Серия «Записки строительного эксперта»

Сегодня будет пост банальщины, но по каким-то причинам это стаёт откровением для многих.

Дано: квартира-бабушка-влажность-плесень на стенах.

Для нормальной работы вентиляции нужны две вещи: ПРИТОК и ВЫТЯЖКА

Что делает советский человек, когда ему становится холодно? Правильно! Заклеивает окна и закрывает вентиляцию.

Раньше щели в дверях обеспечивали хоть какой-то приток. Сейчас металлические двери с уплотнителями не пропускают почти ничего.

Но стирать, готовить, принимать душ и мыть посуду бабушка не перестаёт.

В итоге: полное отсутствие притока и вытяжки, влажность воздуха (относительная) в районе 80%, при норме 40% (есть диапазон, различный для лета и зимы, но это не суть), на подоконниках лужи, на стенах плесень, вся мебель гнилая, бабушка в шоке.

Как думаете, что стало причиной всех бед, по мнению бабули? ПРОМЕРЗАЮТ СТЕНЫ!!!

Отчасти она права. С увеличением влажности снижается сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций. Но это не причина, а следствие.

И вот сидит эта бабуля и оттаскивает всех нерадивых строителей, которые построили ей полуметровые "стены со щелями".

Конечно же, рекомендации по проветриванию помещения встречаются со стеной непонимания, ведь ей и так холодно!!!

Вывод: обеспечьте постоянную циркуляцию воздуха, настройте систему отопления, чтобы при этой циркуляции вам было тепло, и наслаждайтесь уютом!

Не будьте как бабушка))))

Про бережливость уже писал. Есть ещё одна разновидность этой патологии, когда пытаются применить в строительстве предметы, изначально предназначенные для других целей.

Позвонил мне один знакомый полковник (в отставке), и попросил оценить его новую идею.

Небольшое двухэтажное здание, в котором располагалась его общественная организация, перестало вмещать в себя доблестных членов. Эта проблема стала волновать солдатские головы всё чаще и чаще. Решение не заставило себя ждать, но правильность (и офигенность) хотелось бы подтвердить документально.

Даже спрашивать не стал, откуда взялись на прилегающей территории транспортно-пусковые контейнеры от наземных систем противоракетной обороны. Сложены они были в аккуратные кучки по три штучки)

Контейнер представлял собой полый цилиндр, диаметром около 2,5 метров, длиной метров 6. Впрочем, длина тут условная, потому что контейнеры секционные. Стенка оболочки контейнера в сечении состоит из двух слоёв алюминия, толщиной 2мм и слоя утеплителя между ними, толщиной 80мм. Что это за утеплитель я так и не понял. Пористое вещество светло-желтого цвета, похожее на монтажную пену, только твёрже и крошится на маленькие игольчатые частички.

Пример внешнего вида:

Так вот, идея состояла из использования этих фиговин в качестве колонн каркаса надстраиваемого здания.

Удалось убедить, что не выдержат нагрузки без дополнительного дорогостоящего усиления.

На этом и расстались.

Прошло около года. Уже и забыл про военную смекалку. Решили отдохнуть с семьёй за городом, благо, мест расплодилось предостаточно. Приезжаем, осматриваемся и тут - на тебе! Стоят, родные, зашитые с торцов, с прорезанными окнами и внутренней отделкой. Пожалуйста, располагайтесь по-удобнее!

Не остались почему-то. Дозиметра на тот момент не было, но рядом с такими штуками находиться не хотелось. Может, знает кто, опасно это?

Ссылки на прошлые части:

Записки строительного эксперта. Часть 1. Бюрократы

Записки строительного эксперта. Часть 2. Бережливость

Записки строительного эксперта. Часть 3. Ответственность

На эксплуатируемые здания очень часто отсутствует какая-либо проектная и исполнительная документация. Особенно, когда зданию за 100 лет.

Вот и приходится вскрывать все возможные конструкции. Для обследования фундаментов копают шурфы - ямы с наружной или внутренней стороны здания, глубиной ниже подошвы фундамента, шириной, удобной для извлечения грунта.

Пациент - построенное до революции здание, многократно реконструировавшееся. На первом этаже кафе. Архивные материалы отсутствуют.

Заказчик - собственник помещений на 2 и 3 этажах. Профиль организации - строительство.

Отношения между заказчиком и владельцами кафе сложные. Поэтому все попытки проникнуть внутрь помещений первого этажа не увенчались успехом.

Заказчиком было принято решение копать шурфы снаружи здания со стороны двора, у служебного выхода из кафе. Без лишних глаз и вопросов.

Встречаемся на месте, оцениваю объём работ, размеры необходимой площадки, демонтаж отмостки, место подключения электроинструмента, согласование земляных работ и т.д. Между делом интересуюсь: имеется ли подвал в здании? На что получаю категоричное - у нас подвала нет!

Вот тут бы мне над формулировкой ответа задуматься... Понадеялся на элементарную грамотность. Строитель же он, не просто так)

Прикидываю время работы. Ну, метра 2-2,5 глубины, два таджика, три лопаты, отбойник, лето... часов 5, говорю. Хлопнули по рукам. Приступили к работе.

Сижу, умиляюсь бравой работой. Открывается дверь служебного выхода. На пороге охранник.

На картинке зима и сикьюрити худенький, а тот шире был раза в два, еле в дверь пролез.

- А чё это вы тут делаете?

Объяснил. Тот понял. Покурил и уже собрался уходить, когда через открытую дверь я заметил лестницу вниз.

После расспросов становится ясно, что у них там подвал. Продукты они там в холодильниках хранят. Твою дивизию!!!

Звоню заказчику. Спрашиваю, какого кафетерия он мне не сообщил про подвал? На что получаю гениальное:

- Так он же не наш!

И пофиг ему, что с этой информацией глубина раскопок увеличивается до 4,5-5 метров и вручную тут уже никак, а техника там не развернётся. Просто подвал им не принадлежит, значит его нет!