Лига Юристов

Уважаемые Пикабушники. Верю в Вас. Скажите пожалуйста у меня сложилась такая ситуация. Потекла лоджия в УК писал. По фигу. Мало того что течет, еще и воздух проникает. Я сам не юрист и не знаю как заставить УК сделать ремонт внешней стороны.
В одном Заявлении такой ответ : Согласно Акту осмотра, составленного 22.12.22 г. мастером УК «Мой Дом» Ивановым И.И.. в ходе визуального осмотра выявлено следующие: В помещении лоджии с левой стороны от двери сверху на потолке наблюдаются следы увлажнения и разрушения шпаклевочного слоя в местах примыкания блока остекления и плиты перекрытия. На момент осмотра затекания атмосферных осадков в лоджию отсутствовали, в связи с тем, что осмотр проводился в день «без осадков».
И второй ответ. Что идите Вы на хер.
Ваше обращение от 20.02.2023 г., по вопросу протечки в лоджии квартирерассмотрено. На основании обращения собственника квартиры , сотрудниками ООО «УК «Мой Дом» 22.12.2022 г. произведен осмотр лоджии квартиры. По результатам осмотра установлено: помещение лоджии, неотапливаемое, ограждение выполнено сплошное из стеклопакетов ПВХ. В месте примыкания блока стеклопакета к плите перекрытия происходит разрушение шпаклевочного слоя со стороны квартиры, увлажнение в период выпадения атмосферных осадков, с фасадной части частично нарушена герметизация заполнения примыкания. Нарушение в части содержания фасада дома не выявлено. Протечка в лоджии происходит вследствие нарушения герметизации заполнения примыкания стеклопакета к строительной конструкции плиты перекрытия лоджии. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила), определен состав общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с подпунктом «г» п. 2 раздела I Правил, в состав общего имущества входят ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Пунктом 15 раздела II Правил, определено, что в состав услуг и работ по содержанию общего имущества не входят «содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования». Пунктом 19 раздела II Правил, в части выполнения текущего ремонта определено, что «в состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.» Согласно п. 3.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170, помещения квартир необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. Выявленные недостатки в лоджии квартиры № 45, образовались вследствие не исполнения обязанностей со стороны собственника жилого помещения в части поддержания в надлежащем состоянии жилого помещения и выполнения текущего ремонта помещения. Замеры температуры и уровня влажности не производились, в связи с тем, что помещение лоджии № 4 по плану является холодным помещением, отопление не предусмотрено.
Подскажите как быть ?