Строительство и ремонт

Всем привет. Я работаю прорабом по ремонту квартир. Текст будет полезен тем, кто планирует ремонт, остальные могут листать мимо :)

Про ремонт
Пост 2- Этапы ремонта квартиры

Только основные моменты.

Здесь все просто: в современных квартирах используются 3 вида перегородок:
1. из пеногазобетонных блоков
2. из пазогребневых блоков
3. перегородки из гипсокартона.
Отдельно стоит выделить перегородки из гипсокартона, так как тема ёмкая, а сама перегородка возводится после стяжки.
Перегородки из кирпича почти не используются. Дорого.

На самом деле большой разницы в материале нет. Основные отличия:
1. если в санузле вы хотите использовать цементную штукатурку, эту перегородку желательно возводить из пеноблока. На ПГП (пазогребневый блок) можно наносить цементный штукатурный состав только если сперва нанести плиточный клей. (Пояснение- в мокрых зонах недопустимо использование гипсовой штукатурки за редким исключением)

2. ПГП ровный. Бытует мнение, что возводя перегородки из ПГП, можно исключить из процесса штукатурные работы и обойтись шпаклевкой. Да, это возможно, но как правило такой результат достижим только с одной стороны перегородки, так как блоки так или иначе немного отличаются в размерах, во вторых далеко не каждый мастер сможет добиться такого результата. Если изначально запланировать бюджет на кладку ПГП без оштукатуривания, малейшая ошибка может очень дорого обойтись (вам или подрядчику, в любом случае проблемы и волокита)

3. Толщина перегородки. При высоте комнаты 3 метра, пеноблок необходимо использовать толщиной минимум 10 см, плюс 3-4 сантиметра штукатурки (по 1.5-2 см с каждой стороны), итого перегородка 13-14 см толщиной. При той же высоте помещения мы можем использовать ПГП толщиной 8 см, плюс по сантиметру штукатурки с каждой из сторон (да, на ПГП расход штукатурки меньше), получаем перегородку 10см толщиной.

Также следует сказать, что ПГП как материал дороже, но работа с ним проще в плане навыков, но сложнее физически, так как каждый блок достаточно тяжелый.
Пеноблок дешевле как материал, но работа с ним сложнее , новичку не справиться, но физически значительно проще.
Показатели шумоизоляции обоих материалов схожи для человеческого слуха (пеноблок в этом плане получше, конечно)
По совокупной стоимости (работа плюс материал) очень близки друг к другу.

Таким образом единственным важным критерием остается лишь толщина перегородки (и опыт мастера).

На что обратить внимание при использовании пеноблока:
первый ряд укладывается на подготовленное основание: на месте будущей перегородки готовят подушку из пескобетона. Только так первый ряд будет достаточно ровным. В идеале (по технологии) использовать вибропоглащающую демферную ленту под перегородкой. По готовности перегородок примыкание к перекрытиям обязательно должно быть запенено монтажной пеной (огнестойкой), т.е. между перегородкой и стеной/полом должен быть пенный шов 15-20мм или в этих целях можно использовать каменную вату. В процессе кладки ряды должны быть армированы: базальтовой или металлической сеткой каждый 3-й ряд, перемыкание блока к стене должно быть армировано (привязка) на каждый второй ряд, к полу и потолку- каждый блок.
Кладка должна быть ровной, швы заполнены клеем.
Дверные проемы должны быть армированы арматурой минимум 16мм или металлическим уголком. И то и другое должно быть предварительно окрашено для защиты от ржавчины.
После готовности первого ряда кладки приезжайте на объект и проверяйте проектные размеры и уровень (если заказываете работу напрямую у мастера с Авито). В дальнейшем исправить ошибку будет сложнее.

На что обратить внимание при использовании ПГП: привязка к полу и потолку такая же, как у пеноблока, пенный шов и армирование дверного проема также должны быть. Армирование кладки не требуется, для этого в ПГП применяется паз-гребень.

И в том и другом случае обращайте внимание на расположение блоков в шахматном порядке или с достаточным сдвигом, используйте уровень- перегородка должна быть вертикальна. Используйте обычную или лазерную рулетку (дальномер)- геометрия должна быть соблюдена (ширина комнаты должна быть одинаковой по всей её длине и наоборот). Должна быть выполнена перевязка блока через один в углах.

При ремонте во вторичном жилье старого фонда рекомендуется сначала заштукатурить старые стены, оставляя незаштукатуренными места примыкания будующих перегородок. Зачем? Ответ в следующем посте про штукатурку:)

Два слова о перегородках из гипсокартона: главный их плюс в том, что возводятся они после стяжки. Главные минусы: шумоизоляции практически нет, за хорошую гумоизоляцию такой перегородки придётся выложить не маленькие деньги, надежность относительно ударных нагрузок, конечно, хромает. Но самое гоавное- такую перегородку должны возвести ПРАВИЛЬНО, после чего маляр должен ПРАВИЛОНО расшить и зашпаклевать швы. Иначе по швам пойдут трещины, от которых не спрятаться.

Таким образом, при капитальном ремонте я бы рекомендовал перегородки из пеноблока, минимизируя работу с гипсокартоном, в случае ремонта без демонтажа стяжки, ГКЛ перегородки вам сильно упростят жизнь, но не стоит экономить на шумоизоляции, материале и стоимости работы мастера.

Всем приветик! Прошло время) дом обрастает окнами и заложенными проемами.

Также муж восстанавливает проемы

На этом надо выложить еще 3 ряда. Его сломало дерево при падении.

Я хотела навести уют в нашей комнате. Но приехав и вынеся всю мебель я, увидела это.

Короче посмотрела и сказала мужу надо хотя бы снять штукатурку. Муж дал мне перфоратор и сказал, ну раз тебе надо снимай. Честно сказать мне раньше не доводилось ничего разрушать, но мне понравилось! Правда до того момента пока я, не дошла до плитки. Под плиткой оказалось 2 бывших дверных проёма, их заложили и сверху замазали цементом. Который нихрена не отрывался. Одну биту я сломала таки. И получилось у нас вот это

Сейчас я жду насадку для пылесоса, чтобы отшлифовать потолок и стены. Это будет техническая комната в будущем. Поэтому никаких изысков тут не будет. Плитка на полу, стены еще не решила ) это будет 1 экспериментальная комната. Поэтому поживем - посмотрим. Потолок покрашу. Но вообще задумка -дачный стиль. Нужно же где-то отдыхать. Плюс муж планирует меня бросить и съехать на лето в поселок. Эх так и знала, сто дом захотел купить не просто так 😁

Продолжение следует..

Пс. Зачем такой дом? Любим в прятки играть