Часть 2.1 тут. Часть 2.2, т.к. все фото в один пост не влезли.
5) SPEAK THAI LIKE THE GENIUS Эта книжка есть на Лазаде даже в русскоязычном варианте, но я решил брать всё на английском, благо читаю практически свободно. Очень хорошее качество уроков, много разных интересных заданий, которые можно прямо в книге выполнять. Не хватает разве что аудио сопровождения. Но это общая проблема большинства бумажных книг. В остальном - рекомендую.
1/5
6) Read and write Thai today Это целая серия книг - Speak Thai Today, Thai Tenses и т.д. (см. далее ссылку) Учебник посвящён тому как писать и читать на тайском. Хотя он проводит прямо по буквам, гласным, согласным, слогам и т.д. всё поэтапно, но мне показался сложноватым. Поэтому, хоть он и в целом хорош, но как первый или единственный учебник - пожалуй, не рекомендую. Зато присутствует ссылка на сайт с большим количеством аудио примеров - нужно тыкнуть на соответствующую обложку на сайте.
1/4
7) Thai in a Nutshell Маленькая книжка, но довольно неплохая. Учит и произношению, и написанию, даёт ряд задачек для развития языка, поговорки-скороговорки, бытовые фразы, словарик и т.д. За 99 бат (250 руб.) - очень даже хорошо.
1/5
8) Talk about Thailand Книжечка для чтения и обсуждения на тайском языке. Небольшой текст написан на тайском, потом идут вопросы на английском, дублирующиеся на тайском. Без умения читать на тайском - пожалуй, бесполезна.
1/3
9) Practical Thai
Разговорник-словарик карманного формата. Даже не стал фотать страницы, т.к. очень неудачное издание, кмк. Внутри только текст - фразы по темам и в конце разговорник. Ужасные шрифты (тайский текст сложно разобрать, настолько он мелкий), ужасная вёрстка, когда фразы "слипаются" друг с другом. Не рекомендую.
Русское
1) Словарь тайских идиом Это на Озоне нашёл такую книжку. Цена гипотезы 550 руб., что немного, поэтому взял "на сдачу". Не пожалел. 100% никакого отношения к учебникам тайского не имеет, но книга толстая, на хорошей бумаге, идиомы действительно интересные, приводятся на тайском, в русской транскрипции, ну и перевод с объяснением. Просто интересно читать и сравнивать с русскими аналогами.
2) Тайские истории по методу Ильи Франка Русская транскрипция после (уже) привычной английской выглядит странно )) Как немного освою алфавит, попробую почитать. Пока основное преимущество брошюрки - осень дёсива.
Продолжение предыдущего поста о русскоязычных учебниках тайского языка.
Часть 2.1, т.к. все фото в один пост не влезли.
В этой части бумажные учебники на английском языке+ дальше будет пара находок на русском. Книжки на английском купил через байера в Таиланде. Обошлись недёшево, в среднем по 2000 за книгу - с учётом доставки в Россию и % байеру. Чистая стоимость книг 1300 руб./шт. Это средняя цена, по факту цены были разные, например, Survival Thai несмотря на очень компактный формат стоила аж 1 200 руб. А вот Learn Thai: Quick Guide for Beginners - такая же по толщине, но в 2 раза больше форматом обошлась всего в 350 руб.
Learn Thai - обычного "книжного" размера
Отмечу общую проблему всех учебников тайского - разная, сцука, транскрипция )) Возьмите 3-4 книги, везде одно и то же слово в транскрипции будет написано по-разному. Ну и аудио. Обязательно нужно аудио.
1) Thai Picture Dictionary Book Вообще, я не планировал покупать словари, т.к. при наличии кучи приложений на телефон не вижу в них необходимости. Но это офигеть как красиво! Плотная, глянцевая "журнальная" бумага, яркие картинки, выделение тайского, английского текстов и транскрипции разными шрифтами, примеры предложений. Книжку просто по кайфу открывать на любой странице и разглядывать. По ссылке можно ознакомиться с PDF версией.
1/5
2) Survival Thai Это разговорник и словарь, что по вышеописанной причине мне не очень интересно, но понравился стиль мини-комиксов. Плюс довольно много полезных фраз и диалогов. Ещё из плюсов стоит отметить карманный формат (возьму с собой в ближайшую поездку, учить в дороге). Из минусов - в обложке листы держатся не очень хорошо, боюсь, что со временем книжечка развалится.
1/2
3) Learn Thai: Quick Guide for Beginners Несмотря на дешевизну (350 руб.) очень хорошая книжка. Наполовину цветная, наполовину чёрно-белая. Есть картинки с названиям, есть всякие разные фразы, часто используемые правила чтения, тайский алфавит, правила времён, правила вопросов и даже небольшой словарик. Очень-очень хорошо, особенно за такую цену.
1/4
4) Reading & Writing Thai: a Workbook for Self-Study Как написано в названии, это рабочая тетрадь для самостоятельного изучения алфавита и произношения. Работа строится по формату - в начале небольшой урок один-два листа и потом страниц 10-12 всяких разных задачек. Прямо пиши в тетрадке ответы. Есть ссылка на аудио и на флеш-карты, которые можно распечатать. Тоже очень хорошее приобретение.
Во-первых, аффтар наклепало с минимальной разницей во времени несколько типо полезных постов со ссылками на ТГ, что уже квалифицирует аффторо как ЛГБТ (запрещено в России), но конкретно прокомментированный пост местами вообще крайне вредный. Например, у многих перечисленных препаратов есть противопоказания. Скажем, Aerius (дезлоратадин) в обычной дозировке 5 мг не рекомендуется детям до 12 лет, у которых, как раз, чаще всего и возникает аллергия на непривычную тайскую еду или фрукты. А детям до 1 года его вообще нельзя.
Во-вторых, по моему мнению, правильный пост про любые иностранные лекарства должен выглядеть примерно так: - сначала большими буквами про возможное наличие противопоказаний и необходимость консультации врача, - потом текст с указанием иностранного лекарства, - указанием его МНН (международного непатентованного наименования) или действующее вещество, - указанием русских аналогов и для чего предназначено, без конкретных рекомендаций, типа "берите по 500 мг каждые 4-6 часов" - в конце опять большими буквами про возможное наличие противопоказаний и необходимость консультации врача.
Условный пример:
Aerius - в России Дезлоратадин, применяется при аллергии. Найдите российскую инструкцию по применению, почитайте как, когда и сколько.
В третьих, страховка. Например, в Таиланд на 2 недели на 1 человека страховка стоит от 2500 до 5000 руб. Если что, лечение в Тае ОЧЕНЬ дорогое, поэтому лучше не жлобиться и купить.
Комментарии
SaRa и Тайленол - это одно и то же, там действующее вещество Парацетамол (в тайленоле Ацетаминофен, но это другое название парацетамола). Разница примерно как между двумя рандомными разными российскими парацетамолами, т.е. примерно никакая.
Gofen / Ибупрофен - это довольно сильно ДРУГОЙ препарат. Ибупрофен -это НПВС, т.к. противовоспалительное нестероидное средство, а Парацетамол - анальгетик.
По-простому: Ибупрофен - если есть какое-то воспаление, в т.ч. внутреннее, т.е. снять боль от воспаления, а Парацетамол - немного сбить температуру (например, при ОРВИ) и обезболить, но без противовоспалительного эффекта.
Летающий (летящий) кролик - предложение пить что-то без указания состава? Серьёзно? Вы ещё напишите: "родные и близкие утверждают, что покойный это пил и ему помогало". Интернет подсказывает, что там в основном ментол, салол и анисовое масло. У салола, например, есть противопоказания. В общем, не рекомендуется употреблять любые препараты без понимания, что там внутри и как оно на вас лично подействует.
Bioflor или Сахаромицеты буларди - это пробиотики, при диарее или после антибиотиков. Более-менее норм, российский аналог Энтерол.
Creon или Gaszym - это Панкреатин. В России куча аналогов, самый распиаренный, наверное, Мезим.
Ожоговая часть - у меня другой подход. 1-е, надо предотвратить, чем превозмогать. Лучше всего всегда (ВСЕГДА!) в Тае и подобных местах с жёстким солнцем мазаться кремом 40-50 SPF. Купить можно прямо на месте, благо в том же Тае есть почти в любом магазине. Если что, вы всё равно получите загар, только немного медленнее, но гораздо безопаснее. Во-вторых, нужно понимать типы ожогов. Далее цитата "из врача" по ожогам:
Ожог I степени характеризуется покраснением и небольшим отеком кожных покровов. Подобный ожог - неприятность, которую надо просто пережить. Гиперемия уходит достаточно прогрессивно, через 3-5 дней вы и не вспомните об этом ожоге. Всё, что вам нужно, это умеренно охлаждать покрасневшую кожу, принимать антигистаминные препараты (лоратадин, фексафенадин) и при появлении шелушения использовать увлажняющий крем.
Ожог II степени – появление на покрасневшей коже пузырей, которые могут образоваться не сразу. Мелкие пузыри можно не трогать, крупные лучше убрать. В первые дни имеет смысл сделать пару перевязок с хлоргексидином, в дальнейшем можно использовать пантенол. Заживают такие ожоги в срок от 7 до 14 дней.
Для обезболивания можно использовать любые НПВС (кетонал, ибупрофен, кетанов) в умеренных дозировках, не более 2 раз в сутки.
Но не всегда можно справиться с подобной травмой самостоятельно. Если площадь ожога превышает 15-20% (порой доходит до 50-70%), у пациентов развиваются явления общего недомогания. Подобная клиника может потребовать лечения в стационаре.
То есть, сначала надо определить степень ожога, а потом применять лечение - смотреть тайские аналоги российских лекарств, читать инструкцию по применению российских лекарств - по аналогии применять тайские.
По царапинам и т.п. ранам - тут всё верно. Я бы добавил Перекись водорода (Hydrogen peroxide, есть почти в каждой аптеке Таиланда, брать 3%) или Хлоргексидин (Chlorhexidine solution, 0,05 – 0,5 % искать в инструкции / на банке текст «apply on skin» или «external use») для промывания. Баноцин (Банеоцин), Бетадин, Бепантен - в России всё это тоже есть. Добавлю, что Баноцин (Банеоцин) есть в порошке и в мази. На "мокрые" раны лучше сыпать порошок, на сухие (или на глубокие раны) наносить мазь.
Аллергия:Cetrizin - это Цетиризин, такой же как российский. Clarityne - это российский Лоратадин. Отличаются в основном временем начала действия и сроком (Цетиризин - 30 мин. и 24 часа, Лоратадин - 1-2 часа и 12 часа). Aerius - это Дезлоратадин, в России также присутствует, чуть лучше и чуть иначе, чем Лоратадин.
Дальше там много ещё препаратов, но мне внезапно стало лень разбирать. У аффторо есть и норм и дичь, но это здоровье, поэтому дичь никому не надо. Мне кажется, общий смысл понятен, но напишу ещё раз РЕЗЮМЕ:
1) не майтесь хернёй, купите страховку и мажьтесь кремом от солнца
2) возьмите лекарства, которые обычно применяете, с собой
3) если вдруг лекарства кончились, потерялись или возник непредвиденный случай: посмотрите МНН российских лекарств (можно сделать тут https://grls.rosminzdrav.ru/grls.aspx) и в иностранной аптеке ищите лекарство с таким же МНН. Можно показать МНН на английском фармацевту, они должны их все знать или знать, как найти.
Например:
- вы по рекомендации врача пьёте Мезим. В ГРЛС или любым способом ищете МНН или действующее вещество. Потом ищете его название на английском. For example
Дальше слово "PANCREATIN" показываете врачу в аптеке. Проверяете, что на предлагаемом препарате есть где-то надпись "Pancreatin" и желательно больше ничего в составе действующего вещества, смотрите его дозировку. Принимаете иностранный эквивалент так, как вам рекомендовал ваш врач, можно смотреть условия в инструкции Мезима, т.к. иностранный препарат с МНН Pancreatin в дозировке 50 мг ничем существенно не отличается от Мезима дозировкой 50 мг (как правило, это верно для лекарств из аптеки без рецепта). Всё.
Потому что в них содержатся некоторые субъективные мнения и существенные ошибки, которые могут сильно испортить поездку. Комментарии идут по порядку постов.
Погода стабильна: 35+ почти каждый день, без колебаний.
Чувак путает Таиланд с Пхукетом. Такая погода на Пхукете, но есть ещё северный Таиланд (Чиангмай, Чианграй и т.д.), где нередко нужен хотя бы лёгкий пуховичок.
через какое-то время от этой стабильности времени суток, от стабильности погоды и температуры начинаешь сходить с ума
...
Тут очень быстро идёт сжатие кругозора, и это может здорово начать бесить. Прям душа радуется, когда открывается простор. Вообще, мозг человека так устроен, что мы любим равнины с широким обзором и редкими деревьями. Тут же обстановка по ландшафту прямо противоположная.
Субъективное мнение. Мне наоборот нравится такая стабильность. По ландшафту там тоже всё нормально, как по мне.
Никаких обратных билетов или броней отелей не просят, ну если бы ещё это проверяли, пока достанет сонная бабка, пока развернёт - так бы ночевали там всей толпой.
Вот это прям 3,14здёж. Брони отелей вроде сейчас действительно не проверяют, хотя когда-то было такое, но обратные билеты выборочно проверяют и я лично знаю человека, которого не пустили в Тай из-за отсутствия обратного билета (он тут же в аэропорту онлайн купил билет и пустили). И знаю довольно много людей, у которых проверяли билеты в прошлом году. Поэтому не стоит играть в эту лотерею, лучше купить обратный или транзитный (в Малайзию, Лаос, Вьетнам и т.д.) билет с возвратным тарифом (т.е. который можно потом без штрафа сдать).
ДОРОГО! Даже с более низким курсом, чем был в том же январе — ДОРОГО!
С учётом нынешнего курса - факт. "Старожилы" помнят курс почти 1 к 1, эх... Вот тогда Пхукет был дешёвый, капец. Тогда часто встречался вариант - сдать хату, например, в Москве за 50 тыщ рублей, снять тыщ за 20 хорошие апарты в Тае и на остальное жить ни в чём себе не отказывая. С другой стороны, сейчас в Тае реально стало меньше маргинальных нищебродов а-ля "Тагиииил!!!". Поэтому лично мне сейчас нравится больше.
идея жить на севере, а тусить на юге — заведомо невыполнимая
Если не каждый день тусить - то нормально. Дорога в одну сторону занимает час.
Как снимать жилье Если на пару дней - booking, вне конкуренции. Если надолго - airbnb, де-факто стандарт.
+ МордоКнига Маркетплейс + просто поездить и походить по объявлениям на домах + местные (даже русские) риэлторы
Собаки тут, как и в Индии, совсем не опасны.
ХЗ, как в Индии, но на Пхукете я ехал на байке, вылетела откуда-то собака и если б я был чуть медленнее, то остался бы без куска ноги. Ну или вот тайские новости про "собачек, которые совсем не кусают": Собака насмерть растерзала пожилую женщину, ехавшую на велосипеде.
Вот если ввели в приложение такси точку чуть не ту - вас отвезут туда, как бы вы не кричали и не пытались объяснить, что вот ваш дом - нет, вы приедете туда куда указали.
Ну да, если объяснять на русском )) Если водитель понимает на английском или если воспользоваться онлайн-переводчиком, то без проблем можно поменять маршрут.
можно пить из крана, и будет даже лучше, чем гонять через один и тот же фильтр
Можно, но лучше не будет )) Поэтому не надо. Тем более, что чистая вода там довольно дешёвая.
тут всё покупается в 7Е (местные «пятёрочки», точнее «семёрочки»). ТЦ вроде наших Ашанов или Лент не в ходу, точнее, они есть, но в столице острова, куда ехать 40 минут и ещё 2 часа там выстаивать в очереди.
Кроме 7/11 там есть ещё куча похожих магазинов, в т.ч. дешёвых магазинов (Super Cheap), а также крупных ТЦ. Эквивалент Ашана и Ленты, это, пожалуй Big C. Крупные ТЦ есть не только в столице и даже в столице там не надо стоять 2 часа в очереди.
Светофор тут условность Направление движения условность
Херня. Ибо там есть полиция и она работает. И если тайца или экспата поймают на проезде на красный или по встречке, будет неприятно и дорого. Другое дело, что полицию можно встретить не так часто, а это + общая обстановка и раздолбайство местных на дорогах - расслабляют.
Но наши тут впадают в какой-то особый режим поведения и существования.
Аффтар не указал, что у него "наши". Я за всё время пребывания в Тае даже с украинцами в феврале-марте-апреле 2022 г. общался без проблем и конфликтов. Поэтому - скорее 3,14здёж.
Весь фрагмент про Знакомства
Опять субъективщина.
У нас в России, как вы помните, островов почти нет, ну не считая Котлина и Валаама
У меня впечатление, что у аффтара Россия - это Москва и чуть-чуть за МКАДом. ИИ подсказывает, что в России от 1000 до 5000 островов. Например, огромный Сахалин и куча Курильских, Ольхон на Байкале, Соловки, остров Русский (Владивосток) + в Приморье ещё куча: Врангеля, Фуругельма, Шкота и т.д. Это только то, что сходу вспомнил.
Ребят не слушайте его, езжайте в Паттайю.
ИМХО, Паттайя - это более бюджетный со всеми вытекающими вариант Пхукета. Там много чего похуже, чем на Пхукете, например, море. да и вообще в целом погрязнее, кмк. Хотя второй автор прав в том, что "Ни разу не было никаких конфликтов с русскими, наоборот завел друзей", но это и для Пхукета правда. Вообще, Пхукет vs Паттайя - это вопрос финансов, хотелок и субъективизма. Грубая аналогия - как Москва или Питер. Споры, где лучше, и там и тут бесконечны, поэтому надо пробовать самому.
Вопросы про девочек.
90% тайских "девочек", которых я видел - ппц страшненькие. Фото из интернетов, но в реале +/- что-то аналогичное.
А прайс начинается обычно от 3 тыс. бат (8 000 руб.). Не является пропагандой проституции, но вот что предлагает Москва (специально нагуглил) за те же 8 тыщ:
Это же не 18+ контент?..
Если б не жена и я мог выбирать )) я бы чисто по внешности выбрал российских непотребных женщин )) Для правды отмечу, что всё-таки встречал на Пхукете красивых (на мой вкус) таек, но обычно в соотношении одна минимум на сто.
Есть у меня "бзик": если мне нравится страна, то я стараюсь хотя бы немного понимать язык этой страны. Кроме того, считаю, что изучение иностранного языка помогает развивать мозг, поэтому это для меня ещё и такой тренажёр.
В общем, влюбившись в Таиланд и Пхукет в частности, захотелось мне хотя бы немного освоить тайский язык. Не потому что надо - на Пхукете или в Паттайе можно никакого языка не знать, кроме родного, и вполне комфортно туристить. Плюс сейчас есть всякие переводчики, ИИ-перевод - коммуникация вообще не проблема. Таиланд, Китай - прекрасно общаются с фарангами и лаоваями через мобильник. Девушка на ресепшн говорит что-то в телефон и показывает тебе более-менее понятный текст. Если ты не освоил мобильный переводчик на своём, то можно в обратную сторону наговорить ей в её телефоне.
Но мне хотелось, для себя и для тренировки мозгов. Поэтому первым делом поискал бумажные книжки на тему. Чтобы читать, чёркать там что-то и т.п. Если вдруг кто пойдёт по тому же пути [изучения тайского языка], надеюсь, мой опыт будет вам хотя бы немного полезен.
1) Дёшево но сердито и плохо
Первым делом я купил по дешману 2 левых (синий и зелёный) учебника автора Сунан Саронг, издательства АСТ. И прифигел. Первый в мягкой обложке, второй в твёрдой, кроме этого, названия и картинок на обложках - учебники не отличаются просто ничем. Они идентичны прямо постранично. Подозреваю, что остальные такие же. Правый учебник (белый) указан 2025 г. издания, но есть у меня подозрение, что это всё тот же текст в новой обложке.
Кроме того, сам учебник/самоучитель не очень понятный. Дело в том, что, по крайней мере, на мой взгляд, в тайском наиболее сложные моменты - это алфавит и тона (в этом плане изучение очень похоже на китайский, кмк). Понять и выучить все эти "птички" - это сложна-а-а. Тут помогают приложения на смартфон, кстати. А уж тона - без слуха и голоса, мне это ещё сложнее.
У нас А - это Арбуз, Автобус и Автомат (Калашникова). А у тайцев ก это всегда только курица (хотя на картинке петух) и никак иначе
Понятно, что тона надо учить точно не по книжке, но что касается алфавита, то в книгах Сунан Саронг он дан, как мне кажется, очень упрощённо. Я его по книжке осилить не смог. А дальше все задачи уже идут на ภาษาไทย и если ты не знаешь, значение этих буквослов - сорян.
Резюме: ИМХО, можно взять самую дешёвую книжку из описанных в дополнение к п. 3. Но для основы и базы или как единственный учебник - точно не стоит.
2) А.В. Голуб "Тайский язык. Самоучитель"
Цена и отзыв с Озона
Резюме: с учётом цены, отзыва и п. 3 - не рекомендую.
3) Липилина И.H.; Музычeнко, Ю.Ф.; Тxапaносoтх, П. и дp. Учeбник тaйcкoго языка. Вводный курс. Книга+Aудиoприлoжeние (нa caйте издательствa)
Только не покупайте у чмошников с ВБ, которые цену завышают в 3-4 раза.
Это лучшее из доступного на русском. Стоит как самоучитель Голуб, но по содержанию лучше. Поэтому не вижу смысла брать 2 дорогие книги, лучше взять одну, но хорошую. Очень доступно и понятно + есть аудио.
4) А всё 🤷🏻♂️
Остальное это совершенно разного качества разговорники и словари (в которых нынче при наличии мобильника не вижу необходимости) или редкие издания, которые на бумаге практически не найти. Однако! Есть довольно много учебников на английском (в том же Тае в любом крупном книжном магазине можно найти).
Например
Итого: если вдруг есть желание купить бумажный учебник по тайскому языку, то мой топ-3 выглядит так: 1) Липилина, Музыченко и Ко, 2) попросить кого-то с Тая привезти книги на английском, 3) вместо чашки кофе можно взять Сунан Саронг.
Безусловно! Учить язык лучше не по книжкам (или не только по книжкам), есть масса приложений для смартфона, чаты в ТГ, видеокурсы, репетиторы и т.д. Но об этом как-нибудь в следующий раз.
Я немного занимаюсь инвестициями, поэтому мимо покупки инвестиционной недвижки в Таиланде (а конкретно на весьма мною обожаемом Пхукете) не мог пройти. Кстати, за прошлый год куплено два проекта ;)
Пост нифига не рекламный, никаких рекламных ссылок, просто немного разъяснений максимально простым языком.
Первый вопрос, который мне задают друзья, когда с ними общаемся насчёт тайской недвижки: - а вот я слышал, что землю в Таиланде купить нельзя, она принадлежит королю, и недвижка только в аренду?
Ну, во-первых, я считаю, что форма оформления не сильно важна, так как если государство (тайское, российское, американское, зимбабвийское и т.д.) захочет отжать твою недвижку, то оно это сделает. Например, в России был случай, когда надо было построить дорогу и мост, но человек отказался продавать свой участок с домом государству (ждал предложения цены повыше) - так через суд выкупили принудительно. Т.е. приняли решение дом снести, участок забрать, выплатить человеку фиксированную компенсацию. Дорого ли дёшево, тут не важно - выкупили. В других странах, ещё раз повторю, всё работает аналогично. Вот, скажем, пример из страны, где все улыбаются и желают хорошего дня. И это си-и-ильно не единственный пример из США.
Есть случаи, когда владельцы отказывают продавать недвижку, и дорогу/дома строят вокруг, но это невероятно редкие исключения из общей тенденции. На фото Китай.
Во-вторых, в Таиланде сейчас есть три варианта владения недвижкой: собственность, Leasehold и Freehold. Собственность особо рассматривать не стоит, так как условия ж0сткие: от 40 млн бат (сейчас 1 бат = 3 руб) инвестиций за 1 рай либо через Совет по инвестициям Таиланда по спецусловиям. Единицы измерения земли в Тае:
1 WAH (ВА) = 2 метра, 1 SQUARE WAH = 4 кв. метра, 1 NGAN (НГАН) = 100 SQUARE WAH = 400 кв. метров, 1 RAI (РАЙ) = 4 NGAN = 1600 кв. метров
Поэтому наиболее доступные варианты - Leasehold и Freehold. И тут сразу важный момент: по сути Freehold это почти то же самое, что покупка жилой недвижимости в России, только называется иначе и работает чуть-чуть по-другому. Подробнее:
Lease - аренда, от него же лизинг (покупка в аренду с последующим выкупом). Hold - владение. Ну и Free - свобода. Итого: Leasehold - арендное владение и Freehold - свободное (=полное) владение. Говоря по простому - в Leasehold недвижка у тебя в аренде (например) на 30 лет с правом почти неограниченного продления до 99 лет за раз, в Freehold недвижка просто принадлежит тебе, как, например, квартира в многоквартирном доме (МКД) России. Тут сразу же проведу аналогию - думаю, у многих читателей есть квартира в России. А владеете ли вы земельным участком под ней?.. )))
То есть, приобретение квартиры в России и в Таиланде (в Freehold) - это почти одинаковые истории. Основная разница - собственники квартир в российском доме могут оформить землю под домом и на прилегающей территории на себя (в общую собственность), а в Тае сделать это крайне сложно или невозможно. Аналогичная история с частными домами - в Freehold ты владеешь домом, а земля под ней и прилегающая территория в долгосрочной аренде с правом почти неограниченного продления (т.е. в Leasehold). В России землю под своим частным домом (+прилегающая) можно выкупить или оформить в собственность.
В общем-то всё. В остальном - купленные в Freehold тайская квартира/дом будут в точно такой же собственности, как квартира или дом в России. Можно свободно распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, дарить, наследовать, делать любые ремонты (но также как в России, не влияющие на безопасность других, т.е. ограничена или запрещена переделка несущих конструкций).
А вот Leasehold - история другая, в России аналогов можно сказать нет - если не считать обычную нашу аренду жилья, в которой нет права неограниченного продления. В Leasehold и квартира, и частный дом - всё в долгосрочной аренде с правом почти неограниченного продления до 99 лет за раз. Почему пишу "почти", потому что иногда бывает разное, но - отмечу - крайне редко. Это как с принудительным выкупом из-за строительства дороги. Обычно всё-таки - защищаемое законом неограниченное продление без всякого "почти".
Земля под домом в Leasehold может быть либо в аренде лизхолдера, либо в аренде/собственности застройщика или управляющей компании. Тут возможны варианты, но на само жильё они особо не влияют.
Плюсы и минусы Leasehold: - ты арендатор, соответственно, все решения по общему имуществу МКД принимает управляющая компания, а у тебя может быть будет право голоса - существенный ремонт - только с разрешения УК (в частном доме, обычно, только внешние изменения с разрешения УК, чтобы не разрушать единую картину, например, коттеджного поселка) - в МКД могут быть ограничения по содержанию домашних животных, шуму после энного времени, по приему гостей и т.п. - немного сложнее сделки с арендной недвижкой: продажа, наследование и т.п. (но именно что немного) - хуже будут условия, если, например, захочешь взять в банке кредит под залог этой недвижки + никаких расходов на землю (всё на УК) + покупка в Leasehold обычно дешевле, чем в Freehold (как правило, на 5-10%) + т.к. недвижка считается в аренде, на неё не платятся налоги, в т.ч. не берётся налог с продажи, и за сдачу её в аренду можно получать оплату "в чёрную" ))
Итого по п. 2: покупка недвижки с инвестиционными целями - лучше в Leasehold, покупка для себя - лучше в Freehold. Но тут основная суть именно в "манипуляциях" с налогами, сдачей в аренду и перепродажей )) Если ещё проще: Leasehold будет немного дешевле, чем Freehold. А именно право собственности в обоих случаях защищается одинаково и "отжать" квартиру/дом, что в Leasehold, что в Freehold нельзя (исключение - см. п. "во-первых" выше).
В-третьих. А нафига?..
Ну, жить в Таиланде или нет - тут каждый должен решать сам. Есть свои плюсы и свои минусы.
А с точки зрения инвестиций - недвижка в Тае выглядит очень интересно. Тайский бат входит в топ самых устойчивых валют, его стоимость за последние 10 лет практически не менялась. Недвижка в основном только дорожает. Довольно низкие налоги при перепродаже (1-2%). За исключением ковидобесия почти постоянный приток туристов (для сдачи в аренду), напомню, за стабильную валюту (обычно 3-7% в год).
Кроме того, есть довольно выгодный спекулятивный вариант покупки-продажи, если денег немного. Пример приведу с условными цифрами, только чтобы была понятна технология.
Дома в Тае строятся 2-3 года, за время стройки цена увеличивается также в 2-3 раза. На стадии земельного участка или фундамента дом в Тае продается за 100 млн. рублей. Но у инвестора столько нет, есть только 5 млн. от продажи бабушкиной однушки. Инвестор заключает контракт на покупку дома за 100 млн, где прописан первый взнос 1 млн, по 1 млн каждые 3 месяца в первые 2 года и после постройки полная оплата. Через год инвестор выплатил свои 5 млн, всё ещё строящийся дом подорожал минимум на 20%. Так как уже построенный дом будет стоить ещё дороже, инвестор по переуступке продаёт свой договор и получает за год свои 5 млн +20%, т.е. всего 6 млн. Причём получает эти деньги инвестор уже в валюте и к общей сумме добавляется рост курса за год. 20% в валюте за год - это ОЧЕНЬ хорошо. Причём тут всё весьма безопасно, риски крайне малы (по сути только что-то вроде войны или второй пандемии).
Где посмотреть цены: Маркетплейс в запрещённой Мордокниге, тайский сайт недвижки https://www.fazwaz.com/ (что-то типа нашего Циана) и сайты застройщиков.
По ценам вынесу из комментов:
На Пхукете виллы от 34-35 млн. бат (~100 млн. руб.) на стадии земли или котлована, апарты от 3 млн. бат (~9 млн. руб.) до 20 млн. бат (~59 млн.руб.). Встречаются дешевле и дороже, но самый распространённый прайс на апарты 5-9 млн. бат (~15-27 млн.руб.). Квадратуру не помню, очень примерно - виллы 500-700 кв.м. (дом+участок), апарты 50-70 кв. "однушка", 80-120 кв.м. "двушка" (2 спальни + кухня и санузел или 2 санузла). Плюс, если это апарты, то в комплексе обычно есть спортзал и общий бассейн. Вилла почти всегда с бассейном.
Резюме: напомню, что я в посте ничего не продаю, просто постарался объяснить, почему мне, как инвестору, интересен рынок недвижимости Таиланда и Пхукета в частности. Есть и другие инструменты инвестирования, в т.ч. российская недвижка и т.д. У каждого инструмента есть свои нюансы, в том числе и тут нужно разбираться что за недвижка, что за застройщик, какие у него документы, какая локация стройки и т.д.
Сейчас на Пхукете высокий сезон, очень много туристов (в т.ч. из России) едут туда на декабрь-январь - погреться, отпраздновать, провести каникулы. А кто-то приехал вообще на зимовку. В итоге средняя цена турпутевки подскочила до 100 тыс.руб. за человека.
Однако, есть способы сэкономить без особого ущерба отдыху.
1) Перелёт.
Если нет привязки к дате и времени, можно "ловить" горячие туры и билеты. Из Москвы проще, но в других регионах тоже бывают. Например, тур 11 дней из Хабаровска 28 400 руб., билет туда-обратно 31 400 руб., итого даже из Москвы получается около 60т при "обычной" (в моменте) цене в районе 100т. Но надо именно "ловить", потому что А) мест мало, 1-2 шт, Б) очень быстро разбирают, В) часто встречаются варианты когда инфа от 14 часов, а вылет в 21 час того же дня.
Важный момент - если вы не летали чартером [и не летайте ))] - там более тесные места, крупным, высоким людям будет сложно.
Не сильно заморачивайтесь по "звёздности" гостиниц. Именно на Пхукете это не сильно критично. Я жил от 2-х звёзд и до 5-х звёзд - основная разница: попроще завтраки или их нет и нет/меньше бассейнов. Но если ехать именно на короткий период 1-2 недели, то нафига сидеть в гостинице и в бассейне, когда рядом море ))
Не знаю, как сейчас, но некоторое время назад в Aloha residence было вполне чисто в номерах, полотенца меняли регулярно, был какой-то минимальный завтрак и что-то типа джакузи на крыше. Какой вид из окна, большой ли номер - я не помню, так как утром уходил и поздно вечером возвращался: море, пляж, экскурсии, прогулки и т.д. Причём цена была раза в 3 (три) ниже, чем у товарищей, которые жили в Kata Sea Breeze Resort, и к которым я часто заходил в гости, так что имелась возможность сравнения. Да, их гостиница была круче - особенно по завтракам и по бассейнам. Но они также не сидели в гостинице, а до моря им было идти 8 минут, а мне "целых" 9 )) Есть я предпочитал в местных кафешках, кормят очень вкусно и недорого.
Поэтому тут вопрос - чего вам надо? Если all inclusive, то увеличивайте бюджет, если море, солнце, пляж, том ям, манго и т.п. - есть много бюджетных, но достаточно приличных мест для проживания.
3) Очень большой расход идёт на передвижение. Остров большой, интересные места находятся в разных, кхм, местах, на такси однозначно не наездишься, т.к. оно там дорогое. Для понимания порядок цен: такси 400 бат за поездку, Bolt 200 бат за поездку, аренда 200-800 бат в сутки, автобусы - 40-100 бат за поездку.
Что можно сделать: - взять в аренду байк или авто. Рекомендуются международные водительские права и навык вождения байка (ну или само собой авто). Можно даже без прав, но не нужно ☠️ Стоимость - от 200 бат в сутки байк, от 800 бат авто. - купить местную симку (около 400 бат на 8 дней, около 700 бат на 15 дней), поставить приложения Bolt, Grab и InDriver и заказывать авто там. Будет в среднем в 2 раза дешевле, чем такси; - пользоваться автобусами - SmartBus (100 бат) и сонгтео (обычно до 40 бат).
сонгтео, бывает розовый (по Пхукет-тауну) и пикап
4) Развлечения.
Если вы из "перворазов", то часть платных экскурсий можно заменить на одну бесплатную. Обычно отельные гиды предлагают что-то типа фабрики кешью, фермы крокодилов или просто "обзорную экскурсию" с заездом на фабрики и фермы. Один раз вполне можно прокатиться, главное ничего там не покупать (ибо в разы дороже) )) Сейчас, правда, бесплатные экскурсии предлагают редко, даже обзорную делают платно, в районе 600-800 бат.
Также для "перворазов" с турпакетом не рекомендую острова. Вы убъёте день, чтобы долго пилить на лодке, а затем в толпе китайцев посмотреть примерно такой же пляж, как на Пхукете. Либо берите экскурсию на 1, максимум 2 острова, лучше со снорклингом. Это красиво. Также на потом оставьте дальние поездки - Чеолан и т.п. Острова и нацпарки - это интересно, но здорово утомляет и есть риск, что следующий день вы не вылезете из гостиницы.
Из культурно-развлекательных программ рекомендую FantaSea. Есть похожее шоу Siam Niramit, но FantaSea, кмк, получше и в лимите времени из двух лучше брать его, предпочтительно с шведским столом. Дополнительно - для взрослых шоу трансвеститов Afrodita или Simon Cabare, а если с детьми - в аквапарк и к слонам.
Ещё из платных стоит добавить парк птиц, всё остальное (гора обезьян, королевство тигров и т.д.) можно оставить на другой раз.
Из (относительно) бесплатных развлечений: минимум раз ночной рынок либо воскресный рынок в Пхукет тауне, торговые центры Central Festival и Floresta, старый город в Пхукет-тауне и там же музей Пхукета, Бангла-роад, основные пляжи (Най-Харн, Ката, Карон, по желанию Камала и Банг-Тао), смотровые на мысе Промтеп и на ветряке у Най-харна, пирс на Раваи, пляж с низколетящими самолётами Май Као.
Интернет
5. Еда.
Одна из глупейших вещей, которую можно сделать в жизни, это приехать в Таиланд, чтобы питаться там пиццей, карбонарой, роллами и т.п. Позвольте себе экзотику. Также оставьте красивые рестораны для особых случаев, почти все вам скажут, что вкуснее всего кормят в страшненьких с виду тайских забегаловках. Там обычно и дешевле, кстати. Кроме того, много недорогого и вкусного можно найти на ночных и локальных рынках, которых довольно много по острову. Обычно чем менее туристическое место, тем дешевле там блюдо или фрукты.
Примерный порядок цифр: том ям в пафосном ресторане от 300, в красивом модном кафе или в туристическом месте 200-250, в тайской подворотне от 70. И часто там он гоооораздо вкуснее ))
Также не бойтесь отравиться, так как это не Индия. У вас больше шансов травануться в красивом ресторане, чем с уличной "макашницы".
Эти фильмы приятно смотреть, а книги читать зимой в заснеженной России, но также интересно смотреть/читать и уже находясь в Тае, пытаясь найти сходство в истории и в жизни.
Я не забыл другие книги и фильмы, которые есть про Таиланд (например, в мой список не попали фильмы "Мост через реку Квай", "Мальчишник в Бангкоке", "Выхода нет", "Злой гений", "Онг Бак", "Кикбоксёр", "Обратная сторона рая", "Белый слон" и т.д.), но это то, что хочу порекомендовать в первую очередь для просмотра/чтения перед поездкой в Таиланд, во время пребывания в Тае или вместо Тая))).
Фильмы
Ссылки ведут на трейлеры или фрагменты на Ютубе.
- "Анна и король". Фильм основан на воспоминаниях Анны Леонуэнс. Британская учительница приехала в Сиам, чтобы учить английскому жён и детей Рамы IV, понравилась королю, ну и типа история взаимоотношений английских колонизаторов и сиамского менталитета + немного романтики. Фильм запрещён в Таиланде, т.к. неверно показывает жизнь королевской семьи.
- "Секрет Топа" ("Тинейджер на миллиард"). Фильм основан на реальных событиях, как тайский пацан почувствовал вкус предпринимательства и начал идти к успеху (спойлер: пришёл). Фильм обязательно смотреть всем, кто хочет начать бизнес или уже в бизнесе.
- "Пляж". Известный фильм с Ди Каприо. Главгерой молод и в поисках приключений по странной карте ищет чудесное место. В конце концов он его находит, но там оказывается не всё так гладко. ИМХО, фильм стоит смотреть на Пхукете, а до или после посетить отель "The Memory at On On Hotel" и локации Пхи-Пхи, чтобы получить некий эффект присутствия.
- "Человек с золотым пистолетом". Считается "классическим" тайским фильмом, т.к. там показана примечательная бухта Пханг Нга, место, которое сейчас называется "Остров Джеймса Бонда". Ну и почти любой фильм про приключения агента 007 стоит посмотреть.
- "Невозможное". Фильм про цунами в Таиланде 2004 года. Не сказать, что сильно про Таиланд, но цунами было мощное и фильм неплохо передаёт ту катастрофу.
- "Опасный Бангкок". Среднего качества боевичок с Николасом Кейджем. Кейдж играет наёмного убийцу, который в Бангкоке должен кого-то убить. ГГ ловит некий кризис, в результате проникается чувствами к глухонемой тайской девушке и своему по идее "одноразовому" помощнику. Мне нравится.
- "Хэппи-Энд". Российская комедия 2020 г., т.е. достаточно актуальный антураж Таиланда. Сюжет начинается как у Джейсона Борна )) На пляже Таиланда находят человека без памяти. Только это не Борн, а российский пенсионер, и фильм не боевик, а вполне неплохая комедия.
- "Бангкок Хилтон". Достаточно старенький сериал (6 серий) про то, как героиню Николь Кидман подставили с наркотиками (до сих пор рабочая схема) и посадили в тайскую тюрьму. Современный рассказ про эту же тюрьму - в книге Феликса Черемных (см. ниже).
Книги
- "Детектив Сончай Джитпличип", Джон Бердетт. Больше всего понравилось из перечисленных книг. Очень атмосферная серия, при этом достаточно глубокое погружение в тайский менталитет, я даже несколько раз проверял, что автор точно не таец )) Тут вам и коррупция, и проститутки, и банды, и религия, всё это смешано и нанизано на расследование преступлений. Огонь! Всего вроде бы 6 книг, но на русском есть не все.
- "Thai private eye" ("Записки тайского детектива"), Уоррен Олсон. Ещё один тайский детектив от западного автора. Только главгерой европеец. Сборник историй про всякий криминал и как тайки/тайцы разводят фарангов.
- "Bangkok Exit", Ryan Humphreys. Читал только на английском. Учитель из Канады находит работу в Таиланде, где раньше никогда не бывал. Интересно описаны впечатления западного человека, впервые столкнувшегося с тайским менталитетом и тайской жизнью. Концовка немного скомканная.
- "Личная танцовщица" ("Private Dancer"), Стивен Лизер. История взаимоотношений фаранга и тайской танцовщицы или как пишут - книга "о трагической любви англичанина Пита к тайской девушке". Интересная история, рассказанная от имени двух сторон.
- "Трое в Таиланде, не считая собак", Антон Лирник. Набухались в Таиланде, словили на жопу приключений, в основном это весь сюжет. Юмористическая книжка на один раз почитать, местами поржать.
- "Привет, меня зовут Лон. Я вам нравлюсь?", Джулия Мансанарес, Дерек Кент. История тайской проститутки. Есть описание деревенской жизни. Экзотично, хотя написано достаточно просто. Мне было интересно взглянуть "изнутри" на жизнь тайских "ночных бабочек".
- "Дети Исана", Кхампхун Бунтхави. А это уже тайский автор. Описывает деревенскую жизнь в тайском районе Исан, откуда, кстати, очень много проституток, т.к. это в основном сельскохозяйственные бедные провинции. Написано хорошо и интересно, пожалуй, единственный минус, что описываются примерно 50-60-е года, а не современность.
- "Пляж", Алекс Гарленд. Роман, по которому снят тот самый фильм с Ди Каприо. Я люблю читать книги, по которым сняты фильмы, потому что очень часто они сильно другие. Например, романы "Форрест Гамп" или "Всегда говори Да" очень и очень сильно отличаются от одноимённых фильмов. Тут, кстати, тоже есть много отличий в сравнении с фильмом.
- "Преступление и наказание по-тайски", Феликс Черемных. Довольно современная книга от россиянина, который несколько лет отсидел в тайской тюрьме. Много экзотики тайской пенитенциарной системы и взаимоотношений заключенных в ней.
Бонус: очень даже интересная и достойная тайская RPG "Santhai". Квесты, развитие героя, ферма, крафтинг и т.п. Кому нравятся игры подобного жанра - рекомендую. Играл на Андроид, но есть и для PC.
