Строительство и ремонт

1. Инженер ПТО нужен тогда, когда с документами жопа. Много не заплатим, да и деньги будут после того, как выполнение закроем, но делать надо.

2. Инженер ПТО нужен срочно, когда не подписывают выполнение без исполнительной. "Проси сколько хочешь. А че так дорого?"

3. Инженер ПТО нужен срочно позавчера, потому что капают проценты по претензии за отсутствие исполнительной и неподписанного выполнения. "Бля, любые бабки заплатим, только сделай!"

4. "Зачем нам инженер ПТО? Там 3 акта, сами сделаем"

5. "Не можем сделать 3 акта, сделай срочно, сроки горят. А че так дорого?"

6. "Зачем инженер ПТО, там же люди работу руками делают. Главное физ. объемы, бумаги не нужны. КС-2 нам бухгалтер сделает".

7. "Да че вы там делаете, бумажки оформляете какие-то"

8. "Не ебет, что у нас по штатке должно быть 5 инженеров, вы втроем прекрасно справитесь. Никого не держу, за забором очередь"

9. "Да был у нас инженер, что-то делал. Посмотри там где-то в папке на рабочем столе, разберись сам"

10. "Ну мы уже работаем 4 месяца, никаких бумаг нет. Надо делать начинать. Да не нужен был инженер, а сейчас надо все собирать с нуля. А че так дорого?"

11. "Бля, нам сказали что без исполнительной не закроют". Без комментариев.

12. "Да мы и без исполнительной нормально закрывались, а сейчас требуют". Без комментариев.

13. "Да мы с Заказчиком договоримся, они все сделают, ПТО не надо"

14. "Заказчик не может сделать, надо очень срочно, горит. А че так дорого?"

15. Организаций, у которых штат ПТО собран перед началом работ на объекте очень немного. Им большой респект.

16. Если подрабатываешь - всегда оформляй договор в любой форме. Предоплата 50%.

17. Самая ебанутая работа - это за кем-то что-то переделывать, доделывать и доводить до ума. Если нужно найти условные потерянные 2 стыка или 100 кг арматуры, то придется перелопатить весь проект.

18. "Да там только замечаний устранить, работы то хуйня". Мне нужно все восстановить и понять где и откуда все взялось, чтобы исправить замечания. Цена х2. "А че так дорого?"

19. Никогда не отправляй документы без получения второй половины оплаты. Самая частая причина кидалова это слова твоего Заказчика о том: "Да там было все неправильно, мы проверили, поэтому нашли другого человека и он нам все исправил"

20. Если отправляешь доки без оплаты, то позаботься об их защите. Например, в нередактируемом формате и с небольшими косяками, которые незначительные, но их скажут исправлять. То есть так, чтобы попытка наебать тебя не получилась и они вернулись на доработку к тебе.

21. Инженер ПТО как художник - может делать один акт 10 минут, а может и 3 часа. Причем тут может быть и АОСР и акт входного контроля, и Акт на гидроиспытания и пр. Как муза посетит:-).

22. Если исполнительную документацию спокойно вести каждый день, то вероятность завала и жопы в конце месяца перед выполнением уменьшается на 80%.

23. Толковых, грамотных и опытных инженеров ПТО найти очень сложно. Еще щенками разбирают. Дают все условия и берегут.

    Тут, пожалуй закончу)) Добавляйте свои наблюдения.

    P.S.: Также продолжаю работать инженером ПТО. Сейчас с начала объекта уже прошло 1,5 года, все в порядке. Особенно, кода все понимают в части необходимости ведения документации с самого начала.

Всем привет. Я работаю прорабом по ремонту квартир. Текст будет полезен тем, кто планирует ремонт, остальные могут листать мимо :)

Про ремонт
Пост 2- Этапы ремонта квартиры

Только основные моменты.

Здесь все просто: в современных квартирах используются 3 вида перегородок:
1. из пеногазобетонных блоков
2. из пазогребневых блоков
3. перегородки из гипсокартона.
Отдельно стоит выделить перегородки из гипсокартона, так как тема ёмкая, а сама перегородка возводится после стяжки.
Перегородки из кирпича почти не используются. Дорого.

На самом деле большой разницы в материале нет. Основные отличия:
1. если в санузле вы хотите использовать цементную штукатурку, эту перегородку желательно возводить из пеноблока. На ПГП (пазогребневый блок) можно наносить цементный штукатурный состав только если сперва нанести плиточный клей. (Пояснение- в мокрых зонах недопустимо использование гипсовой штукатурки за редким исключением)

2. ПГП ровный. Бытует мнение, что возводя перегородки из ПГП, можно исключить из процесса штукатурные работы и обойтись шпаклевкой. Да, это возможно, но как правило такой результат достижим только с одной стороны перегородки, так как блоки так или иначе немного отличаются в размерах, во вторых далеко не каждый мастер сможет добиться такого результата. Если изначально запланировать бюджет на кладку ПГП без оштукатуривания, малейшая ошибка может очень дорого обойтись (вам или подрядчику, в любом случае проблемы и волокита)

3. Толщина перегородки. При высоте комнаты 3 метра, пеноблок необходимо использовать толщиной минимум 10 см, плюс 3-4 сантиметра штукатурки (по 1.5-2 см с каждой стороны), итого перегородка 13-14 см толщиной. При той же высоте помещения мы можем использовать ПГП толщиной 8 см, плюс по сантиметру штукатурки с каждой из сторон (да, на ПГП расход штукатурки меньше), получаем перегородку 10см толщиной.

Также следует сказать, что ПГП как материал дороже, но работа с ним проще в плане навыков, но сложнее физически, так как каждый блок достаточно тяжелый.
Пеноблок дешевле как материал, но работа с ним сложнее , новичку не справиться, но физически значительно проще.
Показатели шумоизоляции обоих материалов схожи для человеческого слуха (пеноблок в этом плане получше, конечно)
По совокупной стоимости (работа плюс материал) очень близки друг к другу.

Таким образом единственным важным критерием остается лишь толщина перегородки (и опыт мастера).

На что обратить внимание при использовании пеноблока:
первый ряд укладывается на подготовленное основание: на месте будущей перегородки готовят подушку из пескобетона. Только так первый ряд будет достаточно ровным. В идеале (по технологии) использовать вибропоглащающую демферную ленту под перегородкой. По готовности перегородок примыкание к перекрытиям обязательно должно быть запенено монтажной пеной (огнестойкой), т.е. между перегородкой и стеной/полом должен быть пенный шов 15-20мм или в этих целях можно использовать каменную вату. В процессе кладки ряды должны быть армированы: базальтовой или металлической сеткой каждый 3-й ряд, перемыкание блока к стене должно быть армировано (привязка) на каждый второй ряд, к полу и потолку- каждый блок.
Кладка должна быть ровной, швы заполнены клеем.
Дверные проемы должны быть армированы арматурой минимум 16мм или металлическим уголком. И то и другое должно быть предварительно окрашено для защиты от ржавчины.
После готовности первого ряда кладки приезжайте на объект и проверяйте проектные размеры и уровень (если заказываете работу напрямую у мастера с Авито). В дальнейшем исправить ошибку будет сложнее.

На что обратить внимание при использовании ПГП: привязка к полу и потолку такая же, как у пеноблока, пенный шов и армирование дверного проема также должны быть. Армирование кладки не требуется, для этого в ПГП применяется паз-гребень.

И в том и другом случае обращайте внимание на расположение блоков в шахматном порядке или с достаточным сдвигом, используйте уровень- перегородка должна быть вертикальна. Используйте обычную или лазерную рулетку (дальномер)- геометрия должна быть соблюдена (ширина комнаты должна быть одинаковой по всей её длине и наоборот). Должна быть выполнена перевязка блока через один в углах.

При ремонте во вторичном жилье старого фонда рекомендуется сначала заштукатурить старые стены, оставляя незаштукатуренными места примыкания будующих перегородок. Зачем? Ответ в следующем посте про штукатурку:)

Два слова о перегородках из гипсокартона: главный их плюс в том, что возводятся они после стяжки. Главные минусы: шумоизоляции практически нет, за хорошую гумоизоляцию такой перегородки придётся выложить не маленькие деньги, надежность относительно ударных нагрузок, конечно, хромает. Но самое гоавное- такую перегородку должны возвести ПРАВИЛЬНО, после чего маляр должен ПРАВИЛОНО расшить и зашпаклевать швы. Иначе по швам пойдут трещины, от которых не спрятаться.

Таким образом, при капитальном ремонте я бы рекомендовал перегородки из пеноблока, минимизируя работу с гипсокартоном, в случае ремонта без демонтажа стяжки, ГКЛ перегородки вам сильно упростят жизнь, но не стоит экономить на шумоизоляции, материале и стоимости работы мастера.