Такова цена аренды помещения в нашем ЖК в Новой Москве.
От разныхпредпринимателей в ЖК слышал разные цифры. До 250 тысяч в центре на бульваре доходило. Вот, новая циферка - 300к в месяц за аренду 50 квадратных метров ;)). Карл, 300!
Это первый этаж в новом паркинге. Не сказать, что там какой-то огромный поток людей, как у метро.
Для сравнения:
- 87 метров в историческом здании Савинского подворья на Тверской или - 315 000р в месяц.
- 120 метров на Петровском бульваре рядом с метро «Трубная» - 290 000р в месяц.
Скажите, чтобы отбить такое, это что там нужно разместить?)
Вопрос ипотеки — не самый простой и очевидный. Нужно учесть множество факторов и подобрать самые удобные условия. Специально для этого у Циана есть ипотечный калькулятор: простой сервис, который поможет узнать нюансы будущего кредита заранее. Разбираемся, как он работает и что важно в «настройках».
Основные фильтры
Регион и сумма
На старте работы с ипотечным калькулятором нужно выбрать область, край или республику, в которой вы планируете купить недвижимость, а также указать примерную стоимость объекта.
Бывает, что условия кредита для разных регионов отличаются: это зависит от присутствия в области конкретных банков и нюансов льготных программ. Например, получить «Семейную ипотеку» в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно на квартиру или дом до 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.
Стоимость зависит от предложения в вашем городе: в одних областях цены выше, в других — ниже. Вы можете подобрать подходящие лоты на Циане, ввести их цену в соответствующую графу в калькуляторе и изучить условия. Возможно, окажется, что вам по плечу взять ипотеку на квартиру подороже, или наоборот — стоит выбрать вариант проще.
Первый взнос
Первоначальный взнос — это часть стоимости квартиры, которую заемщик вносит сам при заключении кредитного договора. Например, недвижимость стоит 10 миллионов рублей. Если первый взнос составит 30%, то есть 3 миллиона, то в ипотеку останется взять 7 миллионов.
Чем больше первоначальный взнос, тем выгоднее условия кредита. Сумма долга меньше, а это значит, что:
выплатить ипотеку получится быстрее;
сократятся ежемесячные платежи;
снизится переплата.
Еще один плюс — доверие банка. Большой первоначальный взнос показывает кредитной организации, что у вас есть деньги и, следовательно, вы сможете выплатить ипотеку. Поэтому крупный первый взнос — один из залогов одобрения заявки на кредит.
Первоначальный взнос — это не обязательно деньги, которые есть у вас на руках. Это может быть в том числе материнский капитал. При этом в качестве первоначального взноса нельзя использовать кешбэк от застройщика, а также кредитные средства этого же банка. Но и в другой организации брать деньги в долг под первый взнос ипотеки не стоит. Во-первых, это повышает вашу финансовую нагрузку — придется одновременно выплачивать два кредита. Во-вторых, банк наверняка откажет в ипотеке, если выяснится, что у вас уже есть большой кредит.
В калькуляторе Циана можно самостоятельно ввести сумму первого взноса или выбрать вариант проще: ничего не высчитывать и просто кликнуть на нужный процент. Обратите внимание, что начинается он с отметки в 20% — согласно ипотечному стандарту, меньше первый взнос быть не может.
Тип объекта и льготные программы
От типа объекта зависит, сможете ли вы взять ипотеку по льготной программе. Для покупателей новостроек действует «Семейная ипотека» и «IT-ипотека». Со «вторичкой» — квартирой или домом, у которых уже есть собственник, все сложнее. Такое жилье можно взять с поддержкой государства только в ограниченном списке регионов.
Есть и другие программы, например, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека. Подробности о них можно найти на сайте объясняем.рф.
Срок кредита
Взять ипотеку банки позволяют на срок от 1 до 30 лет. Кажется, что оптимальный вариант — минимальный срок кредита, который позволит быстро выплатить долг. Однако в реальности свои плюсы и минусы есть и у «быстрой», и у «долгой» ипотеки.
«Быстрая» ипотека:
+ можно скорее расплатиться и получить квартиру в полную собственность;
+ меньше переплата по кредиту;
- большой размер ежемесячного платежа;
- ниже шансы, что банк одобрит ипотеку из-за повышенной финансовой нагрузки на заемщика. Дело в том, что банки следят, чтобы соотношение дохода и платежа было адекватным, а заемщик мог вносить нужную сумму каждый месяц. Крупные ипотечные банки более пристально смотрят в сторону «белых» доходов и не учитывают «серый» заработок.
«Долгая» ипотека:
+ меньше размер ежемесячного платежа;
+ большая гибкость: при более долгом сроке, платеж меньше, но никто не мешает погасить кредит частично-досрочно, сокращая остаток основного долга, а значит — срок или платеж. Так появляется выбор — платить только необходимый платеж или, если у семьи появилось больше свободных средств, вносить большую сумму досрочно;
- больше переплата по кредиту;
- эмоциональное давление— неприятно осознавать, что будешь должен деньги банку в ближайшие три десятилетия.
Дополнительные фильтры
Тип занятости
Если в этом фильтре выбрать «Самозанятый» или «ИП», легко заметить, как резко сократится количество банков в списке справа. Дело в том, что далеко не все кредитные организации готовы одобрить ипотеку тем, кто не работает в найме.
Человек, у которого есть постоянная фиксированная зарплата, трудовой договор и справка 2-НДФЛ для банка выглядит более надежным плательщиком, чем самозанятый с нестабильным доходом, который, к тому же, не всегда легко подтвердить. Особенно это касается тех, кто работает с нерегулярными заказами: в одном месяце они есть, в другом — нет. Для банка это означает, что однажды заемщик может просто пропустить ежемесячный взнос, потому что ничего не заработал.
Это не приговор. Самозанятому или ИП все равно могут одобрить ипотеку — сейчас такая практика встречается все чаще. Однако до обращения в банк разумно повысить свои шансы. Например, вести прозрачный учет доходов и стабильно зарабатывать каждый месяц, чтобы можно было доказать это справкой из налоговой.
Подтверждение дохода
Некоторые банки готовы одобрить ипотеку всего по двум документам: паспорту и СНИЛС. Но в таком случае стоит готовиться к ограничениям и более жестким условиям кредита. Например, меньшей одобренной сумме, более крупному первому взносу, высокому ежемесячному платежу.
Важно показать банку максимум документов, подтверждающих размер и регулярность ваших доходов. Это увеличит шансы получить кредит.
Банки
Пробуя разные суммы и фильтры в ипотечном калькуляторе на Циане, вы наверняка обратили внимание: банки из списка справа предлагают разные условия — отличается ставка, требуемый доход, размер ежемесячного платежа. Именно поэтому к выбору конкретной организации стоит подходить с особым вниманием.
При выборе банка важно учитывать:
какую ставку он предлагает;
какой получится полная стоимость кредита, включающая все проценты и платежи, например, страховку — в калькуляторе Циан она указана прямо под названием банка;
работает ли он с самозанятыми и ИП;
требует ли подтверждение дохода.
Часто заемщики выбирают банки, услугами которых уже пользуются, так как больше доверяют им. Это логичный шаг, который к тому же может улучшить условия ипотеки — многие банки предлагают сниженную ставку своим зарплатным клиентам.
Важно помнить, что рассчитать на ипотечном калькуляторе, какой именно будет одобренная ставка и ежемесячный платеж с точностью до копейки, невозможно. Банки учитывают многие факторы, включая вашу личную кредитную историю. Однако калькулятор от Циана поможет заранее разобраться в нюансах, попробовать расчеты для разных регионов и квартир, узнать, в каких банках сейчас более выгодные предложения.
А чтобы получить детальные условия, стоит заглянуть в раздел «Ипотека». Ответив всего на несколько вопросов, вы получите персональное предложение с информацией о доступной именно вам ставке и размеру ежемесячного платежа.
Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию загородной недвижимости. Много лет пишу здесь о своей работе.
Очень часто сталкиваюсь с ситуацией, когда подрядчик (бригада или строительная компания) сваливают вину за нарушение норм и последовавшие дефекты на заказчика или на малый бюджет строительства. Типа - "он сам так хотел" или "а на что вы рассчитывали за эти деньги?" Иногда руководители компаний, прорабы и бригадиры задают вопрос - ну, а как быть, если у заказчика нет денег на нормальную стройку? Жить как-то надо...
Для подрядчиков ответ будет такой же - если у заказчика нет денег на стройку дома по нормативам не нужно предлагать варианты освоения имеющегося бюджета строительством домоподобия. Конечно, при условии, что вы хотите иметь репутацию профессионала отрасли и не хотите тревожно вздрагивать при звонке бывших заказчиков.
Безусловно, на чём-то можно экономить. Но есть предел экономии, после которого дом превращается в лучшем случае, в летний домик, а в худшем - в сарай. И виноват в итоге будет не тот, кто экономил, а тот, кто построил. В том числе и потому, что заказчик и подрядчик часто имеют разное понимание значения слова "дом". Для первого это стены с окнами и дверями, накрытые двускатной крышей. А для второго - сложный комплекс конструктивных элементов, обеспечивающих низкозатратное комфортное проживание.
В случае, если применяемые эконом-решения находятся в нижнем пределе нормы, заказчику должны быть объяснены все риски и последствия, с него должны быть получены все подписи о том, что он уведомлен и осознано идёт на этот шаг. Иначе, потом он сделает крайним вас.
Но лучше, вообще не браться за проекты, которые невозможно выполнить на профессиональном уровне, объясняя заказчику, почему бюджета недостаточно.
Мы работаем с прозрачными сметами, где показаны цены на всё, вплоть до самореза. Кстати, недавно смотрел смету одной строительной компании, там очень здорово была осмечен материал для фундамента - в квадратных метрах бетона и арматуры с общей ценой. Так вот, редко, но бывает, что заказчик желает обсудить стоимость, оптимизировать цену. Я отвечаю очень просто - вот есть смета, в ней прописаны количество и стоимость материала, зарплата бригады и прибыль компании. На чём будем экономить? Хотите экономить на стоимости материала - купите его самостоятельно, но чтобы качество соответствовало нашим техусловиям. За 10 лет один человек решил поискать дешевле и не нашёл. Хотите экономить на зарплате бригады? Давайте наймём бригаду с Авито, вместо квалифицированных специалистов, которые несут ответственность за свою работу. Но тогда давайте не будем говорить о требованиях к качеству и гарантии. Хотите экономить на прибыли компании? А зачем тогда вам компания? Стройте без нас бригадами с Авито и экономьте на здоровье.
Мы не можем позволить себе такой роскоши ещё и потому, что работаем в ипотеку, через эскроу, с маткапиталом и т.п. Это предполагает высокий уровень ответственности и соблюдение всех строительных норм. Иначе, можно за свой счёт построить заказчику дом, а потом он докажет, что нарушеные нормы не позволяют считать строение домом и никакой оплаты не будет. Я знаю случай, когда в таком случае подрядчик ещё и уговаривал заказчика отозвать требование на демонтаж построенного дома, потому что демонтаж и вывоз дома это тоже деньги. В итоге, заказчик получил дом не по нормам бесплатно.
Поэтому, прозрачная смета и соблюдение норм - это страховка подрядчика на 100%.
При прозрачной смете заказчик сам видит, что экономить не на чем. Или видит, где его пытаются обмануть. Только вчера смотрел смету на дом из Поротерма и цена блока в ней была дороже розничной рыночной на 30%. Потому, что подрядчик даже не волновался о том, что заказчик решит сверить эти цены.
Если вы, как строитель-профессионал, зарабатываете деньги на услуге строительства, а не на перепродаже материала заказчику, как торгаш на рынке, торговаться не о чем.
Если вы выполняете работы по нормам потому, что ваша компания называется домостроительной, а не сараестроительной, то у вас будут заказчики на дома, а не на сараи.
Если же вы согласились строить сарай, то не жалуйтесь, когда следующий заказ будет на шалаш.
В Санкт-Петербурге компания-застройщик подала иск о признании недействительными сделок по продаже 500 квартир в жилом комплексе, введённом в эксплуатацию в 2018 году. Основанием стало заявление гендиректора компании о том, что в период с 2015 по 2018 год он «не вполне отдавал себе отчёт в своих действиях».
Согласно исковым материалам, последняя квартира в проблемном доме была продана ещё на этапе котлована в 2016 году. Тем не менее, представители застройщика утверждают, что все договоры долевого участия были подписаны в период «юридической невменяемости» руководства. Суд первой инстанции постановил изъять жильё у граждан и вернуть его в собственность застройщика.
Если решение будет подтверждено, 500 семей ожидает принудительное выселение, а девелопер станет полноправным владельцем 38 тысяч квадратных метров готового жилья. В компании уже заявили, что планируют повторно выставить недвижимость на продажу по текущим рыночным ценам. Покупатели, вложившие средства годы назад, смогут претендовать на возврат первоначальных взносов без учёта инфляции, если докажут, что они тоже не осознавали своих действий в момент покупки недвижимости.
«В тот период я находился будто в тумане от масштабов строительства и объёма документов, — говорит директор компании Михаил Коганов. — Подписывая проектные декларации и договоры с дольщиками, я не осознавал правовых последствий этих действий. Только сейчас, с помощью новых юристов, мне открылся истинный смысл понятия «продать квартиру». Закон должен защищать и бизнесменов, которые в силу эмоционального выгорания могут недопонимать значение своих поступков».
Очень прошу Прокуратуру и Следственный Комитет провести расследование в отношении возможной монополии интернета в новостройках ГК Самолет, а также расследовать работу ФАС.
Президент ясно дал понять, что не одобряет монополий интернета и они незаконны (см закон выше).
ФАС платят, чтоб монополии выявлять.
Тогда отчего у ФАС нулевая эффективность по отзывам ОЧЕНЬ большого количества людей, в тч дольщиков ГК Самолет?
Разбудите Буренину с Акиньшиной, они в танке. Мы как не могли получить МГТС и прочих провайдеров в дома, так и не можем. Прокуратура и Следственный Комитет, помогите, пожалуйста, реализовать на местах волю Президента.
Почему нас в жк Новое Внуково продолжают дурить со сборами подписей и с ОСС для подключения МГТС? Почему обращение в ФАС не помогло завести новых операторов в жк? Давайте менять тогда главу ФАС за некомпетентность - 6 месяцев монополию ищут и игнорят меня.
Итог работы Прокуратуры и Следственного Комитета должен быть таким:
В квартирах каждого дома ГК Самолет должен появиться интернет от МГТС, Билайна, Акадо, Теле2, Ростелекома и прочих. 5-6 операторов на выбор у каждой квартиры! Если "по бумагам" все законно, но выбора интернета все равно нет в кв, то вы не выполнили работу!
Я предлагаю Прокуратуре и Следственному Комитету:
1️⃣ почитать в интернете отзывы о к Новое Внуково (яндекс, карты 2гис и т.д.) - пишут об интернет монополисте с ужасающим качеством и неадекватными ценами
А также о жк Остафьево и прочих новостройках ГК Самолет, тк там ситуация аналогичная: тоже прочитаете о единственном доступном провайдере.
2️⃣ почитать в интернете отзывы о ТелекомЦентре и Домру - пишут, что интернет ужасен и единственная причина оплачивать их интернет - монополия и отсутствие альтернатив
3️⃣ запросить у Роскомнадзора список лицензированных на обслуживание территории, включающей жк Новое Внуково, операторов домашнего интернета.
4️⃣ запросить договоры на оплату интернета жителями с разбивкой по номерам домов. Вы увидите :
2023 - 2025 один ТелекомЦентр
В 2025 Домру выкупил ТелекомЦентр => с момента слияния вы будете видеть в жк Новое Внуково только контракты с Домру.
С осени 2025 увидите второго возможного монополиста в нашем жк - Уфанет: его единственного подключают в дома третьей и четвертой очереди строительства.
Я просила не создать 2х монополистов, меж которыми поделены дома. А привести в жк Новое Внуково МГТС, Теле2, Акадо, Билайн и прочих основных ростелекомов.
То есть сейчас дома просто поделили между двумя монополистами:
1 и 2 очереди жк жк монопольно обслуживает Домру,
3 и 4 очереди монопольно обслуживает Уфанет.
В каждом доме по-прежнему единственный оператор интернета второго-третьего-четвертого на выбор не подключить.
ФАС молчит и игнорит.
5️⃣ допросить генерального директора ГК Самолет Анну Акиньшину, генерального директора УК Самолет Сервис Козленко и управляющую УК в жк Новое Внуково Буренину Юлию (это ее документ ниже):
Видно, что УК, владелец канализации интернета и ресурсоснабжающие организации (электричество) могут легко препятствовать подключению новых операторов интернета. Прошу Прокуратуру, Следственный Комитет и Аппарат Президента попасть к нам стороннему интернету
Почему вместо объявления конкурса на подключение операторов домашнего интернета в Новом Внуково (как и должно быть), УК заявляет, что единственный способ получить в жк новых операторов интернета - собрать подписи и провести ОСС, где большинством подписей пригласить МГТС?
У нас Буренина с Акиньшиной стали главнее Президента что ли? Есть закон и он говорит четко: никаких ОСС для подключения новых операторов в дома. Почему в Новом Внуково руководство болт кладет на закон и позицию высшего руководства страны? И ФАС туда же?
В какой норме закона сейчас прописано, что новые операторы в дома подключаются по результатам ОСС? Разъясните, пожалуйста, руководству ГК Самолет (Акиньшиной, Бурениной, Козленко), что закон действует и на их тоже.
Я вижу, что ГК Самолет давно потерял берега, и что это их намеренная последовательная позиция - игнорировать все законы и нормы РФ: строят шумно ночами, в стенах домов у них вместо бетона пакеты с мусором, щели на улицу, через которые видно внешний мир, вечные аварии и заливы и т.д. ОСС требуют, хотя Президент его отменил.
Установите, пожалуйста, запрет выезда из страны для руководства ГК Самолет и допросите, пожалуйста, все руководство ГК Самолет, включая Буренину,
почему они до сих пор навязывают дольщикам механизм ОСС и сбор подписей для запуска в жк новых операторов интернета?
почему не тендер?
тендер на подключение новых операторов вообще объявлялся когда-либо в данном жк?
когда?
кто выиграл?
В каких отношениях ТелекомЦентр (с осени 2025 Домру), известный его ужасающим качеством интернета, и руководство ГК Самолет?
Что мотивирует Самолет предоставлять дольщикам самый худший по качеству интернет?
Почему из 147 компаний домашнего интернета ГК Самолет упорно годами выбирает в свои новостройки оператора с рейтингом "1" и такими отзывами:
В чем интерес вносить в проектные декларации данное Г вместо адекватного и надежного МГТС, например? Ведь во всех новостройках Самолета эта дрянь. Очередная завязанная на губернатора Мособласти и его друзей компания что ли?
Проектная декларация по моему дому. Выясните, пож-та, чья это компания ТелкомЦ, уж не начальнику ли ФАС? Сотни отзывов про "качество дно, монополист, выбора нет". Чаты нашпигованы сообщениями "нет другого оператора в жк", "уйдем от него сразу", "он за грех
Сопоставьте все это со смыслом закона, внятной позицией Президента по интернету и тем, насколько это соответствует поставленной перед вами задачи от Президента "устранить монополии".
Мы 2,5 года собираем эти подписи, но что-то все время срывается!
Россияне не должны годами мучительно бороться за интернет, сколько можно нас принуждать! Когда за ФАС установите контроль и научите их работать по KPI, а не для галочки?
6️⃣ опросить свидетелей, т.е. дольщиков: как им качество домашнего интернета, кем пользуются, почему, какие операторы есть еще.
7️⃣ почитать чаты жк. Не ограничивайтесь чатом жк Новое Внуково, читайте все чаты новостроек Самолета. Годами людей монополией своей мучают.
В стране кто-то может помочь Президенту продумать полный цикл правового реагирования на монополию? Или ему надо все вообще самому контролировать?
Не давать допуск в единственную канализацию интернета = монополия. И пофиг, как это юридически называется и объясняется.
Не давать электричество никому, кроме 1 оператора интернета на дом = монополия.
Не пускать "рушить плитку для прокладки новых канализаций под интернет" = монополия. Ее удержание через объяснение "почему не пустим новых операторов".
Завышать плату за пользование единственной трассой интернета в жк = монополия.
А теперь про ФАС прицельно:
Вот письмо от меня в ФАС с запросом проверить монополию интернета в новостройках ГК Самолет.
Также в письме приложены были фото с подтверждениями, где многие люди писали "в жк один оператор", "ТелекомЦентр монопольно предоставляет интернет, никого не впуская в дома, где он установлен" и т.д.
А вот письма от ФАС, подтверждающие, что мое обращение зарегистрировано.
"в случае признаков нарушения антимонопольного законодательства" обещали принять меры. С середины лета мер не приняли. И то верно, год принятия мер мне не называли, может, 2039 имели в виду.
По закону ФАС обязана ознакомить меня с результатами проведенной по моему обращению проверки.
Не ознакомила. Проверки не было? Как это понимать мне?
Я направила повторное письмо с требованием предоставить результаты проверки со ссылкой на законодательство, но ФАС игнорит с 17.11.25.
1/4
Письмо проигнорировано. Вся беседа остановилась на присвоении номера моему обращению и на обещании разобраться в ситуации (выше). Похоже, ни в чем не разбирались или в кого-то важного уперлись, потому что ФАС просто растворилась дальше.
Соседи по жк говорят, что они также неоднократно обращались в ФАС по вопросу монополии интернета с 2023 года от ТелекомЦентра с тем же 0 эффектом.
Открывает интернет и читаем отзывы про жк Новое Внуково, видим везде, что в жк монополия интернета (не могу приложить, лимит 20 фото в статье, но вы сами можете найти в гугле).
Открываем интернет и читаем отзывы про ТелекомЦентр - Домру:
1/6
На всех отзовиках, картах одно и то же: "интернет днище у этой компании", "выживает исключительно благодаря НЕработе ФАС и монопольному навязыванию в жк от Самолета", "в сговоре с УК", "не заменить, 6 лет мучаемся от них". Можно владельцев озвучить?
1/5
Отследите, разберите данную схему: закон есть, фактически в жк у нас единственный оператор, а ФАС не видит это (почему?), предъявить нечего, все понимают, что это, только решения нет. Проведите антикоррупционное расследование тогда заодно.
Задолбали вечными обрывами, авариями, накладками. По 2 недели может не быть интернета! Почему нам приходится тратить столько сил и времени на подключение норм интернета? Если есть для этого профильные органы в стране?
Спойлер: в Аппарат Президента обращалась 8 раз, 7 раз они сработали прекрасно, а в марте - вот так((( Рассказываю
ВИДЕО мышей по потолку:
Слышите топот ножек? Они иногда еще дерутся там меж собой, выясняют что-то. Соседи сообщали, что мыши как-то выбираются с потолков и шныряют в квартирах( но у меня не было такого.
УК прекрасно знает о мышах. СЭС вызывали, но они реально только в подъездах травят, что совсем бессмысленно: как это поможет с потолка мышей убрать? Никак.
Государство перед мышами бессильно, какие там ракеты в космос, технологии и проч. И, прямо скажем, как мне верить в то, что у Президента есть контроль за страной, когда я глазами и ушами вижу, что нет этого контроля, даже за устранением мышей и дыр в стенах контроля нет.
Коронавирусная эпидемия никого ничему не научила. Посреди СВО эпидемии чумы или бешенства не хватало только. Мышей находили в детских кроватках, в вещах, в картошке, на балконах, под подушкой (!!!), cxc ниже все будет, листайте.
Много СМИ писали о наших мышах:
Мыши живут с 2023 года, скоро 3хлетие отметим. Электронные отпугиватели не работают. НО мыши не копперфильды и сквозь стены не проходят. Они идут по вполне конкретным дырам, сейчас ниже покажу. Дыры надо заделывать Самолету - но Мосгосстройнадзор спит.
Через такие дыры не только мышь - второклассник пролезет. Застройщик экономит не просто так: ГК Самолет прекрасно знает, что всячески будет уклоняться от гарантийного ремонта. У нас в стояке, например, трубы положить забыли. В Москве, где полгода зима!
Разумеется, если такие дыры не заделать мелкоячеистой сеткой, то мыши будут бесконечно возвращаться. Ультразвук не панацея: при отключении электричества мыши тут как тут. Да и не боятся они его, холод им страшнее. А у нас поля вокруг, ареал их обитания.
УК не травят мышей, дыры не заделывают. Народ в чатах обсуждает, как травить и ловить мышей.
1/6
Вместо того, чтоб работать, контролировать стройки, можно развесить сопли и клянчить моратории. СовФед за. Зачем ГК Самолет исправляться, если можно ничего не чинить, а по телефону наврать Мосгосстройнадзору "нет доступа в квартиру", хотя доступ был и есть
Чиновник решает мою проблему? Пусть поднимет свою ж_пу из кресла - и доедет на объект!
Заместитель управления Департамента ЖКХ г. Москвы СС Хитров был в жк Новое Внуково? Он туда лично направлял от себя команду проверяющих с фото и видео фиксацией? Нет?
А че так?
Лень?
Я пишу о МЫШАХ на потолке ПРЕЗИДЕНТУ, - и ни один чиновник страны по этому обращению не приехал ко мне в квартиру? Вы охренели там все?
Как можно вообще что-то "решать" и "чинить", если вы в глаза проблему не видели и не хотите видеть?
Почему, чтобы получить пригодное для жизни жилье, не аварийное, недостаточно написать 1 сообщение в органы?
Почему годами и месяцами приходится прикладывать сверх усилия: пинать, щипать и позорить чиновников, писать во все инстанции и СМИ, чтобы получить минимальные шевеления? Вы хотите, чтобы россияне возненавидели Россию или у вас какая-то иная цель?
Соседи тоже обращались про мышей - 0 эффекта:
Мы обращались к мэрии, СЭС, УК, Жил инспекции, я вон к Аппарату Президента и через них - к Мосгосстройнадзору. И? Везде пустые и тупые глаза чиновников, перекладывание бумажек и ответственности. Просто какое-то отчаяние и тлен!
Знаете, почему годами ждем заделки дыр от мышей и прочего? Потому что направить мастера и купить материал потребует от УК и застройщика ДЕНЕГ. А денег тратить они не хотят - поэтому начинаются затягивание, "не понимание", "нет доступа в квартиру", тд враки
Но на этот случай должен быть контроль служб, органов, чиновников. А его нет!
Мне что думать?
Я человек простой и прямой. Наивный, возможно. У меня параллельно и перпендикулярно все в голове. Если мыши происходят, и власти про мышей доложено, значит, власти ОК. А там пространство фантазий открывается. То ли всех чиновников-надзор купили (запугали) два брата-акробата Воробьевых.
То ли все вокруг считают "о, Воробьевы и Самолет связаны с кланом Шойгу, а а Воробьева поставил Путин, и тогда Воробьевых вообще никак нельзя дискомфортить, давайте им все разрешим".
Или у нас просто чиновники ни за что ни перед кем не отвечают?
Но если этим Воробьевым и всем, кто их друзья и товарищи, можно строить с дырами и аварийно, шуметь ночами строительным шумом, забывать проложить трубы отопления - и не сажают за это...
То что им еще можно? Калечить россиян, а, может, отстреливать нас, сбивать на авто, творить любой треш?
Так мой ПТСР пытается нащупать границы реальности и разрешенного для семьи Воробьевых и руководства Самолета.
Потому что где эта граница "вот эти нормы и закон соблюдаю, а эти не хочу и не соблюдаю, и что вы мне, чиновники и органы, сделаете"? Сейчас ГК Самолет сами выбирают, какие нормы и законы им (не)соблюдать. И в эту же логику укладывается "хочу - задавлю машиной", "хочу - обворую мораторием", "хочу - открою сафари на россиянина", "хочу - неготовый дом введу в эксплуатацию, и заставлю тысячи россиян жить с мышами, без электричества и лифтов".
И получается неприятный вывод, что если разогнать сегодня ВСЕ министерства, стране не станет хуже, мы даже не заметим. Только бюджет страны сэкономится. А я-то иначе мое место в стране представляла.
Я соблюдаю законы и вижу в этом безопасность. Мне удобна предсказуемость, алгоритмы, закрепленная ответственность. В чиновниках, контролирующих законы, я видела тех, кто создает мне безопасность.
ГК Самолет все это мне поломал(
Аппарат Президента, Мэрия Москвы и СС Хитров надеялись услышать от ГК Самолет и нашей Бурениной "Да, в жк полно мышей"? "Да, мы намеренно уклоняемся выполнить гарантийный ремонт?" Какова вероятность была докопаться до правды по звонку? Я жду вас с СК дома.
Уважаемые чиновники!
Аппарат Президента и Президент!
Долго ли еще вы в бумажные проверки играть будете?
Сидят перекладывают фантики свои, задницами пустили корни в кресла, читают-пишут-звонят... Вы приедьте ко мне в квартиру и МОИ потолки вскройте, да МОИ розетки-стяжку-стены посмотрите, пути коммуникаций в вент каналах и на чердаке пальцами трогайте. Это дело и это работа.
Мышам, протечкам, отсутствию отопления ваши бумажки-какашки и звонки пофиг.
На мышей влияет ДЕЛО: вскрыть отделку, все выявить, поставить мелкоячеистую сетку 0,3, замазать, дератизировать, санитарно очистить, заменить потолок и прочие зараженные мышами детали на новые, назад собрать вент канал.
Все что кроме этого - это бесполезное 💩
И электронные волновые отпугиватели - тоже 💩.
Мне не нужен отпугиватель - мне нужна герметичная квартира!
Чиновникам неплохо бы иметь УШИ и СЛЫШАТЬ ровно то, что им говорят, а не что удобно, выгодно и хочется.
Без механической заделки путей распространения грызунов все эти отпугиватели и ловушки - мертвому припарки. Дыры у нас с кулак толщиной, странно, что хорьки какие-нибудь не пришли еще вслед за мышами. Прошу ВВ Путина устранить мышей. Ну не Трампу же писать
Вот так врет ГК Самолет про "не предоставлен доступ в квартиру". Частный бизнес может врать - на то и нужны надзорные органы. Что мешало Аппарату Президента назначить комиссию и самим посмотреть, имеется ли опасность массового инфицирования от крыс-мышей?
Под белыми откосами окон в жк Новое Внуково оказались такие дыры и пустота((( конечно, мыши могут путешествовать, плодиться и т.д. в таких полостях. Но подробно о том, КАК мыши оказываются в квартирах, и почему не выход ставить звуковые ловушки, я расскажу в третьей части поста про мышей.
