Строительство и ремонт
10 692 поста
•
48 320 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Как получить готовый участок от государства?
Это небольшая инструкция, для тех, кто хочет получить уже готовый земельный участок от государства.
Готовый – это значит, что земельный участок уже сформирован, отмежеван, у него есть кадастровый номер и он стоит на учете в Росреестре. Такой земельный участок должен быть в государственной собственности, он не должен быть под арестом, в залоге, а также не должен находиться в аренде у третьих лиц (что чаще всего бывает).
Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности можно только через аукцион. (За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2)
Узнать принадлежит тот или иной участок государству, можно с помощью кадастровой карты nspd.gov.ru
Если участок принадлежит государству, то обычно в графе «Форма собственности» стоит прочерк, если частному лицу, то указывается форма собственности – частная.
А вот узнать находится ли данный земельный участок в аренде или существуют другие обременения, можно тремя способами:
Заказать выписку из ЕГРН. Это платный способ, так как заказать выписку бесплатно, можно только для своего участка. Оформить выписку можно через госуслуги. Если участок находится в аренде, в графе «Ограничения прав и обременения» должен быть указан вид ограничения и лицо, в чью пользу оно установлено. С 1 марта 2023 года личная информация о владельцах земельных участков скрыта в выписках из ЕГРН для защиты их персональных данных. Поэтому, если участок находится в аренде идентифицировать владельца участка невозможно, и в соответствующей графе будет указано лишь обозначение физическое или юридическое лицо.
Обратиться в администрацию. Чтобы узнать о возможности приобретения определенного земельного участка, можно написать на электронную почту в администрацию или соответствующий орган, занимающийся земельными вопросами. Например, в Санкт-Петербурге это Комитет имущественных отношений. Письмо можно составить в свободной форме, главное — уточнить возможность выставления на торги определенного земельного участка, а также проверить наличие обременений. В случае, если участок свободен от прав третьих лиц, необходимо будет подать заявление, после чего администрация приступит к подготовке документов для проведения аукциона.
Подать заявку с просьбой выставить земельный участок на торги через сервис «Земля просто» портала НСПД. Другими словами, мы сразу подаем заявку не зная, доступен этот участок для аукциона или нет. Процесс не быстрый, время ответа до 60 дней.
Как подать заявку через портал НСПД?
На кадастровой карте портала НСПД, нужно выбрать существующий земельный участок, находящийся в государственной собственности и подать заявление через Госуслуги о предоставлении такого земельного участка на торгах.
Для этого, на портале НСПД необходимо авторизироваться через госуслуги. Зайти в меню «Сервисы» и выбрать «Земля просто»
Нажимаем «Выбрать участок из ЕГРН»
Находим нужный земельный участок, выбираем его и нажимаем «Выполнить проверку». Запоминаем вид разрешенного использования и кадастровый номер.
Выбираем «Предоставление земельных участков на торгах»
Дальше переходим на госуслуги, жмем «Начать». После чего выбираем «Организация аукциона»
Теперь заполняем поля «Кадастровый номер» и «Цель использования земельного участка». Цель использования должна совпадать с видом разрешенного использования земельного участка, который указан на кадастровый карте. Если это ИЖС, пишем «Для индивидуального жилищного строительства»
Также на этом этапе нужно выбрать вид права на участок. Аренда, если готовы к строительству и быстрому выкупу земельного участка по статье 39.20 ЗК РФ. Собственность, если не готовы к строительству и нужна просто земля.
Теперь нужно выбрать подразделение, куда нужно отправлять заявление. В данном случае это министерство имущественных отношений, республика Карелия. Если выберите не правильно адресата, ничего страшного – его перенаправят по правильному адресу, просто это может занять чуть дольше времени.
Внимание! Регион на Госуслугах должен совпадать с регионом земельного участка, иначе система не даст подать заявление!
Выбираем подразделение и жмем «Подать заявление»
Если земельный участок будет находиться в аренде или под другим обременением, то вы получите официальный отказ.
Пример отказа
Если земельный участок свободен от прав третьих лиц, вам придет уведомление о подготовке земельного участка к торгам.
Если вам понравилась статья, подписывайтесь на мой ТГ канал там вас ждет еще больше полезной информации о землях и торгах. Всем добра)
Показать полностью
9
Ответ на пост «Китайская много функциональная кухонная мойка (обзор)»1
Рекомендую к покупке этого бумажно-пластикового говна щедевра китайпрома.
Чтоб было понятнее - я такие (к сожалению и такие тоже) девайсы устанавливаю.
раковина выполнена из какого-то непонятного по происхождению, но крайне легковесного металла. Все, включая резьбовые краны и соединения тонюсенькие. Через пластик сифона , если чутка подсветить, можно читать ... да что угодно читать. Все даже не одноразовое, а полуразовое какое-то.
Вкрации - тем , кто хочет за пятачек купить себе суперраковину с кучей , так то, нахер не нужных приспособ - вперде. Очень советую сочетать покупку этого рафинированного говна с оформлением полноценной страховки на квартиру, ну - или хоть от потопа застрахуйтесь.
Строим дом у моря своими руками. Часть 8: Крыша
Пришла пора возводить крышу. И так как я совсем не кровельщик, задача предстоит не из лёгких. Единственная крыша, которую я сделал самостоятельно, это крыша моего дома. И было это ещё в прошлом веке. Сейчас то я понимаю, где и какие ошибки допустил, но радует то, что столько лет она радует нас своей прочностью. Все также надёжно стоит на своем месте, не течет и устойчива к сильным крымским ветрам.
В первой части, вместе с планом дома, выкладывал расчет фермы.
Так как перегородки не являются несущими конструкциями, решил взять за основу ферму, которая может выдержать 8.3 метра без опорного пролета.
Купил необходимый лес из расчета ферма + обрешотка. Вышло примерно 3 куба.
Скажу сразу, в Крыму с лесом беда. Если в Симферополе, хоть и по безумной цене, но можно купить сухой, строганный лес, то в других городах предлагают только сырой и не строганный.
Из плохих выбрал лучшее предложение, но по месту. Как позже выяснилось, оказался довольно ровный и обработан, видимо для того чтоб не почернел. Разложил и оставил сушится.
И, как полагается, пришли дожди) Лучше условий для сушки леса и не придумаешь)
Как же я задолбался его открывать и закрывать, закрывать и открывать, чтоб он получше просох. Но видимо не судьба. Дожди задержались и было принято решение начинать сбор ферм по факту.
Подключил хитрость, зарезал половину фермы. Решил что раз она одинаковая с двух сторон, то этого будет достаточно. Отзеркалить получится.
Дальше приступили к маштабированию. Всю пачку леса пилим, режем, складываем.
Получили гору заготовок.
Работа выдалась очень не лёгкая работа, но как позже оказалось, это был просто отдых перед работой)
Собирать и клеить, вот это действительно не лёгкая работа. Итого:
*вкручено 1.25 тысячи конструкционных саморезов;
*забито 15 кг гвоздей через 18ую фанеру
*2 дня адского вибрационного труда.
Собрали, склеили, сложили. Получилось 11 ферм. Дальше предстоит поработать с краном. Звучит уже веселей и интересней. Чуть не забыл, надо ещё прикрутить маурэлат, если я правильно его называю. В общем, доску 50*150 к поясу.
У нас есть ещё один геморрой - крыльцо, его ведь нужно делать под одной крышей. А ещё, решил балки на крыльца оставить открытыми, чтоб сохранить текстуру дерева и сделать потолок ещё выше. Ферма не подходила под мои требования и пришлось переделать конструкцию 4х ферм. Добавил профиль 100*100 со столбом, чтоб опереть крышу.
Утро перед приездом крана. 9.30.
11.30 - кран уже уехал))
Можно и пообедать.
Сработали слаженно и быстро, крановщик молодец но мы лучше 😀.
Дальше, выражаясь страшными словами, предстоит фронтоны, обрешотки, лобовая и кровля.
Но это уже в следующем посте.
Дождей конечно было много и они серьезно сдвинули наши сроки вправо. Но план есть план. И я должен закончить дом с мокрым готовым фасадом до НГ. Осталось не так много времени, но много работ)
Всем спасибо и пока 👏
Инструмент.
* Импакт
*Молоток
*Паркетка
*Уровень 2000
*Гипоидная пила
*Сварочные
Начало тут
Строим дом у моря своими руками. Часть 1: Идея
Строим дом у моря своими руками. Часть 2: Планировка участка
Строим дом у моря своими руками. Часть 3: опалубка и коммуникации
Строим дом у моря своими руками. Часть 4: бетон
Строим дом у моря своими руками. Часть 5: Возводим стены
Строим дом у моря своими руками. Часть 6: заливаем колонны и пояс
Строим дом у моря своими руками. Часть 7: Перегородки
Показать полностью
10
1
Стеклоблоки и люстра!
Доброго времени суток! Захотел всё-таки рассказать об установке стеклоблоков.
Все началось с того, что мы поехали за город в какую-то деревню, где с рук взяли ≈110 стеклоблоков. Привезли и разгрузили их на пол.
Следующим делом требовалось отмыть их от большой грязи.
Для барной стойки были выложены и покрашены газоблоки.
Поверх уже клеил стеклоблоки на клей для керамогранита.
Было выложено 4 ряда, которые сверху накрыли деревом.
Сегодня полностью собрали люстру, установив хрусталь!
Следите за продолжением, будет интересно (надеюсь)!
Показать полностью
8
Куда крутить расходомер?
Поясните, пожалуйста, за теорию управления тёплыми полами. Имеется коллектор, имеется рассчитанные под мои петли цифры расхода (собственно, на 1, 3 и 4 расходомеры выставлены эти расчётные), теперь мне вот понадобилось достаточно быстро прогреть отдельно взятое помещение (т. е. повышение температуры теплоносителя не вариант) — какой проток должен быть большой, 2–3 литра в минуту, или, наоборот, минимальный, 0,5–1 литр? Спасибо за ответы.
З.Ы. Ответ получен: #comment_373738071
Чем выше скорость воды, тем быстрее она течёт, и тем меньше успеет остыть дойдя до конца петли. Соответственно у вас трубы будут горячее. И температура пола может вырасти на пару градусов. Соответственно вырастет и теплоотдача.
Если у кого-то будут еще дельные мысли - буду благодарен за конструктивный диалог.
Показать полностью
1
Авантюра - дом. Всё ещё часть 25, всё ещё заборная ( на самом деле уже 28 часть)
Сбой в матрице надо исправлять. Нумерацию частей, ради хохмы, сбил, но в следующей части исправлю.
Итак. Габион. Да, штука в частном домостроении спорная, хоть и модная на сегодня. Все привыкли, что габионами укрепляют склоны, делают канавы вдоль дорог да, изредка, подпорные стенки неответственные. Но чтоб сделать из габиона какой-то арт-объект, или, чего еще хуже, забор - это уже за гранью.
Однако я был у одного человека дома и мне приглянулся его забор. Дюже интересно выглядит. Он, правда, побогаче и габион у него заводского исполнения, который ставили рабочие, а заполнение - ковка, с розочками и всякими завитушками. Дорохо-бохато, в общем. Но идея мне очень понравилась.
И пошёл я в сеть смотреть картинки. Узнал, что такое эрклёз ещё, как круто выглядит подсветка из него и сколько он стоит (дохрена). В целом концепция нарисовалась, тип фундамента тоже, заполнение подсказал друг, а жена одобрила. Проект не рисовал, в целом. Так, в записнушке смартфона быстренько нарисовал схемку с размерами, выписал материалы в столбик и пошёл смотреть цены. В предыдущих частях я рассказал о фундаменте и каркасе забора, сегодня моё повествование о декоре.
Габион штука простая на первый взгляд. Сетку ставишь, чтонить туда сыплешь (камень, бутылки, стекло, деревяшки, эрклёз, на что фантазии хватит и денег) - декор готов. Столбы у меня 2 метра, цоколь протяжённостью 21 метр (под воротами и калиткой ведь его нет). Габионы есть в продаже 400х400х2000мм, отлично мне подходят. Только вот ценник меня смутил - 4800р за штуку без учёта доставки. Хм. Нууу ок, а давай глянем варианты, подумал я. Сползал на сайт местного строймага. Посмотрел оцинкованную сетку с такой же ячейкой (50х50мм) и с такой же проволокой (3мм), и о чудо, настилы оцинкованные 400х2000мм стоят по 230 рублей. Т.е. для габиона мне нужно 4 настила за 920 рублей. Сказано - сделано, привёз сетки и оцинкованной проволоки для их сборки. Почему не купил пружинки для сборки и стяжки? Да там охренеть ценник, стяжка из той же проволоки длиной 400мм стоит 90 рублей. Одна. А пойдут они там сотнями.
Дальше я почти 2 дня резал настилы, проволоку и собирал сетки. Ничего интересного и весёлого - монотонная работа.
А ещё здесь лежит профиль на калитку
Потом опомнился - а ведь электрики на заборе нет никакой у меня, только провод к автоматике ворот кинут и всё. Не дело, надо исправлять. Закупился, для начала, всякими полезностями. Прожекторы мелкие взял для подсветки забора. Взял ip домофон с mifare картами, чтоб не таскать с собой ключи (стикер на смартфон даст доступ везде), не забыл и про замок на калитку. Замок вообще попил кровушки. Хотелось сразу и всего: и всепогодный с большим диапазоном температур, из нержи, управляемый и электроникой, но и с механическим ключом, и чтоб врезной, чтоб не болтался как на корове седло... После долгих изысканий и звонков производителям нашёл. Прикол, но нашего производства =)
Замок ещё не приехал, потому фото без него.
Хочется ведь и сценариев работы подсветки. При открытии ворот, но в тёмное время. И просто подсветки с момента сумерек до 22:00 или 23:00, например. И по датчику движения тоже бы неплохо активировать ее. Ну и камеры внешние нужны, да. А ещё на заборе должен висеть ящик ввода электричества в дом, который уже второй год болтается на "временном столбе", куда он переехал с фасада дома, когда я все провода закапывал. И бесит меня с каждым днём всё больше и больше. И на заборе должен висеть ящик коммутации оптики, которую я ещё не притащил от провайдера, но свой хвост до забора вытянул из дома. И надо все хотелки скоммутировать. В общем всё надо, я жадный. Мб и не жадный, но хочу всё и сразу.
Потому иду и собираю ящик коммутации. 2 бп, 48 и 12 вольт, для poe и замка. Автоматы для электрики (валялись остатки временного электричества от предыдущих собственников, ну не выбрасывать же!), poe свитч oem стандарта 802af и место под мелочёвку и коммутацию оптики.
Без розетки в ящике никуда!
А потом тяну провода по забору. Как оказалось - ну и дофига же их! Витые пары на камеры, на домофон, на замок, провода на подсветку, на каждый столбик, на датчики. Метров 100 в сумме размотал всякого точно. Не считал. Все провода в пнд трубах по бетону или под землёй (под воротами и калиткой), чтоб камнями не побить. И внутри столбов. Я задолбался 25мм отверстия сверлить, кстати, фрезой. Сталь то хорошая, толстая на столбиках... Но всё протащил, прикрутил. Снаружи выглядит как дело на полчаса, а по факту - дня 2 убил.
Даже резинки поставил, чтоб водичка не затекала.
А потом мне привезли 10 тонн булыжника. Грязного. Ох! Опять вот это вот всё с тачкой и спиной...
Ок, в первый день, после обеда, поставил 4 метра цоколя и один столбик. Чтоб понять, как удобнее засыпать, ставить, собирать. Столбик досыпал не полностью, до уровня подсветки, здесь ещё предстоят эксперименты с разным материалом прозрачным). На следующий день продолжил цоколь, но самое важное - пересунул вводной щиток и выдрал этот ненавистный временный столбик нафиг!
Щиток-путешественник обрёл своё место. А камушек красивый, но грязный. Сам помоется, дождями.
Ещё допилю потом вывод из него второй, хочу утащить 3 фазы прямо с ввода на площадку для авто, вдруг машинку на батарейках куплю.
Ещё 4 дня я крутил проволоку и таскал булыжник. Задолбался вкрай. Как на зло заморозки начались и грязный камень начал смерзаться. Добывать его из кучи, сначала, пришлось. Потому руки прям устали, особенно запястья. Но в целом не критично. Не добил я 2 столба калиточных, ибо туда надо раму вварить и её покрасить, а на улице уже минус стабильный. Решил, что сделаю уже весной. Ну и, конечно, ничем не заполнил уровень подсветки по всему забору. Эрклёз оказался слишком дорог, а других идей, пока, не родилось у меня.
Камень от грязи отмывать не стал керхером. Лень. Сам отмоется дождями по весне. Досочки прикрутил весьма быстро, уже до обеда все были на своих местах. Фоткал уже в сумерках, смартфон, конено, вытащил картинку, но всё равно...
Грязный камень, сумерки, но вид мне всё равно нравится. Фасада на доме нет и кровлю, покрытие, надо менять. Это заботы мои уже после переезда.
Калитку соберу позже, в дому, в тепле. Сейчас хочу отдохнуть и порешать другие дела, благо их хватает. На улице, в этом году, видимо работы окончены. Досочку для террас так и не привезли, ну и ладно.
После отдыха начну заливать полы равнителем и делать чистовую на втором этаже. Пока основные вопросы в подоконниках - они не куплены. Жена топит за пластик, я хочу дерево. Хотя сейчас читаю о дереве и всё меньше его хочу, склонен согласиться с женой уже.
Получилось, наверное, сумбурно. Писал всё это в случайном порядке и по факту, пока настроение было. В последнее время его чтот нет на написание всякого, даже мануал один лежит в написании уже месяц, никак добить не могу.
Показать полностью
6