Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 796 постов
•
39 789 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Долги по капремонту, выставленные "задним числом"
Постараюсь кратко. Живу в мкд 180 с лишним квартир. В 16м году из платёжки пропали взносы на капремонт, позвонила туда. Ответили, мол ваш дом заблаговременно перекрыл крышу (08 год), это элемент капремонта, как сумма крыши перекроется, мы станем вновь начислять. В общем не начисляли всему дому тогда 13 месяцев. Примерно в 21 году я узнала о том, что эти не начисленные деньги оказались повешены в долг всему дому "задним числом". Квитанции или извещения о долгах не приходили и кто-то за это время умудрился даже квартиру продать не гася их. Недавно платёжки капремонтовские стали приходить отдельно и теперь с долгом. Народ наконец прозрел,взбеленился, написали в прокуратуру, там ответили что долги позднее чем за 3 года не оплачивайте, но в списании не посодействовали. В самом управлении ответили на словах, что долги мы списываем только по решению суда. Ответ официальный ждем, но не думаю, что-то новое там напишут. Случайный юрист сказал, что сами мы на списание долгов не можем подать, нет такой нормы в законодательстве. А фонд по понятным причинам подавать не станет, теперь они собрались начислять пени. Встали в неподвижную в общем стойку -кто кого психологически передавит.
Конкретно в моей ситуации этот принцип не платить фонду обостряется тем, что во время не начисления платежей в моей квартире проживала бабушка, у которой были субсидии. Теперь же долг они выставляют без их учёта в два с лишним раза больше.
Может кто-то сталкивался с такой ситуацией и имеет что подсказать. Буду очень благодарна
Показать полностью
Посещение бассейна несовершеннолетним ребёнком
Хотелось бы понять насколько правила спортивного клуба не нарушают права потребителя:
"Согласно правилам клуба п.6.1. Приложения 3 - посещение клуба несовершеннолетним клиентом возможно только в сопровождении родителя, при этом , при этом родитель обязан сопровождать на протяжении всего времени нахождения в клубе, за исключением проведения персональных тренировок. П 6.3. На момент приобретения у родителя/представителя должна быть действующая клубная карта"
В моей интерпретации получается, что клуб навязывает мне услугу в виде покупки по сути двух клубных карт (для мамы и для папы отдельно).
Реально ли что-то предъявить клубу?
UPD :я хочу сопровождать ребёнка, но меня не пускают, ссылаясь на правила выше и требуют приобретения клубной карты для меня.
Возврат средств за некачественный товар (ноутбук)
Купила ноут Haier, он сломался, отнесла в сервис по гарантии, сервис два месяца не отдавал мне ноут. Спрашивала совета по этому поводу, посоветовали написать претензию в м видео на возврат средств. Претензию написала, отправила заказным письмом, которое еще не доставлено. Сегодня мне позвонили из сервиса и сказали, что ноут наконец то списан и можно его забирать, чтобы отнести продавцу на замену/возврат средств
Подскажите, как лучше поступить? Дождаться, пока м видео заберет на почте претензию и ответит на неё? Или поехать в серсис, забрать ноут и идти в магазин писать еще одно заявление на возврат средств?
Буду очень благодарена за советы.
Перейдет ли к наследникам обязанность исполнения условий предварительного договора купли-продажи недвижимости, заключенного наследодателем
Фабула дела:
Между Продавцом и Покупателем заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по которому Покупателем оплачен задаток в размере 1 200 000 руб. По договору, в случае отказа Покупателя от заключения сделки, деньги не возвращаются. Покупатель умер, срок предварительного договора истек, договор купли-продажи не заключен.
Продавец отказывается вернуть задаток, предлагая выкупить недвижимость. Истцы считают, что данное предложение является понуждением к заключению договора и носит незаконный характер.
Наследники Покупателя (Истцы) обратились в суд к Продавцу (Ответчик) с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Позиции судов:
Суд первой инстанции в иске отказал.
Суд исходил из того, что обязательство, возникшее из предварительного договора, не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.
Вторая инстанция решение отменила, посчитав, что дом выбрал сам умерший. Значит и обязательства по договору тесно связаны с его личностью. Поэтому наследники имеют право не покупать дом и должны получить задаток обратно.
Кассация такое решение поддержала.
ВС РФ все расставил по местам:
Принимая наследство, наследники получают не только права на имущество наследодателя, но к ним переходят и его обязанности. Права и обязанности наследуются в неизменном виде, как единое целое. Если умерший выбрал дом, заплатил задаток и изъявил желание приобрести дом при жизни, то наследники должны принять обязанности по покупке дома.
Поэтому, или наследники покупают дом, как того хотел наследодатель, или задаток остается у Продавца .
Обоснования Верховного Суда:
В п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя.
Обязательство, возникшее из предварительного договора, не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.
Волеизъявления наследодателя на заключение основного договора является обязательным для Истцов, поскольку при наследовании обязательство по общему правилу продолжает существовать в неизменном виде, тогда как меняется только субъектный состав данных правоотношении.
Вывод судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что обязательства, вытекающие из предварительного договора, у наследников умершего отсутствуют, является ошибочным.
Определения отменены, оставлено в силе решение суда первой инстанции.
Определение от 13.04.2021
№ 4-КГ21-3-К1 (https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1988720)
Показать полностью
Не могу разобраться с выходом на пенсию
Дано: мужчина 39 лет, 3 детей, ребенок-инвалид, работа на крайнем севере 15+ стаж, 12,5 лет есть по второму списку, жена сидит по уходу за ребенком-инвалидом.
Вопрос: в каком возрасте мне можно выйти на пенсию?
Налоговый вычет
Есть объект жилой недвижимости, покупался мамой и ее мужем в браке за 3 млн, оформлен по дкп на мужа. Далее, в браке, муж переписывает объект на маму по дарственной. Потом они разводятся и мама переписывает объект по дарственной на сына. Сын и бывший муж не родственники. Сейчас квартира продается сыном и с момента последнего дарения не прошло 3 лет.
Уважаемые эксперты, можно ли через такую цепочку сделать налоговый вычет от суммы продажи на 3 млн? Какие документы будут нужны?
Как найти контакты?
Недавно писала пост о сумасшедшем, что гонял по Варшавскому шоссе, играл в шашечки и подрезал на скорости. А как попыталась снять на камеру это- взбесился, и стал таранить машину, пытаться, чтобы мы в отбойник влетели. Машина Ситроен джампи К871НА 790
Нашла ВИН. Нашла, что принадлежит она альфамобиль, а взял в лизинг вот этот человек
Вопрос: Альфамобиль не несёт уже отв-ти за авто, что сдали в лизинг Рултексу? И как найти контакты ИП ? Или лишь те, что указаны?
Показать полностью
1
Совместное нажитое- а алименты? Вопрос к юристам
Вопрос к юристам. Пример. Дано -муж и жена. У мужа есть 3 детей от первого брака и он платит детям алименты 50% от зарплаты. Разводятся -если бы муж платил бы ипотеку за мвою квартиру, что он приобрел до брака , то половину суммы выплаченной им (причем с процентами) жена получила бы как часть общего имущества . Но если он платит не ипотеку а алименты-тогда может она тоже имеет право на 1/2 от всех алиментов, что он платил на своих детей? Ведь весь доход является совместным, если он получен в браке.