - 15 мешков по 50 кг.
Из такого количества цемента можно приготовить (если среди читателей есть бетонщики, поправьте) куба 2 точно, а то и больше. У нас 22 сваи, делим объем на количество и площадь сечения - получаем длину одной сваи 2,9 м. Неплохо... Но тогда получается, что в каждую сваю идет 1,5 шт арматуры по длине или около 4,5 м.п. Не сходится что-то. Опять же в голове держим объем свай в 2 куб. м. и сравниваем с 10-ю тоннами песка. Это снова величины разных порядков, особенно учитывая то, что подсыпки территории не наблюдается.
Далее анализирую фото и переписку заказчицы с работягой:
Скважина под "сваю". Фото работяги.
Еще одна скважина. Фото работяги.
Переписка. Белые сообщения - от работяги.
Битый керпичь... Оптимизма увиденное не прибавило. И гложет меня какой-то червячок, что разгадка близка и надо смотреть дальше. И на следующей фотке меня осенило! Предлагаю ее вам к анализу:
Окончание работ по устройству скважин под сваи. Фото работяги.
Задаю этот вопрос студентам, задам его и всем читающим - что вам не нравится на фото? Критическое мышление выводит нас в нужное русло размышлений - а почему кучки под сваи ориентировочной длиной сильно больше 2-х м и диаметром 200 мм такие маленькие?
Звоню заказчице с плохой новостью, что скорее всего сваи очень короткие и смотреть нам надо будет не только качество древесины. И прямо в разговоре мне вдруг стал понятен весь конструктив этого "чуда".
(я) - Скажите, а когда приезжала буровая машина, не видели ли вы, как глубоко она ...
(з) - Какая машина? Никакой машины не было.
(я) - В смысле? А чем он бурил?
(з) - Он сам копал совком и ломом. С одной стороны ругался, что тяжело копать, но с другой стороны обнадежил - в таком грунте сваи будут хорошо стоять.
Мама родныя... Всегда задаю вопрос студентам - почему так делать нельзя? И дело тут не только в семантике, хотя, если в договоре указано, что фундамент буронабивной, то он должен буриться. Дело в самом принципе работы свай. Заключается он в комбинации трения сваи о стенки скважины и ее упора в твердые слои грунта. Теперь представьте, какую скважину можно откопать вручную. Получится примерно так:
Свая в самокопной скважине.
Никакого трения со стенками, выход один - залить все бетоном. А если не заливать, тогда получится шарнир. На шарнирах здание стоять ой как не любит. С этими умозаключениями выезжаем на натурное обследование.
Извлечение первой же сваи (с разрешения Заказчицы) дает красноречивый ответ на дальнейшую судьбу конструкций. Длина "сваи" оказалась равной 70 см, из них пикабушных 49,5 в земле. После обдирки "кожуры" из канализационной трубы и пары ударов молотком - новое открытие. Арматуры нет. Крупного заполнителя нет (кстати, и в смете не было). Связи с деревянным ростверком нет. Цементный столбик.
Половинка рассмотренной выше "сваи".
Но самое главное - пазухи между столбом и самокопными лунками просто подсыпаны песочком.
Смотрим другую сваю и видим, что у нее связь с ростверком есть. Точнее гайка на анкере, торчащим из сваи, есть, а шайбы нет. Поддомкратили ростверк на углу - все прошло в отверстие в древесине, даже раскручивать не пришлось. Удобно. Решили и эту сваю глянуть детально.
Увы, края скважины обильно подсыпаны песком (осыпание видно на видео). С конструктивом тут было чуть лучше - 3 арматурины, 2 из которых воткнуты в землю, длина сваи оказалась 89 см, из них почти 70 в грунте. Упорный землекоп попался!
Соединение со сваей. Шайбы нет.
Способ крепления везде одинаков, дом, будь он построен, мог бы стоять на 21-ом шарнире. При воздействии горизонтальным усилием уже ощущались подвижки конструкции. Представьте, как хорошо парусила бы стена дома, пусть и маленького.
Подытожим:
- не срезан плодородный грунт (на фоне остального - просто фигня);
- не сделана геология, которая показала бы наличие техногенного грунта, а в простонародье - свалки строительных отходов. Такой грунт имеет непредсказуемые характеристики, а в редких случаях под ним может быть незасыпанный подвал или фундамент ранее стоявшего на участке немецкого дома. Да и банальный снаряд времен Второй Мировой тоже вполне возможная находка. Совет - убирайте свалки строительных отходов;
- в несколько раз завышены объемы материалов (объем свай оказался равным не 2, а 0,61 куб.м.);
- ни в одном ГОСТе или СП не увидел возможность использования канализационной трубы в качестве обсадной неизвлекаемой (она гладкая, трение со стенками скважины будет снижено);
- самокопные скважины и тоненькие анкера без шайб дали редкий шарнирный фундамент;
- деревянный ростверк ... да и черт бы с ним! Тут другие проблемы.
Еще и в самом договоре было прописано, что при возникновении споров между заказчиком и подрядчиком, строительно-техническая экспертиза может быть назначена только в государственном учреждении (даже конкретный адрес указали), а все прочие не признаются! Юрист тут только руки потер - этот пункт ничтожный, к экспертизе можно привлекать аккредитованную организацию, хоть государственную, хоть частную.
Некоторые читатели заметят - мы себе точно так же строили, все стоит лет этак тридцать и еще столько будет стоять. Правильно, стройте для себя так и дальше. Тут же мы имеем дело с договорными отношениями, где одна сторона позиционирует себя как обладающую специальными познаниями в области строительства, а другая таковыми знаниями не обладает. Сразу же смотрим закон "О защите прав потребителей", в особенности статью 4:
1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
Что такое "обычно предъявляемые требования"? Это и есть действующие ГОСТы, СП, а самое главное - теория строительного дела. Та самая, которой в университете обучают.
А фундамент - под снос. Лучше сейчас, пока сверху еще чего не надстроили.
Прошу помощи уважаемых знатоков. Есть участок 13 соток, бывшая сельхозка. Участок конечно не в горизонт, но почти ровный (ну, есть там-сям несколько рытвин всяких и бугров небольших). На участке есть еще и уклон(чик). Потом подсыпать все равно придётся (не весь, только чтоб детям ровную площадку для игр где-то выделить на участке). Выкошен, деревья-кустарники выкорчеваны. Собственно вопрос. А не мудак ли я а не сделаю ли я большую глупость если до начала стройки загоню трактор с фрезой. Ну, чтоб и под пятном застройки (будут сваи и скромный каркасник или модульный) землю выровнять и остальной участок уже как-то по-человески стал выглядеть. Сваи хотелось бы ближе к зиме/зимой уже поставить. Дом ближе к началу участку, так что когда сваи ставить будут, конечно новых ям нароют, но локально (там все равно потом и септик рыть, и электричество под землей тащить, так что не страшно - остальная часть свежеотфрезерованого участка не пострадает). Вроде (ровнять до стройки без особой нужды) так обычно не делается. Но я чет никак от этой идеи отказаться не могу. Трактор с фрезой хочет 25тыр (Подмосковье), норм или многовато? Мотоблок в аренду всяко дешевле, но фиг его знает - время, бензин, доставка, спина не казенная, да и будет ли такой же толк как от трактора или я больше заманаюсь сырую землю с остатками травы с фрез отлеплять... :(( За штурвалом стоял пару раз в деревне, но там бороздил у деда достаточно суой участок до этого уже обрабатываемой земли. На мокрой не знаю как оно получается. Надо решение принимать а я че то в непонятках сижу.
Дачник я не настоящий, так что поглумиться, конечно можете, но лучше чё по делу посоветуйте. :)
Всегда найдется тот, кто сможет сделать дешевле*.
*Даже из говна можно сделать конфетку, но не забывайте из чего сделана конфета.
Опалубка? Зачем она нужна для фундамента?
- это дорого! Ройте траншею, и заливайте ленту.
РОСТОВСКИЕ, УВИДЕЛИ ДЕЛО "РУК" СВОИХ? Не стыдно за это деньги брать?
СНиП 50-101-2004
- Не читали?
... ленточный фундамент заливался в подготовленную траншею с предварительно установленным армированным поясом. Ширина траншеи должна превышать ширину фундамента.
Фундамент в траншее приводит к неравномерному распределению нагрузок;
Грунт смешивается в с бетонной смесью и нарушаются пропорции;
Цементное молочко не образуется, бетон созревает 30 дней, внутри идет реакция, а для реакции нужна вода;
Большее пятно контакта с грунтом увеличивает вероятность проникновения агрессивных и разрушительных компонентов для бетона, как пример — сульфаты;
В итоге получается, что угодно, но не фундамент.
Всем привет!
Хочу поделиться своими мыслями и рассказать, почему классическая связка «брус + ленточный фундамент» — это не старомодно, а чертовски надёжно!
Представьте, вы приходите на свой участок, а там не просто коробка, а ваш Дом. От него веет теплом, уютом и невероятной прочностью. И львиная доля этой прочности закладывается ещё до того, как ляжет первый венец бруса. Всё начинается с фундамента.
Так на чём же стоять дому? Лента или Сваи?
Сейчас модно продвигать дома на винтовых сваях. Мол, быстро и дёшево.
Быстро – да.
Дёшево – вопрос спорный в долгосрочной перспективе.
А вот насчёт «надёжно» для массивного брусового дома я бы поспорил.
Почему я за классическую ленту?
1. Ленточный фундамент — это не просто опоры, это готовые стены для вашего будущего подвала или подполья. Получается монолитная, жёсткая конструкция. Дом стоит на цельной «тарелке», а не на точках.
2. Тепло и Сухость. Правильно утеплённая лента с отмосткой — это непреодолимый барьер для холода и сырости из грунта. Под домом на ленте всегда сухо и нет сквозняков, которые гуляют под домом на сваях. Это колоссальная экономия на отоплении! Ведь самый главный холод — это холод от земли. Сваи его не останавливают.
3. Прочность на века. Ленточный фундамент равномерно распределяет нагрузку от тяжёлых брусовых стен по всему периметру. Он идеально подходит для большинства грунтов (кроме разве что чистых болот). Он не боится морозного пучения, если его грамотно заглубить. Это проверенная веками технология.
А что со сваями?
Сваи — это точечные опоры. Они хороши для лёгких каркасников или на сложных, заболоченных почвах. Но представьте: тяжёлый брусовой дом стоит на нескольких десятках точек. Со временем, любая из этих свай может дать незначительную усадку или «сыграть». Для жёсткой коробки из бруса это может вылиться в перекосы, щели в стенах, заклинившие двери и окна. Кроме того, пространство под домом нужно чем-то закрывать (забирка), иначе ветер будет выдувать всё тепло, а животные — устраивать там общежитие.
А при чём тут брус?
Вот тут начинается магия синергии. Брус — материал живой, дышащий и тёплый. Он даёт усадку, он «играет» влажностью. Ему нужна стабильная и, внимание, тёплая основа.
Ленточный фундамент и брус — это идеальный брак по расчёту:
· Жёсткая лента не даст стенам из бруса перекашиваться при сезонных движениях грунта.
· Тёплый фундамент = тёплые стены = отсутствие конденсата и грибка на первом венце, главной проблеме многих деревянных домов.
· Комбинация сухого, устойчивого основания и правильно обработанного бруса гарантирует, что ваш дом прослужит вам не один десяток лет.
Если вы строите дом не на времянку, а для себя и для детей. Если вы хотите не просто коробку, а тёплое, долговечное и основательное гнездо — ваш выбор дом из бруса на ленточном фундаменте.
Это может быть чуть дороже и дольше на старте, но вы платите за спокойствие, тепло и уверенность в завтрашнем дне. Не экономьте на фундаменте — это единственная часть дома, которую нельзя будет переделать.
