Новости

При покупке недвижимости на вторичке можно оформить титульное страхование (особенно в случае если продавец в возрасте). Лет на пять скажем так. Да, это будет стоить денег. Но в случае если будет суд и сделку признают недействительной то страховая вернёт сумму потраченную на покупку квартиры. Тут уж сами выбирайте: заплатить и спать спокойно либо сэкономить и однажды просто так вернуть квартиру бабуле которая оказывается была на "спецзадании"...

Больше всего в этих постах раздражает:

1. Отсутствие ссылок на постановление судов.

Это вообще бесит. Какие формулировки, какая мотивационная часть, какие доказательства были предоставлены продавцом, а какие покупателем? (это поможет избежать проблем при подобных сделках).

2. Информация было ли заведено уголовное дело (или суд на слово верит бабке?). Что в результатах рассмотрения дела?

3. Отсутствие описание каких-либо действий со стороны пострадавшего покупателя. А это как минимум - обращение о взыскание средств, ходатайство об обременении всего имущества, в случае просрочек платежей. Суды о неосновательном обогащении (за ремонт), которые нивелируют всю выгоду от хитрожопости. (Плюс пени за просрочки платежей). И все это перейдет по наследству. Результаты судов?

Вот вроде логичные вопросы, а в подобных статьях одни эмоции, а в комментариях тыща возмущений, что страну, суд, нотариусов просрали и никто не задается вопросом, что это за статья без фактуры и можно ли верить авторы.

А то на волне решения по Долиной, в которой журналисты все переврали (деньги она вернет покупателю), видимо тема стала кликбейтной.

Если б не аналогичные истории перед глазами, где в одном случае человеку удалось в суде доказать, что он добросовестный покупатель, а во втором нет - можно было бы поверить в теорию заговора.

Всё отличие между двумя ситуациями: в первой все расчёты были безналом через сервисы безопасной сделки, во второй часть суммы была налом на руки передана. А так, как и описано выше - в обеих сделках справки из психушки о дееспособности в были наличии, документы на квартиры в полном порядке.

В третьем случае 70-летняя женщина пришла в агентство со срочной продажей квартиры. Агент смекнула неладное, начала интересоваться, что да как, пошла смотреть квартиру. Там у соседей поинтересовалась, есть ли дети, взяла контакты, позвонила им. Те в шоке прибежали и прервали общение мамы с мошенниками, которое больше месяца уже продолжалось.

Но сбережения потеряны, какие-то акции были проданы. Причем женщину настолько в транс ввели, что она до сих пор не верит детям, а ждет когда ей снова мошенники позвонят и расскажут, когда и куда дивиденды какие-то начислят.

Общайтесь с родителями чаще в общем.

Я как то квартиру покупал в 2000-х, был очень хороший вариант. Заходим с риелтером, она морщит лицо. Короче квартира пустая. только матрас на полу и телевизор. Сидит чел бритый и весь в партаках, я так понял только с зоны откинулся, толи туда собирается).
Я до всех этих ваших интернетов и разводил, просто принял решение не связываться. А поискать более понятный вариант. В общем взял квартиру похуже, с меньшей площадью, и ни о чем не жалею, рисковать не любитель.
С бабками сейчас походу такая же ситуевина. Ничего критического, всегда нужно было быть осторожным в этом плане, так как государство не защищает интересы добросовестных покупателей. Ни в 20 лет назад, ни сейчас. Напринимали ограничивающих законов (по идее защищающих незащищенные социальные слои), сидельцы, дети , старики, и все риски по этим вещам переложили на плечи покупателей. Риски были всегда! просто тогда не было интернетов чтобы раздувать эту тему.

А можно ли включить в договор пункт, что бабка осознает, что это реальная продажа реальному покупателю, что она не помогает мнимым представителям власти обезопасить свою квартиру, что подтверждает, что продает по собственному желанию, а не под влиянием третьих лиц, что ей есть где проживать после продажи, так как сделку нельзя будет оспорить и квартиру вернуть после того, как она передаст деньги третьим лицам. И что если она сейчас участвует в схеме продажи и передачи денег мошенникам, она это осознает и отказывается от права истребовать квартиру через суд обратно у добросовестного покупателя. А так же пригласить на сделку родственников, которые подтверждают, что она будет проживать у них, что продажа не для передачи денег третьим лицам, и что они тоже осознают, что это реальная сделка продажи с отчуждением собственности. Ну как-то так?