Весной-летом 2023 года соседка (у ее матери участок с 2015 или 16 года, у нее с 2017) начала предъявлять к нам претензии по самым разным поводам. Один из доебов — забор затеняет огород, сыро (у нас участки на болоте, свой участок мама поднимает с помощью всякой деревянной херни). Я был опять же крайне против снятия забора. Но если я всегда оказываюсь прав, нахера меня слушать, правильно? Правильно.. Мама сняла листы профнастила.

Затем соседка заявила, что мы залезли на ее территорию. Как потом я предварительно определил — около 20 + - 2 кв. м. — около 2,5% ее территории (чуть меньше 9 соток) Забор залит капитально (хоть и не ленточный фундамент, но каждый столб глубоко в землю, залит бетоном, некоторые столбы в небольших бочках и залиты бетоном, вокруг линии забора поднят уровень участка: бревнами, досками, ветками и все это вперемешку с землей).

Я предложил соседке два, как мне кажется, оптимальных варианта разрешения ситуации:
1. Выкупить указанную площадь по разумной цене выше рыночной.
2. С южной стороны наших участков "болото" — есть возможность присоединить муниципальные земли и таким образом за одно сделать наши участки "более прямоугольными". Предлагал организовать и оплатить этот процесс. То есть площадь бы участка соседка не потеряла бы и ей бонусом бы было бесплатное межевание.
Категоричное пресечение обсуждения обоих вариантов.

В 2024 году с её стороны были скандалы, интриги, расследования, жалобы, угрозы, попытки мордобоя и поджог прилежащей территории (пришлось пожарную, вызывать, затем к участковому обращаться).

В 2025 году подала в суд (требования: снос забора 11 столбов, двух сараев и гаража, которому лет 50) 01 июля была назначена экспертиза, 24 октября пришел результат, 01 ноября повестка о том, что 24 ноября заседание (да, да завтра — я все делаю вовремя:).

Результаты экспертизы:

Фактическая площадь участка соседей 1187 (в ЕГРН 896)
Фактическая площадь нашего участка 1441 (в ЕГРН 1180)

В обоих случаях самозахват составляет 291 кв. м. Странное совпадение, но ладно, визуально похоже на правду.

Не туда ушёл. Вперед к межеванию. На 2009 год был вот такой кадастровый план (Схема) нашего участка.

Не знаю видно или нет. Но на этой схеме видно, что напротив угла нашего дома с левой стороны есть выступ в сторону соседей (75 сантиметров). То есть получается: ближайшая к улице сторона участка составляет чуть меньше 21 м. А дальняя сторона, с учетом выступа 21,5 м.

В результате двух межеваний, схема (конфигурация) нашего участка на межевом плане стала выглядеть вот так:

То есть вместо прямоугольного выступа получился скос (от точки 3) в нашу сторону и сужение нашего участка (сторона, которая по изначальной схеме должна быть 21,5 м стала по межевому плану 17,73 кв. м.)

Посмотрел изначальный межевой план (до увеличения площади). Стал вспоминать, как так получилось. Не уверен точно, но из отрывочных воспоминаний следует вот что.
Кадастровый инженер прошелся по фактической границе (лежачим древним столбам) со своим инструментом, похожим на Кибер 9. Выглядит вот так

Сказал ждите. И составил схему, на которой есть скос в нашу сторону. Я хотел было возмутиться, что, эта схема НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ДОКУМЕНТАМ (схеме кадастрового плана). но мама уже успела со всеми наладить отношения и разборок не хотелось (а я "чересчур правильный"), тем более, что "на задах земли ***** достаточно". Поскольку я вообще был против того, чтобы менять двухкомнатную квартиру на этот дом, то, видимо решил подписать и забить. Восстановленная в памяти картина выглядит приблизительно так.

Согласно экспертизе, границы, юридические и фактические выглядят так (экспертиза)

На одной из страниц экспертизы эксперт строит СХЕМУ, согласно СВИДЕТЕЛЬСТВУ — как он пишет.

Но в свидетельстве схема с выступом:

Здесь на фото не видно. Но эта же схема есть и на кадастровом паспорте 2009 года

Какую позицию занять по данному несоответствию?

И еще момент. У нас в свидетельстве 1993 года, кад. паспорте 2009 года указанный выступ есть. А у соседки в Свидетельстве 1996 года этого выступа нет.

Ещё оказалось, что наш 50-летний гараж находится на соседском участке (3 кв.м)

То есть эксперт приходит к выводу, что есть кадастровая ошибка:

Моя позиция в суде по сносу. Признаем нарушение, просим признать их несущественными (если взять за нарушение границ на 15 кв. м, то выходи 1,67% ее площади + есть возможность восстановить площадь с другой стороны).

А вот что делать со смежной границей?

Реально ли признать межевания (наши от 16 и 18 годов, ее от 23 года) недействительными. С одной стороны, сами подписались, что согласны (межевание от 16 года, дальше наши согласия не требовались). С другой стороны, там нарушений хватает: межевание должно было проходить по документам, а не по фактической границе (где-то видел позицию суда, не могу найти время поджимает, глаза разбегаются, если кто найдет, спасибо), а по документам. Когда соседка в 2024 году делала межевание она и кадастровый инженер знали, что есть спор о границе, но никак это не отразили. То есть регистратор не знал о наличии спора. + как выяснилось, есть наложение границ. + у соседки, как видно на последней схеме участок "выдается" на 0,6 м (по ее межевому плану следует, что на 66 см) в сторону улицы (другие дома в одну линию), но фактически этого нет.

Ключевой вопрос.
Если межевание признавать недействительным. То надо просить суд определить местоположение границы. И вот как его определить???
1. По фактической границе.
2. От точки 3 до точки 6 (столб 10). Схема 13.
3. В соответствии с нашим Свидетельством (кадастровым паспортом), где есть выступ 0,75 м в ее сторону (но фактически этого выступа нет) и фактической границей (столб 10).

Понятно, что свободный ресурс и накидают захватчикам... Но если кому есть что сказать по сути и юридической составляющей, то буду рад почитать ваши ответы.

Два. Предположим, чисто гипотетически, что ты свой гео-эксперимент таки довёл до конца. Вопрос: а с какой стати это будет считаться именно незаконным пересечением границы? Ты же, по сути, не пересекал её в классическом понимании. Ты не проходил через контрольно-пропускной пункт, не переплывал океан и не прятался в грузовике. Ты пришёл СНИЗУ. Ты буквально возник из-под земли, как герой народного фольклора. Мне кажется, любой судья, если дело дойдёт до суда, просто зависнет на этапе осмысления твоего маршрута.

Допустим, ты появился где-нибудь в окрестностях Сиднея. Тебя сразу же схватят. И главный вопрос будет даже не «как ты сюда попал?», а «КТО ТЫ?». Потому что у тебя нет паспорта, нет визы, нет миграционной карты. Ты лицо без гражданства, появившееся на свет (точнее, из-под земли) самым неординарным способом. Твоё существование это вызов всей системе международного права. Ты живая дыра в законодательстве. Тебя нельзя депортировать обычным путём, потому что непонятно, куда. Отправлять обратно через тоннель? Так он, наверное, уже обвалился. Высылать в условную Россию (если ты оттуда копал)? А у тебя и документов-то нет. Получается, тебя либо посадят в тюрьму за нелегальное проникновение (но опять же, по какому именно параграфу?), либо... либо объявят чудом и дадут гражданство за вклад в науку и демонстрацию невероятной человеческой настойчивости.

Копание насквозь это героически, эпически, но непрактично и закончится скорее всего плачевно где-нибудь на глубине 5 километров, когда поймёшь, что лопата хуёвый инструмент для такого предприятия.

Будет ли это незаконным пересечением границы? Я думаю, что это будет настолько беспрецедентным феноменом, что законы под него просто придётся писать с чистого листа. Твой поступок откроет новую эру в международном праве, эру регулирования вертикальной миграции. И тогда наши потомки будут изучать в школе не только воздушное и морское право, но и право подземное. И ты станешь его крестным отцом. А если без приколов, я бы на это подписался, чисто посмотреть на лицо пограничника.

Короче, оказалось, чел алкоголик, натуральный такой. У подруги были подозрения, но, так как они вместе не жили, было не очевидно. Ну пропадал чел иногда на несколько дней, ну звонил пьяный.... Но в целом все прилично. А тут вот чел получается 3 недели с ней жил и пытался держаться. А стоило ему вырваться "на волю" и увидеть разливайку в парке....

Короче, в час ночи мы поехали вызволять велик. Искали в огромном темном парке по геолокации. Нашли англичанина в жопу бухого на лавке. Рядом на траве валялся велик. Прямо там я забрала у него ключи от квартиры - мой дом не отель и чужой у дупель пьяный мужик мне там не нужен. Прямо там подруга с ним рассталась, потом она сказала, что увидела, как я расставляю границы - My home is not the hotel for you - и поняла, что так правильно. Потом сказала, что больше всего ее ужаснула ситуация, что он взял чужую дорогую вещь и не смог себя даже в этой ситуации контролировать, а еще, что она видела, что хотя мне завтра работать, я еду с ней в темный парк ночью. Говорит, что осознала, что уже выглядит созависимым человеком.

На следующий день она собрала и вручила ему чемодан и отправила в какие-то съемные аппарты.

Но что интересно - он ничего не понял. Он конкретно доябывался с вопросом Why? К ней, не ко мне, ко мне наверное страшно было. Он реально не понимал, что он такого сделал.

Когда он понял, что в квартиру его обратно не пустят, а девушка его бросила - он начал обвинять меня - "это твоя подруга разрушила наши прекрасные отношения". (Оказывается, в этом английский мужик ничем не отличается от наших).

Мораль... а я не знаю. Просто мне кажется - это абсолютный буллшит про "ее подруга разрушила наши прекрасные отношения". Иногда подруга становится просто зеркалом, в котором внезапно женщина видит, как выглядит её жизнь. Да, иногда подруга может говорить - бросай его. Можно обвинять - типа разведенка, свою семью разрушила, вот подруге завидует, пытается разрушить. Я несколько раз в жизни говорила подругам - уходи от него. И каждый раз это был такой пиздец, когда девченкам реально нужно было спасать свою жизнь, а иногда и жизнь детей.

И я ни разу не видела женщину, которая говорила бы подруге уходить от хорошего мужа.

Самый главный вопрос: что с мимикой Греты Тунберг? Странные моргания, челюсть гуляет, странная полуулыбка, облизывание губ и бешенный язык пляшущий в закрытом рте. Всё один в один как в методичке для родителей "как обнаружить наркотические опьянение у ребёнка", к которой автор имел скромное отношение)

Неужто либералы-зелёные наркоту опять жрут? Кто-то удивлён? Хотя что это я? Давайте объёбанные дети торчки будут решать как нам жить, уверен это приведёт к процветанию нашего общества!

Я один что ли заметил? Родители, посмотрите, если ваш ребёнок с такой мимикой пора сдавать тест на наркотики.