Вот люди массово пытаются решить сложную проблему через поиск виноватого и попытку свалить на него проблему. Решать ее никто, конечно не собирается. Мошенничество с квартирами не такая уж новая штука. И решать нужно проблему, а не пытаться возложить убытки на мифических мошенников.
1. Вводим мораторий в месяц на покупку квартиры. То есть государство берет на себя похранить деньги на этот месяц и опечатывает квартиру. Владелец имеет время на передумать. Конечно же, если он передумал - возвращаем все назад и выплачиваем покупателю пенни - региональный тариф*метраж+проценты, которые считаем по ключевой ставке. Ипотеку естественно аннулируем (или холдим с переносом на другой объект), по желанию клиента
2. Деньги продавцу государство отдает еще через месяц, после подтверждения сделки. Для мошенников - 2 месяца это много, к тому же теперь это не дело бабки против покупателя, а дело бабки против государя. Таким образом мы обезопасим и продавца, и покупателя.
Почему этого нет (и не будет) - тоже понятно. Мошеннических сделок безумно мало, а палки в колеса будем вставлять всем. Чем меньше надзора - тем быстрее операция, но больше пространства для жуликов. Как и всегда, мы встаём перед проблемой толстого человека - можем ли иы пожертвовать жизнью (или благосостоянием) одного в пользу удобства других. Ответ как и всегда - да, можем.
И выбирая, кем жертвовать государство (разумно?) выбирает в качестве жертвы покупателя, ведь если он может купить квартиру, значит он не так уж и обездолен, а наше государство любит юродивых. Бабка более несчастна, поэтому встанем на ее сторону. Здесь нет злого умысла, лишь христианская (и особенно православная) любовь к убогим. По сути это тот же blm - babka lives matter