Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 790 постов
•
39 790 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Нотариус не может оформить свидетельство
Добрый день! Подскажите пожалуйста кого трясти в такой ситуации. Самостоятельный гуглеж дал мне общие сведения. Моя мама умерла в ноябре 2021. В феврале 2022 я подала заявление на открытие наследственного дела по трем пунктам - квартира, машина, недополученная сумма по больничному листу. На квартиру и машину свидетельства я получила, получение оставшегося больничного отложилось в связи с длительным отъездом. Сейчас по приезду я узнаю, что это свидетельство не оформлено так как работодатель не дает сведения о недополученной сумме. Позиция работодателя «на ваш запрос мы предоставили вам сведения о заработной плате и формулы считайте сумму сами», позиция нотариуса «мы не бухгалтеры что мы там насчитаем? а вдруг мы ошибемся и вообще у нас такое первый раз, чтобы работодатель не дал сумму». В ФСС данных о сумме тоже нет, только сведения о больничных листах. Так вот вопрос: а кто все же должен считать-то эту сумму? Бухгалтер работодателя не хочет работать или нотариус не в курсе своих обязанностей?
Оформление дачи
Добрый день. Занимаюсь потихоньку оформлением дачи.
Для ЛЛ: как лучше оформить дом в СНТ, как жилой или как нежилой?
Вводная: участок 5 соток в черте подмосковного города. Дом 5х5 кирпичный, с 2х сторон пристройки шириной 2 и 3 метра. Одна из них есть в документах на покупку, вторая будет переделываться/частично снесена
Дача куплена в 98м, свидетельство о собственности имеется, даже какой-то кадастровый номер есть. Дача на мать, будет оформляться на меня по дарственной. Но сначала надо поставить на кадастровый учёт участок и дом. По участку документы готовы, межевание сделано, на кадастровый поставлен, осталось зарегистрировать право собственности (кажется, так).
Надо оформлять дом, делать тех. паспорт и ставить на кадастровый учёт, регистрировать право собственности. (есть доверенность).
Дом сейчас в процессе перестройки, в планах поменять мансарду на 2 этаж, переделать пристройку. Соответственно изменится высота и площадь.
Дом в дальней части участка, вокруг участка расположен проезд к другим участкам (тупиковый)
Дом расположен близко к забору, минимальное расстояние от угла до забора 1.35м (красная стрелка).
Пристройка( красный прямоугольник) будет построена так, чтобы это расстояние не уменьшить (синяя стрелка).
Я бы лично предпочел оформить в том виде, как будет (с пристройкой и 2 этажем), и на всякий случай как жилое. Тариф на э/э меньше, опять же, продать потом можно дороже.
Но кадастровый отговаривает. Говорит, оформляй как есть сейчас и строй как хочешь - все так делают. Но веских причин не называет.
И жилое тебе не надо, налог платить.
Но гайки постепенно закручиваются и переделывать потом не хочется. Да и налог копейки.
Собственно, вопрос в следующем: не помешает ли расположение дома относительно границ участка оформлению в качестве жилого дома? Отступы там, и все такое.
Как лучше оформить с учётом грядущих переделок? Не хочется потом жить с неузаконенной пристройкой.
Показать полностью
2
Земельный участок
На днях товарищ посетовал о житейской проблеме, которая пришла от куда не ждали.
Два года назад приобрёл земельный участок в СНТ, свет, газ, неплохое место, лес, водоём, нормальные соседи. Поднакопил деньжат, нанял строителей, внёс предоплату и через пару месяцев планировал стройку.
Но на днях всплывает депутатский запрос в адрес МВД, в котором требование разобраться в законности продажи ряда земельных участков, в том числе участка моего товарища.
В чем выясняется суть. Когда то некий гражданин взял у администрации в долгосрочную аренду на 49 лет землю, перевёл разрешённые использование под садоводство, размежевал, после сдал её в субаренду нескольким людям. Эти люди оформляют участки в собственность и перепродают в том числе товарищу.
Глава города в настоящее время попадал в поле зрения правоохранителей, пишет заявление по собственному, заводятся уголовные дела по всем его махинациям в том числе по сдаче земель в аренду.
На итог товарищ в ахере и не знает куда двигаться дальше, строить, как и потерять участок боится.
Может кто нибудь из знающих подсказать, как сейчас стоит действовать? Сведения о праве собственности в ЕГРН внесены. МВД предварительно ответило депутату о том, что имеются признаки мошенничества в части данных З/У
Брак посмертно
Предлагаю всем следить за судьбой законопроекта, чтобы понять, насколько мы правовая помойка:
При этом юристы уже выступают против, приводя статьи из Семейного Кодекса:
А это выдержка из законопроекта:
А сейчас я вам расскажу свою историю. Мне 36 лет, не женат. В 2019 году был бомжом, жил в прямом смысле в гараже, но был автомобиль и я таксовал, денег хватало только на еду. Потом нашёл работу, но нужна была прописка для трудоустройства. Получил прописку снова от родителей в другом городе (они продали квартиру, где я жил, выписался, так стал жить в гараже).
В марте 2022 году умирает отец родной (с 8 лет живу с отчимом). Мать даёт мне контакт его сына (кровный мне брат), мы ранее не общались, мы начинаем общаться, это ноябрь. Он предлагает вступить в наследство на дом. Я соглашаюсь, собираюсь ехать (живу в другом городе), но нотариус, которая ведёт дело, предлагает мне оформить доверенность на мать, чтобы не приезжать за 400 км. Я соглашаюсь и иду к нотариусу, но оформляю доверенность на мать только на решение вопросов по наследству от отца и бабушки (умирает вслед за сыном). Мать была расстроена, что в доверенности такое уточнение, нужно было якобы так не конкретизировать, а на всё доверенность.
После этого я иду к прокуратуре и просто стою под окном прокуратуры около получаса на улице.
Мать тут же звонит и спрашивает, сохранилось ли то сообщение, где она мне присылала контакты кровного брата. Я проверяю ватсап - того сообщения нет.
Тогда же в марте 2022 года я приезжаю на похороны и мать меня везёт в ЖКХ, где, как единственный прописанный в доме, пишу заявление на перерасчёт отопления. Для этого я еду в банк и открываю счёт. При этом в ЖКХ работает моя знакомая, мы вместе учились, у неё несколько детей, она разведена. Мать, я понимаю, хочет нас свести, но я отказываюсь.
И вот с 2022 года мне стабильно приходят разные суммы на счёт (то 830,85 руб, то 1110,52... ) почти ежемесячно, проходят как компенсации. И кстати, я не удивлюсь, если эта девушка из ЖКХ также матерью прописана в том доме (там никто по факту не живёт).
Я это всё к тому, что где-нибудь в районном суде в глубинке со знакомым судьёй могут после смерти привести вот такую сотрудницу ЖКХ, которая со своей карты переводила ежемесячно деньги. Она предъявит выписку со счёта и заявит, что с 2022 года мы жили гражданским браком (или сожительствовали) и прописаны в одном доме.
Показать полностью
4
Работа по неофициальному трудовому кодексу
Дорогие знающие, помогите советом и поддержкой, пожалуйста:
Искала работу и так долго откликалась везде, что была готова пойти куда угодно (лишь бы по специальности). Нашла вакансию на красном сайте. Прошла собеседование, отработала день. Пошла уточнять, когда оформят. Мне сказали, что первый месяц работы испытательный и официально оформлять не будут (хотя на собеседовании уверяли, что работают по ТК). На всякий случай переспросила про зп: оклад сильно меньше того, что обсуждали+процент, который зависит от работы.
От коллег узнала про текучку и неадеквата-руководителя. Взвесила за и против. В середине следующего дня предложила рассчитаться и расстаться на хорошей ноте, сдала всю работу.
На это меня попытались прогнуть, давя на "мы на вас столько сил потратили, а вы нас подвели, и вообще это было неоплачиваемое обучение". После того как я настояла, заплатили наличными этот самый оклад, который меньше оговоренного за один день-13% типа налога. Тут я, конечно, посмеялась, но решила, что нервы дороже и не стала спорить.
Это моя первая фултайм(фулдень :D) работа и в связи с неадекватностью руководителя страшно боюсь, что могут быть какие-то последствия. Какие-нибудь негативные отзывы или вообще скажут, что я там им всё сломала, поэтому сделала на всякий фото работы, рабочего места и почты, мою фамилию в СРМке и записала разговор когда пошла увольняться.
Прошу ответить:
1) как бы вы поступили в данной ситуации?
2) могут ли быть для меня какие-то юридические последствия или я всё сделала правильно? стоит ли писать в трудовую инспекцию и жаловаться в спортлото?
И, без шуток, прошу поддержки, конечно. Может, для старожилов это очевидная ситуация, но мне как джуну было достаточно тяжело стоять с каменным лицом, когда на тебя всячески пытаются давить.
За прочтение всем спасибо. Чукча. Занавес.
Показать полностью
Подтверждение отцовства с целью выступления в наследство
Доброго времени суток! С отцом никогда не общались, в свидетельстве о рождении прочерк. Кроме того, мать указала не его отчество. Общие знакомые рассказали, что после смерти (май 2022) осталось наследство, ближайших родственников у него нет, только двоюродные или троюродные братья. Из доказательств того, что он мой отец – фото с матерью и несколько свидетелей их отношений. Есть ли возможность подтвердить отцовство? Правильно ли я понимаю, что сначала нужно писать ходатайство в суд по месту рождения/прописки (я живу в другом городе) и в дальнейшем судиться с отставшимися родственниками? Благодарю за уделенное время и ответы.
Продолжение поста «Оформление ОСАГО онлайн. Приключение туда и обратно»5
АльфаСтрахование не дает технической возможности продлить полис ОСАГО на сайте
Год назад я с боем (тогда СК оштрафовали на 300к) оформил электронный полис ОСАГО (все равно через сайт оформить мне не дали, все оформили по телефону). Напомню, я тогда столкнулся с проблемой продления/оформления страхового полиса на сайтах СК. Оказалось, что мой регион в списке "нежелательных", поэтому на всех сайтах были предусмотрены "технические проблемы". Но закон не предусматривает такого понятия как "нежелательный регион", поэтому это не является осонованием для отказа в предоставлении услуги. Машина новая, штрафов нет, есть действующий полис, но компании снова отказывается продлевать ОСАГО.
UPD: СК прислал письмо с рабочей ссылкой для оплаты продления полиса. Оплата прошла, новый полис получил. В этом году обошлось без затянувшихся приключений.
Показать полностью
Ответ на пост «Юристы, или кто сталкивался с этим, подскажите»1
Могу дать определенные рекомендации, будучи юристом, который специализируется на семейном праве.
Вариант первый: это заключение у нотариуса брачного договора/соглашения о разделе общего имущества супругов с определением доли каждого из супругов в недвижимом имуществе.
Брачный договор вы можете заключить только в браке, а соглашение о разделе общего имущества, как в браке, так и после его прекращения.
В целом оба варианты относительно надежны, а брачный договор, как правило, еще и менее затратен, но у них есть определенные минусы:
а) для заключения брачного договора/соглашения о разделе имущества необходима воля обоих супругов.
б) такие сделки могут быть оспорены со стороны вашего супруга, если они ставят его в крайне невыгодное положение.
Это можно будет попробовать нивелировать, если в брачном договоре прописать, что на строительство дома расходовались ваши личные денежные средства, указать их размер и источник происхождения. В идеале - дополнительно иметь на руках доказательства этого (выписки с банковского счета, чеки, договоры и так далее).
в) такие сделки могут быть оспорены по общим основаниям, которые прописаны в Гражданском кодексе РФ.
К примеру, если сделка заключена под влиянием обмана, заблуждения или если ваш супруг не понимал значения своих действия и (или) не мог ими руководить.
г) есть также возможные риски оспаривания брачного договора в рамках процедуры банкротства, особенно нужно учитывать этот фактор, если супруг имеет какие-то кредиты или иные финансовые обязательства перед третьими лицами.
Вариант второй: все что было приобретено в браке на личные средства одного из супругов является его личным имуществом и не подлежит разделу. (п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").
Схема будет строиться следующим образом: перед продажей квартиры, которую приобрели до брака, открываете специальный счет в банке, куда вам должны будут перечислить денежные средства за реализованную недвижимость.
С этого счета оплачиваете расходы по строительству дома - подрядные работы, строительные материалы и так далее. Все чеки, договоры, сметы и акты обязательно сохраняете.
Доля в доме, который вы построите на деньги от продажи добрачной квартиры будет вашей и не подлежит разделу, в разделе будет участвовать только доля, построенная на совместные деньги супругов.
У этого варианта также есть минусы и он менее надежный, чем вариант с брачным договором.
а) вопрос раздела дома (если не договоритесь мирно) придется решать в судебном порядке, исход которого заранее невозможно предугадать. Можно нарваться на судью, который банально не захочет рассматривать такое дело и который разделит дом пополам.
б) могут быть определенные сложности с определением вашей личной доли в доме, поскольку речь идет о строительстве, а не покупке готового жилья (с этим намного легче).
Но в любом случае крайне важно (!):
- Продавать добрачную квартиру безналичным способом оплаты. Если этот вариант пропустили, то не беда, проблема решает путем целевого дарения денежных средств от ваших родителей (безналичным способом).
Дополнительно подаренные денежные средства, независимо от родственного статуса дарителя, не облагаются НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Единственное учитывайте, чтобы у дарителя не было проблем с долгами, а то в рамках процедуры банкротства могут возникнуть очень неприятные сюрпризы.
- Оплачивать все расходы по строительству безналичным способом со счета, где лежат ваши деньги от продажи старой квартиры.
Это нужно, чтобы оставить "след" в происхождении денег и доказать что часть дома быть построена на ваши личные денежные средства
Для большей надежности рекомендую комбинировать оба способа. Выйдет несколько дороже, но надежнее.
Показать полностью