Лига Юристов

Добрый день уважаемое сообщество!

Прошу помощи в консультации, связанной с землёй. Ситуация следующая. Имеется участок в СНТ, межевание было сделано в 2014 году. Он граничит с пустым участком, у которого есть хозяин, но нет межевания. Когда делали межевания, все стороны, в том числе и собственник пустого участка был согласен с границами. Все документы были подписаны. Летом на даче проживает моя мама. На днях она звонит и говорит, кто-то поставил колышки на нашем участке. Межуют землю. Причём по этим колышкам залезли к нам на 2-2,5 метра. Я нашёл телефон собственника, он мне дал телефон своего геодезиста, тот мне начал говорить мол мы приезжали со спутниковым оборудованием и намерили вот так, с 2014 года стандарты точности возросли, у ваших геодезистов было другое менее точное оборудование и т.п. И всё что было измерено ранее может быть не точным. Я спросил, что можно сделать в этой ситуации, мне было сказано мол вы можете вызвать ваших геодезистов с современным оборудованием и когда они измерят, то всё совпадёт с его точками.

Но выходит какая-то ерунда. Наш участок есть на кадастровой карте, есть оформленные документы. И выходит, что теперь эти документы недействительны и всё надо переделывать? Так как иначе его невозможно будет продать, границы то неверные в документах. Звучит как бред.

Сейчас я жду что ответит та компания, которая нам делала межевание. В идеале, конечно, столкнуть бы лбами геодезистов и пусть сами решают, что и как. А потом позвонить собственнику того участка и попробовать вызвать его на контакт, решить всё полюбовно.

Вопрос в том, что делать? Вызвать нашу компанию и просто обновить вешки, потом поставить забор по границе и ждать что будет? Должны прийти подписывать согласие я так понимаю, но так как мы откажемся, то они подают в суд? Или вообще не дергаться, у нас межевание было раньше, поэтому мы правы?

Кусок кадастровой карты:

Схема "наезда"

Председатель ЖСК написал на меня заявление в полицию в связи с тем, что я показал в камеру находящуюся в подъезде средний палец и плюнул в неё. Всё это происходило ночью без свидетелей. Он пишет о том, что любой житель дома может увидеть это просматривая записи камер. Этим самым я якобы выражаю явное неуважение к обществу.
Насколько я понимаю председатель ЖСК не может показывать записи всем желающим. Он может это делать только по запросу сотрудников полиции при наличии оснований для этого в виде порчи имущества и т.д.
Полиция трактует это действие как мелкое хулиганство. При это в течение несколько дней я должен явиться в мировой суд в условно принудительном порядке для вынесения решения по этому вопросу.

Вопросы:
1) Правомерно ли поступает председатель показывая всем желающим записи камер видео наблюдения без разрешения лиц присутствующих на этой записи?
2) В какой срок сотрудники полиции должны были рассмотреть заявление председателя ЖСК? Видел информацию о том, что дело об административном нарушении должно рассматриваться в 15 дневный срок Коап 29.6
3) Могут ли сотрудники полиции самостоятельно выносить поставление о привлечении к административной ответственности или делать это может только суд?
4) Действительно ли так быстро быстро рассматриваются дела о мелком хулиганстве или такая срочность связана с тем, что меня могут отправить под арест на 15 суток?
5) Могут ли вообще при таких обстоятельствах применить ко мне административный арест учитывая тот факт, что в этом году меня уже несколько раз штрафовали за порчу чужого имущества в незначительном размере и оскорбление личности?

Буду благодарен любым комментариям по этому вопросу.

Ответ для всех хейтеров: "Моя семья выиграла суд по незаконной реконструкции помещения находящегося под нашей квартирой. Собственник этого помещения уже больше года не исполняет решение суда. Из-за проигрыша он намеренно на ночь включает промышленное оборудование в этом помещении. Председатель ЖСК с самого начала находится на его стороне. Сейчас они ищут любые возможности для привлечения меня к ответственности. Для этого они любым способом пытаются провоцировать меня. Наказать владельца помещения за превышение уровня шума в ночное время не удалось несмотря на замеры Роспотребнадзора. Жест в камеру уже просто от усталости.".

Буду краток. Ситуация такова:
Дело было зимой, держите это в голове. Товарищ взял ипотеку на 5.5 деняк, нашёл риэлтора. Риэлтор нашёл удовлетворяющий запросы товарища участок довольно быстро, поэтому поехали смотреть. Приезжают на место. Участок большой, так сказать, есть простор для мечты и для жизни. Подумал-подумал, решил брать. Отвалил деняк за участок, отвалил деняк риэлтору. Скоро весна, нужно будет строить дом. Как вдруг (боже мой, какая удача) риэлтор нашёл подрядчика и предлагает заключить договор с подрядчиком, который построит дом(падазрительна -_-). Нашли архитектора, который за немного деняк накидал план будущего дома. Хм, выглядит неплохо. Тащит план подрядчику, подрядчик говорит, что весной без проблем построит. Заключаем договор на постройку дома с подрядчиком на 3.5 деняк, без первоначального взноса(как удобно).
Как водится, после зимы наступила весна, нужно начинать стройку. Снег таял. Звонит подрядчик и говорит, что материалы подорожали и теперь постройка будет стоить на 1.5 деняк больше, а ещё (а ещё) а ещёооо, блеать, нужен первоначальный взнос. Но что делать, в кармане ни копейки? Товарищ выпал в осадок. Звонит риэлтору, говорит что всë хуйня, я расторгаю договор с подрядчиком, потому что он на ходу меняет условия. Риэлтор обещает всë разрулить, перезванивает через "n" времени и говорит что всë порешал, подрядчик пойдёт на уступки и нужно проделать некоторые денежные махинации (как я понял, якобы для отчётности). Снег таял.

[Вот на этом моменте чуйка забила тревогу, но желание иметь свой дом к 30ти годам и жить там счастливой семьёй и платить ипотеку до 55 лет, полностью затмило разум, помутило сознание, залило глаза и т. д. т.п., и было решено продолжать. Зачем, блеать, неужели не подозрительно?]

Он согласился... Подрядчик кидает ему 1 деняк, он вертает в зад 800 деняк, остальные 200 вкидывает как платёж за ипотеку. Ударили по рукам, погнале с прорабом смотреть что и как строить. Снег растаял. Приезжают, оба в ахуе. Около 40% участка - это часть озера, строить негде.

Примерно так (фото из интернетов)

Звонит риэлтору. Как вы понимаете, его след простыл. Что с озером? Как я понял из рассказа, убирать его нельзя. Либо докупать территорию с запасом, чтобы озеро было полностью в участке, а не его часть и строиться где-то на участке, выбирать место без воды. Либо идти на хуй. Нашёл юриста (посоветовал сосед по злоебучему участку), посвятил в ситуацию, мол так и так, денег у меня нет, но если вы мне поможете, и мы откатим всю эту ебучую ситуацию на пол года назад, я всë вам отдам за вашу работу и даже добавлю. Юрист оказался нормальным мужиком(спойлер, НЕТ) , проникся проблемой, сразу понял ситуацию. Ударили по рукам. Собрал все нужные документы, отправил юристу. Проходит пару дней, юрист звонит и говорит, что документы готовы, гоните гонорар 100к. Далее следует короткий диалог:
-Как так? Мы же договорились что оплата после.
-О чем речь? Не может такого быть, я так не работаю.
*занавес*
Итог: человек в психологической ловушке, т. е. не знает что делать, ведь оказалось что всем заплатил ещё и должен всем остался. Парень обычный работяга из простой деревенской семьи, столько деняк взять негде. Человек он честный и открытый, всегда старался всем помогать. (поэтому с ним так вышло.)
п.с. Красивые рассказы писать не умею, историю пересказываю с его подпивасных слов. Памагити хотя бы советом