Дорогие друзья!
Хочется сегодня поговорить о такой проблеме, как вымирание села.
Столько лет я живу в сельской местности и наблюдаю  такую тенденцию :
Сёла стареют, пустеют, рабочие места (если они ещё есть) сокращаются. Да в большинстве случаев и работать некому. Очень больно смотреть.на  пустые заброшенные  дома,  на заросшие сорняками участки земли.

А ведь это наши истоки, оттуда наши корни, здесь  места нашей силы, наши родные места.  Они способны нас воодушевлять, давать нам энергию,те незабываемые ощущения простора и единения с природой.
Красивейшие рассветы и закаты, босоногая утренняя прогулка  по покрытой росой траве, пение птиц, запах свежескошенной травы,
Куда в деревне без пения  петухов и парного молока, мёда в сотах?
Да, труд деревенский не из лёгких. Но он самый созидательный.
Да и при желании и современных технологиях,  можно намного облегчить деревенский труд, создать комфортные бытовые условия для жизни.
Живя и работая в деревне, вы сможете обеспечить полностью свою семью натуральными продуктами питания, а излишки можно реализовать на рынке. Сделать из своей усадьбы райский уголок, где у вас будет произрастать сад, ягодные культуры, овощи, цветы и всё, что вы захотите вырастить для своей души.
Это ли не здорово?
Детишки в деревне сызмальства приучаются к труду, вырастают более крепкими, добрыми и трудолюбивыми.
Есть, конечно, молодые люди, которые семьями трудятся в деревнях. Создают подсобные хозяйства, выращивают фрукты и овощи. Но к  большому сожалению их мало.
А ведь очень хочется, чтобы наши деревни процветали, чтобы на наших полях цвели и наливались плодами фруктовые, радовали большими урожаями овощные.

Кому это ещё по силам-продумайте для себя вариант деревенской жизни.

Жильё в деревне вы сможете купить намного дешевле, чем в городе.
Работой сможете обеспечить сами себя.
Создать комфортные бытовые условия вполне реально.
Живя в деревне, вы сможете заниматься подсобным хозяйством:
Разводить крупный рогатый скот, коз, кроликов, птицу,и другую живность.
Посадить фруктовый сад, заложить ягодник, овощные грядки.
Построить теплицу и выращивать овощи и ягоды, рассаду.
Вы можете выращивать саженцы плодовых и декоративных культур.
Заниматься  любым из народных промыслов.
Вы реально будете видеть плоды своего труда и получать от этого удовольствие.

Возвращайтесь в деревню,не пожалеете.
Дайте шанс ей  выжить, а себе чувствовать себя хозяином на своей земле. 

Это всё в деревне!

Т.к. я занимаюсь технадзором и строительством домов, мне часто задают вопросы о размещении дома на участке и о возможности строительства дома на сельхозке или других категориях земель. Если кратко, то в большинстве случаев на сельхозке строиться можно,  и дом благополучно зарегистрируют. Другой вопрос, что при таком строительстве часто есть ограничения на застраиваемую площадь участка, а также на тип строения (то есть, не всегда дом можно зарегистрировать как ИЖС).

Недавно подписчик обратился с вопросом по технадзору и заодно задал интересный вопрос - можно ли построить два дома на участке с назначением ЛПХ (категория земель - земли поселений, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства).

Важно понимать, что если участок ЛПХ является полевым, огородным и не входит в границы поселения, то строить на нём нельзя даже сарай. Более того, в некоторых случаях его нельзя даже обнести забором. Единственный выход в данной ситуации это установка временного строения (шатёр, юрта) или строительство дома на колёсах - т.к. никто не может запретить вам парковаться на своём участке. В случае с ЛПХ на землях поселений строиться можно. Но можно ли построить два дома на участке?

В п. 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" указано, что приусадебный земельный участок может использоваться в том числе для возведения жилого дома. Вопрос количества жилых домов, размещаемых на одном земельном участке, этим законом не регламентируется. Других нормативных актов, запрещающих строительство двух и более жилых домов на земельном участке ЛПХ, в действующем российском законодательстве нет.

По одному из споров в определении Верховного Суда РФ от 16.10.2018 № 5-КГ18-206 по делу о правах собственности на самовольную постройку указано следующее:

Разрешая спор по существу и отказывая З. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве", с. 49 Градостроительного кодекса РФ, приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", пришел к выводу о том, что на земельном участке с разрешенным видом использования "для личного подсобного хозяйства" допускается возведение единственного жилого дома.

С данным выводом суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции.

Но судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ нашла вывод судов первой и апелляционной инстанции не соответствующим требованиям закона.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Данным классификатором в том числе предусмотрены следующие виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей));

- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

- размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений);

- для ведения личного подсобного хозяйства (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

- производство сельскохозяйственной продукции;

- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве", а также приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 устанавливаются пределы эксплуатации земельных участков с позиции вида разрешенного использования. При этом вопросы, связанные с определением количества жилых объектов, возведение которых допускается на земельном участке, ими не регулируется.

Такой вывод сделал Верховный Суд РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки включают в себя в том числе градостроительные регламенты. Согласно ч. 6 ст. 30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются, в частности, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 38 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Поэтому именно максимальный процент застройки земельного участка применительно к каждому конкретному случаю имеет определяющее значение для решения вопроса о возможности построить два и более жилых дома или иных строений на одном земельном участке.

Как обычно, готов ответить на вопросы в каментах или лично, контакты в профиле.

Один из самых популярных вопросов "а вы пчел кормите сахаром?". Забегая вперед... лично нет. Пасека кочевая, вывозится на медоносы и даже в самый плохой год (пока это 2018), пчелы смогут обеспечить себя качественным медом. А осенний закорм делаю рамками, которые лишние зимой (перговые и те, которые потемнели и идут на перетопку).

В товарный мёд (тот, который продается) даже если пчеловод кормит сиропом сахар не попадет. Для товарного меда есть специальные надставки (магазины). И ставятся они только в период главного медосбора (массового цветения).

Когда пчел вообще кормят  и чем?

1. Сироп - сахар + вода (весна и ранняя осень)
2. Сыта - мед + вода (весна и ранняя осень)
3. Канди - мед + сахар + немного воды (зима)
4. Мёд  в пакетах или медовые рамки со склада (весна и зима)
Зимой подкормка необходима, если пчелы ведут себя очень активно и осенью пчеловод не сформировал гнездо. Обычно этим занимаются начинающие пчеловоды, перестраховка.

Для чего делается подкормка:
Весной дополнительный взяток, ранний. Стимулирует семью к развитию. Пчелы при пополнении кормовых  запасов, очищают больше ячеек, куда матка отложит яйца будущих девочек (пчелок). Все что попало в гнездо до главного взятка будет слопано. А гнездо обновлено вощиной. Старые рамки светло-коричневые пойдут отводкам, а темные на перетопку в воск.

Осень. После снятия магазинов пчеловод оценивает состояния запасов. (Должно хватить с конца августа по конец апреля (до цветения вербы)) (оговорочка, я пишу про свой регион - Алтайский край. А то юг уже полетели, а у нас зима). Собираем гнездо, рамки с расплодом сдвигаются на край, а медовые рамки по центру. Перговые на осушку и потом перемалываются. Можно удалить и черную сушь, тоже чтобы забрали мед и сразу перетопить воск.

Но иногда необходим закорм именно сытом или сиропом:
1. Когда натаскали много падевого меда (липкость с листочков, осушили ягоды). Чаще всего эта проблема пасек стоящих в поселках.
2. Когда год был очень плохим (пример 2018) и слабые семейки (отводки) не дали товарного меда, да и себе мало принесли. А все что принесли пошло на выкармливание детворы.
3. Подсолнух и рапс. В этом меду большое количество пыльцевых зерен. И большая нагрузка на кишечник. (Но в 2017 году зимовала на подсолнухе и вышла без потерь).
4. Тараканы  в голове пчеловодов. Который любят усложнять себе жизнь.

На фото моя пасека. Весна 2018 сезон. Здесь всего семей 70 (сейчас за 200)